この物件は、アリカンテ県のビジャマルティン地区にある「Green Hills」レジデンシャル・コンプレックスに位置しています。3階にあるこの105平方メートルのアパートメントには、3つの寝室と2つのバスルームがあり、南西向きのテラスを備えています。1970年完成（目安）の建物ですが、エアサーマルシステムを利用した空調設備や、ガラスカーテンシステムで囲まれたテラスなど、内装は近代化されています。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで徒歩圏内であり、ゼニア・ブールバール・ショッピングセンターへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンのコースに隣接しており、ゴルフ愛好家にとって利便性の高いロケーションです。住宅地内に位置しつつ、レストランや商店などの日常的な生活利便施設が徒歩で利用可能なエリアにあります。海岸線からは約3.3キロメートル離れており、海辺の賑わいと住宅地の静寂のバランスが取れた場所にあります。
この物件は、コミュニティ施設を重視する居住ニーズに対応しています。敷地内には3つのプール、スパ、ジムが完備されており、日常生活でレジャー活動を求める場合に適しています。3つの寝室は、家族や客室としての機能を果たし、広い居住空間を必要とするニーズを満たします。
建物は1970年に完成（目安）しており、既存の住宅ストックに属します。構造は古いものの、ユニット内部は空調システムやキッチン設備において現代的な基準に合わせて改修されています。プロジェクトは既に完成しており、即時入居が可能な状態です。
この物件は、直接の海前線（フロントライン）にはなく、海の景色を望むことはできません。私有の庭はなく、屋外スペースはテラスに限られます。高度な医療機関までは約10キロメートル離れており、車での移動が必要です。
この物件は、即座に生活を始めたいと考える購入者、または改修の手間を避けたい場合に適しています。ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイル、あるいは冬季に温暖な気候で過ごすシニア層のニーズにも合致します。また、コミュニティ施設を利用できるため、子供連れの家族や、アウトドア活動を好むグループにも適しています。エレベーターがあるため、階段の登り降りが負担となる場合にも配慮された物件です。
内装は白を基調としたモダンなデザインで、キッチンやリビングにはラッカー塗装の家具が備え付けられています。空調設備にはエネルギー効率の高いエアサーマルシステムが採用されており、冷暖房の快適性と省エネ性を両立しています。12平方メートルのテラスにはガラスカーテンシステムが設置されており、これにより冬場でも屋外空間をリビングの延長として利用可能です。バスルームは現代的な仕上げになっており、設備は整っています。
価格は335,000ユーロから設定されており、この価格には駐車場スペースと家具・家電製品が含まれています。ビジャマルティン地区の類似物件と比較すると、広さと付帯設備（家具付き、地下駐車場付き）を考慮すると、中間から上位の価格帯に位置します。同エリアの新築物件である「Residencial Innova Sun」（363,500ユーロ〜）よりも安価であり、既存物件の「Sungolfbeach」（255,000ユーロ〜）よりも高い水準にあります。
ここでの生活は、ゴルフコースと商業施設への近接性を中心に展開されます。朝食後にゴルフへ向かったり、近隣のカフェで過ごしたりする習慣が自然と生まれる環境です。ゼニア・ブールバールへのアクセスが容易であり、買い物や食事の選択肢が豊富です。レジデンス内の施設（プール、ジム）を活用することで、敷地外に出なくてもアクティブな一日を過ごすことが可能です。南西向きのテラスは、午後の日差しを取り込みつつ、ガラスカーテンにより風よけとしても機能します。週末には、数キロ先のカラ・モスカ海岸へ車で短時間移動し、海水浴を楽しむことも可能です。コミュニティ内にはテニスや卓球の設備もあり、近隣住民との交流の場も提供されています。
ビジャマルティンは、アリカンテとムルシアの中間に位置する住宅地であり、国際的なコミュニティが形成されています。周辺には38軒のレストラン、7校の学校、16軒の薬局があるなど、生活インフラが充実しています。近くにはオリウエラ・ミゲル・エルナンデス鉄道駅があり、アリカンテやムルシアへの公共交通機関によるアクセスも確保されています。地域全体で車社会ですが、生活必需品の買い物は地元で完結できます。
地図は、ビジャマルティンのゴルフコースに隣接した物件の位置を示しています。主要なアクセス道路であるAP-7自動車道への接続性が視覚的に分かります。また、ゼニア・ブールバールショッピングセンターへの近接性や、海岸線から数キロメートル内陸に位置するという住宅地としてのセッティングが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはバレンシア州アリカンテ県オリウエラ市に位置する都市化地区です。地域の主要都市であるアリカンテ（50キロ）、エルチェ（30キロ）、ムルシア（19キロ）の中間に位置しており、これらの都市へのアクセスが容易です。この立地は、沿岸部の観光地と内陸部の都市機能を橋渡しする役割を果たしています。
最寄りの海岸であるカラ・モスカまで直線距離で約3.3キロメートル、車で約5分から10分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは約41キロメートル離れています。ゴルフコースへのアクセスはこの物件の強みであり、ビジャマルティン・ゴルフクラブまでは420メートルと徒歩圏内です。大型ショッピングセンターのゼニア・ブールバールまでは約2キロメートルの距離があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均3,844時間の日照時間を誇り、穏やかで温暖な気候です。年間平均気温は18.9度であり、海の水温が20度以上になる泳ぎ可能な期間は年間6ヶ月あります。標高31メートルに位置しており、海からの湿気を感じつつも、過ごしやすい気候条件が整っています。これにより、年間を通じて屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
3.3キロメートル先のカラ・モスカ海岸やカラ・ラ・モスカ海岸は、天然の入り江を持つ海岸であり、レクリエーションの場として機能しています。近隣には3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス）があり、半径3キロ以内でゴルフを楽しめます。また、5キロ以内にマリーナがあり、マリンスポーツへのアクセスも良好です。敷地内にも3つのプールとスパ施設があり、近場でリラックス環境を確保できます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL316977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビジャマルティン地域内で比較すると、本物件は「Sungolfbeach」（255,000ユーロ〜）よりも高い価格帯にありますが、その分居住面積（105㎡）が広く、ゴルフコースへの立地条件が優れています。新築物件の「Residencial Innova Sun」（363,500ユーロ〜）と比較すると、購入価格は抑えめでありながら、すでに完成したインテリアと駐車場が含まれているため、初期費用を抑えられる可能性があります。「Villamartín Paradise Phase V」（289,900ユーロ〜）のようなタウンハウスと比較すると、メンテナンスの負担が少なく、エレベーターがあるため垂直移動が容易な点が特徴です。立地面では、周辺のプロジェクトと同様に商業施設へのアクセスが良好ですが、特にゴルフ施設との統合が強く見られます。
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