Dieses Reihenendhaus in Villamartin, Alicante, bietet 73 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 120 m² Grundstück. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung der Räume. Die Lage bietet sowohl Nähe zu Golfanlagen als auch zu städtischen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Villamartin, einer Urbanisierung in der Gemeinde Orihuela. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter der Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt. Das Grundstück befindet sich 31 Meter über dem Meeresspiegel in einer urbanisierten Umgebung mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite.
Die Immobilie bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die 73 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung. Der private Garten und die Dachterrasse bieten zusätzliche Freiflächen für Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher bezugsbereit. Als älteres Bauwerk spiegelt die Architektur den Baustil dieser Zeit wider. Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung instand gehalten und weist den für Gebäude dieses Alters typischen Zustand auf.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, die in neueren urbanisierten Gebieten üblich sind. Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht den aktuellen modernen Standards. Die Grundstücksgröße von 120 m² bietet weniger Außenfläche als bei freistehenden Einfamilienhäusern üblich.
Diese Immobilie passt insbesondere für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Bleibe oder einen Zweitwohnsitz in der Nähe von Golfanlagen und Stränden suchen. Die Kombination aus urbanen Einrichtungen in Gehweite und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht sie geeignet für Golfliebhaber, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland wechseln, bietet die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche und die guten Verbindungen zu größeren Städten wie Murcia und Elche praktische Vorteile. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen oder langfristige Mieter, da Villamartin eine etablierte urbanisierte Gemeinde mit konstanter Nachfrage ist. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder macht sie auch für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, geeignet.
Die Innenausstattung des Reihenhauses entspricht dem Standard, der bei Fertigstellung im Jahr 1970 üblich war. Die Kücheneinrichtung ist funktional und包含了 grundlegende Geräte wie Kühlschrank und Waschmaschine, wie die Bildanalysen zeigen. Die Wohnbereiche sind mit weißen Sofas und praktischen Gardinen ausgestattet, die eine einfache Pflege ermöglichen. Die Schlafzimmer bieten Holzmöbel und weiße Bettwäsche, die für eine einfache und saubere Ästhetik sorgen. Die Böden und Wände sind in den über 50 Jahren seit der Fertigstellung instand gehalten worden, weisen jedoch altersbedingte Anzeichen auf. Die Außenanlage umfasst einen privaten Garten und eine Dachterrasse, die für Freizeitaktivitäten im Freien genutzt werden können. Die Materialien und die Bauweise entsprechen den damaligen Standards, unterscheiden sich jedoch von modernen energieeffizienten Bauweisen.
Das Reihenhaus ist zum Preis von 169.999 € verfügbar. Diese Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Marktwert für ähnliche Reihenhäuser in der Region Villamartin. Der Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment, wobei vergleichbare Objekte in Torrevieja ab 160.000 € angeboten werden. In der weiter entfernten Urbanización El Raso sind die Preise für ähnliche Immobilien mit durchschnittlich 227.000 € deutlich höher.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Villamartin ist von einem Gleichgewicht zwischen Urbanität und Erholung geprägt. Die Nähe zum Golfclub Villamartín macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfliebhaber, die morgens früh die ersten Abspieltzeiten nutzen können. Nach dem Golf können die Bewohner die nahe gelegenen Einrichtungen des La Fuente Commercial Centers besuchen, um Besorgungen zu erledigen oder in einem der Restaurants zu essen. Die Gehweite zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht ein alltägliches Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Ort für das morgendliche Kaffee im Freien, während die Dachterrasse für sonnige Nachmittage und abendliche Beobachtung der Sonnenuntergänge geeignet ist. Die Nähe zu mehreren Stränden macht es möglich, nachmittags am Meer zu verbringen und abends in der Ruhe des eigenen Heims zurückzukehren.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Villamartin bietet eine gute Balance zwischen städtischen Einrichtungen und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Das La Fuente Commercial Center mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und Bars ist in Gehweite erreichbar und bietet Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken und 18 Bankfilialen, was eine gute Versorgungssicherheit gewährleistet. Die sieben Schulen in der Nähe machen die Umgebung auch für Familien mit Kindern geeignet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 15 Buslinien und 8 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, wobei der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández nur 0,9 Kilometer entfernt ist. Die größeren Städte Murcia, Elche und Alicante sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Villamartin im Verhältnis zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens und der Freizeit. Besonders auffällig ist die Nähe zu drei Golfplätzen und die Erreichbarkeit mehrerer Strände. Die Positionierung zwischen den Städten Murcia, Elche und Alicante verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb der Region.
