立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県オリウエラ市内のビジャマルティン地区に位置し、コスタ・ブランカ地域にあります。ビジャマルティンゴルフコースから420メートル、カラ・モスカビーチから3.3キロメートルの距離です。住宅地内にありながら、必要な施設へのアクセスも良好な立地にあります。
このタウンハウスは2階建て構造で、1階には明るいリビングダイニングルーム、オープンプランのキッチン、1つの浴室、2つの寝室があります。2階にはプライベートソラリウムがあり、年間を通じて気候を楽しむことができます。前後の庭もあり、屋外空間を重視する住民に適しています。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新築プロジェクトではありません。建物は長年の使用に耐えており、保守の行き届いた共同庭園とプールエリアを備える団地内にあります。建物の状態は良好で、現代的な設備も一部導入されています。
この物件は1つの浴室しか備えていないため、大家族や複数のゲストを同時に対応するには限界があります。また、中央暖房用のガスボイラーは現在接続されていません。63㎡と比較的小さな面積であるため、広々とした生活空間を求める住民には適さない可能性があります。
Ref: VL864410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、南スペインで暖かい気候を楽しみながらも、大都市の騒音を避けたいと考える個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、理想的な居住環境です。冬の避寒地や休暇用住宅としても利用でき、年間を通じて快適に過ごせます。また、ある程度の保守作業を厭わず、低維持費の住宅を探している人々にも適しています。ビジャマルティンの地域コミュニティに溶け込み、地元の生活様式を体験したいと考えている方々にも魅力的な選択肢となるでしょう。賃貸投資としても、この地域の観光需要を考慮すると、一定の収益が期待できます。
このタウンハウスの内装は、実用性と快適性を重視した仕上げになっています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い時期も暖かく過ごせます。キッチンはオープンプランで、キャビネット、グラナイトワークトップ、および調理器具が完備されています。寝室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースに余裕があります。屋外には約36㎡のソラリウムがあり、部分的に覆われており、照明と水道接続が完備されています。建物全体にエアコン（リビングルームは分割タイプ、寝室には天井ファン）が設置されていますが、中央暖房システムのガスボイラーは現在接続されていない点に注意が必要です。団地の共同庭園はよく維持されており、2つのプールエリアのうち1つは裏庭のすぐ前に位置しています。
このタウンハウスの価格は229,000ユーロからで、家具付きで完全に設備された状態で提供されます。ビジャマルティン地域の同様の物件と比較すると、この価格帯は手頃な部類に入ります。2階建てでソラリウムを完備していることを考慮すると、この価格は妥当です。類似プロジェクトのビジャマルティン・パラダイス・フェーズV（289,900ユーロから）やサンゴルフビーチ（255,000ユーロから）と比較すると、より経済的な選択肢となっています。
このビジャマルティンのタウンハウスでの毎日の生活は、地中海の太陽を満喫するリズムで流れます。朝、ソラリウムでコーヒーを飲みながら一日の始まりを迎え、その後はゴルフコースへ向かうか、近くのカフェで朝食を楽しむことができます。夏の午後は団地のプールで過ごし、夕方には自宅の庭でバーベキューを楽しむこともできます。週末にはカラ・モスカビーチへ車で10分ほど移動し、地中海の海水浴を満喫できます。冬場は暖炉のそらでリラックスしながら、南スペインの穏やかな気候を楽しむことができます。地域のレストランやバーも豊富で、地元の生活や文化に触れる機会に恵まれています。
このタウンハウスは、日常生活に必要なほとんどの施設が近くに位置する便利な環境にあります。食料品店まで1.4キロメートル、薬局まで1.5キロメートルで、日常の買い物に不便はありません。レストランやカフェも豊富で、2キロメートル圏内に38軒のレストランと28軒のカフェがあります。医療施設については、病院まで9.9キロメートルの距離がありますが、近くに複数の薬局があります。公共交通機関も利用可能で、最寄りのオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで0.9キロメートル、15路線のバス停が周囲に8箇所あります。自動車を持っているとより利便性が向上しますが、基本的な生活には必須ではありません。
この地図はビジャマルティン地域における物件の位置を示しています。南スペインの「コスタ・ブランカ」に位置し、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い場所です。地中海に面したこの地域は、ゴルフコース、ビーチ、商業施設が集まる人気の住宅地です。地図からわかるように、物件は主要なゴルフコースのすぐ近くに位置しています。
ビジャマルティンはコスタ・ブランカ地域の東部に位置し、アリカンテ県のオリウエラ市に属しています。この場所は、より大きな都市であるムルシア（19km、462,979人）、エルチェ（30km、234,765人）、アリカンテ（50km、339,322人）へのアクセスに便利です。これらの都市へは車で比較的短時間で到達でき、より広範な施設、サービス、文化体験を利用できます。同時に、ビジャマルティン自体は人口31,962人の落ち着いた住宅地として、静かで安全な居住環境を提供しています。この位置関係により、都市利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できる立地となっています。
この物件は主要施設へのアクセスが良好です。カラ・モスカ、プレイヤ・カラ・エスタカ、プレイヤ・カラ・ラ・モスカの各ビーチまでは約3.3キロメートルで、車で約10分の距離です。ショッピング施設として、ゼニア・ブールバール商業施設も近くにあります。ゴルフ愛好家には特に魅力的で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでわずか420メートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモールまで2.3キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで2.9キロメートルです。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは41キロメートルです。EV充電スタンドも2.1キロメートル圏内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティン地域は年間約3,844時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.9°Cです。この温暖な気候により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができます。海水温が20°C以上になる水温期間は6ヶ月続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は31メートルで、平坦な地形が多く、日常的な移動に支障はありません。地域の気候は典型的な地中海性気候で、夏は乾燥し暖かく、冬は穏やかで過ごしやすいのが特徴です。この気候条件は、屋外での生活やリクリエーション活動に最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。カラ・モスカビーチ（3.3km）、プレイヤ・カラ・エスタカ（3.4km）、プレイヤ・カラ・ラ・モスカ（3.4km）が近く、いずれも美しい海岸線を持っています。ゴルフ愛好家にとってはこの地域が天国であり、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（0.5km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9km）が短距離にあります。その他のスポーツ施設として、ビジャマルティン・ゴルフ（0.2km）、スポーツ・センター・モンテピエドラ（4.7km）、スナッチ・フィットネス・センター（4.8km）などが利用可能です。近くにはマリーナ施設もあり、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（4.7km）やレアル・クルブ・ナウティコ（7.5km）がアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンはコスタ・ブランカ地域の東部に位置し、アリカンテ県のオリウエラ市に属しています。この場所は、より大きな都市であるムルシア（19km、462,979人）、エルチェ（30km、234,765人）、アリカンテ（50km、339,322人）へのアクセスに便利です。これらの都市へは車で比較的短時間で到達でき、より広範な施設、サービス、文化体験を利用できます。同時に、ビジャマルティン自体は人口31,962人の落ち着いた住宅地として、静かで安全な居住環境を提供しています。この位置関係により、都市利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できる立地となっています。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ビジャマルティンのこのタウンハウスは、周辺の同様のプロジェクトと比較して価格面で優位性があります。例えば、同じビジャマルティン地域の「SUNGOLFBEACH」プロジェクトは255,000ユーロから、「VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA」は289,900ユーロからと、こちらの物件より高価格帯に設定されています。また、近隣のロハレス市にある「OCEANIC APARTMENTS」は475,000ユーロからと、さらに高価格です。この物件は比較的古い建物（1970年築）ですが、完全に家具付きで、すぐに住み始めることができる点が魅力です。ビジャマルティン地域全体では、近年新築プロジェクトが増加傾向にありますが、このような既存の中古物件は、手頃な価格でゴルフとビーチライフを楽しみたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となっています。エリアの特性として、ビーチからの距離が近く、複数のゴルフコースに囲まれている点は共通していますが、この物件は特に最寄りのゴルフコースへの近さが際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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