Questa villa unifamiliare situata a Orihuela offre 545 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con un terreno di 1.445 m². La proprietà dispone di sette camere da letto e tre bagni, progettata per accogliere famiglie numerose o gruppi numerosi. L'ubicazione interna garantisce privacy, pur trovandosi in un ambiente urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La piscina coperta e le ampie terrazze sono elementi strutturali distintivi, pensati per estendere lo spazio abitabile all'aperto. Il garage al coperto completa le dotazioni funzionali dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Orihuela, a 37 metri sul livello del mare, in una zona urbanizzata che offre accesso diretto ai servizi quotidiani. La posizione è strategica per chi desidera risiedere in un contesto urbano senza essere isolato. Con 38 ristoranti e 16 farmacie entro 2 km, la vita quotidiana risulta praticabile senza dipendere esclusivamente dall'auto. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández dista 700 metri, facilitando i collegamenti con il resto della regione.
Con sette camere da letto, questa villa soddisfa la necessità di spazi comuni e privati molto ampi. La distribuzione interna include una zona giorno ristrutturata con cucina a vista e un soggiorno rustico, separando le aree di convivialità dalle zone notte. La presenza di una terrazza coperta attrezzata per la risata e un giardino privato di circa 1.500 m² risponde all'esigenza di spazi esterni gestibili per il tempo libero. La doppia vetratura contribuisce all'isolamento termico e acustico.
Sebbene classificata come villa unifamiliare, la proprietà presenta interventi di ristrutturazione significativi, specialmente nella cucina, ora dotata di elettrodomestici moderni e ampi piani di lavoro. La struttura della piscina coperta è un elemento architettonico definitivo, realizzato per permettere l'uso esterno anche durante i mesi più caldi. L'edificio mantiene lo stile architettonico originale con elementi rustici, integrati con funzionalità contemporanee.
È importante notare che questa proprietà è situata nell'entroterra e non vista mare. I troppi distano circa 25 chilometri in linea d'aria. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale, quindi non vi sono servizi condivisi come portineria o centro sportivo condominiale. Dato il numero di stanze, i tre bagni potrebbero risultare insufficienti durante la piena occupazione della casa. La gestione del giardino richiede manutenzione continua.
Ref: VL470654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie allargate che necessitano di molteplici stanze per ospitare figli adulti o parenti. È ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa piuttosto che una casa vacanze, data la distanza dal mare e la vicinanza a scuole e servizi urbani. Anche chi lavora da casa potrebbe apprezzare la possibilità di dedicare una stanza intera allo studio. La configurazione non è adatta a chi cerca una villa fronte mare o un appartamento a manutenzione ridotta. Chi apprezza la vita urbana e la possibilità di non usare l'auto per ogni spostamento quotidiano troverà qui un buon compromesso tra spazio urbano e privacy privata.
La qualità della finitura emerge nella zona giorno, dove la cucina è stata completamente ristrutturata. L'uso di elettrodomestici di ultima generazione e piani di lavoro spaziosi indica una volontà di modernizzare l'uso domestico. Il soggiorno mantiene mobili rustici che creano contrasto con l'architettura moderna, un'estetica specifica scelta dai proprietari. La piscina coperta è costruita con materiali durevoli, progettata per resistere al clima locale. Esternamente, la terrazza coperta funge da soggiorno stagionale. La doppia vetratura installata migliora l'efficienza energetica dell'edificio, un fattore importante considerando le temperature estive della regione.
Il prezzo di partenza è di 1.490.000 €. Considerando la superficie abitabile di 545 m² e il terreno di 1.445 m², il costo per metro quadrato si posiziona su un livello alto per la zona di Orihuela, giustificato dalle dimensioni della proprietà e dalla capacità di accogliere più nuclei familiari. Il mercato locale mostra che ville di queste dimensioni con giardino privato e piscina sono un'offerta limitata, specialmente vicino al centro cittadino. Il prezzo riflette la finitezza degli interni e la presenza della piscina esterna coperta.
Vivere qui significa integrarsi nel tessuto urbano di Orihuela, una città con oltre 84.000 abitanti e una forte identità spagnola. La mattina può iniziare con una passeggiata verso uno dei 38 bar o caffè nelle vicinanze, sfruttando la comodità di avere i servizi a 183 metri. La disposizione della casa favorisce la vita familiare estesa: il soggiorno ampio e la cucina ristrutturata sono ideali per riunioni, mentre le sette camere offrono rifugio e privacy. La piscina coperta rappresenta un'estensione della sala da pranzo durante l'estate, permettendo di mangiare all'aperto anche nelle ore centrali della giornata, protetti dal sole. L'assenza di traffico costante e la presenza di aree verdi nelle vicinanze, come il Mirador del Palmeral, offrono opportunità per passeggiate serene. Tuttavia, per andare al mare bisogna organizzare spostamenti più lunghi verso la costa.
Il quartiere è urbanizzato e funzionale. A meno di un chilometro si trova il Centro di Condizionamento Fisico (CAF) e il Palacio del Agua, indicando un'area attrezzata per lo sport e il tempo libero. La presenza di 38 ristoranti in un raggio di 2 km sottolinea la vocazione sociale della zona. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,7 km) rende i viaggi verso la costa o altre città accessibili senza l'auto. Tuttavia, la posizione a 37 metri sul livello del mare e l'inversione termica notturna possono rendere le serate più fresche rispetto alla costa, favorendo una buona qualità del sonno.
La mappa mostra la posizione strategica della villa rispetto al centro di Orihuela ei principali assi viari. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai servizi urbani, contrastata dalla distanza dalla costa.
Orihuela si distingue per essere una delle poche aree della Comunità Valenciana a prevalente lingua spagnola, offrendo un'immersione culturale diversa rispetto ad altre località turistiche della Costa Blanca. È situata a una distanza intermedia tra i centri costieri di Torrevieja e le aree rurali dell'entroterra. Questo permette di godere della tranquillità della città con la possibilità di raggiungere le località balneari in meno di 30 minuti di auto. La posizione è centrale rispetto alla provincia di Alicante.
La proprietà è ben collegata ai servizi essenziali. Il supermercato è a 183 metri a piedi e la farmacia a 167 metri. Per l'emergenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 8,0 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi nelle vicinanze: il più vicino è il Club de Golf La Finca a 13 km, seguìto da E.G Montepríncipe a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Per viaggiare, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km in linea d'aria, mentre Valencia è a 161 km. L'accesso alle spiagge richiede un viaggio di circa 25 km verso località come Cala de lo Ferri o Playa Cala La Mosca.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9 °C. La posizione alle pendici della Sierra de Orihuela offre protezione dai venti forti e crea un microclima continentale. Gli inverni sono miti con medie intorno ai 10 °C, mentre le estati sono calde, superando spesso i 28 °C. La piscina coperta è un elemento architettonico chiave per godere dell'outdoor anche durante i picchi di calore di luglio e agosto. La stagione balneare dura sei mesi, ma qui l'acqua non è visibile, quindi l'accento è posto sul relax nel giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia direttamente sul mare, la proprietà offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, come Barranco Rubio e Cala Capitán, tutte situate a circa 25 km di distanza. Questo rende il mare una destinazione per gite giornaliere piuttosto che per un uso quotidiano. A livello locale, le opportunità ricreative sono incentrate sul centro sportivo CAF e sui sentieri escursionistici della Sierra de Orihuela, come il Mirador del Palmeral. Il piccolo campo da basket nel giardino privato offre un'opportunità sportiva domestica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si distingue per essere una delle poche aree della Comunità Valenciana a prevalente lingua spagnola, offrendo un'immersione culturale diversa rispetto ad altre località turistiche della Costa Blanca. È situata a una distanza intermedia tra i centri costieri di Torrevieja e le aree rurali dell'entroterra. Questo permette di godere della tranquillità della città con la possibilità di raggiungere le località balneari in meno di 30 minuti di auto. La posizione è centrale rispetto alla provincia di Alicante.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a progetti simili nelle zone costiere come Cabo Roig o Torrevieja, questa villa offre più spazio interno ed esterno allo stesso prezzo, ma a scapito della vicinanza alla spiaggia. Mentre le ville costiere di questa fascia di prezzo offrono spesso viste mare e accesso pedonale alle spiagge, questa proprietà si basa sulla privacy e sullo spazio urbano. Confrontata con ville di lusso in zone esclusive come La Finca o Las Colinas (che sono vicine ma più costose), questa villa rappresenta un'alternativa più economica pur rimanendo nella stessa area geografica. Tuttavia, a differenza delle ville 'chiuse in chiave' (residenziali) di quelle zone, qui si vive nel tessuto cittadino. Rispetto a progetti più a nord come Benissa o Altea, il costo qui è inferiore, riflettendo la differenza tra il mercato della Costa Blanca Nord e quello della Vega Baja.
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