关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Villamartin 城市化区域内，距离 Club de Golf Villamartín 高尔夫球场约 420 米。其所处的位置属于成熟的城区，步行范围内即可到达部分生活设施。公寓距离海岸线约 3.4 公里，处于内陆与海岸之间的居住地带，既非海滨前线，也非偏远乡村。
这套房产满足了对于多卧室永久住宅或长期度假屋的居住需求。105 平方米的空间和三个卧室的配置适合家庭居住或需要客房的情况。配备的地下车库和电梯设施解决了日常生活的实际移动需求，提供了功能完整的居住空间。朝西南的露台增加了户外活动区域。
该建筑主体于 1970 年左右竣工，属于已建成的成熟项目，而非全新开发。该特定单元内部已更新，配备了现代化设施，如空气源热泵空调系统。住宅区内拥有成熟的社区花园和泳池设施，绿化环境已定型，无需等待新项目的建设周期。
该房产不提供海景，因其位于内陆位置。前往超过 3 公里外的海滩需要交通工具，不适合步行抵达。尽管距离很近，但它并非高尔夫球道前线房产，无法直接从阳台看到球道。单元位于三楼，必须使用电梯进出，没有私人花园通道。
该房产适合那些寻求在成熟社区内安顿下来，且不希望面对新建项目施工等待期的买家。对于有高尔夫爱好的居民，距离球场仅几百米的位置使得早晨或下午打球非常方便。拥有三个卧室的布局适合家庭居住或需要客房用于接待访客的情况。由于靠近 Zenia Boulevard 购物中心，该物业也适合重视购物便利性和餐饮选择的用户。然而，对于寻求海滩步行可达性或绝对静谧独处环境的买家，此地可能不是最佳选择，因为到达海岸需要驾驶，且周边属于城市化区域。此外，对于优先考虑最新建筑技术或全新未使用房产的投资者，这座 1970 年的建筑可能无法满足其特定需求。
该住宅的内部装修采用了现代化的配置，与 1970 年的建筑外壳形成对比。厨房采用开放式设计，配备了白色橱柜和集成家电，旨在提供功能性的烹饪空间。起居区宽敞，连接着 12 平方米的露台，该露台装有玻璃幕墙系统，这种设计在提供景观视野的同时，能在较凉爽的季节延长露台的使用时间，起到风挡作用。公寓配备了集中式空调和供暖系统，利用空气源热泵技术，这是一种能效较高的解决方案，有助于全年的温度控制。地板和浴室的具体材质虽然未详细列出，但图片显示使用了浅色调的饰面，以增强自然光感。车位位于地下车库，这是该房产的一个实用特征，解决了沿海地区夏季停车紧张的问题。整体维护状况似乎良好，家具和厨房用品齐全，允许买家立即入住。
该公寓的售价为 335,000 欧元，这一价格在 Villamartin 区域的同类物业中处于中等偏上水平。与周边的新建项目如 Sungolfbeach（起价 255,000 欧元）相比，该定价较高，但低于高端新项目 Innova Sun（起价 363,500 欧元）。考虑到 105 平方米的建筑面积、全套家具配置以及包含的停车位，这一价格反映了房产作为即买即住物业的便利性及其所在成熟社区的定位。买家需考虑该房产属于二手市场范畴，价格包含了现有的装修和设备。
Villamartin 的日常生活节奏围绕着高尔夫球场和当地商业中心展开。这套公寓的西南朝向露台，使得下午和傍晚成为享受户外时光的理想时段，得益于该地区每年超过 3800 小时的日照时间。居住在此意味着生活处于一个功能齐全的社区中，日常采购如前往超市或药店均在短距离驾驶范围内。虽然海滩在 3.4 公里外，需要车辆前往，但可以轻松到达 Cala Mosca 等海湾。社区内部提供了三个游泳池和 SPA 区域，这为无需离开小区即可休闲提供了可能。周边有 30 多家餐厅和咖啡馆，表明该地区在旅游旺季或居住旺季较为活跃，能够满足多样化的餐饮需求。对于习惯高尔夫运动的居民，距离 400 米的球场意味着这项活动可以轻松融入每周的例行公事。
该项目的周边环境具有高度的城镇化特征，生活基础设施密集。在 2 公里半径内分布着 38 家餐厅、16 家药房和 18 家银行，表明日常服务的获取非常便捷。对于有学龄儿童的家庭，附近有 7 所学校，教育资源触手可及。交通方面，距离 Orihuela Miguel Hernández 火车站仅 0.9 公里，这为前往更远的城市如埃尔切（30 公里）或阿利坎特（50 公里）提供了公共交通选项。虽然公寓距离主要的 Alicante-Elche 机场约 41 公里，驾车通常需要 30-40 分钟，但距离更近的穆尔西亚地区（19 公里）也为出行提供了替代方案。道路网络发达，连接着 AP-7 高速公路，便于车辆沿地中海海岸线南北通行。
