טאון-האוס בווילמרטין, אליקנטה, הממוקם בלב אזור מגורים שקט עם גישה נוחה למתקני גולף רבים. הנכס בנוי על שני מפלסים עם גינה פרטית מלפנים ומאחור, וסולריום גדול של כ-36 מ״ר במפלס העליון. מרחק הליכה קצר למסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר חופי ים יפהפיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה של כ-10 דקות. הנכס מוכן למעבר מיידי עם ריהוט מלא ומתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמרטין, אליקנטה, במרחק של כ-420 מטרים בלבד ממגרש הגולף וילמרטין. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם פיתוח תיירותי מבוסס סביב מתקני הגולף הרבים. המיקום מציע נוחות של מתקנים ציבוריים במרחק הליכה, עם גישה ישירה לתשתיות חשובות כמו תחנות אוטובוס וחנויות
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על חיי קהילה ואורח חיים פעיל. שני חדרי השינה עם ארונות קיר מובנים מספקים מקום אחסון נאות למשפחה קטנה או זוג. המטבח הפתוח עם שיש גרניט ומכשירי חשמל מציע פתרון פונקציונלי להכנת ארוחות, בעוד הסלון עם אח הופך למרכז חברתי נעים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקתי טוב עם שדרוגים חלקיים שבוצעו לאורך השנים. מערכת מיזוג אוויר מפוצלת בסלון ומאווררי תקרה בחדרי השינה מספקים נוחות בעונות החמות. מערכת החימום המרכזית עם רדיאטורים מופעלת על ידי דוד גז, אך כיום אינה מחוברת לרשת הגז.
הנכס מוגבל בגודלו עם שטח מגורים של 63 מ״ר בלבד, העלול להיות צפוף למשפחות גדולות. יש רק חדר אמבטיה אחד המשותף לכל בית המגורים. המרחק הגדול משדה התעופה (כ-999 ק"מ) עלול להיות בעייתי לנוסעים בינלאומיים. החימום המרכזי אינו פעיל כיום ודורש השקעה נוספת להפעלה מחדש.
Ref: VL864410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור באזור תיירותי מבוסס עם גישה קלה למתקני ספורט ובילוי. הסמיכות למגרשי הגולף הרבים הופכת אותו לבחירה אידיאלית לחובבי גולף המעוניינים להתגורר בסמוך למקומות המשחק המועדפים עליהם. גם כנקודת מוצא לטיולים באזור החוף, הנכס מציע נוחות רבה. הגודל הקומפקטי של הנכס מפחית את עלויות התחזוקה והניקיון, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים המבלים חלק מהשנה מחוץ לארץ וזקוקים לדיור קל לתחזוקה. העובדה שהנכס מוכן למעבר מיידי מאפשרת כניסה מהירה ללא השקעה נוספת בריהוט או ציוד.
הנכס מציג רמת איכות סבירה המתאימה לתקופת הבנייה שלו (1970), עם עדכונים שבוצעו בהדרגה לאורך השנים. המטבח מציע שיש גרניט עמיד וארונות מטבח באיכות בינונית, המספקים פונקציונליות טובה לצרכים הבסיסיים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים עם דפנות עץ בסיסיות, המספקים מקום אחסון מספק אם לא יוקרתי. האח בסלון פועל כמקור חום אטרקטיבי ופונקציונלי בחודשי החורף הקרירים. המרפסות והסולריום בנויים ברמת גימור בסיסית אך מספקת, עם חיבורי מים ותאורה המאפשרים שימוש נרחב. מערכות המיזוג והאוורור המודרניות יותר משקפות השקעות עדכניות בנוחות המגורים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 229,000 אירו, המהווה נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן באזור וילמרטין. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, הפוחתים את ההוצאות הנלוות למעבר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-255,000 אירו) ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-289,900 אירו), הנכס הנוכחי מציע ערך כספי טוב יותר עקב מחירו הנמוך יותר והכללת הריהוט במחיר.
וילמרטין היא קהילה מתוכננת המתמקדת סביב תרבות הגולף, עם אווירה בינלאומית בולטת. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים או לצאת למשחק גולף מוקדם באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. האזור שקט יחסית בשעות הבוקר, עם תנועה הולכת וגוברת בצהריים כאשר מסעדות וחנויות פותחות. בסוף הצהריים, בריכת השחייה המשותפת הופכת למרכז חברתי, שם תושבים נפגשים ומבלים יחד. בערב, האזור חוזר לשקט, עם אופציות בילוי מגוונות הכוללות ארוחות ערב במסעדות המקומיות או בילוי בסולריום הפרטי המשקיף על הגנים המשותפים המטופחים היטב.
החיים בווילמרטין מתאפיינים באיזון בין שלווה מגורים לבין פעילות תיירותית עריכית. האזור מתנהל בקצב איטי יחסית בחודשי החורף, עם פעילות חברתית מרוכזת סביב מסעדות ובתי קפה הפזורים בכל רחבי השכונה. בחודשי הקיץ, הקהילה הופכת לתוססת יותר עם זרימה של תיירים ובעלי דירות נופש, אך שומרת על אופי קהילתי איתן. הקרבה למספר רב של מגרשי גולף יוצרת תרבות חברתית ייחודית המתמקדת בספורט ובבילויים חיצוניים. מרכז הקניות זניה בולבארד, הממוקם במרחק קצר, מציע גיוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור, והופך למוקד משיכה קבוע לתושבים ולמבקרים כאחד.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הנכס בלב אזור וילמרטין, עם דגש על הקרבה היוצאת דופן למגרש הגולף וילמרטין ולמתקנים הקהילתיים העיקריים. ניתן לראות בבירור את הגישה הנוחה לחופים, למרכזי הקניות ולתשתיות התחבורה העיקריות, הממחישה את האיזון בין חיי קהילה שקטים לנוחות אורבנית.
וילמרטין ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של אוריהולה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מציע לתושבים גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, תרבות ובידור, מבלי להתפשר על איכות החיים הקהילתית והסביבה הטבעית הים תיכונית האופיינית לאזור הקוסטה בלנקה.
המיקום של הנכס מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים חיוניים. חופי הים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ מהנכס, המצריכים נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. מגרשי הגולף וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלאס נמצאים במרחק של 420 מטר עד 2.9 ק"מ, מה שמאפשר גישה רגלית למגרש הראשי ונסיעה קצרה למתחמים האחרים. מרכז הקניות זניה בולבארד נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ, ומספק גישה נוחה לחנויות ומסעדות רבות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-41 ק"מ, המציע גישה סבירה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם ממוצע של כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם עונת שחייה של כ-6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. הטופוגרפיה המתונה של האזור מאפשרת פעילויות חוצות רבות במהלך כל השנה. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות לאידיאליות לפעילויות חוצות עם טמפרטורות נעימות ושמש שופעת, בעוד הקיץ חם ומתאים לפעילויות מים ובילוי בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים יפהפיים כמו קאלה מוסקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, הנמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ מהנכס. חופים אלה ידועים במי הצלולים שלהם ובסביבה הטבעית השמורה היטב, מה שהופך אותם ליעדים פופולריים למשפחות ולחובבי טבע. בנוסף לחופים, האזור מציע גישה מצוינת לתרבות הגולף המקומית, עם שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק קצר: וילמרטין (420 מטר), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלאס (2.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר ופעילויות מים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי לתושבים ולמבקרים.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של אוריהולה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מציע לתושבים גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, תרבות ובידור, מבלי להתפשר על איכות החיים הקהילתית והסביבה הטבעית הים תיכונית האופיינית לאזור הקוסטה בלנקה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור וילמרטין, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי במחיר של 229,000 אירו. פרויקט SUNGOLFBEACH הסמוך מציע יחידות דומות החל מ-255,000 אירו, עם דגש על סטנדרטים חדשים יותר של בנייה ועיצוב, אך ללא ריהוט כלול. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע תאים דומים החל מ-289,900 אירו, עם פינות איכותיות יותר אך במחיר גבוה בהרבה. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), הנכס בווילמרטין מציע ערך כספי משמעותית יותר עם מיקום מרכזי יותר וגישה טובה יותר למתקני גולף ותשתיות. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר נגיש למיקום אטרקטיבי ולהכללת ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID