דירת דופלקס זו, הממוקמת באזור פלייה פלמנקה באליקנטה, מציעה חווית מגורים ייחודית בקרבת חוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב היסטוריה עם פוטנציאל מודרני. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה בגודל 81 מ"ר מספקת מרחב פונקציונלי, אידיאלי עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בפלייה פלמנקה מציב אותה בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף הים, פחות מ-300 מטרים, מבטיחה גישה מהירה למרחבי החוף והים התיכון, המהווים חלק בלתי נפרד מהאטרקטיביות של האזור.
דירת דופלקס זו מתאימה למשקי בית המחפשים פונקציונליות ונוחות. עם שלושה חדרי שינה, היא יכולה לאכלס משפחה, לספק חדר אורחים, או להוות חלל עבודה. המרחב המשותף והמרפסת הפרטית מעודדים סגנון חיים של אירוח ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציג את אופי הבנייה מאותה תקופה. למרות שהבניין אינו חדש, הוא עבר תחזוקה לאורך השנים. הבניין מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה, המחזקים את האטרקטיביות שלו כשכונה למגורים.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או מתקנים עדכניים ביותר, כפי שניתן למצוא בפרויקטים מודרניים. כמו כן, אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית או דירוג, והמרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור, אליקנטה, מצריך נסיעה של כ-40 ק"מ. אין מידע על מעלית בבניין.
Ref: VL795688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב נוסף, או לאנשים המעוניינים בבית נופש קרוב לים עם גישה נוחה לשירותים. זוגות המחפשים דירה מרווחת עם אפשרות לארח אורחים ימצאו כאן פתרון נוח. גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הביקוש באזור מבטיח פוטנציאל. מי שמחפש שקט ופרטיות עשוי למצוא כאן מענה, אך יש לקחת בחשבון שהאזור אורבני ופעיל. אנשים המעדיפים תחבורה ציבורית ומרכזי קניות בהליכה ייהנו מהמיקום.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה סגנון בנייה של אותה תקופה. למרות שלא פורטו חומרי הגימור הספציפיים, ניתן להניח שהדירה עברה שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. תכונות כמו מרפסת פרטית וסולריום מעידות על מחשבה על נוחות ואיכות חיים. מתקנים קהילתיים כמו בריכה משפרים את חווית המגורים. מומלץ לבחון באופן אישי את מצב הדירה ואיכות הגימורים.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש ואת סוג הנכס. השוק באזור פלייה פלמנקה מציע מגוון אפשרויות, ודירות דופלקס עם 3 חדרי שינה מהוות חלק מההיצע הקיים. זמינות הנכס תלויה במכירות המתבצעות, אך המחיר מצביע על מיצוב תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור. חשוב לבדוק את הזמינות העדכנית ואת כל המיסים והעלויות הנלוות.
פלייה פלמנקה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. השכונה מספקת אווירה תוססת, במיוחד במהלך חודשי הקיץ, עם קהילה מקומית ובינלאומית. שטחי הפארק והספורט הסמוכים תורמים לאיכות החיים, ומאפשרים פעילויות פנאי מגוונות. חיי היום-יום בפלייה פלמנקה משלבים את הנוחות של עיר עם היתרונות של מגורים ליד הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של תושבים.
פלייה פלמנקה היא שכונה ימית באוריהואלה, המציעה שילוב של מגורים ומתקנים. האזור ידוע בחנויותיו, הכוללות מגוון רחב של מוצרים, ובקרבתו למסעדות, בתי קפה ופארקים. החיים כאן מתאפיינים באווירה ים תיכונית, עם דגש על פנאי ונוחות. הקרבה לחוף הים, למרכזים ספורטיביים ולנקודות תצפית מוסיפה לאיכות החיים. המרחק הקצר למרכז העיר טורווייחה, כ-4 קילומטרים, מבטיח גישה קלה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפלייה פלמנקה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות למרכזי קניות, מסעדות ומוסדות רפואיים, ואת הקשר לשטחי פנאי וספורט. המפה מסייעת להבין את המרקם העירוני והימי של האזור ואת היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורווייחה, במחוז אוריואלה. מיקום זה מציב אותה באזור חוף מבוקש בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו אלצ'ה (כ-30 ק"מ) ואליקנטה (כ-50 ק"מ) מצפון, ומרקיה (כ-19 ק"מ) מדרום. קרבה זו לערים גדולות יותר מאפשרת גישה לתשתיות ושירותים מורחבים, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר באזור החוף.
הנכס ממוקם באופן נוח, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. תחנת EV נמצאת במרחק של כ-400 מטרים, בתי מרקחת כ-180 מטרים, וסופרמרקטים כ-240 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה קאלה אסטאקה, נמצאים במרחק של כ-280 מטרים. למרות קרבתה לים, הגישה לשדות התעופה המרכזיים דורשת נסיעה: שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא כ-40 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה כ-161 ק"מ. גולפאים ייהנו מקרבתם של מספר מועדוני גולף, כשהקרוב ביותר במרחק של כ-3.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,844, מה שמבטיח ימים רבים של שמש. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לאזור החוף. למרות שהאזור נמוך יחסית, תכונות טבעיות כמו גבעות קלות עשויות להשפיע על הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי של הנכס. חופים כמו פלייה קאלה אסטאקה, קאלה מוסקה ופלייה קאלה סרדה נמצאים כולם במרחק הליכה קצר. חופים אלו, חלקם נושאים דגל כחול, מציעים מים צלולים ומתקנים מגוונים. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזים ספורטיביים כמו 'Palacio del Agua' ו-'CAF - Centro de acondicionamiento físico'. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, המאפשרים פעילויות ספורטיביות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
פלייה פלמנקה מציעה אלטרנטיבה מעניינת בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה. בהשוואה לטורווייחה, פרויקט זה מציע קרבה ישירה יותר לחוף הים וסביבה מעט פחות עמוסה, אם כי טורווייחה עצמה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ומחירים תחרותיים יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו). פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור Urbanización El Raso, המוצע החל מ-227,000 אירו, ממוקם מעט יותר בפנים הארץ אך מציע בנייה חדשה יותר ומתקנים מודרניים. דירת הדופלקס בפלייה פלמנקה, במחיר של 240,000 אירו, ממקמת את עצמה בטווח מחירים גבוה יותר, אך מחירה משקף את המיקום המועדף ליד החוף ואת גודל הנכס. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, נכס זה מציע שילוב של מיקום מצוין, מרחב וגישה לשירותים ותיקים באזור, המושך קהל יעד המחפש יציבות וקרבה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
