تقع هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي، وهي منطقة سكنية حضرية تقع بالقرب من الساحل في كوستا بلانكا. تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يجعلها موقعاً مهماً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. تتميز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 226 متر مربع وتقع على قطعة أرض بمساحة 256 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يرغبون في وجود مساحات خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيامارتين، وهي منطقة حضرية في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي. يقع على بعد 420 متر فقط من نادي فيامارتين للجولف، مما يجعله مثالاً للإسكان القريب من مرافق الجولف المتميزة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كيلومتر، بينما تقول المتاجر والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع خمسة غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. وجود شقة ضيوف مستقلة مع مدخل منفصل يوفر مرونة في الاستخدام، إما للضيوف أو كمصدر دخل إضافي. تجمع الفيلا بين المساحة الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية الخاصة، مما يلبي احتياجات المعيشة المتنوعة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. حالتها الحالية تشير إلى أنها جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا يمنح المشترين وضوحاً فيما يتعلق بحالة العقار وقدرته على تلبية احتياجاتهم فوراً بعد الشراء.
لا يوجد تصنيف طاقي محدد للعقار، مما قد يكون اعتباراً للأشخاص المهتمين بكفاءة الطاقة. تقع الفيلا على مسافة بعيدة نسبياً عن المطار (حوالي 41 كيلومتر)، مما قد يتطلب وسائل نقل إضافية للوصول إليه. كونها بنيت في عام 1970، قد يحتاج بعض أنظمة المنزل إلى تحديث مقارنة بالمباني الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة أو للأشخاص الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر. وجود شقة ضيوف مستقلة يجعلها مثالية للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة، أو للعائلات متعددة الأجيال التي تعيش معاً. الموقع القريب من ملاعب الجولف يجذب عشاق هذه الرياضة، بينما قرب الشواطئ يجعلها مناسبة لعشاق البحر والشمس. كما يمكن أن تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات كانت شائعة في سبعينيات القرن الماضي، مع تحديثات لاحقة. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو ما يمثل ميزة إيجابية للراحة المعيشية. المطبخ مجهز بالكامل ويتميز بتصميم عصري، بينما الحمام الرئيسي يحتوي على كل من حوض الاستحمام والدش، مما يوفر خيارات للاستخدام المريح. وجود شرفة خارجية مع مطبخ مفتوح وعريشة يوفر مساحة ترفيهية إضافية تتناسب مع نمط الحياة في الهواء الطلق الذي تتمتع به منطقة البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر الفيلا من 592,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في قطاع العقارات في منطقة كوستا بلانكا. هذا السعر يتناسب مع حجم العقار وموقعه القريب من مرافق الجولف والشواطئ. عندما نقارن هذا السعر مع عقارات مشابهة في المنطقة، نجد أنه يتماشى مع قيمة العقارات ذات المواقع المماثلة والمساحات المكافئة. يجب أن يأخذ المشتريون المحتملون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم الصيانة والمجتمع عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
فيامارتين منطقة سكنية مخصصة في المقام الأول للعقارات المرتبطة بنمط الحياة القريب من ملاعب الجولف. الحياة اليومية هنا تتمحور حول الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحافظ عليها جيداً. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم، مع وجود مناطق ترفيهية إضافية في مكان قريب. المنطقة هادئة نسبياً مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة، لكنها لا تزال توفر الحيوية الضرورية من خلال المرافق المتاحة والأنشطة الترفيهية. في الصيف، تتوجه العائلات إلى الشواطئ القريبة، بينما في بقية السنة، يركز السكان على الأنشطة الخارجية والجولف.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقول المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة، مع وجود 38 مطعماً و28 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. توجد صيدليات وبنوك ومدراس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هرنانديز على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يوفر خيارات نقل عام للتنقل. المنطقة تتمتع بنظام نقل عام جيد مع 15 خط حافلات و8 محطات، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مورسيا (19 كيلومتر) وإلتشي (30 كيلومتر) وأليكانتي (50 كيلومتر).
تظهر خريطة المنطقة موقع فيامارتين في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت، بالقرب من الساحل. يتبين من الخريطة القرب الجغرافي من عدة شواطئ ومناطق طبيعية محمية، بالإضافة إلى شبكة ملاعب الجولف التي تميز المنطقة. كما تظهر الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن المجاورة مثل مورسيا وإلتشي وأليكانت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. تقع بين مدينتي مورسيا (19 كيلومتر) وإلتشي (30 كيلومتر)، مما يضعها في موقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. أليكانت، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تقع على بعد 50 كيلومتر وتوفر المزيد من الخدمات والمرافق. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة، مما يجعله موقعاً مرغوباً للعديد من المقيمين الدوليين والمحليين.
تقع الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إليها بسهولة بالسيارة أو حتى بالدراجة في بعض الحالات. يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متر فقط، مما يتيح الوصول المشي إليه. يقع مركز التسوق زينيا بوليفار على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تسكن إضافية. تقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 41 كيلومتر، وهو المطار الرئيسي الذي يخدم المنطقة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.9 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يبلغ 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع العقار 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. هذا المناخ المستقر والدافئ معظم أيام السنة يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الخارجية للفيلا مثل الشرفة ومسبح السباحة الخاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك كالا موسكا وبلايا كالا لا موسكا وبلايا كالا إستاكا، كلها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وبيئتها المحفوظة. للمهتمين بالجولف، يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متر فقط، بينما يقع نادي ريال كلوب دي جولف كامبامور على بعد 2.3 كيلومتر ونادي كلوب دي جولف لاس رامبلاس على بعد 2.9 كيلومتر. توجد أيضاً مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز فيامارتين للجولف (0.2 كيلومتر) ومركز رياضة مونتيبيدرا (4.7 كيلومتر)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية. تقع بين مدينتي مورسيا (19 كيلومتر) وإلتشي (30 كيلومتر)، مما يضعها في موقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. أليكانت، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تقع على بعد 50 كيلومتر وتوفر المزيد من الخدمات والمرافق. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة، مما يجعله موقعاً مرغوباً للعديد من المقيمين الدوليين والمحليين.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL607115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا فيامارتين بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنها توفر مساحة معيشة أكبر من معظم الشقق المتوفرة في توريفيخا، حيث تبدأ أسعار الشقق هناك من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH. فيلا فيامارتين تتميز بمساحتها الكبيرة (226 متر مربع) مقارنة بالشقق التي عادة ما تكون أصغر. بالمقارنة مع مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو)، تقدم فيامارتين مساحات خارجية خاصة أكبر وخصوصية أكثر. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءاً من 227,000 يورو)، تتميز فيامارتين بموقعها الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن الفيلا أقدم من هذه المشاريع الحديثة، مما قد يتطلب بعض التحديثات أو الصيانة الإضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID