Šis miestelio namas Villamartine siūlo praktišką gyvenimo sprendimą netoli Ispanijos Costa Blanca. Pastatytas 1970 metais ir baigtas, šis 63 m² nekilnojamas turtas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarys ir parduodamas visiškai įrengtas. Išsidėsčiusi tik 3,3 km nuo Cala Mosca paplūdimio ir tik 420 metrų nuo Villamartín Golf Club, jis suteikia patogų prieigą prie pakrančių poilsio ir golfo patogumų. Nekilnojamas turtas apima privatų saulėtą terasą, maždaug 36 m², ir yra įsikūręs gyvenamajame komplekse su bendraisiais sodais ir baseino zonomis. Su 3 844 saulėtingų valandų per metus ir vidutine temperatūra 18,9 °C, vieta palaiko patogų Viduržemio jūros gyvenimo būdą visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas strategiškai išsidėstęs Villamartine, miesto zonoje Orihuelos savivaldybėje, Alikantėje. Esantis 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo artimą prieigą prie esminių patogumų per 2 km spindulį, įskaitant 38 restoranus, 16 vaistinių ir 28 kafenes. Vieta subalansuoja prieigą prie miesto patogumų su poilsiu galimybėmis, ypač atsižvelgiant į artimą ryšį su trimis pagrindiniais golfo aikštelėmis ir keliais paplūdimiais per 3,4 km atstumą, todėl tinka tiems, kurie ieško ir patogumų, ir poilsio veiklų.
Šis dviejų aukštų miestelio namas tenkina esminius gyvenimo reikalavimus su savo praktišku išplanavimu, įskaitant šviesų svetainės-valgomojo erdvę su židiniu, atvirą virtuvę su granito plokštėmis, du miegamuosius su įtaisytais spintomis ir pilną vonios kambarys. 63 m² gyvenamoji erdvė efektyviai paskirstyta per abu aukštus, maksimaliai didinant funkcionalumą. Privataus priekinio ir užpakalinio sodo įtraukimas kartu su 36 m² dalinai uždengta saulėta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, suteikiant papildomą vietos poilsiui ir pramogoms, kurios atitinka Viduržemio jūros klimato pageidavimus gyventi lauke.
Kaip 1970 metais baigtas nekilnojamas turtas, šis miestelio namas atspirią įtvirtintą statybą, o ne naują plėtrą. Jo paruošumas iš karto gyventi eliminuoja laukimo laikotarpius, susijusius su naujais objektais. Nekilnojamas turtas išlaikė savo struktūrinį vientisumą, turėdamas praktinius patogumus, tokius kaip oro kondicionierius svetainėje, lubų ventiliatoriai miegamuosiuose ir centrinis šildymo sistema (nors šiuo metu atjungta). Jo buvimas prižiūrimame gyvenamajame komplekse su bendraisiais sodais ir baseino zonomis rodo ilgametę nekilnojamojo turto priežiūrą per dešimtmečius trukusį buvimą Villamartin srityje.
Šiam miestelio namui būtina atsižvelgti į tam tikrus apribojimus. Turint tik 63 m² gyvenamosios erdvės, jis siūlo kompaktišką apgyvendinimą, kuris gali netikti tiems, kurie reikalauja platesnių erdvių. Nekilnojamas turtas turi tik vieną vonios kambarys, kas gali kelti iššūkių didesnėms šeimoms arba dažnai svečius priimantiems. Be to, nors vieta siūlo gerą prieigą prie patogumų, 9,9 km atstumas iki artimiausios ligoninės reiškia, kad specializuota medicinos priežiūra reikalauja kelionės. Nekilnojamojo turto 1970 metų statybos laikotarpis taip pat reiškia, kad jo trūksta šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų, būdingų šiuolaikiniams objektams.
Ref: VL864410
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis miestelio namas ypač tinka tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo pagrindų be pakrančių pirmos eilės nekilnojamojo turto aukštų kainų. Jo artumas prie kelių golfo aikštelių ypač tinka golfo entuziastams, kurie nori reguliarios prieigos prie aikštelių be didelių atstumų. Kompaktiškas, tačiau veiksmingas išplanavimas traukia poras arba mažas šeimas, ieškančias mažai priežiūros reikalaujančios antrosios gyvenamosios vietos arba nuolatinio būsto. Tiems, kurie planuoja ilgesnes stayas Ispanijoje, visus metus trunkantis švelnus klimatas su 3 844 saulėtingomis valandomis per metus palaiko patogų gyvenimą per visus metus. Nekilnojamojo turto paruošimas gyventi iš karto naudinga tiems, kurie ieško nedelsiant gyventi, o ne laukti naujų statybų užbaigimo. Vieta taip pat tinka nuotoliniam darbui dirbantiems, kuriems reikia gero interneto ryšio malonioje aplinkoje, su miesto patogumais pasiekiamais ir didesniais miestais, tokiais kaip Murcija (19 km) ir Alikantė (50 km), pasiekiamais retkarčiais verslo reikalams arba specializuotoms paslaugoms.
Nekilnojamas turtas demonstruoja tvirtą statybų kokybę, būdingą 1970-ųjų metų laikotarpiui, pasižymintį praktine funkcionalumu, o ne šiuolaikinio dizaino papuošimais. Viduje yra granito plokštės virtuvėje, patvarus medžiaga, kuri išlaikė dešimtmečių naudojimą. Įtaisytos spintos abiejuose miegamuosiuose kambariuose siūlo efektyvias laikymo sistemas, kurios išlaiko nekilnojamojo turto švarias linijas. Svetainės-valgomojo erdvė apima židinį, pastatytą su to meto standartinės mūrinės technikos, suteikiantį tiek estetinę, tiek funkcionalią vertę vėsesnėmis vakarais. Nekilnojamas turtas apima oro kondicionierių svetainėje, vėlesnį papildymą, kuris atitinka šiuolaikinius patogumų reikalavimus. Lubų ventiliatorių buvimas miegamuosiuose kambariuose rodo apsisprendimą dėl vėdinimo poreikių šiltame klimate. Nors centrinis šildymas su radiatoriais ir egzistuoja, jo atjungimas rodo arba pageidavimą naudoti alternativius šildymo metodus, arba sistemas, reikalaujančias galimų atnaujinimų. Dalinai uždengta saulėta terasa turi pagrindines, bet funkcionales apšvietimo ir vandens jungtis, atspindinčias praktiškus, o ne prabangius lauko gyvenimo sprendimus, būdingus to meto Viduržemio jūros nekilnojamojo turto kartai.
Parduodamas už 229 000 €, šis miestelio namas atitinka konkurencingą įėjimo tašką į Villamartin nekilnojamojo turto rinką. Kainodara pozicionuoja jį apytiksliai 26 000 € žemiau panašių SUNGOLFBEACH nekilnojamojo turto toje pačioje srityje ir žymiai žemiau VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V plėtros, prasidedančios nuo 289 900 €. Nekilnojamas turtas parduodamas visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi iš karto, eliminuojant papildomų baldų išlaidas, kurias dažnai lydi nekilnojamojo turto pirkimai. Jo 63 m² plotas verčia maždaug 3 635 € už kvadratinį metrą, kas atitinka tinkamą vietinę rinką įtvirtintiems nekilnojamam turtui Villamartin srityje. Privataus sodo ir prieigos prie bendrijos baseino zono įtraukimas prideda vertę pasiūlymui nepakeičiant pirkimo kainos.
Villamartin veikia kaip gyvenamasis centras, sujungiantis kasdienius patogumus su poilsiu galimybėmis. Vietovės 31 962 gyventojai sukuria bendruomenės atmosferą be didelių miestų tankumo. Kasdieninis gyvenimas čia paprastai apima trumpus keliones į vietinius patogumus, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir kavinėmis pasiekiamais patogiu pėsčiomis atstumu. 38 restoranų buvimas per 2 km spindulį rodo, kad valgymo įvairovė tampa kasdieninio gyvenimo būdo dalimi, o ne atostogų prabanga. Klimatas su 3 844 saulėtingų valandų per metus ir vidutine temperatūra 18,9 °C natūraliai skatina lauko veiklas ir socialinį bendravimą bendrose erdvėse. Gyvenimo ritmas dažnai sukasi aplink daugybę golfo aikštelių, išsidėsčiusių apylinkėje, o Villamartín Golf Club esantis tik 420 metrų atstumu padaro jį pasiekiamą reguliariai veikla gyventojams. 10 minučių važiavimo automobiliu iki paplūdimių, tokių kaip La Zenia ir Cabo Roig, reiškia, kad pakrančių lankymą lengva įtraukti į savaitės rutiną, ypač per šešių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra išlieka virš 20 °C.
Villamartin infrastruktūra palaiko subalansuotą gyvenimo būdą su patogumais ir poilsiu galimybėmis. Orihuela Miguel Hernández geležinkelio stoties buvimas tik 0,9 km atstumu palengvina regioninius kelius be prievolės naudotis automobiliu. Per 2 km gyventojai pasiekia 38 restoranus, 16 vaistinių, 18 bankų ir 28 kafenes, kuriančią savarankišką aplinką kasdieniniams poreikiams. Keliai ryšiai su N-332 ir AP-7 suteikia efektyvius ryšius su aplinkinėmis teritorijomis, įskaitant Murciją (19 km), Elčę (30 km) ir Alikantę (50 km). Viešasis transportas, įskaitant 15 autobusų maršrutų su 8 stotelėmis artimoje apylinkėje, didina mobilumo galimybes tiems, kurie nevairuoja. Artumas prie trijų golfo aikštelių per 2,9 km atstumą žymiai paveikia poilsio kraštovaizdį srityje, padarydamas golfą pasiekiamą reguliaria veiklą, o ne kartinį iškyrį. Gyvenamųjų zonų ir komercinių įstaigų mišinys sukuria dinaminę aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir poilsio veiklos egzistuoja per priimtinus atstumus, palaikant patogų gyvenimo būdą be didelių kelionių reikalavimų.
Žemėlapis rodo Villamartin pranašumą tinka poilsio ir praktinių tikslų tinklaveikos. Nekilnojamas turtas yra netoli gyvenamųjų ir poilsio įrenginių sankirtos, ypač aiškiai matomas jo artimas ryšys su trimis golfo aikštelėmis, kurios suformuoja poilsio trikampį aplink srity. Keliai, matomi žemėlapyje, demonstruoja efektyvų susisiekimą su aplinkiniais miestais, išlaikant atskyrį nuo intensyvaus eismo koridorių. Artumas prie pakrančių zonomis išlieka aiškiai matomas nepaisant vidinės vietovės, parodant, kaip Viduržemio jūra išlieka kraštovaizdžio apibrėžiantis bruožas nepaisant to, kad nėra tiesiogiai artima. Žemėlapis taip pat parodo, kaip Villamartin veikia kaip savarankiška bendruomenė su savo komerciniu centru, išlaikydamas ryšį su didesnėmis miesto teritorijomis per matomus susisiekimo maršrutus.
Villamartin užima strateginę poziciją Costa Blanca regione, siūlydamas subalansuotą vietą tarp miesto centrų ir pakrančių pramogų. Išsidėsčiusi 19 km nuo Murcijos (gyventojų 462 979), 30 km nuo Elčės (gyventojų 234 765) ir 50 km nuo Alikantės (gyventojų 339 322), ji suteikia prieigą prie didelių miestų centrų, išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis didesnių miestų patogumais ir paslaugomis tiesiogiai jų ribose ne gyvendant. Sąsajos su Orihuelos savivaldybe teikia administracinę struktūrą, išlaikant vietinę tapatybę. Platesnio Alikantės provincijos kontekste Villamartin atstovauja vidurinį kelią trik grynai turistinių pakrančių plėtrų ir grynai gyvenamųjų vidinių bendruomenių. Šis pozicionavimas palaiko stabilę metinę gyventojų populiaciją, apytiksliai 31 962, palyginti su sritymis, turinčiomis ekstremalesnius sezoniškius svyravimus. Artumas prie pagrindinių susisiekimo kelių, įskaitant AP-7 greitkelį, palengvina efektyvius ryšius su tiek pakrančių, tiek vidurio regionų paskiraisais, visame regione.
Nekilnojamas turtas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių patogumų, apibrėžiančių Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Paplūdimiai yra patogiai pasiekiami, su Cala Mosca 3,3 km ir Playa Cala Estaca 3,4 km atstumu, leidžiančiam reguliarius pakrančių lankymą be specialių iškyrų. Golfo entuziastai naudojasi išskirtiniu artumu prie Villamartín Golf Club tik 420 metrų atstumu, o Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) suteikia papildomus pasirinkimus per trumpą važiavimo atstumą. Alikantės-Elčės oro uostas, pagrindinis tarptautinis susisiekimas, yra apytiksliai 41 km atstumu, palengvinantis tiesioginius kelionių susisiekimus. Kasdieninės būtinybės išlieka pasiekiamos su parduotuvėmis 1,4 km ir vaistinėmis 1,5 km atstumu. Specializuotai medicinos priežiūrai ligoninė 9,9 km atstumu yra toliausiai nutolusi esminė paslauga, atspindinti apskaičiuotą kompromisą dėl nekilnojamojo turto kitoker teigiamo išsidėstymo. EV įkrovimo punktas 2,1 km atstume rodo modernios infrastruktūros pritaikymą, palaikantį aplinką tausojantį transporto pasirinkimą.