Situado no coração de Orihuela, este espaço comercial de 120 m² encontra-se numa mezanina. Renovado em profundidade em 2006, é ideal para escritórios. Os espaços são modulares e beneficiam de luz natural através de grandes janelas em duas das divisões. A proximidade a comodidades urbanas e a boa acessibilidade tornam esta localização atrativa para diversas atividades profissionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no centro de Orihuela, uma cidade histórica aos pés da Serra de Orihuela. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com comércios e serviços acessíveis a pé. A costa é acessível, oferecendo vantagens tanto para o turismo como para o lazer. A localização urbana garante presença e visibilidade constantes para uma empresa.
Este espaço comercial foi concebido para empresas que procuram uma localização central com bom acesso a serviços. A divisão em várias salas permite soluções de escritório flexíveis. As janelas existentes fornecem luz natural, contribuindo para um ambiente de trabalho mais agradável. Características adicionais como uma arrecadação e ar condicionado apoiam as operações comerciais diárias.
Os locais foram completamente renovados em 2006, incluindo a renovação das instalações elétricas e de canalização. Estão prontos a ser utilizados para atividades comerciais. A iluminação foi modernizada para tornar os espaços mais luminosos e convidativos. Os trabalhos de manutenção contínuos garantem que a infraestrutura se mantém atualizada.
Este estabelecimento é classificado como espaço comercial e não foi concebido para habitação. Não oferece lazer direto como piscina ou jardim. A distância das praias e campos de golfe mais próximos é considerável, e o projeto não se destina a ser um resort com serviços completos para residentes. O foco está claramente na funcionalidade como escritório.
Ref: VL939072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estes espaços comerciais são adequados para empresários que desejam estabelecer ou expandir o seu próprio escritório numa cidade estabelecida com boa infraestrutura. É uma opção apropriada para freelancers, pequenas e médias empresas, ou como uma sucursal, que queiram beneficiar da presença numa cidade espanhola. A localização oferece boa visibilidade e acessibilidade para clientes e funcionários. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel comercial numa região com procura estável, potencialmente alugável. A proximidade a serviços como bancos e farmácias apoia as operações diárias. É ideal para quem procura uma solução imediatamente utilizável, sem longas esperas para a construção.
Os locais foram completamente renovados em 2006, incluindo a renovação das instalações elétricas e de canalização. Os interiores estão equipados com iluminação moderna de focos, que proporciona luminosidade e uma sensação de espaço. Duas das oficinas têm grandes janelas exteriores para luz natural. Dispõe de uma casa de banho separada e uma arrecadação. O ar condicionado e o aquecimento de parede com sistema split garantem um clima interior agradável durante todo o ano. Os locais são oferecidos semi-mobilados, permitindo uma rápida colocação em funcionamento. A estrutura do edifício e as modernizações realizadas indicam um estado sólido.
O espaço comercial oferecido em Orihuela está disponível a partir de 160.000 €. Este nível de preço reflete a sua localização central e a sua área de 120 m². A propriedade está pronta para uso imediato, pois encontra-se em estado 'Pronto'. Não há indicação de preços escalonados com base no tamanho ou equipamento, pois trata-se de uma unidade única. O preço indicado é o preço inicial para a área total.
Orihuela é uma cidade na província de Alicante que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza. A região caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com numerosas lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades diárias e negócios. A cidade faz parte da Comunidade Autónoma de Valência, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. A população local de mais de 84.000 habitantes (2025) garante uma procura constante e um ambiente animado. A localização aos pés da Serra de Orihuela também oferece oportunidades para excursões na paisagem montanhosa circundante. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 39 km), facilita os deslocamentos para relações comerciais nacionais e internacionais.
Orihuela oferece um ambiente urbano com todas as instalações necessárias para a vida quotidiana. A proximidade imediata (menos de 200 metros) a uma farmácia e a um supermercado facilita as compras diárias. Outros serviços essenciais, como um hospital (1,2 km), bancos e restaurantes, também se encontram a curta distância. Para as empresas, isto significa uma boa ligação a fornecedores e clientes. A zona está bem servida por transportes públicos, com 13 linhas e 8 paragens nas proximidades. A proximidade a três estações de comboio também facilita viagens mais longas dentro de Espanha. A localização numa região com muitas horas de sol e temperaturas amenas favorece uma vida ativa fora do horário de trabalho.
Este espaço comercial está localizado no centro de Orihuela, uma cidade na província de Alicante. O mapa mostra a proximidade imediata a serviços essenciais e a ligação à rede de transportes regional, incluindo a proximidade a praias e campos de golfe. Isto oferece uma visão geral visual das vantagens da localização para atividades comerciais.
Orihuela situa-se na parte sul da província de Alicante e é um importante centro urbano na Comunidade Autónoma Valenciana. A cidade está estrategicamente localizada não muito longe da linha costeira da Costa Blanca, permitindo o acesso a populares estâncias de férias e praias. Faz parte de uma região conhecida pelos seus produtos agrícolas, especialmente frutas e vegetais. A proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante (aproximadamente 39 km até ao aeroporto ALC) facilita a ligação logística. A região da Costa del Sol fica mais a sudoeste, enquanto Orihuela pertence mais à Costa Blanca, o que implica ligeiras diferenças de atmosfera e orientação turística.
O espaço comercial é de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 67 metros, uma farmácia a 49 metros. O hospital fica a 1,2 km. Os transportes públicos são garantidos por 13 linhas e 8 paragens. A estação de comboios Orihuela Miguel Hernández fica a 2,0 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) situam-se a cerca de 39 km (em linha reta) e Valência (VLC) a cerca de 161 km (em linha reta). Os golfistas encontrarão campos nas proximidades, como o Club de Golf El Plantío (6,3 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km). As praias como a Platja del Cocó ficam a 1,8 km, oferecendo acesso rápido para lazer.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela está localizada na zona climática do sudeste de Espanha, caracterizada por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com picos que permitem uma longa e agradável estação. A região regista historicamente uma média de 3.844 horas de sol por ano, o que é superior à média. A época balnear dura cerca de seis meses por ano, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar assegura um clima moderado sem temperaturas extremas. A proximidade às montanhas da Serra de Orihuela também pode influenciar o microclima local, especialmente em termos de precipitação e vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel seja concebido como um escritório, a área circundante de Orihuela oferece acesso a diversas atividades de lazer. Várias praias, incluindo Platja del Cocó (1,8 km) e Cala de la Sangueta (2,0 km), estão próximas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também atrativa para entusiastas do golfe, com campos como o Club de Golf El Plantío (6,3 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km). Além disso, existem centros desportivos como o CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) e o Polideportivo Municipal (1,7 km) para fitness e atividades desportivas. Os miradouros existentes, como o Mirador del Palmeral (2,5 km), oferecem oportunidades para explorar a beleza paisagística.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela situa-se na parte sul da província de Alicante e é um importante centro urbano na Comunidade Autónoma Valenciana. A cidade está estrategicamente localizada não muito longe da linha costeira da Costa Blanca, permitindo o acesso a populares estâncias de férias e praias. Faz parte de uma região conhecida pelos seus produtos agrícolas, especialmente frutas e vegetais. A proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante (aproximadamente 39 km até ao aeroporto ALC) facilita a ligação logística. A região da Costa del Sol fica mais a sudoeste, enquanto Orihuela pertence mais à Costa Blanca, o que implica ligeiras diferenças de atmosfera e orientação turística.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Em comparação com projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), que se orientam mais para o mercado residencial e têm preços de entrada significativamente mais altos, este espaço comercial oferece um nicho específico para empresas. Também em comparação com 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), que visam principalmente propriedades residenciais a preços mais elevados e muitas vezes com comodidades adicionais como piscinas, esta propriedade posiciona-se claramente no setor comercial. O preço oferecido de 160.000 € por 120 m² é, em comparação com propriedades residenciais nestes projetos comparáveis, um preço de entrada de mercado para uma localização comercial em Orihuela. Enquanto os outros projetos se concentram no estilo de vida e no conforto residencial, esta oferta foca-se na funcionalidade e no potencial comercial num ambiente urbano, diferente dos meros locais residenciais e de férias da região costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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