Овај пројекат се налази у урбанизацији Виламартин, у општини Орихуела, познатој по присуству голф терена и развијеној инфраструктури за живот. Реч је о троспратној тјунхаус кући изграђеној 1970-их година, која нуди 73 квадратна метра стамбеног простора на плацу од 120 квадратних метара. С обзиром на старост објекта, власништво захтева пажњу на одржавање, али локација обезбеђује приступ локалним услугама и рекреативним садржајима у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Виламартин, у близини комплекса Зенија Булевар. Положај објекта омогућава лак приступ локалним трговинама и ресторанима. Удаљеност до најближег голф терена износи око 420 метара, док је морска обала, нарочито заливе као што су Кала Моска и Кала Естака, удаљена око 3,4 километра у ваздухоној линији.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и две купатила, што је погодно за парове или мање породице. Постојећи баштенски простор и тераса нуде могућност за боравак на отвореном. Зграда припада старој градњи, што може захтевати обнову у зависности од потреба будућег власника у погледу енергетске ефикасности и изгледа.
Објекат је завршен и спреман за усељење, приписује се периоду изградње око 1970. године. Структура зграде представља тип тјунхауса характеристичан за that period развоја Costa Blanca. Потреба за евентуалним реновирањем или модернизацијом инсталација треба размотрити засебно од цене набавке.
Објекат се не налази у непосредној близини плаже, већ захтева употребу превозног средства за долазак до морске обале. Због старости зграде, не очекују се модерни стандарди изолације и енергетске ефикасности као код нових пројеката. Локација није у потпуности пешачка за све дневне активности.
Овај објекат може бити погодан за купце који траже приступачну кућу у успостављеној четврти близу голф терена. Такође може бити интересантан за оне који тражи стамбени простор који може прилагодити сопственим укусом кроз реновирање, а не спремну, модерну „кључ у руке“ кућу. Погодност за изнајмљивање може постојати због близине голф игралишта, али је потребно размотрити потребе за обнову како би се испунили стандарди клијената.
Унутрашњост обухвата функционалан распоред са дневним боравком и кухињом, опремљеном основним уређајима као што су фрижидер и машина за веш. Кућа поседује дрвени намештај у спаваћим собама, што указује на традиционалан стил. Фасада и кровни конструкцији одговарају архитектонским стандардима с краја 20. века. Енергетска класификација захтева анализу због године изградње.
Тржишна вредност за ову врсту имовине у Виламартину креће се од око 169.999 евра. Ова цена указује на нижи улазни праг у поређењу са новоградњама у истој локацији, чији се почетни цене често крећу изнад 220.000 евра. Трошкови одржавања и комуналних услуга треба узети у обзир због старости објекта.
Свакодневни живот у овом подручју фокусиран је на комбинацију стамбеног комфорта и приступа голф и шопинг садржајима. Суседи и окружење чине мешавину сталних становника и туриста, посебно током сезоне. Блиски тржни центри омогућавају обављање свакодневних куповину, али се за посете плажи и културним дешавањима у већим градовима попут Аликанте или Мурсије обично путује аутомобилом. Виламартин као насеље нуди услужне делатности унутар пешачке дистанце.
Живот у околини Виламартина обезбеђује приступ бројним услугама. У кругу од 2 километра налази се 38 ресторана и неколико апотека. Најближа болница је удаљена око 10 километара. Станица Орихуела Мигел Ернандез налази се на мање од једног километра, што омогућава железничку везу са околним већим градовима.
Приказ просторног положаја објекта у односу на кључне тачке: голф терене, обалу и веће саобраћајнице. Карта илуструје удаљености до најближих плажа и трговачких центара.
Виламартин је позициониран на обали Коста Бланка, између већих урбаних центара Мурсије (19 км) и Аликантеа (50 км). Ова локација нуди баланс између живота у мањем насељу и приступа градских услугама великих градова. Положај омогућује лак долазак до ауто-пута и обалних путева.
Долазак до обалних појасева као што је Плаја Кала Естака траје пар минута вожње. За међународне путнике, аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 41 километар. Локални голф клубови, укључујући Villamartin и Campoamor, доступни су у радијусу од пар километара, што је кључна карактеристика за љубитеље овог спорта.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Забележено је око 3.844 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору, када температура воде достиже 20°C или више, траје око шест месеци. Надморска висина износи 31 метар, што доприноси умереним условима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Поред три најближе плаже (Кала Моска, Кала Естака), у понуди су и марине попут Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро на 4,7 км. Гроф_facilities убрајају бројне голф терене, спортске центре и парке у окружењу. Ова концентрација рекреативних садржаја подржава активан начин живота ван куће.
Izvor: OpenStreetMap
Виламартин је позициониран на обали Коста Бланка, између већих урбаних центара Мурсије (19 км) и Аликантеа (50 км). Ова локација нуди баланс између живота у мањем насељу и приступа градских услугама великих градова. Положај омогућује лак долазак до ауто-пута и обалних путева.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL760465
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима, ова кућа у Виламартину нуди већу површину земљишта по истој циени у односу на станове у Торевији (нпр. Apartments Palangre Beach). За разлику од савремених пројеката попут Oasis Laguna 2, који су знатно скупљи, овај објекат нуди традиционалан облик куће са двориšтем. Виламартин, као што је описано, карактерише се мешавином сталних становника и туриста, за разлику од урбанијих и гушћих зона Аликанте града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID