Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Playa Flamenca, einem Küstenort südlich von Torrevieja in der Provinz Alicante. Erbaut im Jahr 1970, repräsentiert es eine etablierte Wohngegend mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa Blanca, mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite und einem etablierten Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Playa Flamenca platziert das Objekt direkt an der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung. Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und Apotheken charakterisiert die unmittelbare Umgebung. Die Nähe zum Strand ist ein bestimmtes Merkmal dieser Lage, während die Anbindung an größere Städte über das regionale Verkehrsnetz erfolgt.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direkter Strandnähe suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, die fußläufig erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich für Dauerbewohner oder als Zweitwohnsitz für Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten wünschen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass die Bauweise und die verwendeten Materialien dem Standard der damaligen Zeit entsprechen und mögliche Modernisierungsarbeiten berücksichtigt werden sollten.
Das Objekt bietet keine modernen Neubau-Garantien wie die neuesten Energiestandards oder architektonischen Innovationen, da es 1970 erbaut wurde. Eine Klimaanlage ist vorhanden, aber es gibt keine Informationen über Fußbodenheizung oder fortschrittliche Smart-Home-Technologie. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand, ohne Berücksichtigung potenzieller Renovierungskosten.
Ref: VL795688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment passt zu Käufern, die eine Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, die zu Fuß erreichbar ist. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golf. Die Immobilie ist eine Überlegung wert für diejenigen, die eine Ferienunterkunft oder einen Zweitwohnsitz planen und eine gewisse Distanz zu größeren Stadtzentren in Kauf nehmen, dafür aber die Nähe zum Meer schätzen. Auch für Paare oder kleine Familien, die einen unkomplizierten Zugang zu Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wünschen, kann diese Wohnung attraktiv sein. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, anstatt eines typischen Neubaus.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet, was bedeutet, dass die Ausstattungs- und Verarbeitungsstandards dem damaligen Zeitgeist entsprechen. Typische Materialien dieser Ära könnten Fliesenböden, einfache Fensterrahmen und standardmäßige Sanitärinstallationen umfassen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was auf eine gewisse Modernisierung oder Anpassung an spätere Standards hindeutet. Details zur Isolierung, zur Qualität der Elektrik oder zu den verbauten Materialien sind ohne weitere Informationen schwer zu beurteilen. Ein privater Terrassenbereich sowie ein Solarium deuten auf Außenbereiche hin, deren Beschaffenheit, wie Bodenbelag und Geländer, variieren kann. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Angabe 'Utility Room' weist auf einen separaten Wasch- oder Abstellraum hin, was in älteren Bauten nicht immer Standard ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Duplex-Apartment liegt bei €240.000. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in Playa Flamenca und Torrevieja. Es ist zu beachten, dass es sich um einen 'ab'-Preis handelt, der den Einstiegspreis darstellt. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Stockwerk oder ob es sich um eine renovierte oder unrenovierte Einheit handelt, möglich. Die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten, sind hierbei noch nicht inkludiert und müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Playa Flamenca, südlich von Torrevieja gelegen, präsentiert sich als lebendiger Küstenabschnitt, der durch seine Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Gegend bietet ein tägliches Leben, das von der mediterranen Lebensart geprägt ist, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Bebauung ist typisch für Küstenorte dieser Region, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur. Das tägliche Rhythmus wird durch die Meeresbrise und die Nähe zu den Stränden bestimmt, während die städtische Umgebung für eine kontinuierliche Versorgung sorgt. Die Anwesenheit von Sportzentren und Parks in der Nähe unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Außerhalb der Hauptsaison behält die Gegend ihren Charakter als Wohnort, auch wenn die touristische Aktivität nachlässt.
Die unmittelbare Umgebung von Playa Flamenca zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, die für das tägliche Leben unerlässlich sind. Supermärkte sind nur 240 Meter entfernt, während eine Apotheke nur 180 Meter weiter liegt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Präsenz von 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin. Mehrere Schulen und Banken im selben Radius bedienen die Bedürfnisse der Anwohner. Der nahegelegene Palacio del Agua und andere Sportzentren bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Höhenlage von 23 bis 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und potenziell gute Ausblicke, ohne extrem exponiert zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein Leben im Freien.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Playa Flamenca an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie zeigt die unmittelbare Nähe des Projekts zu verschiedenen Stränden, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ferner werden die Wege zu Supermärkten, Apotheken und Sportzentren ersichtlich, was die gute Infrastruktur der Gegend unterstreicht. Die Positionierung in Relation zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante wird ebenfalls dargestellt.
Playa Flamenca befindet sich an der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig in der Provinz Alicante. Die Entfernung zu größeren regionalen Zentren ist moderat: Murcia ist ca. 19 km entfernt, Elche ca. 30 km und Alicante ca. 50 km. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Verkehrsknotenpunkten, ohne direkt im Trubel einer Großstadt zu leben. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die hohe Dichte an touristischen und wohnwirtschaftlichen Entwicklungen.
Die Erreichbarkeit von Playa Flamenca ist durch seine Lage an der Küste und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen geprägt. Mehrere Strände wie Playa Cala Estaca und Cala Mosca sind nur wenige Gehminuten entfernt (283m bzw. 393m), was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten finden in einem Radius von etwa 3-5 km drei renommierte Golfplätze: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor. Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja (ca. 4 km) ist gut. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 40 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Zugverkehr ist über den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) zugänglich, und 15 ÖPNV-Linien mit 8 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Playa Flamenca ist mediterran, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im kältesten und 27°C im wärmsten Monat. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindichte. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 23-37 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für die Küstenregion und bietet eine angenehme Brise. Die relativ flache Topografie des Gebiets erleichtert Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Meer moderiert extreme Temperaturen und sorgt für ein generell angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Playa Flamenca ist reich an Stränden, die für Erholungssuchende attraktiv sind. Der Playa Cala Estaca ist nur 283 Meter entfernt, gefolgt von Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m). Diese Strände sind typischerweise Sandstrände und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer sind die drei Golfplätze Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor in unmittelbarer Nähe (ca. 3-5 km) von Vorteil. Sportbegeisterte finden im Palacio del Agua (0,6 km) und im CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) sowie im Polideportivo Municipal (1,2 km) diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (409 m) ist ein wachsender Aspekt für umweltbewusste Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca befindet sich an der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig in der Provinz Alicante. Die Entfernung zu größeren regionalen Zentren ist moderat: Murcia ist ca. 19 km entfernt, Elche ca. 30 km und Alicante ca. 50 km. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Verkehrsknotenpunkten, ohne direkt im Trubel einer Großstadt zu leben. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die hohe Dichte an touristischen und wohnwirtschaftlichen Entwicklungen.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den gelisteten Objekten in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit €240.000 im höheren Preissegment. Diese vergleichsweise höheren Kosten könnten auf die spezifische Lage in Playa Flamenca, die Duplex-Aufteilung oder die Ausstattungsmerkmale wie privates Terrassendeck und Solarium zurückzuführen sein. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000) in Urbanización El Raso liegt preislich näher, repräsentiert jedoch wahrscheinlich eine neuere Bauphase oder eine andere Art von Entwicklung. Im Vergleich zu den Neubauprojekten in Torrevieja und El Raso handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass der Käufer weniger auf die neuesten Baustandards und Energieeffizienzmerkmale eines Neubaus zählen kann, aber potenziell von einer etablierten Lage mit gewachsener Infrastruktur und direkter Strandnähe profitiert. Die Preise in Torrevieja sind tendenziell niedriger, was auf ein größeres Angebot und möglicherweise eine stärkere touristische Ausrichtung der dortigen Objekte hindeuten könnte, während Playa Flamenca eine spezifischere Nischenlage anbietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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