地图显示了该项目在 Villamartin 区域的具体位置，突出了其与高尔夫球场和 Zenia Boulevard 购物中心的邻近关系。地势呈现轻微的坡度，有助于形成视野。地图还标记了通往 AP-7 高速公路的连接点，这表明该区域具有良好的道路交通连通性，便于前往南北方向的机场和其他城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin 位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca 海岸线上，地处 Orihuela 市辖区内。其位置定位在内陆海岸带，连接了 coastal towns 如 Cabo Roig 和内陆城市 Orihuela。相比于直接位于海滨的旅游热点，Villamartin 提供了一个稍微远离最拥挤海滩区域的居住环境，同时仍然保持着对海岸的快速连接。该区域是国际上知名的度假居住点，聚集了大量外籍居民，形成了国际化的社区氛围。
位置分析与各项设施的直线距离显示，休闲与日常生活的便利性得到了平衡。最近的 Golf Club Villamartín 仅需步行 420 米即可到达，是离居住地最近的主要设施。对于日常采购，距离超市 1.4 公里，适合短途驾驶。海滩资源如 Cala Mosca 位于 3.3 公里外，这意味着虽然不在步行范围内，但仅需几分钟车程。医疗设施方面，最近的医院位于 9.9 公里处，这在紧急情况下需要考虑路途时间。对于电动汽车用户，2.1 公里处设有充电站。购物方面，Zenia Boulevard 大型购物中心是区域内的主要商业枢纽，提供全面的零售和娱乐选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin 地区的气候属于典型的地中海型，全年平均气温为 18.9°C，历史日照时数达到 3,844 小时，这意味着阳光充足，户外活动频繁。当地的海水温度适宜游泳的季节长达 6 个月，通常从 5 月持续到 10 月。该房产位于海拔 31 米处，这一高度通常足以保证良好的空气流通，同时避免了沿海低洼地区偶尔存在的潮湿问题。地形为缓坡，使得许多建筑拥有良好的视野。虽然夏季气温可能较高，但由于离海岸 3 公里，通常会感受到来自海洋的微风，有助于缓解酷热。降雨主要集中在冬春季，其余季节多为干燥晴朗天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然住宅本身不直接位于海边，但周边 3.4 公里范围内分布着 Cala Mosca 和 Playa Cala Estaca 等海滩。这些海域通常设有救生服务，适合各种水上运动。陆上休闲活动以高尔夫为核心，除了紧邻的 Villamartín 球场外，2.3 公里外的 Campoamor 和 2.9 公里外的 Las Ramblas 球场提供了多样的打球选择。住宅区内部配备了完善的休闲设施，包括三个游泳池、SPA 区、桑拿房和健身房。此外，社区内还设有儿童游乐场和乒乓球桌，这些设施为家庭生活提供了无需外出的娱乐选择，增强了居住社区内部的互动性。
来源: OpenStreetMap
Villamartin 位于阿利坎特省南部的 Costa Blanca 海岸线上，地处 Orihuela 市辖区内。其位置定位在内陆海岸带，连接了 coastal towns 如 Cabo Roig 和内陆城市 Orihuela。相比于直接位于海滨的旅游热点，Villamartin 提供了一个稍微远离最拥挤海滩区域的居住环境，同时仍然保持着对海岸的快速连接。该区域是国际上知名的度假居住点，聚集了大量外籍居民，形成了国际化的社区氛围。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL316977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Villamartin 区域内的其他项目相比，这套 Green Hills 公寓在价格和特征上占据特定的市场位置。相比起价较低的 Sungolfbeach（255,000 欧元），该房产提供了更大的内部空间（105 平方米）和已成熟的社区景观，而非建筑工地。然而，与 Residencial Innova Sun（起价 363,500 欧元）等新建项目相比，尽管价格略低，但买家必须接受建筑年代（1970 年）带来的结构差异。新建项目通常提供现代的隔音标准和长达 10 年的结构保修，而这套房产则依赖于现有的维护状况和翻新程度。Villamartín Paradise 的联排别墅则提供了不同类型的居住形式（独栋 vs 公寓），适合需要更多私密性的买家。该项目的主要优势在于“即买即住”的性质以及配备的完整家具和家电，减少了新买家在初始阶段的投入和等待时间，同时也包含了地下停车位，这在某些较便宜的新项目中可能作为额外选项收费。
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