Das Projekt Green Hills befindet sich in Villamartín an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Golfplätze und urbane Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung im dritten Stock bietet 105 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und ist vollständig eingerichtet. Die Anlage liegt nah am Golfplatz und dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die technisch modernisiert wurde und sofort bezugsfertig ist. Die Umgebung ist urbanisiert und bietet alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Zone in Villamartín, nur etwa 400 Meter vom ersten Abschlag des Golfplatzes entfernt. Die Lage ist zentral in Bezug auf lokale Versorgung, wobei die Küstenlinie in ca. 3,3 Kilometer Entfernung liegt. Die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung den Anforderungen von Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche fördert gemeinsame Aktivitäten. Die southwest-orientierte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und ermöglicht die Nutzung während der winterlichen Sonne.
Da das Baujahr auf 1970 datiert ist, handelt es sich um eine sofort verfügbare Bestandsimmobilie ohne Bauphasenrisiken. Die technische Ausstattung wurde aktualisiert, unter anderem durch ein zentralisiertes Aerothermie-System für Heizung und Kühlung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, da die nächstgelegenen Strände über drei Kilometer entfernt sind. Aufgrund des Baujahres entspricht die Wärmedämmung des Gebäudes möglicherweise nicht den neuesten Standards für Neubauten. Es besteht kein Gartenanteil am Boden, nur die Gemeinschaftsanlagen und die eigene Terrasse stehen zur Verfügung.
Dieses Projekt passt für Käufer, die nicht warten möchten, bis ein Neubau fertiggestellt ist, und sofort eine bezugsfertige Immobilie suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Golfbegeisterte finden hier optimale Bedingungen. Auch für diejenigen, die einen festen Wohnsitz in Spanje mit einer etablierten Infrastruktur suchen, ist die Lage geeignet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung spricht auch für eine dauerhafte Nutzung im Alter.
Die Wohnung ist komplett mit Möbeln, Haushaltsgeräten und Geschirr ausgestattet. Eine zentrale Klimaanlage und Heizung sorgen für Temperaturregelung mittels Aerothermie. Die Terrasse ist mit einem Glasvorhangsystem versehen, was als Windschutz dient und die Nutzungsdauer im Jahr verlängert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen drei Pools, eine Sauna und einen Fitnessraum. Der Baukörper aus den 1970er Jahren wurde im Innenbereich modernisiert, wobei die energetische Qualität der Außenhülle dem damaligen Standard entspricht.
Der Kaufpreis liegt bei 335.000 Euro für eine voll möblierte Wohnung mit 105 Quadratmetern. Im Vergleich zu anderen Projekten in Villamartín liegt dieser Preis im Mittelfeld; Neuprojekte wie Innova Sun sind teurer, während Sungolfbeach günstigere Einstiegspreise bietet. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, fallen keine Zahlungen für Bauphasen an. Die Verfügbarkeit ist gegeben, die Preise variieren jedoch je nach Ausstattung und genauerem Stockwerk.
Der Alltag in Villamartín ist durch die Nähe zum Golf und zur Urbanisation geprägt. Morgens kann die Sonne auf der Terrasse genossen werden, während die Temperaturen noch mild sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung möglich. Nachmittags bietet sich die Nutzung der drei Gemeinschaftspools oder der Spa-Bereiche an. Abends kann das nahegelegene Einkaufszentrum Zenia Boulevard besucht werden. Die Gegend ist lebhaft, besonders in der Hochsaison, was ein aktives soziales Umfeld bietet, aber auch mit gewissem Tourismusverkehr einhergeht.
Die Umgebung von Villamartín bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist 2,2 Kilometer entfernt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist gegeben mit einem Bahnhof in weniger als einem Kilometer Entfernung und mehreren Buslinien. Ein Auto ist für die Mobilität jedoch vorteilhaft.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Villamartín. Der Golfplatz grenzt unmittelbar nördlich an das Grundstück an. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist südöstlich positioniert. Die Küstenstraße und die Autobahn AP-7 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden, etwa in der Mitte der Costa Blanca. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnlichkeit. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und stellt eine Wohngegend dar, die sich primär an Expats und Touristen richtet, aber auch von Einheimischen genutzt wird.
Der Strand Cala Mosca ist etwa 3,3 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Golfplatz Villamartín liegt in fußläufiger Distanz von 420 Metern. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 41 Kilometern. Ein Krankenhaus ist in 9,9 Kilometern Entfernung in Orihuela zu finden. E-Ladestationen sind in 2,1 Kilometern verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit etwa 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftaustausch, ohne dass starke Winde zu erwarten sind. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit Pinienbewuchs und angelegten Grünflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Villamartín, Campoamor und Las Ramblas, was die Region zu einem Zentrum für Golfsport macht. Die Strände sind felsig und bieten Calas mit klarem Wasser. Sportmöglichkeiten sind vielfältig, von Fitnessstudios bis zu Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Häfen. Blue Flag Status ist für Strände wie Playa Cala La Mosca in der Nähe verzeichnet.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden, etwa in der Mitte der Costa Blanca. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnlichkeit. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und stellt eine Wohngegend dar, die sich primär an Expats und Touristen richtet, aber auch von Einheimischen genutzt wird.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL316977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Residencial Innova Sun bietet diese Immobilie einen sofortigen Bezug, allerdings auf Basis eines älteren Baukörpers. Der Preis von 335.000 Euro liegt über dem Niveau von Sungolfbeach, spiegelt aber die größere Wohnfläche und die Vollmöblierung wider. Während Neubauten oft am Stadrand entstehen, profitiert dieses Projekt von der etablierten Vegetation und Infrastruktur in Villamartín. Im Gegensatz zu Häusern in exklusiven, isolierten Lagen ist hier eine höhere Bebauungsdichte und mehr soziales Leben gegeben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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