Villamartin ist Teil der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Urbanisierung liegt strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km), die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese zentrale Position innerhalb der Costa Blanca ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu Küstenattraktionen. Villamartin ist als etablierte urbanisierte Gemeinde mit etwa 31.962 Einwohnern Teil einer dichter besiedelten Region, die dennoch Wohnqualität und Freizeitangebote vereint. Die Lage an der Costa Blanca unterscheidet sich von der nördlicher gelegenen Costa Brava durch wärmere Temperaturen und eine längere Badesaison.
Die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca befinden sich alle etwa 3,3 bis 3,4 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die drei Golfanlagen Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela liegen mit 420 Metern bis 2,9 Kilometern besonders nah, was die Immobilie für Golfliebhaber attraktiv macht. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 41 Kilometer entfernt und in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 1,4 Kilometer vom Reihenhaus entfernt, während ein Krankenhaus in 9,9 Kilometern Entfernung für medizinische Notfälle zur Verfügung steht. Für die EV-Ladung bietet sich die 2,1 Kilometer entfernte Ladestation an, während Apotheken in 1,5 Kilometern Entfernung zu finden sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Villamartin zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,9°C, was für ganzjährige Nutzung der Immobilie geeignet ist. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht und Badetrips an die nahen Strände ermöglicht. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und kühlenden Höhenlagen an heißen Sommertagen. Die regionale Topographie ist weitgehend flach, was die Mobilität für alle Altersgruppen erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige lokale Kultur wider und bieten regelmäßige Gelegenheiten, an traditionellen Festlichkeiten teilzunehmen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahen Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe stellen ein besonderes Merkmal der Region dar, wobei der Club de Golf Villamartín mit nur 420 Metern Entfernung praktisch vor der Haustür liegt. Die Golfplätze Campoamor und Las Ramblas de Orihuela erweitern die spielerischen Möglichkeiten und bieten Abwechslung. Sportzentren wie Villamartin Golf (0,2 km) und Sport Center Montepiedra (4,7 km) ergänzen das Angebot für sportliche Aktivitäten. Die beiden Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Kombination aus Strand- und Golffähigkeiten macht die Umgebung zu einem Zentrum für aktiven Outdoor-Tourismus.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin ist Teil der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Urbanisierung liegt strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km), die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese zentrale Position innerhalb der Costa Blanca ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu Küstenattraktionen. Villamartin ist als etablierte urbanisierte Gemeinde mit etwa 31.962 Einwohnern Teil einer dichter besiedelten Region, die dennoch Wohnqualität und Freizeitangebote vereint. Die Lage an der Costa Blanca unterscheidet sich von der nördlicher gelegenen Costa Brava durch wärmere Temperaturen und eine längere Badesaison.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL760465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region zeigt dieses Reihenhaus in Villamartin eine mittlere Preispositionierung. Während in Torrevieja vergleichbare Apartments bereits ab 160.000 € angeboten werden, entspricht der Preis von 169.999 € für dieses Reihenhaus in Villamartin dem lokalen Marktniveau. Die Immobilie OASIS LAGUNA 2 in der weiter entfernten Urbanización El Raso ist mit Preisen ab 227.000 € deutlich teurer, was den Wertvorteil der Lage in Villamartin verdeutlicht. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, die in anderen urbanisierten Gebieten der Region in dieser Dichte selten zu finden ist. Während Torrevieja mehr vom städtischen Flair und direkten Strandzugang geprägt ist, bietet Villamartin eine ausgewogenere Mischung aus Golfumgebung und städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit etwa 41 Kilometern für internationale An- und Abreisen praktikabel und ähnlich wie bei anderen Projekten in der Region. Die demografische Situation mit etwa 32.000 Einwohnern schafft eine lebendige Umgebung ohne die Hektik größerer Städte wie Alicante mit seinen 339.322 Einwohnern.
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