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu gausiu saulės šviesa ir švelnia temperatūra per visus metus. Turint 3 844 saulėtingų valandų per metus, ši sritis gauna žymiai daugiau dienos šviesos nei daugelis Europos vietovių, skatinant lauko veiklas ir galimai mažinant energijos sąnaudas apšvietimui. Vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C sukuria patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalių sezoniškų svyravimų. Būdamas 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, aukštumas sukuria nuosaikų reljefą be iššūkių keliančių nuolydžių, palengvinančį lengvą judėjimą aplink srityje. Maudymosi sezonas tęsiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra išlaiko 20 °C arba aukštesnę, palaikant ištęstus paplūdimių ir vandens veiklų laikotarpius. Šis klimato stabilumas veikia gyvenimo būdo modelius, skatindamas laukinį gyvenimą nekilnojamojo turto privačiame sode ir saulėtoje terasoje. Saulės šviesos, vidutinės temperatūros ir pakrantės artumo derinys sukuria aplinką, kur ribos tarp vidaus ir lauko gyvenimo natūraliai nyksta didelę metų dalį, formuojant ir architektūrinį dizainą, ir kasdienines rutinas regione.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrančių poilsio kraštovaizdis aplink Villamartin siūlo įvairias galimybes per pasiekiamus atstumus. Artimi paplūdimiai, įskaitant Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, visi per 3,4 km, suteikia reguliarias galimybes pakrančių veiklai. Golf sudaro didelę poilsio dalį, su trimis pagrindinėmis aikštelėmis netoliese: Club de Golf Villamartín 420 metrų atstumu, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Šis golfo įrenginių koncentravimas nustato srityl kaip golfo entuziastų kryptį, pradedant nuo atsitiktinių žaidėjų iki pasninkų praktikuotojų. Nekilnojamojo turto vieta gyvenamajame komplekse su bendraisiais sodais ir dviem baseino zonomis išplečia poilsio galimybes, įskaitant plaukimą be reikalo vykti į paplūdimius. Sporto įrenginiai apylinkėje apima Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ir Snatch Fitness Center 4,8 km atstumais, siūlydami įvairias sporto galimybes už golfo ribų. Prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km) teikia vandens pagrindu poilsio alternatyvas, įskaitant buriavimą ir vandens sportą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin užima strateginę poziciją Costa Blanca regione, siūlydamas subalansuotą vietą tarp miesto centrų ir pakrančių pramogų. Išsidėsčiusi 19 km nuo Murcijos (gyventojų 462 979), 30 km nuo Elčės (gyventojų 234 765) ir 50 km nuo Alikantės (gyventojų 339 322), ji suteikia prieigą prie didelių miestų centrų, išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis didesnių miestų patogumais ir paslaugomis tiesiogiai jų ribose ne gyvendant. Sąsajos su Orihuelos savivaldybe teikia administracinę struktūrą, išlaikant vietinę tapatybę. Platesnio Alikantės provincijos kontekste Villamartin atstovauja vidurinį kelią trik grynai turistinių pakrančių plėtrų ir grynai gyvenamųjų vidinių bendruomenių. Šis pozicionavimas palaiko stabilę metinę gyventojų populiaciją, apytiksliai 31 962, palyginti su sritymis, turinčiomis ekstremalesnius sezoniškius svyravimus. Artumas prie pagrindinių susisiekimo kelių, įskaitant AP-7 greitkelį, palengvina efektyvius ryšius su tiek pakrančių, tiek vidurio regionų paskiraisais, visame regione.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Villamartin turi skirtingą vietinę rinkos poziciją palyginti su kaimyninėmis sritimis. Palyginti su SUNGOLFBEACH projektu toje pačioje Villamartin srityje, kuris prasideda nuo 255 000 €, šis miestelio namas siūlo panašią prieigą prie golfo ir pakrančių patogumų, tačiau už 26 000 € mažesnę kainą. Šis kainos skirtumas atspindi pastato amžių (1970 m. statybos metu) ir kompaktiškesnį 63 m² dydį palyginti su naujesniais plėtojimais. Palyginti su VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, kurios kainos prasideda nuo 289 900 €, šis pasiūlymas atrodo ypatingai konkurencingas, nors ir naujesni projektai siūlo šiuolaikinius energetinio efektyvumo standartus ir papildomus patogumus. Tolimuose regionuose, pvz., OCEANIC APARTMENTS Rojales mieste, kurio kainos prasideda nuo 475 000 €, kainų skirtumai dar labiau išryškėja, tačiau šie aukštesni projektai dažnai siūlo didesnius gyvenamuosius plotus, papildomus patobulinimus ir kartais geresnes jūrų ar kraštovaizdžio panorama. Vis dėlto, Villamartin išlaiko savo vertę dėl išlaikytos infrastruktūros, gerų susisiekimo kelių tiesioginių ryšių su Murcija ir Alikante bei suderinto derinio tarp miesto ir poilsiinio gyvenimo būdo, kuris kartais prarandamas labiau specializuotuose naujųjų projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID