Dvosobna mestna hiša v Villamartinu, Alicante, ponuja 73 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami, nameščeno na 120 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970, ta nepremičnina predstavlja uveljavljeno stanovanjsko opcijo v dobro razvitem urbanizacijskem območju. Lokacija omogoča dostop do igrišč za golf, plaž in mestnih storitev na kratki razdalji. Z južno orientacijo in privatnimi zunanjimi površinami, vključno z vrtom in sončno teraso, nepremičnina združuje funkcionalni bivalni prostor z možnostjo uživanja na prostem. Bližina do Villamartin Golf Course in bližnjih trgovskih središč ustvarja uravnoteženo bivalno okolje za prebivalce, ki iščejo tako rekreacijo kot udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša je nameščena znotraj urbanizacije Villamartin, ki jo karakterizira bližina do obale Costa Blanca in okolnih igrišč za golf. Na 31 metrih nadmorske višine lokacija ponuja zmerno višino, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih storitev. Nepremičnina obstaja v razvitem stanovanjskem območju z uveljavljeno infrastrukturo, vključno s transportnimi povezavami in storitvenimi amenitetmi, ki podpirajo dnevne bivalne potrebe.
73 m² bivalnega prostora, razporejenega na 2 spalnic in 2 kopalnic, zadovoljuje osnovne stanovanjske potrebe za manjša gospodinjstva ali potrebe sekundarnega prebivališča. 120 m² zemljišča ponuja zunanji prostor, ki omogoča vrtnarjenje, sprostitev in zabavne dejavnosti. Razporeditev podpira tako stalno bivanje kot periodično nastanitev, značilno za obalna območja, s funkcionalnimi notranjimi prostori, oblikovanimi za bivanje v sredozemskem podnebju.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1970, ta mestna hiša predstavlja uveljavljeno gradnjo iz zgodnje razvojne faze Villamartina. Zgradba je doživela standardno vzdrževanje, skladno s svojo starostjo, vendar ni bila podvržena nedavni obsežni obnovi. Gradbene metode in materiali odražajo gradbene prakse, značilne za pozno 20. stoletje v španskih stanovanjskih razvojih, s standardnimi komunalnimi storitvami in infrastrukturnimi povezavami, primernimi za to dobo.
Nepremičnina ne vključuje sodobnih energijsko učinkovitih sistemov ali modernih gradbenih tehnologij, ki se najdejo v novih gradnjah. Nima pametne domače integracije, obnovljivih energetskih namestitev ali naprednih izolacijskih standardov. Fiksna razporeditev spalnic in kopalnic omejuje možnosti prekonfiguracije. Nepremičnina ne vključuje skupnih prostorov, kot so skupni bazeni, telovadnice ali varnostne storitve, ki karakterizirajo novejše stanovanjske razvoje v regiji.
Ta nepremičnina ustreza več specifičnim stanovanjskim scenarijem. Za upokojence, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji, kombinacija obvladljive velikosti, uveljavljene skupnosti in dostopa tako do igrišč za golf kot do plaž ustvarja privlačno možnost. Južna orientacija in privatni zunanji prostori sprejemajo prostozdejske dejavnosti, značilne za bivalne vzorce upokojencev. Za investitorje, ki ciljajo na oddajanje nepremičnin, lokacija znotraj razvitega urbanizacijskega območja z bližino do golf objektov ponuja možnosti za oddajo, še posebej na trgu golfskega turizma. Konfiguracija z dvema spalnicama ustreza običajnim zahtevam za oddajanje počitniških nastanitev v regiji. Za družine, ki iščejo počitniško hišo, velikost in razporeditev nepremičnine zagotavljata dovolj prostora za družinske obiske, hkrati pa ostajata praktični za periodično nastanitev. Bližnje storitve in rekreacijski objekti podpirajo počitniške dejavnosti brez zahtevanja obsežnih potovanj. Za mlajše pare ali posameznike, ki iščejo začetno hišo z potencialom za povečanje vrednosti prek prenove, uveljavljena narava nepremičnine ponuja vstop v želeno lokacijo pri relativno dostopni ceni v primerjavi z novimi gradnjami na istem območju. Za tiste, ki iščejo stalno preselitev v Španijo, uveljavljena infrastruktura in storitve v Villamartinu zagotavljajo podporno okolje za integracijo v lokalno skupnost, hkrati pa ohranjajo povezave z mednarodnimi prebivalci.
Nepremičnina odraža gradbene standarde, značilne za špansko stanovanjsko gradbeništvo iz 1970-ih. Strukturni elementi sestavljajo standardni armiranobetonski temelji in nosilni nosilci, z opečnato polnjenjem zidov, ki tvorijo zunanjo ovojnico. Notranje pregrade običajno izkoriščajo opečne ali betonske bločne konstrukcije, ki zagotavljajo toplotno maso, značilno za sredozemsko gradbeno tradicijo. Notranji finiši, vidni na slikah nepremičnine, kažejo na standardne stanovanjske materiale, primerne za obdobje nepremičnine. Kuhinja vključuje osnovno funkcionalno pohištvo z integriranimi aparati, vključno s hladilnikom in pralnim strojem, kar predstavlja praktične, ne pa visokonske specifikacije. Dnevni prostori kažejo nevtralne stenske obdelave z enostavnimi dekorativnimi elementi, kot so zavese in osnovni talni materiali. Spalnice vključujejo funkcionalno vgrajeno leseno pohištvo, vključno s posteljnimi ogrodji in shranjevalnimi enotami, kar odraža pristop integriranega pohištva, pogost pri španskih nepremičninah tega obdobja. Kopalniške opreme se zdijo biti standardne keramične in porcelanaste namestitve, značilne za to dobo, z verjetnimi posodobitvami, ki so se zgodile med rutinskim vzdrževanjem namesto obsežne prenove. Zunanja površina kaže na osnovno betonsko tlakovanje in krajinske elemente, značilne za uveljavljene nepremičnine te vrste. Prostor za sončenje zagotavlja dodaten zunaj bivalni prostor z minimalno gradbeno kompleksnostjo, osredotočen na funkcionalnost namesto okrasnih značilnosti. Splošna kakovost predstavlja zadostne stanovanjske standarde iz obdobja gradnje, pri čemer je bilo vodilo vzdrževanje namesto luksuza.
Mestna hiša je ocenjena na €169.999, kar jo postavlja v srednji segment trga nepremičnin Costa Blanca. Ta cenovna točka odraža njen status uveljavljene nepremičnine namesto nove gradnje. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji se cena zdi konkurenčna, še posebej glede na kombinacijo bivalnega prostora, velikosti zemljišča in lokacijskih značilnosti. Tržna analiza kaže, da so primerljive mestne hiše v bližnjih razvojih v razponu od €160.000 do €227.000, pri čemer se ta nepremičnina nahaja v spodnjem delu tega spektra. Cena vključuje obstoječo strukturo in zemljišče, vendar ne upošteva potencialnih stroškov prenove, ki so lahko želeni glede na letnico gradnje nepremičnine iz leta 1970. Razpoložljivost je tipična za uveljavljene nepremičnine v območju, s standardnim procesom nakupa, ki je uporaben.
Villamartin kot bivalno okolje deluje z ritmom, na katerega vpliva njegova dvojna identiteta tako kot lokalne skupnosti kot cilja za mednarodne prebivalce. Vsakodnevno življenje običajno vključuje jutranje dejavnosti, osredotočene na lokalna trgovska središča, kjer prebivalci dostopajo do živil, kavarn in bistvenih storitev znotraj urbanizacije. Bližina do igrišč za golf oblikuje del vsakodnevnega ritma, saj veliko prebivalcev vključuje golf ali sprehode okoli igrišč v svoje redne rutine. Opoldanske ure pogosto vidijo umiritev aktivnosti, skladno s sredozemskim življenjskim ritmom, sledijo popoldanske in večerne socializacije. Okoželje infrastrukture podpira praktične dnevne potrebe brez zahtevanja obsežnih potovanj. Prisotnost več restavracij in kavarn v peš dosegljivi bližini ustvarja možnosti za prehranjevanje in socializacijo. Lokalni parki in zelene površine ponujajo prostor za sprostitev in neuradna srečanja. Uveljavljena narava urbanizacije pomeni, da so se storitve in ameniteti razvijele organsko, da bi zadostile potrebam prebivalcev, kar ustvarja funkcionalno bivalno okolje namesto načrtovanega letoviškega vzdušja. Povezava s bližnjimi plažami omogoča redne obalne dejavnosti, pri čemer kratka razdalja omogoča obiske plaž za dnevno vadbo ali prosti čas. Ravnovesje med stanovanjsko mirnočjo in dostopnostjo do rekreacijskih prostorov ustvarja bivalni vzorec, ki lahko sprejema tako upokojence kot delovne prebivalce, z zadostnimi amenitetmi za celoletno bivanje.
Infrastruktura, ki obkroža Villamartin, ustvarja funkcionalno bivalno okolje z ustreznimi ameniteti za dnevne potrebe. Znotraj kroga 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 38 restavracij, 7 šol, 16 lekarn, 18 bank in 28 kavarn, kar zagotavlja celovito pokritost storitev brez zahtevanja prevoza za osnovne potrebe. Ta gostota trgovskih storitev podpira tako dnevne praktične potrebe kot socialne priložnosti. Transportne povezave vključujejo bližino do železniške postaje Orihuela Miguel Hernández na 0,9 kilometra, s 15 javnimi prevoznimi linijami, ki oskrbujejo območje skozi 8 postajališč. To omrežje javnega prevoza omogoča povezljivost do okoliščih urbanih središč brez popolnega zanašanja na zasebna vozila, čeprav osebno vozilo ostaja praktično za dostop do bolj razpršenih regionalnih ciljev. Urbano načrtovanje Villamartina daje prednost peš dostopnosti do jedrnih storitev, pri čemer so trgovska središča in bistvene amenitve nameščene znotraj razumnih peš razdalj. Ta hojljivost prispeva k soseskemu ritmu, kjer lahko prebivalci ohranjajo dnevne rutine brez pretiranega zanašanja na prevoz. Prisotnost več bančnih institucij odraža uveljavljeno ekonomsko infrastrukturo območja, ki podpira tako prebivalce kot sezonsko prebivalstvo, privlačeno do golf objektov in bližnjih obalnih znamenitosti.
Zemljevid prikazuje Villamartin znotraj občine Orihuela v provinci Alicante in kaže njegov odnos do obalne črte Costa Blanca in okoliških urbanih središč. Bližina do treh golf objektov se kaže kot značilna lastnost območja, pri čemer je Villamartin Golf Course neposredno sosednja z urbanizacijo. Zemljevid ilustrira strateški položaj med večjimi mesti Murcia, Elche in Alicante, hkrati pa kaže dostop do Sredozemlja skozi bližnja obalna območja.
Villamartin zaseda strateški položaj znotraj regije Costa Blanca, nameščen med večja urbana središča, hkrati pa ohranja izrazito identiteto. Na 19 kilometrov od Murcie (462.979 prebivalcev), 30 kilometrov od Elcheja (234.765 prebivalcev) in 50 kilometrov od Alicanteja (339.322 prebivalcev) lokacija uravnava dostop do večjih mest z bolj lokaliziranim bivalnim okoljem. Znotraj občine Orihuela se je Villamartin razvil kot pomembna urbanizacija z lastno storitveno infrastrukturo, hkrati pa ostaja povezan z upravnimi in storitvenimi viri večj občine. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do specializiranih storitev večjih mest, hkrati pa koristi od bolj intimnega merila lokalne skupnosti. Položaj med temi prebivalskimi središči ustvarja funkcionalen položaj znotraj regionalnega omrežja, z zadostnimi lokalnimi storitvami za podporo dnevnemu življenju, hkrati pa ohranja povezljivost do širših regionalnih priložnosti in virov.
Lokacija mestne hiše ponuja strateški dostop do ključnih regionalnih amenitet. Dostop do plaž vključuje Cala Mosco na 3,3 kilometra, Playa Cala Estaco na 3,4 kilometra in Playa Cala La Mosco na 3,4 kilometra, kar postavlja obalno rekreacijo na kratko vožnjo oddaljeno približno 5-7 minut. Golf objekti predstavljajo pomembno prednost dostopnosti, saj je Club de Golf Villamartín nameščen le 420 metrov stran, v bistvu v hojljivi bližini. Dodatne golf možnosti vključujejo Real Club de Golf Campoamor na 2,3 kilometra in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,9 kilometra, kar ustvarja celovito golf destinacijo v neposredni bližini. Mestne storitve vključujejo supermarkete na 1,4 kilometra in lekarne na 1,5 kilometra, kar podpira dnevne potrebe na kratkih razdaljah potovanja. Za specializirano zdravstveno oskrbo je najbližja bolnišnica nameščena 9,9 kilometra stran, kar predstavlja približno 12-15 minut z avtom. Regionalna povezljivost vključuje letališče Alicante-Elche na 41 kilometrov, približno 35-40 minut z avtom, kar zagotavlja mednarodni dostop. Mestna središča Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km) ponujajo razširjene komercialne, kulturne in storitvene možnosti znotraj razumnih časov potovanja od 20-50 minut, odvisno od prometnih razmer.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi od sredozemskega podnebja, značilnega za regijo Costa Blanca, s povprečno letno temperaturo 18,9°C, ki podpira udobno bivanje skozi vse leto. Lokacija prejme približno 3.844 sončnih ur letno, kar ustvarja okolje z bogato naravno svetlobo in minimalnimi oblačnimi obdobji. Na 31 metrih nadmorske višine višina zagotavlja dovolj višine, da se izogne neposredni obalni vlažnosti, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnih območij. Zmerna višina prispeva k udobnim bivalnim razmeram brez znatnih temperaturnih sprememb v primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami. Kopališka sezona traja šest mesecev, pri čemer temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C od pozne pomladi do sredine jeseni, kar podpira redne vodne aktivnosti. Ta podaljšana kopališka sezona povečuje privlačnost nepremičnine tako za stalno bivanje kot za počitniško destinacijo. Vzorec podnebja običajno vključuje vroče, suhe poletja in mile zime z minimalnimi padavinami, koncentriranimi v prehodnih sezonah. Ta podnebni profil podpira bivanje na prostem skozi večino leta in zmanjšuje potrebe po ogrevanju med zimskimi meseci. Stabilno vreme vzorec ustvarja predvidljive sezonske ritme za prebivalce, pri čemer so zunanji prostori, vključno z vrtom in sončno teraso, uporabni večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do več plaž z modro zastavo v radiju 3,4 kilometra, vključno z Calo Mosco, Playo Calo Estaco in Playo Calo La Mosco. Te plaže ponujajo standardizirano kakovost v objektih, čistoči vode in okoljskem upravljanju, značilnem za certifikat modre zastave, kar zagotavlja zanesljive rekreacijske okolja za prebivalce. Golf objekti predstavljajo primarno rekreacijsko sredstvo, saj je Villamartin Golf Course nameščen le 420 metrov od nepremičnine. Ta bližina ustvarja primarno rekreacijsko značilnost, ki bistveno oblikuje bivalno okolje. Dodatne golf možnosti vključujejo Campoamor in Las Ramblas igrišča znotraj 3 kilometrov, kar ustvarja celovito golf destinacijo z raznolikimi igralnimi izkušnjami in dizajni igrišč. Športni objekti v neposredni bližini vključujejo Villamartin Golf Sports Centre na 0,2 kilometra, z dodatnimi možnostmi, kot sta Sport Center Montepiedra in Snatch Fitness Center znotraj 5 kilometrov. Ta koncentracija rekreacijske infrastrukture podpira tako golf usmerjene aktivnosti kot splošno fitnes. Marinske zmogljivosti so dosegljive na Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) in Real Club Náutico (7,5 km), kar ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Kombinacija dostopa do plaž, golf objektov in športnih centrov ustvarja večplastno rekreacijsko okolje, ki podpira raznolike življenjske preference.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin zaseda strateški položaj znotraj regije Costa Blanca, nameščen med večja urbana središča, hkrati pa ohranja izrazito identiteto. Na 19 kilometrov od Murcie (462.979 prebivalcev), 30 kilometrov od Elcheja (234.765 prebivalcev) in 50 kilometrov od Alicanteja (339.322 prebivalcev) lokacija uravnava dostop do večjih mest z bolj lokaliziranim bivalnim okoljem. Znotraj občine Orihuela se je Villamartin razvil kot pomembna urbanizacija z lastno storitveno infrastrukturo, hkrati pa ostaja povezan z upravnimi in storitvenimi viri večj občine. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do specializiranih storitev večjih mest, hkrati pa koristi od bolj intimnega merila lokalne skupnosti. Položaj med temi prebivalskimi središči ustvarja funkcionalen položaj znotraj regionalnega omrežja, z zadostnimi lokalnimi storitvami za podporo dnevnemu življenju, hkrati pa ohranja povezljivost do širših regionalnih priložnosti in virov.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL760465
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartin se pozicionira drugače v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, predvsem zaradi svoje razvite golf infrastrukture in uveljavljenega urbannega okolja. V primerjavi s projektom APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) ponuja podoben cenovni razred, toda z dodatno vrednostjo lastnega zemljišča in zunanjih prostorov, namesto stanovanjskega življenja v večstanovanjskem objektu. Z EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji (od €169.000) si deli podoben cenovni razred, toda Villamartin Townhouse nudi boljšo povezanost z golf objekti, saj je neposredno povezan z Villamartin Golf Clubom, medtem ko imata projekta v Torrevieji prednost bližje mestne infrastrukture in življenjskega ritma večjega obalnega mesta. V primerjavi z OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227.000) je Villamartin Townhouse bistveno dostopnejša opcija, čeprav manjša in starejša. OASIS LAGUNA predstavlja sodobnejšo gradnjo z novimi tehnologijami in energijsko učinkovitostjo, kar je Villamartin Townhouse brez, vendar pa razlika v ceni predstavlja bistveno razliko za investitorje. Pozicioniranje Villamartina med večjimi mesti Murcia, Elche in Alicante mu daje prednost pred bolj osamljenimi obalnimi projekti, saj ponuja boljšo regionalno povezanost in dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj, ki ga imajo projekti v samih velikih mestnih središčih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID