V Orihuela, v provinci Alicante, je na voljo poslovni prostor v velikosti 120 m². Ta preurejena enota se nahaja v pritličju in je zasnovana za pisarniško uporabo. Projekt ponuja funkcionalno postavitev z več ločenimi prostori, ki ustrezajo sodobnim poslovnim potrebam. Lokacija v urbanem okolju zagotavlja dostop do ključnih storitev, kar je privlačno za podjetja, ki iščejo centralno in dostopno lokacijo v regiji Valencian Community.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v osrednjem delu mesta Orihuela, v urbanem okolju z razpoložljivimi storitvami na dosegu roke. Bližina obale dopolnjuje mestno življenje, medtem ko je dostop do večjih prometnih vozlišč urejen, čeprav z nekoliko večjo oddaljenostjo.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki potrebujejo urejeno in funkcionalno pisarniško okolje z dobrim dostopom do mestnih storitev. Nudi dovolj prostora za več delovnih postaj in ločene pisarniške prostore, kar omogoča prilagodljivo postavitev glede na poslovne zahteve.
Projekt je opredeljen kot "Gereed", kar pomeni, da je gradnja zaključena in objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali prevzem. Ni v fazi novogradnje ali v načrtovanju, temveč predstavlja dokončano poslovno enoto, ki je bila nazadnje preurejena leta 2006.
Ta nepremičnina nudi izključno poslovne prostore in ni primerna za stanovanjske namene. Projekt ne vključuje zunanjih površin, kot so vrtovi ali terase, niti ni opremljen z dodatnimi stanovanjskimi objekti. Parkirna mesta niso posebej navedena kot del ponudbe.
Ref: VL939072
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki iščejo centralno in funkcionalno pisarniško lokacijo v mestnem okolju. Idealen je za manjša in srednja podjetja, ki potrebujejo do 120 m² prostora za svoje dejavnosti, kot so odvetniške pisarne, svetovalne dejavnosti ali agencije. Podjetja, ki cenijo dobre prometne povezave in dostopnost do lokalnih storitev, kot so banke, lekarne in restavracije na dosegu roke, bodo prav tako našla ta prostor privlačnega. Ker je prostor že opremljen z osnovnimi instalacijami, ogrevanjem in hlajenjem, je primeren za podjetja, ki želijo čimprej začeti z delom brez obsežnih gradbenih posegov. Oddaljenost od letališč je dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri mednarodnih dejavnostih, vendar je bližina mestnih plaž in golf igrišč lahko privlačna za podjetja, ki delujejo v turističnem sektorju ali ciljajo na mednarodno stranko.
Poslovni prostor je bil leta 2006 v celoti prenovljen, kar vključuje posodobitve električnih in vodovodnih napeljav. Notranjost je opremljena z razsvetljavo s stropnimi reflektorji ('porthole spotlights'), ki naj bi zagotavljala občutek prostornosti in svetlosti. Prostor je razdeljen na več delovnih prostorov, od katerih imata dva velika okna, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Omenjena je tudi klimatska naprava ('air conditioning') in ogrevanje ('split wall heating'), ki zagotavljata udobno delovno okolje skozi vse leto. Prostor se prodaja delno opremljen. Obstaja tudi majhna shramba. Vse to kaže na funkcionalno in vzdrževano enoto, pripravljeno za uporabo, vendar specifični materiali in proizvajalci niso podani.
Poslovni prostor v Orihueli je na voljo po ceni 160.000 €. Glede na to, da je gradnja zaključena ("Gereed"), je objekt pripravljen za prevzem. Cena odraža velikost 120 m² in nedavno prenovo, vključno s posodobitvijo instalacij iz leta 2006. Trenutno ni navedeno, ali obstajajo druge enote ali različne cenovne stopnje za podobne prostore v projektu ali na tej lokaciji. Informacije o morebitnih dodatnih stroških, kot so vzdrževanje, davki ali upravninami, niso podane, zato jih je treba dodatno preveriti.
Poslovni prostor v Orihueli predstavlja funkcionalno zasnovano delovno okolje v urbanem središču. Zgrajen na 120 m², je prostor preurejen in razdeljen na več delovnih enot, od katerih imata dve veliki okni s pogledom na zunanjost, kar zagotavlja naravno svetlobo. Prisotnost stranišča in majhnega skladiščnega prostora dopolnjuje praktičnost enote. Celotna prenova leta 2006 je zajela tako električne in vodovodne instalacije kot tudi razsvetljavo s stropnimi reflektorji, kar prispeva k občutku prostornosti in svetlosti. Objekt je opremljen s sistemom ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja udobje med delovnimi urami skozi vse leto. Nahaja se v bližini lokalnih storitev, kar omogoča enostaven dostop za zaposlene in stranke, hkrati pa je oddaljen od večjih letališč, kar je treba upoštevati pri mednarodnih potovanjih.
Poslovni prostor se nahaja v urbanem jedru Orihuele, kjer so številne storitve, kot so lekarne (49 m), supermarketi (67 m) in restavracije (31 v radiju 2 km), na dosegu hoje. Ta bližina bistveno olajša vsakodnevno poslovanje in dostop do osnovnih potrebščin za zaposlene. Bližina športnih centrov (CAF - Centro de acondicionamiento físico na 1.7 km) in potencialno parkov ali zelenih površin (Mirador del Palmeral na 2.5 km) nudi možnosti za rekreacijo med delovnim časom ali po njem. Medtem ko je lokacija v mestu, je tudi v bližini naravnih znamenitosti, kot je Sierra de Orihuela, ki ponuja možnosti za izlete. Dostop do obalnih plaž, kot je Platja del Cocó (1.8 km), je možen, kar lahko dodatno obogati življenjski slog zaposlenih.
Ta poslovni prostor se nahaja v mestnem jedru Orihuele v provinci Alicante. Zemljevid prikazuje njegovo lego v urbanem okolju z bližino lokalnih storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije. Oddaljenost od obale in dostopnost do prometnih poti sta ključnega pomena za razumevanje praktičnosti lokacije za poslovno dejavnost.
Orihuela se nahaja na jugu province Alicante, v avtonomni skupnosti Valencian Community. Njena lega ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela ji daje edinstven položaj med gorami in bližnjo obalo. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi obmožji, kot so tista na jugu Costa del Sol, Orihuela ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo, saj je v enem redkih območij Valencian Community, kjer se še vedno govori špansko. Geografsko je blizu večjih mest, kot sta Murcia in Elche, ter relativno blizu letališča Alicante-Elche, kar omogoča dobro povezljivost znotraj regije in mednarodno. Njena lega predstavlja kombinacijo mestnega življenja, naravne lepote in bližine morja.
Lokacija v Orihueli ponuja dobro dostopnost do lokalnih storitev. V neposredni bližini so lekarne (49 m) in supermarketi (67 m), kar omogoča hitro oskrbo z nujnimi potrebščinami. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (31), šol (5) in bank (17), kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. Oddaljenost plaž, kot je Platja del Cocó, znaša 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Club de Golf El Plantío (6.3 km) in Club de Golf Bonalba (11 km) relativno blizu. Glavna letališča, Alicante-Elche (ALC), so oddaljena približno 39 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezljivost, medtem ko so druga večja letališča bolj oddaljena. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 2.0 km, kar dopolnjuje možnosti javnega prevoza, ki vključuje 13 linij in 8 postaj.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela, ki se nahaja na nadmorski višini 20 metrov, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečne letne temperature se gibljejo med 10°C in 28°C, z dejansko povprečno letno temperaturo 18.9°C. Regija beleži visoko število sončnih ur, s povprečno 3.844 ur na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem in uživanje na plaži, ki traja približno 6 mesecev (ko je temperatura vode nad 20°C). Bližina gorovja Sierra de Orihuela ponuja kontrast k obalnemu okolju in možnosti za pohodništvo ali raziskovanje narave. Srednja nadmorska višina 20 m zagotavlja, da območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim razmeram, povezanih z višino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Orihuele ponuja dostop do več plaž z modro zastavo, vključno z Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta in Cala Capitán, kar zagotavlja visoko kakovost obalnih površin. Najbližja plaža, Platja del Cocó, je oddaljena le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop za tiste, ki iščejo obmorsko sprostitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Club de Golf El Plantío (6.3 km) in Club de Golf Bonalba (11 km). V mestu delujejo tudi športni centri, kot sta CAF - Centro de acondicionamiento físico in Polideportivo Municipal, oba na 1.7 km, kar ponuja širok spekter možnosti za športne aktivnosti. To bogato ponudbo dopolnjujejo številni restavracije in kavarne v bližini, kar ustvarja živahno okolje za prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela se nahaja na jugu province Alicante, v avtonomni skupnosti Valencian Community. Njena lega ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela ji daje edinstven položaj med gorami in bližnjo obalo. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi obmožji, kot so tista na jugu Costa del Sol, Orihuela ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo, saj je v enem redkih območij Valencian Community, kjer se še vedno govori špansko. Geografsko je blizu večjih mest, kot sta Murcia in Elche, ter relativno blizu letališča Alicante-Elche, kar omogoča dobro povezljivost znotraj regije in mednarodno. Njena lega predstavlja kombinacijo mestnega življenja, naravne lepote in bližine morja.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa del Sol in Costa Blance, kot sta Oceanic Apartments v Rojales (od 475.000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) ali Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ponuja ta poslovni prostor v Orihuela drugačen nabor prednosti. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo predvsem na stanovanjski trg z apartmaji in vilami, se ta enota osredotoča na komercialne nepremičnine. Cena 160.000 € za 120 m² poslovnih površin je konkurenčna za poslovne prostore v mestnem jedru, vendar je treba upoštevati, da ne vključuje stanovanjskih možnosti ali pogosto iskanih funkcij, kot so bazeni ali zasebni vrtovi, ki so običajni v počitniških naseljih. Lokacija v Orihuela, ki ni neposredno na obali, ampak v notranjosti province Alicante, ponuja drugačno dinamiko kot klasična obmorska letovišča. Dostopnost do letališča Alicante (39 km hemelsbreed) je ugodnejša kot do Malage (353 km hemelsbreed), kar je pomembno za mednarodne stranke. Vendar pa je ponudba plaž in golf igrišč v bližini primerljiva z nekaterimi območji Costa Blance, čeprav morda manj skoncentrirana kot v najbolj razvitih turističnih središčih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
