ビジャマルティンにあるこの独立型ヴィラは、アリカンテ州のゴルフリゾートエリアに位置する5寝室の広々とした住宅です。完成したのは1970年で、226平方メートルの居住面積と256平方メートルの敷地面積を誇ります。ヴィラはビジャマルティンゴルフクラブからわずか420メートルの距離にあり、カラ・モスカビーチまでは3.3キロメートルです。この物件はゴルフ愛好家にとって理想的な立地であり、同時に地中海のライフスタイルを享受できる場所です。年間を通して多くの太陽光と6ヶ月に及ぶ水泳シーズンが魅力のリゾート地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはビジャマルティンゴルフクラブに隣接する住宅地に位置し、静かで安全な環境です。周辺にはレストラン、銀行、薬局などの生活施設が豊富にあり、日常の買い物やサービスへのアクセスに優れています。カラ・モスカビーチまでは約3.3キロで、車または自転車で簡単にアクセス可能です。
この5寝室のヴィラは、広い家族や頻繁な来客がある家庭に適しています。独立したゲストアパートメントが別途設けられており、プライバシーを保ちながら家族や友人を泊めることができます。プライベートプールとテラススペースにより、屋外でのくつろぎやエンターテイメントが可能です。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件で、現在は完成済みの状態です。改修により最新設備が取り入れられ、12枚のソーラーパネルやヒートポンプの事前設置など、エネルギー効率を向上させるための現代的な改良が施されています。既存の建物でありながら、現代的な快適さと機能性を兼ね備えています。
この物件は都会の中心部ではなく、都市部の利便性を求める方には適さない可能性があります。公共交通機関のアクセスは限られており、日常生活では自動車の使用が必要です。ビーチへのアクセスは車または自転車が必要で、歩行距離としてはやや遠いです。また、リゾートエリアにあるため、観光シーズンは混雑する可能性があります。
このヴィラは、ゴルフを愛好し、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、既存のゴルフコミュニティに統合されたいと考えている家族や、頻繁に来客がある人々に最適です。広い5寝室と独立したゲストアパートメントにより、長期滞在の家族や友人をもてなす十分なスペースがあります。 リタイア後の生活を計画しているカップルにとっても、この物件は魅力的です。ゴルフ施設への近さ、地中海の気候、そして静かな居住環境は、アクティブな退職生活を送るのに適しています。また、夏の休暇中に家族や友人と過ごすためのバケーションホームとしても理想的で、6ヶ月に及ぶ水泳シーズンを十分に楽しむことができます。 この物件はまた、スペインの不動産市場に投資したいと考えている人々にも適しています。リゾートエリアに位置するため、賃貸需要が期待でき、特にゴルフシーズン中の短期賃貸としての収益性が見込まれます。自動車での移動が前提となる立地ですが、ゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する人々にとっては、その利便性が大きな魅力となります。
このヴィラは、質の高い素材と現代的な設計で仕上げられています。リビングエリアにはターコイズ色のソファとアート絵画が調和しており、明るく招待的な雰囲気を演出しています。ランドリールームには洗濯機と乾燥機、温水器が設置されており、日常生活の便利性を考慮した設計です。 バスルームはモダンなスタイルで、独立型浴槽とシャワーが備わっており、リラックスできる空間となっています。屋外リビングエリアはパノラマビューを楽しむことができ、地中海の風景を最大限に活かした設計です。キッチンは現代的で、グレーのキャビネットとステンレス製の器具が特徴的です。 このヴィラはまた、エネルギー効率の向上にも配慮されています。12枚のソーラーパネルが設置されており、電力消費を削減すると同時に環境への配慮も実現しています。さらに、ヒートポンプの事前設置が完了しており、将来的に冷暖房システムをアップグレードする準備が整っています。 セキュリティ面でも充実しており、屋内・屋外のアラームシステムと電動ブラインドが標準装備されています。これにより、居住中でなくても安心して物件を管理できます。ダブルグレージングの窓は断熱性と防音性に優れており、室内の快適性を一年中保ちます。
この独立型ヴィラの価格は592,000ユーロからです。226平方メートルの居住面積、256平方メートルの敷地面積、5つの寝室、2つのバスルームを備え、同価格帯の物件に比べて広々とした空間を提供しています。付属施設としてプライベートプール、ゲストアパートメント、ソーラリウム付き屋外キッチンが含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。この物件はゴルフリゾートエリアに位置するため、同様の立地条件を持つ物件と比較して価値があります。
このヴィラでの日常生活は、ゴルフと地中海ライフスタイルを中心に展開します。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみながら、近くのゴルフコースでラウンドするか、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は、プライベートプールでのんびり過ごすか、カラ・モスカビーチへの短いドライブを楽しむことができます。ビーチは約3.3キロ離れており、車または自転車で簡単にアクセスできます。 午後は、独立したゲストアパートメントで訪問者をもてなすか、ソーラリウムの屋外キッチンでバーベキューを楽しむことができます。この屋外スペースは、日没後のくつろぎや星空観賞にも最適です。夕方には、近くのレストランで夕食をとるか、ヴィラの広いリビングエリアで家族や友人と過ごすことができます。 週末には、近くの3つのゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール、ラスランブラス）を巡ったり、ゼニア・ブールバール・ショッピングセンターへ買い物に出かけたりすることができます。全体として、このヴィラはアクティブなリゾートライフスタイルを求める人々に適した環境です。
ビジャマルティンでの生活は、リゾートと日常の便利さが融合した環境です。このエリアには、2キロメートル圏内に38軒のレストラン、28軒のカフェ、16軒の薬局、18軒の銀行、7つの学校があり、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（1.4キロ）と薬局（1.5キロ）があり、日常の買い物には便利です。 交通機関については、Orihuela Miguel Hernández駅が0.9キロの距離にあり、鉄道での移動が可能です。また、15の公共交通機関の路線と8つの停留所があり、自動車なしでも地域内の移動はある程度可能ですが、より広範囲の移動には自動車の使用が推奨されます。 医療施設については、最寄りの病院は9.9キロの距離にあります。緊急時のアクセスを考慮すると、車での移動が現実的です。ショッピングに関しては、ゼニア・ブールバール・ショッピングセンターが2.2キロの距離にあり、多くの店や飲食店が集まっています。 全体として、ビジャマルティンはリゾートの魅力と日常生活の利便性がバランスよく融合した環境で、ゴルフやビーチなどのレジャー活動と同時に、実用的な生活ニーズにも応えられる立地です。
この地図は、ビジャマルティン地区の中心的な位置を示しています。プロパティはビジャマルティンゴルフクラブのすぐ近くに位置し、周辺には複数のゴルフコースが点在しています。最寄りのビーチは西方向約3.3キロに位置し、東方向には主要都市ムルシア（19キロ）があります。地域内のインフラと主要道路ネットワークにより、ビーチ、ゴルフコース、そして都市施設へのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アリカンテ州のビジャマルティン地区に位置しています。オリウエラ市内にあり、バレンシア州コミュニティに属しています。地域内の主要都市へのアクセスは良好で、ムルシアまで19キロ、エルチェまで30キロ、アリカンテまで50キロの距離にあります。これらの都市は人口が多く、ムルシア（462,979人）、エルチェ（234,765人）、アリカンテ（339,322人）となっており、より多くのサービスや文化施設へのアクセスを可能にしています。この位置は、リゾートエリアの静けさと、近隣の大都市の利便性をバランスよく提供しています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるCala Moscaまでは3.3キロ、Playa Cala EstacaとPlaya Cala La Moscaまではそれぞれ3.4キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブがわずか420メートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.3キロ、クルブ・デ・ゴルフ・ラスランブラス・デ・オリウエラが2.9キロの距離にあります。 日常生活に必要な施設では、スーパーマーケットが1.4キロ、薬局が1.5キロ、病院が9.9キロの距離にあります。電気自動車の充電施設は2.1キロの距離にあります。空港へのアクセスでは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約41キロ、バレンシア空港（VLC）まで約161キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約351キロの距離があります。鉄道駅では、Orihuela Miguel Hernández駅が0.9キロ、Beniel駅が5.8キロ、Callosa de Segura駅が7.8キロの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは標高31メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の日照時間は3,844時間に達し、スペインの中でも特に太陽光に恵まれた地域です。平均年間気温は18.9℃で、一年を通して過ごしやすい気候です。 水泳シーズンは年間6ヶ月間続きます。これは海水温が20℃以上を維持する期間が長いことを意味し、春から秋にかけてビーチでのアクティビティを楽しむことができます。高地ではなく平坦な地形に位置するため、地形による気候の変動はほとんどありません。 年間を通じて安定した気温と多くの日照時間により、屋外での生活やアクティビティに最適な環境です。特に屋外スペースを重視するこのヴィラの特性にとって、この気候条件は大きな利点となっています。冬場も比較的温暖で、厳しい寒さになることは稀です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティン周辺には、ブルーフラッグ認定されたビーチが数多くあります。最も近いビーチはCala Mosca（3.3キロ）、Playa Cala Estaca（3.4キロ）、Playa Cala La Mosca（3.4キロ）で、水質と環境基準の高いビーチとして知られています。これらのビーチでは透明度の高い水と清潔な環境を楽しむことができます。 ゴルフ施設については、このヴィラはゴルフ愛好家にとって天国のような立地です。ビジャマルティンゴルフクラブが420メートルの距離にあり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロ）とクルブ・デ・ゴルフ・ラスランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）も近くにあります。 スポーツ施設では、ビジャマルティンゴルフ（0.2キロ）、スポーツセンター・モンテピエドラ（4.7キロ）、スナッチ・フィットネスセンター（4.8キロ）などがあり、様々なフィットネス活動に対応しています。マリーナ施設では、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.7キロ）とリアル・クルブ・ナウティコ（7.5キロ）が近くにあり、ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL607115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビジャマルティンに位置するこの独立型ヴィラは、周辺の同様の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの明確な違いがあります。まず、この物件は592,000ユーロの価格設定で、近隣のアパートメントプロジェクト（APARTMENTS PALANGRE BEACHの160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERの169,000ユーロ、OASIS LAGUNA 2の227,000ユーロ）と比較して明らかに高価格帯に位置します。しかし、これらのアパートメントとは異なり、このヴィラは独立した居住空間、プライベートプール、個人の土地を提供しており、より多くのプライバシーと空間を確保できます。 ビジャマルティン地区は、アパートメントが密集するトレビエハなどの海岸リゾートと比較して、より静かで落ち着いた雰囲気を持っています。この地域は主にゴルフ愛好家や長期滞在者に人気があり、季節的な観光客の流れが比較的少ないため、一年を通して安定したコミュニティが形成されています。 また、この物件は1970年に建てられた既存のヴィラであり、一方で比較対象となったアパートメントプロジェクトの多くは新築または最近開発されたものです。これは、建物自体の歴史的な価値と、おそらくより大きい敷地面積を持つことを意味しますが、同時に最新の建築基準や効率性の面で新築物件に比べて制限がある可能性もあります。 全体として、このヴィラは、独立した居住空間、ゴルフ施設への近さ、そしてより静かな環境を重視する買い手にとって、周辺のアパートメントプロジェクトとは異なる選択肢を提供します。
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