וילה עצמאית מודרנית בווילמרטין, אליקנטה, המציעה 110 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 230 מ"ר. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית, מקומות חניה, וגינה קדמית ואחורית. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם נוף לים ומיקום אידיאלי בסמוך למגרשי הגולף המפורסמים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמרטין, בסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (3.3 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף וילמרטין, נמצא במרחק של 420 מטר בלבד. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתיות מפותחות.
הווילה מתאימה למחפשי דיור קבוע או משני בסביבה מבוססת עם גישה נוחה למתקני פנאי. המבנה מציע שטחי מגורים יעילים עם שני חדרי שינה המספקים פתרון מגורים מעשי לזוגות או למשפחות קטנות. הגינה הפרטית והטרסות מאפשרות חיי חוץ נוחים באקלים המקומי.
הווילה כבר נבנתה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כנכס חדש, היא כוללת מערכות חדישות כמו מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים, תריסי חשמל וסיבים אופטיים, המבטיחים תקן מחיה מודרני ללא צורך בשדרוגים מיידיים.
הנכס אינו מציע חנייה תת-קרקעית או מקורה, והחנייה מוגבלת לחניה פתוחה במגרש או ברחוב. עם שני חדרי שינה בלבד, הווילה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה. המרחק מהאזורים העירוניים הגדולים דורש שימוש ברכב לצורכי תעסוקה או שירותים מיוחדים.
וילה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או בית נופש בסביבת גולף עם גישה לחוף. היא מושלמת עבור חובבי גולף המעוניינים להתגורר בסמוך למגרשי הגולף המובילים של קוסטה בלנקה, עם אפשרות לשחק כמעט מדי יום. היא גם מתאימה לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבת מגורים שקטה עם תשתיות מודרניות כמו סיבים אופטיים ומערכות חשמל חדישות. עבור הורים פנסיונרים המחפשים בית בחו"ל עם חיי קהילה, שירותים רפואיים בסביבה ומזג אוויר נוח, הנכס מציע פתרון מעשי. גם כהשקעה להשכרה לתיירים, המיקום האטרקטיבי והקרבה לחופים וגולף הופכים אותה לאפשרות בעלת פוטנציאל השכרה גבוה.
הווילה כוללת איכות בנייה עכשווית עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המערכות כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור יעיל, הכרחי בחודשי הקיץ החמים. התריסים החשמליים מספקים הגנה מפני השמש החזקה ופרטיות נוספת. מערכת הפאנלים הסולאריים מספקת חיסכון בעלויות האנרגיה, בעיקר בחודשי הקיץ שבהם עלויות המיזוג יכולות להיות גבוהות. חיבור הסיבים האופטיים מבטיח גישה אינטרנטית מהירה, חיונית עבור עובדים מרחוק או סטודנטים. הגינה המטופחת והטרסות המרווחות מאפשרות חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה, עם תשומת לב לפרטי העיצוב המשלימים את חוויית המגורים.
המחיר ההתחלתי עומד על €434,950 עבור וילה עצמאית בשטח של 110 מ"ר עם 230 מ"ר של מגרש. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי בסמוך למגרשי הגולף ולחופים, כמו גם את האיכות הבנייה והמערכות הכלולות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד כאשר פרויקטים דומים בווילמרטין מתחילים במחירים גבוהים יותר. כנכס חדש, אין צורך בהשקעות נוספות בשיפוצים או חידוש מערכות.
וילמרטין מציעה אורח חיים מאוזן בין פעילות למנוחה, עם דגש על פנאי וחיי חוץ. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה, ובצהריים להגיע לחוף תוך 10 דקות נסיעה בלבד. עבור חובבי גולף, המיקום מושלם עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ. הערבים יכולים להתקיים בטרסה הפרטית עם נוף לים, או במסעדות הרבות באזור. החיים הקהילתיים מתרכזים סביב מרכזי הקניות כמו זניה בולבארד הסמוך, המציע מגוון רחב של שירותים ובידור. הטמפרטורות הנעות סביב 19 מעלות בממוצע מאפשרות שימוש כמעט שנתי בחללי החוץ של הנכס.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים ההכרחיים לחיי יומיום נוחים. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-7 בתי ספר, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב. תחנת הרכבת הקרובה, אוריוולה מיגל ארננדס, נמצאת במרחק של 900 מטר בלבד, המאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית לאורך החוף. מרכז הקניות זניה בולבארד, אחד מהגדולים באזור, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 ק"מ, מה שמחייב תכנון מראש לביקורים רפואיים מתוכננים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בווילמרטין, בסמוך למגרשי הגולף המרכזיים ובמרחק קצר מהחופים. ניתן לראות את הפריסה האורבנית המתוכננת של האזור עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למורסיה, אליקנטה והחוף. נקודות העניין המסומנות מדגישות את הקרבה למתקני הפנאי והשירותים ההכרחיים לחיי יומיום נוחים.
וילמרטין ממוקמת בתוך המוניציפליות של אוריוולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום האסטרטגי בין מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ושירותים מתקדמים. בהשוואה ליישובים קוסטליים אחרים באזור, וילמרטין מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין סביבת מגורים שקטה יחסית. האזור נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר עבור רכישת נכסים על ידי תיירים אירופאים, במיוחד בריטים וסקנדינבים, המוצאים בו איכות חיים גבוהה עם עלויות מחיה סבירות.
חופי הים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ מהנכס, כ-5-7 דקות נסיעה ברכב. הערים הגדולות באזור - מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) - נגישות בקלות דרך הכבישים המהירים, המציעים שירותים מקצועיים ותרבותיים נוספים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף וילמרטין, נמצא במרחק הליכה קצר של 420 מטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחים. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כשישה חודשים בשנה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות המגיעות מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, הם חופים קטנים ושקטים יחסית המתאימים למשפחות ולמחפשי שלווה. למרות שהם לא זכו בדגל כחול, הם מספקים גישה נוחה למי הים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ, כאשר קלאב דה גולף וילמרטין, המארח תחרויות אירופאיות, נמצא כמעט צמוד לנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאטץ' פיטנס סנטר וספורט סנטר מונטפידרה, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. הנמלים הקרובים, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו וריאל קלוב נאוטיקו, מספקים אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בתוך המוניציפליות של אוריוולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום האסטרטגי בין מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ושירותים מתקדמים. בהשוואה ליישובים קוסטליים אחרים באזור, וילמרטין מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין סביבת מגורים שקטה יחסית. האזור נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר עבור רכישת נכסים על ידי תיירים אירופאים, במיוחד בריטים וסקנדינבים, המוצאים בו איכות חיים גבוהה עם עלויות מחיה סבירות.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL422962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך כספי טוב במיוחד בהתחשב במיקום הפרימיום ובמתקנים הכלולים. RESIDENCIAL INNOVA SUN בווילמרטין מתחיל ממחיר של €363,500, אך ללא היתרון של קרבה ישירה למגרש הגולף המרכזי. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, המתחיל מ€475,000, מציע דירות דווקא במקום וילות עצמאיות עם פחות פרטיות וחלל חיצוני פרטי. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחיל מ€380,000 אך ממוקם רחוק יותר מהחוף וממתקני התיירות העיקריים. היתרון המשמעותי של וילה זו הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום אידיאלי המאפשר גישה מהירה לחוף, למגרשי גולף ולמתקני השירות היומיומיים ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים או עדכונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID