Esta villa isolada, localizada em Orihuela, dispõe de 545 m² de área habitável distribuídos por um lote de 1.445 m². A propriedade apresenta sete quartos e três casas de banho, desenhada para acomodar famílias grandes. A localização no interior garante privacidade, mantendo-se num ambiente urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A piscina coberta e os terraços amplos são elementos estruturais distintos, pensados para estender o espaço de vida para o exterior. A garagem fechada completa as instalações funcionais da habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Orihuela, a 37 metros acima do nível do mar, numa zona urbanizada que oferece acesso direto aos serviços diários. A localização é estratégica para quem deseja residir num contexto urbano sem estar isolado. Com 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de 2 km, a vida quotidiana torna-se prática sem depender exclusivamente do automóvel. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández fica a 700 metros, facilitando as ligações com o resto da região.
Com sete quartos, esta villa satisfaz a necessidade de espaços comuns e privados muito amplos. A distribuição interna inclui uma zona dia remodelada com cozinha aberta e uma sala de estar rústica, separando as áreas de convívio das zonas de dormir. A presença de um terraço coberto equipado para jantar e um jardim privado de cerca de 1.500 m² responde à necessidade de espaços exteriores geríveis para o lazer. O vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico.
Embora classificada como villa isolada, a propriedade apresenta intervenções de renovação significativas, especialmente na cozinha, agora equipada com eletrodomésticos modernos e amplas bancadas de trabalho. A estrutura da piscina coberta é um elemento arquitectónico definitivo, realizado para permitir o uso exterior mesmo durante os meses mais quentes. O edifício mantém o estilo arquitectónico original com elementos rústicos, integrados com funcionalidades contemporâneas.
É importante notar que esta propriedade está localizada no interior e não tem vista para o mar. As praias distam cerca de 25 quilómetros em linha reta. A propriedade não faz parte de um complexo residencial, pelo que não existem serviços partilhados como portaria ou centro desportivo condominial. Dado o número de quartos, as três casas de banho podem ser insuficientes durante a ocupação completa da casa. A manutenção do jardim requer cuidados contínuos.
Ref: VL470654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias alargadas que necessitam de múltiplos quartos para alojar filhos adultos ou parentes. É ideal para quem procura uma residência principal espaçosa em vez de uma casa de férias, dada a distância do mar e a proximidade de escolas e serviços urbanos. Também quem trabalha de casa pode apreciar a possibilidade de dedicar um quarto inteiro a escritório. A configuração não é adequada para quem procura uma villa frente ao mar ou um apartamento de manutenção reduzida. Quem aprecia a vida urbana e a possibilidade de não usar o carro para todos os deslocamentos diários encontrará aqui um bom compromisso entre espaço urbano e privacidade privada.
A qualidade do acabamento destaca-se na zona dia, onde a cozinha foi totalmente remodelada. O uso de eletrodomésticos de última geração e bancadas espaçosas indica uma vontade de modernizar o uso doméstico. A sala de estar mantém móveis rústicos que criam contraste com a arquitetura moderna, uma estética específica escolhida pelos proprietários. A piscina coberta é construída com materiais duráveis, projetada para resistir ao clima local. Externamente, o terraço coberto funciona como sala de estar sazonal. O vidro duplo instalado melhora a eficiência energética do edifício, um fator importante considerando as temperaturas de verão da região.
O preço de partida é de 1.490.000 €. Considerando a área habitacional de 545 m² e o terreno de 1.445 m², o custo por metro quadrado posiciona-se num nível alto para a zona de Orihuela, justificado pelas dimensões da propriedade e pela capacidade de acomodar vários núcleos familiares. O mercado local mostra que vilas desta dimensão com jardim privado e piscina são uma oferta limitada, especialmente perto do centro da cidade. O preço reflete o acabamento dos interiores e a presença da piscina exterior coberta.
Viver aqui significa integrar-se no tecido urbano de Orihuela, uma cidade com mais de 84.000 habitantes e uma forte identidade espanhola. A manhã pode começar com um passeio até um dos 38 bares ou cafés nas proximidades, aproveitando a comodidade de ter serviços a 183 metros. A disposição da casa favorece a vida familiar alargada: a sala ampla e a cozinha remodelada são ideais para reuniões, enquanto os sete quartos oferecem refúgio e privacidade. A piscina coberta representa uma extensão da sala de jantar durante o verão, permitindo comer ao ar livre mesmo nas horas centrais do dia, protegidos do sol. A ausência de tráfego constante e a presença de áreas verdes nas proximidades, como o Mirador del Palmeral, oferecem oportunidades para passeios serenos. Contudo, para ir à praia é preciso organizar deslocações mais longas em direção à costa.
O bairro é urbanizado e funcional. A menos de um quilómetro encontra-se o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico e o Palacio del Agua, indicando uma área equipada para o desporto e lazer. A presença de 38 restaurantes num raio de 2 km sublinha a vocação social da zona. A proximidade à estação ferroviária (0,7 km) torna as viagens para a costa ou outras cidades acessíveis sem carro. No entanto, a posição a 37 metros acima do nível do mar e a inversão térmica noturna podem tornar as noites mais frescas em comparação com a costa, favorecendo uma boa qualidade do sono.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em relação ao centro de Orihuela e aos principais eixos viários. Nota-se a proximidade à estação ferroviária e aos serviços urbanos, contrastada pela distância da costa.
Orihuela distingue-se por ser uma das poucas áreas da Comunidade Valenciana de língua espanhola predominante, oferecendo uma imersão cultural diferente de outras localidades turísticas da Costa Blanca. Está situada a uma distância intermédia entre os centros costeiros de Torrevieja e as áreas rurais do interior. Isto permite desfrutar da tranquilidade da cidade com a possibilidade de reaching as localidades balneares em menos de 30 minutos de carro. A posição é central em relação à província de Alicante.
A propriedade está bem ligada aos serviços essenciais. O supermercado está a 183 metros a pé e a farmácia a 167 metros. Para emergências de saúde, o hospital mais próximo fica a 8,0 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos nas proximidades: o mais próximo é o Club de Golf La Finca a 13 km, seguido pelo E.G Montepríncipe a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Para viajar, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 km em linha reta, enquanto Valência está a 161 km. O acesso às praias requer uma viagem de cerca de 25 km para localidades como Cala de lo Ferri ou Playa Cala La Mosca.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela desfruta de 3.844 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9 °C. A localização nos sopés da Sierra de Orihuela oferece proteção contra os ventos fortes e cria um microclima continental. Os invernos são suaves com médias rondando os 10 °C, enquanto os verões são quentes, ultrapassando frequentemente os 28 °C. A piscina coberta é um elemento chave para desfrutar do exterior mesmo durante os picos de calor de julho e agosto. A época de balneabilidade dura seis meses, mas aqui a água não é visível, pelo que o foco é colocado no relaxamento no jardim privado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não seja diretamente no mar, a propriedade oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, como Barranco Rubio e Cala Capitán, todas situadas a cerca de 25 km de distância. Isto torna o mar um destino para passeios de um dia em vez de uso diário. A nível local, as oportunidades recreativas centram-se no centro desportivo CAF e nas trilhas de caminhada da Sierra de Orihuela, como o Mirador del Palmeral. O pequeno campo de basquetebol no jardim privado oferece uma oportunidade desportiva doméstica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela distingue-se por ser uma das poucas áreas da Comunidade Valenciana de língua espanhola predominante, oferecendo uma imersão cultural diferente de outras localidades turísticas da Costa Blanca. Está situada a uma distância intermédia entre os centros costeiros de Torrevieja e as áreas rurais do interior. Isto permite desfrutar da tranquilidade da cidade com a possibilidade de reaching as localidades balneares em menos de 30 minutos de carro. A posição é central em relação à província de Alicante.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Comparado com projetos semelhantes nas zonas costeiras como Cabo Roig ou Torrevieja, esta villa oferece mais espaço interior e exterior pelo mesmo preço, mas em detrimento da proximidade à praia. Enquanto as vilas costeiras desta gama de preços oferecem frequentemente vistas mar e acesso pedonal às praias, esta propriedade baseia-se na privacidade e no espaço urbano. Comparada com vilas de luxo em zonas exclusivas como La Finca ou Las Colinas (que são próximas mas mais caras), esta villa representa uma alternativa mais económica permanecendo na mesma área geográfica. No entanto, ao contrário das vilas 'fechadas' (residenciais) dessas zonas, aqui vive-se no tecido urbano. Em relação a projetos mais a norte como Benissa ou Altea, o custo aqui é inferior, refletindo a diferença entre o mercado da Costa Blanca Norte e o da Vega Baja.
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