关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公室位于奥里韦拉 (Orihuela) 的中心地带，周围环绕着城市生活。步行即可到达商店、餐饮和公共服务，提供日常生活的便利性。虽然地处城市，但距离主要海滩（如 Platja del Cocó，1.8 公里）和高尔夫球场（如 Club de Golf El Plantío，6.3 公里）的距离适中，兼顾了工作和休闲。
这处商业空间非常适合需要一个配备齐全且交通便利的办公场所的企业。其 120 平方米的面积可灵活分隔成多个独立工作区。考虑到其优越的城市位置和附近的各种便利设施，该空间能够满足在便利的城市环境中运营的专业人士的基本需求。
该商业空间在 2006 年进行了全面翻新，包括水电系统。虽然不是新建项目，但这次翻新确保了该物业的现代化和功能性，可立即投入使用。目前的建筑状态为“已完工”，这意味着买家可以立即开始使用或根据自己的具体需求对其进行调整。
此物业定位为商业办公空间，不适合用作住宅。它没有卧室或浴室，并且其设计和布局专门用于办公目的。此外，虽然进行了翻新，但未包含新的建筑保证，因为它是 2006 年装修的。
Ref: VL939072
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处商业空间适合各种专业人士和企业主。对于正在寻找一个便利的城市据点的初创企业或中小型企业来说，这是一个理想的选择，因为它的面积为 120 平方米，且靠近超市和药房等基本服务设施。那些优先考虑工作场所的可达性的人会欣赏该地区拥有 13 条公共交通线路和 8 个公交站点。此外，对于希望在其工作地点附近拥有便利的休闲选择的专业人士来说，靠近体育中心（如 CAF - Centro de acondicionamiento físico，1.7 公里）是一个优势。该空间经过翻新，并配备了现代化的设施，使其成为一个功能性和吸引人的工作场所。
该商业空间在 2006 年进行了全面翻新，涵盖了电气和管道系统。翻新包括安装了聚光灯，以增强空间的明亮度和宽敞感。部分房间配有大窗户，可供采光。该空间还配备了空调和分体式壁挂式暖气，以确保全年的舒适度。翻新后的物业状况良好，提供了现代化的工作环境。请注意，虽然进行了翻新，但此物业不含新的建筑保证。
该商业空间目前售价为 160,000 欧元，为寻求在奥里韦拉 (Orihuela) 充满活力的城市中心获得战略性立足点的企业提供了一个有吸引力的价值主张。面积为 120 平方米，提供了充足的空间用于办公用途。作为已完工的物业，它已准备好投入使用，为新的企业主提供了即时运营的可能性。该定价反映了其城市位置和现有的设施，使其成为当地市场上一项精明的投资。
奥里韦拉 (Orihuela) 的这个商业空间为专业人士提供了一个战略性的城市基地。该空间位于夹层楼，面积为 120 平方米，经过翻新，可用于多种商业用途，最适合用作办公室。其便利的地理位置意味着药房（49 米）和超市（67 米）等必需品近在咫尺。该地区拥有 31 家餐厅、17 家银行和 18 家咖啡馆，为企业和员工提供了充满活力的环境。该地区拥有 13 条公共交通线路和 8 个公交站点，进一步增强了可达性。该空间邻近的体育中心（如 CAF - Centro de acondicionamiento físico，1.7 公里）为寻求工作与生活平衡的专业人士提供了便利。
奥里韦拉 (Orihuela) 是一座充满活力的城市，为这里的商业空间提供了生动的背景。该物业位于市中心，可步行到达各种便利设施，包括 49 米外的药房和 67 米外的超市。该地区拥有 31 家餐厅、17 家银行和 18 家咖啡馆，为日常生活提供了便利。居民可以方便地使用 13 条公共交通线路和 8 个公交站点，方便出行。距离该地区的主要海滩（如 Platja del Cocó，1.8 公里）和高尔夫球场（如 Club de Golf El Plantío，6.3 公里）的距离适中，为工作和休闲活动提供了机会。
该地图标示了位于奥里韦拉 (Orihuela) 市中心一处经过翻新的 120 平方米商业空间的具体位置。它突出了该房产靠近各种便利设施，包括商店、餐馆和公共交通，以及距离海岸和高尔夫球场等休闲场所的适中距离，为潜在买家提供了对该区域的全面了解。
奥里韦拉 (Orihuela) 位于阿利坎特省 (province of Alicante) 的南部，是瓦伦西亚自治区 (Valencian Community) 的一个重要城市。它坐落在塞拉德奥里韦拉山脉 (Sierra de Orihuela mountains) 的山麓，地理位置优越，介于沿海地区和内陆地区之间。该市位于西班牙语为主要语言的地区，提供了独特的文化体验。奥里韦拉 (Orihuela) 距离阿利坎特市约 39 公里（直线距离），为居民提供了进入更大区域的便利，同时又保留了其独特的魅力。
该办公室位于奥里韦拉 (Orihuela) 的中心，可轻松到达各种便利设施。超市（67 米）和药房（49 米）近在咫尺。距离主要的海滩，如 Platja del Cocó，只有 1.8 公里。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf El Plantío 距离仅 6.3 公里。该地区拥有 13 条公共交通线路和 8 个公交站点，可方便地前往其他地方。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 39 公里（直线距离），但乘坐汽车即可轻松到达。距离 Orihuela Miguel Hernández 火车站也只有 2.0 公里，为进一步的交通连接提供了便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉 (Orihuela) 位于塞拉德奥里韦拉山脉 (Sierra de Orihuela mountains) 山脚，享有温和的地中海气候，年平均气温约为 18.9°C，温度在 10°C 到 28°C 之间。该地区拥有 3,844 小时的年日照量，非常适合户外活动。游泳季节可持续 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 20 米，靠近海岸，为该地区独特的生态系统提供了有利的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
奥里韦拉 (Orihuela) 及其周边地区提供广泛的休闲机会。该市距离风景如画的海滩仅有很短的车程，包括获得蓝旗认证的 Barranco Rubio 和 Cabo Roig -La Caleta 海滩。对于高尔夫爱好者来说，有多个高尔夫球场可供选择，包括距离 6.3 公里的 Club de Golf El Plantío 和距离 11 公里的 Club de Golf Bonalba。该地区还拥有 CAF - Centro de acondicionamiento físico 和 Polideportivo Municipal 等体育中心，为居民提供各种运动和健身选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥里韦拉 (Orihuela) 位于阿利坎特省 (province of Alicante) 的南部，是瓦伦西亚自治区 (Valencian Community) 的一个重要城市。它坐落在塞拉德奥里韦拉山脉 (Sierra de Orihuela mountains) 的山麓，地理位置优越，介于沿海地区和内陆地区之间。该市位于西班牙语为主要语言的地区，提供了独特的文化体验。奥里韦拉 (Orihuela) 距离阿利坎特市约 39 公里（直线距离），为居民提供了进入更大区域的便利，同时又保留了其独特的魅力。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Vergeleken met andere commerciële vastgoedaanbiedingen in de regio Alicante, biedt dit kantoor in Orihuela een aantrekkelijke prijsstelling van €160.000 voor 120 m² gerenoveerde ruimte. Oceanic Apartments in Rojales, dat zich richt op appartementen, begint bij €475.000, wat de significant hogere prijsklasse van residentieel vastgoed in dat gebied benadrukt. Evenzo liggen Nueva Daya Villa in Daya Nueva en Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, die villa's aanbieden, in de prijsklasse van €369.000 tot €380.000. Deze residentiële projecten zijn gericht op een andere markt dan dit specifieke kantoorobject. Dit kantoor in Orihuela is gepositioneerd als een meer toegankelijke optie voor bedrijven die een operationele basis willen vestigen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, in tegenstelling tot de duurdere residentiële ontwikkelingen die zich meer richten op lifestyle en recreatie aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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