Questo progetto di townhouse a Villamartin, Alicante, offre una soluzione abitativa completata di 63 m² con due camere da letto e un bagno. Situato in un ambiente residenziale tranquillo, la proprietà si trova a soli 420 metri dal prestigioso Club de Golf Villamartín e a circa 3,3 km dalle spiagge più vicine. La costruzione, risalente al 1970, è stata mantenuta con cura e presenta caratteristiche come un solarium di 36 m², giardini privati e accesso a aree comunali con piscina. La disposizione su due piani ottimizza gli spazi abitativi, creando un ambiente funzionale per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Villamartin, a 31 metri sul livello del mare, in un contesto residenziale ben consolidato. La vicinanza al campo da golf Villamartín (420 metri) definisce l'identità della zona, mentre la distanza dalle spiagge di circa 3,3 km posiziona l'immobile in una posizione intermedia tra la costa e l'entroterra. L'area circostante offre servizi essenziali entro un raggio di 2 chilometri.
La distribuzione su due livelli con due camere da letto e un bagno risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa pratica. Il solarium di 36 m² parzialmente coperto rappresenta uno spazio aggiuntivo per godere del clima durante tutto l'anno. La presenza di un camino nella zona giorno e di riscaldamento centrale offre comfort nelle stagioni più fresche, adattando la proprietà a un uso residenziale permanente o stagionale.
La costruzione è stata completata nel 1970, rappresentando quindi un immobile esistente e non di nuova costruzione. Ciò significa che tutte le strutture e le finiture sono già consolidate e stabili nel tempo. Lo stato attuale della proprietà è pronto per l'uso immediato, senza necessità di attese per completioni o lavori in corso. Gli impianti presenti, pur risalendo a diversi decenni fa, risultano funzionanti e idonei all'abitabilità secondo gli standard dell'epoca di costruzione.
La proprietà non dispone di più di un bagno, il che può rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. La superficie di 63 m² è contenuta e potrebbe non soddisfare chi cerca spazi ampi. La caldaia per il riscaldamento centralizzato non è attualmente collegata, richiedendo un intervento tecnico per l'attivazione del sistema. La mancanza di un garage o posto auto coperto rappresenta un'altra limitazione considerando le caratteristiche dell'area.
Ref: VL864410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente adatta per coppie che cercano una seconda residenza per trascorrere periodi di vacanza nella Costa Blanca, beneficiando del clima mite e delle strutture ricreative vicine. Anche piccoli nuclei familiari con un figlio potrebbero trovarla idonea, grazie alla presenza di due camere da letto e servizi essenziali nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf e la presenza di un solarium attrezzato la rendono interessante per chi apprezza le attività all'aperto e lo stile di vita mediterraneo. Gli investitori immobiliari potrebbero valutare la proprietà per un eventuale affitto turistico, considerando la richiesta di alloggi nella zona golf di Villamartin e la vicinanza alle spiagge. Coloro che cercano una residenza principale con caratteristiche più contenute e con accesso a servizi potrebbero anch'essi trovarla adatta, specialmente se apprezzano un ambiente comunitario con aree verdi condivise.
La qualità delle finiture di questa townhouse riflette gli standard degli anni '70, con elementi che sono stati mantenuti nel tempo. La cucina è dotata di mobili su misura, piano di lavoro in granito e elettrodomestici integrati, materiali che offrono durabilità e funzionalità. Il camino nella zona giorno rappresenta un elemento architettonico significativo, costruito con materiali tradizionali che garantiscono un corretto tiraggio e sicurezza. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando gli spazi di contenuto. La presenza di un solarium di 36 m² con impianto di illuminazione e allaccio idrico dimostra un'attenzione particolare alla vivibilità degli spazi esterni. Il sistema di riscaldamento centrale con radiatori alimentato da caldaia a gas rappresenta una soluzione termica efficiente per i mesi più freddi, sebbene richieda la riattivazione dell'impianto. I materiali utilizzati per le finiture interne, come pavimenti e infissi, sono coerenti con l'epoca di costruzione e sono stati mantenuti in buone condizioni, come testimoniato dallo stato attuale della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €229.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Villamartin. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui la metratura di 63 m², due camere da letto, il solarium di 36 m² e la fornitura completa di arredi, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona. I progetti simili nell'area di Villamartin, come SUNGOLFBEACH e VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, presentano prezzi a partire rispettivamente da €255.000 e €289.900, rendendo questa opzione economicamente più accessibile.
Vivere in questa townhouse a Villamartin significa abbracciare un ritmo di vita che combina la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi ricreativi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei giardini comunali o una colazione nel solarium privato, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue. Nel pomeriggio, le vicinanze con i campi da golf offrono opportunità per praticare sport, mentre i ristoranti e caffè a brezza distanza permettono di socializzare senza la necessità di utilizzare l'auto. Le serate si trascorrono nell'ampia zona giorno con camino, adatto per rilassarsi dopo una giornata di attività. La vicinanza a Zenia Boulevard, a soli 2,2 km, rende agevoli gli acquisti e l'accesso a servizi aggiuntivi. La struttura complessiva della zona, ben collegata attraverso le strade N-332 e AP-7, facilita sia gli spostamenti locali verso le spiagge che quelli più ampi verso le città circostanti.
La vita quotidiana in questa townhouse è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. All'interno di un raggio di 2 chilometri, sono disponibili 38 ristoranti, 16 farmacie, 18 banche e 7 scuole, offrendo ampie possibilità per soddisfare le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández a soli 0,9 km facilita gli spostamenti verso città più grandi, mentre 15 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze garantiscono alternative all'auto privata. La struttura urbanistica di Villamartin combina aree residenziali con spazi commerciali e ricreativi, creando un ambiente vivibile durante tutto l'anno. La presenza di aree verdi e giardini comunali ben curati contribuisce a migliorare la qualità ambientale, offrendo spazi per il relax e la socializzazione all'aperto. La distanza di 1,4 km dal supermercato più vicino rende agevoli le spese quotidiane, mentre l'ospedale a 9,9 km assicura assistenza medica in tempi ragionevoli.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Villamartin, evidenziando la prossimità al campo da golf Villamartín e la posizione intermedia tra le zone costiere e l'entroterra. Le diverse indicazioni mostrano come l'immobile sia ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
Villamartin occupa una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La località si trova a circa 19 km da Murcia, città con 462.979 abitanti, a 30 km da Elche (234.765 abitanti) e a 50 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali centri urbani della provincia. L'area fa parte del comune di Orihuela, nella Comunità Valenciana, e si caratterizza per una sviluppo urbanistico orientato al turismo e alla residenza secondaria, con una popolazione stabile di 31.962 abitanti che garantisce servizi durante tutto l'anno. La vicinanza alla costa mediterranea e l'inclusione in una delle zone più apprezzate della Costa Blanca contribuiscono a definire l'identità della località.
La posizione di questa townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, distano circa 3,3-3,4 km, rendendole raggiungibili in pochi minuti in auto. Per chi pratica golf, la posizione è particolarmente favorevole con il Club de Golf Villamartín a soli 420 metri, il Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 41 km di distanza, mentre stazioni come Orihuela Miguel Hernández sono a soli 0,9 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro un raggio di 2,3 km, con opzioni come Galp a 2,1 km e Iberdrola a 2,3 km. Per lo shopping, Zenia Boulevard, uno dei centri commerciali più importanti della zona, dista solo 2,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Villamartin è un elemento distintivo che influenza significativamente la qualità della vita. Con 3.844 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C, la zona gode di un clima mediterraneo che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stazione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per attività acquatiche. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità ecreare microclimi piacevoli. La combinazione di questi fattori climatici rende il solarium di 36 m² uno spazio vivibile durante tutte le stagioni, consentendo di godere dell'ambiente esterno anche nei mesi invernali quando le temperature rimangono miti rispetto ad altre regioni europee. La piovosità concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali mantiene il paesaggio verde e lussureggiante per gran parte dell'anno, soprattutto nelle aree comuni della residenza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa nelle vicinanze di questa townhouse è dominata dalle opportunità legate al golf e al mare. A soli 420 metri si trova il Club de Golf Villamartín, mentre a distanze comprese tra 2,3 e 2,9 km sono accessibili il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, creando una vera e propria destinazione per gli amanti di questo sport. Le spiagge più vicine, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, distano circa 3,3-3,4 km e offrono acque cristalline e ambienti adatti per il nuoto e il relax. Per attività sportive diverse, nelle vicinanze sono presenti centri come Villamartin Golf a 0,2 km, Sport Center Montepiedra a 4,7 km e Snatch Fitness Center a 4,8 km. I porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km) offrono opportunità per attività nautiche, mentre le numerose aree verdi attrezzate nelle vicinanze permettono di praticare sport all'aperto e godere del clima mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin occupa una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La località si trova a circa 19 km da Murcia, città con 462.979 abitanti, a 30 km da Elche (234.765 abitanti) e a 50 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali centri urbani della provincia. L'area fa parte del comune di Orihuela, nella Comunità Valenciana, e si caratterizza per una sviluppo urbanistico orientato al turismo e alla residenza secondaria, con una popolazione stabile di 31.962 abitanti che garantisce servizi durante tutto l'anno. La vicinanza alla costa mediterranea e l'inclusione in una delle zone più apprezzate della Costa Blanca contribuiscono a definire l'identità della località.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto immobiliare di Villamartin e zone circostanti, questa townhouse presenta un posizionamento competitivo per diversi aspetti. Confrontandola con progetti simili come SUNGOLFBEACH (a partire da €255.000) e VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (a partire da €289.900), si nota un vantaggio economico significativo di circa 26.000-60.900 euro. Rispetto ad alternative in località vicine come Rojales, dove OCEANIC APARTMENTS parte da €475.000, la differenza di prezzo è ancora più marcata. La peculiarità di questa proprietà risiede nella sua condizione di immobile completato e pronto per l'uso immediato, a differenza di molte nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa. La vicinanza al campo da golf Villamartín rappresenta un elemento di valore aggiunto paragonabile a quello offerto dalle altre proprietà della zona. Tuttavia, l'assenza di un secondo bagno e la metratura contenuta rispetto ad alcuni progetti più recenti possono rappresentare fattori limitanti per alcuni acquirenti. In generale, questa townhouse si posiziona come un'opzione di valore per chi cerca una soluzione abitativa pratica e conveniente in una delle zone golfistiche più consolidate della Costa Blanca.
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