关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉市阿利坎特省的维拉马丁住宅区。其位置靠近海岸（距离最近海滩3.3公里）并直接通往Villamartín高尔夫球场。住宅环境将便利性与社区氛围相结合， positioned between the larger cities of Murcia (19 km) and Alicante (50 km), providing both local amenities and regional connections.
这套两居室联排别墅适合小型家庭或寻求第二居所的夫妇。63平方米的布局有效利用空间，设有带内置衣柜的两间卧室、带壁炉的客厅餐厅一体区和配备齐全的厨房。太阳能平台和私人花园的 inclusion 延伸了户外生活空间，满足了对紧凑、可管理物业的室内外地中海生活方式的渴望。
该物业于1970年完工，代表了一个已建成的房地产开发项目，而非近期项目。其年代表明基础设施和景观已经成熟发达。建筑已进行过维护，包括客厅的分体式空调、卧室的吊扇和中央供暖系统（燃气锅炉，目前未连接），显示了更新，同时保留了该时代的典型建筑特征。
该物业不提供新建筑所具有的现代化能源效率标准。两间卧室只有一间浴室，可能无法满足需要额外浴室设施的人群。63平方米的面积提供了有限的居住空间，与较新的开发项目相比。中央供暖系统目前未连接，在没有额外投资的情况下限制了全年舒适度。物业在综合社区内缺乏专用停车位。
Ref: VL864410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合几种潜在买家情况。对于高尔夫爱好者，靠近Villamartín高尔夫球场的位置使其作为永久居所或度假屋特别有吸引力。能够不驾车轻松到达球场增强了高尔夫生活方式体验。 对于在西班牙寻求第二居所的夫妇或小家庭，两居室布局在假期期间提供了足够的空间，而没有较大物业的维护负担。全家具配置意味着购买后即可立即使用，非常适合希望一站式解决方案的买家。 该物业也可能吸引那些寻求在成熟社区中长期租赁物业的投资者。靠近多个高尔夫球场、海滩和便利设施创造了来自游客和长期访客的稳定租赁需求。与区域内较新的开发项目相比，相对适度的价格点暗示了随着这个成熟地区继续受欢迎，资本增值的潜力。 对于寻求更温暖气候的退休人员，可管理的规模、社区氛围以及对休闲活动和日常必需品的通道提供了平衡的生活方式。西班牙约3,844小时的年日照时间支持了几乎全年的户外生活。 该物业可能不太适合需要现代能源效率标准或偏爱具有现代设计的新建筑的买家。它也不适合需要超过两间卧室或多间浴室的家庭。
这座1970年代联排别墅的装修质量反映了那个时代的建筑标准，进行了一些更新以保持功能性。厨房配备了橱柜和花岗岩台面，这些材料的选择考虑了耐用性和易于维护。花岗岩表面在抵抗地中海气候方面具有实用的优势。 地板和墙面装修是该时代物业的典型，注重实用性而非豪华。两间卧室都配有内置衣柜，展示了对存储解决方案的关注，在这63平方米的物业中最大化利用空间。 浴室虽然只有一间，但被描述为"完整浴室"，表明它包含了所有必要的固定装置并以功能性的布局排列。物业的年代意味着几十年来可能已经对管道和电气系统进行了更新以满足现代标准，尽管没有提供具体细节。 气候控制功能包括客厅的分体式空调和卧室的吊扇，满足了西班牙温暖夏季的降温需求。由燃气锅炉驱动的中央供暖系统存在但据报道未连接，表明需要重新连接或前任业主选择不使用的系统。 约36平方米的太阳能平台代表了一个优质的户外生活空间，配有照明和水连接，扩展了物业的可使用面积，并利用了有利的气候。这一特性为物业增加了重要的功能性价值，提供了一个可以在一年中大部分时间使用的多功能空间。
这座维拉马丁联排别墅定价为229,000欧元，与区域内类似物业相比处于市场较低端。可比开发项目如SUNGOLFBEACH起价为255,000欧元，而VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA起价为289,900欧元。价格反映了物业的年龄（1970年建造）、适度的规模（63平方米）和单浴室配置，为维拉马丁房地产市场提供了可负担的切入点。全套家具出售代表额外的价值，因为不需要进一步投资家具。与其他地区较新开发项目相比，这个价格点可能吸引预算有限的买家或寻求第二居所而不必支付与该地区较新或较大物业相关溢价成本的买家。
在这座维拉马丁联排别墅中的日常生活围绕着室内外地中海生活方式。早晨可能从在太阳能平台享用早餐开始，享受西班牙的阳光。紧凑的布局意味着维护简单，允许有更多时间享受住宅区内的两个公共泳池区。带壁炉的客厅餐厅在凉爽的晚上创造了中心聚会空间。 物业靠近Villamartín高尔夫球场（仅420米）对高尔夫爱好者特别有利，他们可以轻松步行到第一个发球台。对于日常必需品，超市距离1.4公里，多个药店和餐厅在2公里范围内，使得步行或短距离驾车即可完成差事。 位置平衡了住宅宁静和休闲活动通道。海滩大约3.3公里远，足够近以便定期访问，但又足够远以避开季节性游客群体。附近的Zenia Boulevard购物中心（2.2公里）提供了额外的零售和娱乐选择。 物业的大小和布局适合那些花大量时间在户外的人，利用私人花园和太阳能平台作为生活空间的延伸。成熟的社区氛围意味着邻居可能是永久居民或长期业主，与更具流动性的旅游区相比，创造了更稳定的环境。
这座维拉马丁物业周围的生活环境提供了住宅宁静和便利设施可及性的平衡。在2公里半径内，居民可以接触到38家餐厅、7所学校、16家药店、18家银行和28家咖啡馆，创造了便利的日常生活，大部分需求可以在没有长途旅行的情况下得到满足。 社区已相当成熟，奥里韦拉市更广泛地区的人口约为31,962。这一人口规模支持了当地服务，同时保持了比大型沿海城镇不太拥挤的氛围。包括邻近的Villamartín高尔夫球场在内的多个高尔夫球场的存在，塑造了以休闲和户外活动为重点的当地特色。 交通选择包括15条公共巴士线路和附近8个站点，以及仅0.9公里远的Orihuela Miguel Hernández火车站，提供了与更广泛地区的连接。然而，便利设施的分布和典型的地中海城市规划布局表明，拥有汽车会增强流动性，特别是前往海滩和大型商业中心时。 住宅区本身提供公共花园和两个泳池区，创造了促进社区互动的共享空间。这些设施结合物业的私人花园和太阳能平台，提供了层次化的生活环境，平衡了私人户外空间和公共娱乐区。
地图显示该物业位于维拉马丁中心，距离著名的Villamartín高尔夫球场仅420米。该位置使其位于三个主要高尔夫球场之间，距离地中海海岸约3公里。在2公里半径内，众多便利设施包括超市、餐厅和医疗设施都易于到达。该物业在这个成熟社区的位置既提供了便利，又提供了与白色海岸高尔夫导向住宅区相关的理想生活方式。
维拉马丁在白色海岸地区占据战略位置，位于奥里韦拉市，介于较大的穆尔西亚（19公里）和阿利坎特（50公里）城市中心之间。这个位置使其位于阿利坎特省南部巴伦西亚自治区，受益于这些主要城市的基础设施和服务，同时保持独特的住宅特色。 该地区是维拉马丁、坎波亚马尔和拉斯兰布拉斯等以高尔夫为导向的住宅区集群的一部分，创造了一个以休闲生活方式闻名的连贯区域。其靠近地中海海岸（3.3公里）的位置将其牢固地置于白色海岸理想的沿海走廊中，同时保持足够的内陆位置以避免直接位于海滨的峰值游客密度。 该位置通过N-332沿海公路和AP-7高速公路受益于良好的区域连接性，便于前往阿利坎特-埃尔切机场（41公里）和该地区其他地方。
该物业的位置提供了便捷的白色海岸关键设施通道。包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca在内的海滩都大约3.3-3.4公里远，将地中海海岸线置于容易到达的范围内，适合定期游泳和海岸活动。最近的高尔夫球场Club de Golf Villamartín异常近，仅420米，实际上使其成为住宅区的延伸。 购物需求得到良好服务，超市1.4公里远，大型Zenia Boulevard购物中心2.2公里远。对于医疗保健，药店1.5公里远，而最近的医院在奥里韦拉，距离9.9公里。最近的主要城市穆尔西亚19公里远，提供额外的服务和就业机会。 航空连接相当良好，阿利坎特-埃尔切机场大约41公里远，是国际旅行的主要门户。对于电动汽车车主，2.1-2.3公里内有充电站，包括Galp、Zenia Boulevard和Iberdrola的设施。该物业的位置因此提供了对日常必需品和白色海岸生活方式典型休闲设施的全面通道。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁地区享受有利的地中海气候，特点是年日照时数约3,844小时，为户外生活创造了理想条件。18.9°C的年平均气温支持全年大部分时间的舒适生活，冬季温和，夏季温暖。 海拔31米的位置平衡了沿海可及性与轻微的海拔高度，在炎热的夏季月份可能提供凉爽的微风。游泳季节持续六个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到十月，允许半年享受海滩活动。 物业的朝向和太阳能平台等设计特征经过调整，以最大化这些气候优势。太阳能平台部分覆盖并配备照明和水连接，提供了一个舒适的户外空间，可以在一年中大部分时间使用，利用充足的阳光。 该地区白色海岸的气候通常被认为是欧洲最健康、最宜人的气候之一，湿度水平低，降雨主要集中在冬季月份。这种气候特征促成了该地区对北欧国家游客和永久居民的欢迎程度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业周围的娱乐景观以靠近高尔夫球场和地中海海滩为主导。步行距离（420米）内是Club de Golf Villamartín，一个构成当地生活方式核心部分的成熟球场。两个额外的高尔夫球场，Real Club de Golf Campoamor（2.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9公里），为高尔夫爱好者提供了多样性，使该地区成为热爱这项运动的人的理想位置。 海滩通道便利，Cala Mosca（3.3公里）、Playa Cala Estaca（3.4公里）和Playa Cala La Mosca（3.4公里）都在短途驾车距离内。这些海滩提供典型的地中海体验，水域平静，在六个月的游泳季节适合游泳。许多地区海滩的蓝旗地位表明高环境和质量标准。 额外娱乐方面，该地区提供两个4.7-7.5公里内的码头和几个体育中心，包括仅0.2公里远的Villamartin Golf体育中心。每年32个当地节日和庆典为娱乐日历增添了文化维度，提供全年活动，融合了西班牙传统和当代休闲追求。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁在白色海岸地区占据战略位置，位于奥里韦拉市，介于较大的穆尔西亚（19公里）和阿利坎特（50公里）城市中心之间。这个位置使其位于阿利坎特省南部巴伦西亚自治区，受益于这些主要城市的基础设施和服务，同时保持独特的住宅特色。 该地区是维拉马丁、坎波亚马尔和拉斯兰布拉斯等以高尔夫为导向的住宅区集群的一部分，创造了一个以休闲生活方式闻名的连贯区域。其靠近地中海海岸（3.3公里）的位置将其牢固地置于白色海岸理想的沿海走廊中，同时保持足够的内陆位置以避免直接位于海滨的峰值游客密度。 该位置通过N-332沿海公路和AP-7高速公路受益于良好的区域连接性，便于前往阿利坎特-埃尔切机场（41公里）和该地区其他地方。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在维拉马丁地区的房地产市场中，这套联排别墅以229,000欧元的价格提供了相对经济的入门选择。与同一区域的可比项目相比，SUNGOLFBEACH的起价为255,000欧元，而VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA的起价则高达289,900欧元。邻近的Rojales地区的OCEANIC APARTMENTS起价更是达到475,000欧元，显著高于该物业。 从建筑年代来看，该物业建于1970年，代表了这一地区更成熟的房地产开发阶段，而许多可比项目则是较新的开发项目。这种年代差异反映在价格上，但也意味着该物业所在的基础设施和社区环境已经完全建立，绿化成熟，居民构成稳定。 在规模方面，该物业的63平方米居住面积相对较小，特别是与许多现代开发项目中常见的更大户型相比。然而，它通过36平方米的太阳能平台和私人花园有效地扩展了生活空间，提供了与较大型物业相似的功能性。 该物业的位置优势明显，特别是距离Villamartín高尔夫球场仅420米，而许多其他项目需要更远距离到达高尔夫设施。这种接近性对高尔夫爱好者来说是一个显著的优势，可能抵消了物业年龄和规模的某些限制。 总体而言，该物业代表了一个经济实惠的选择，适合那些优先考虑位置、社区氛围和价值而非最新建筑标准或最大空间的买家。
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