Denne kommercielle ejendom, beliggende i hjertet af Orihuela, tilbyder et areal på 120 m² på en mezzanin. Fuldt renoveret i 2006, er den ideel til kontorbrug. Rumene er modulære og drager fordel af naturligt lys gennem store vinduer i to af rummene. Nærheden til byens faciliteter og god tilgængelighed gør denne placering attraktiv for forskellige professionelle aktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende centralt i Orihuela, en historisk by ved foden af Sierra de Orihuela. Omgivelserne tilbyder en god infrastruktur med butikker og serviceydelser i gåafstand. Kysten er tilgængelig, hvilket giver fordele både for turisme og fritid. Den urbane beliggenhed sikrer en konstant tilstedeværelse og synlighed for en virksomhed.
Dette kommercielle rum er designet til virksomheder, der søger en central beliggenhed med god adgang til serviceydelser. Opdelingen i flere rum giver mulighed for fleksible kontorløsninger. De eksisterende vinduer giver naturligt lys, hvilket bidrager til et mere behageligt arbejdsmiljø. Yderligere funktioner som et opbevaringsrum og aircondition understøtter den daglige drift.
Lokalerne blev fuldt renoveret i 2006, inklusive fornyelse af elinstallationer og VVS. De er klar til brug til kommercielle aktiviteter. Belysningen er moderniseret for at gøre rummene lysere og mere indbydende. Løbende vedligeholdelsesarbejde sikrer, at infrastrukturen forbliver opdateret.
Denne ejendom er klassificeret som kommercielt rum og er ikke designet til beboelse. Den tilbyder ingen direkte fritidsfaciliteter som pool eller have. Afstanden til de nærmeste strande og golfbaner er betydelig, og projektet er ikke tiltænkt som et feriested med fuld service for beboere. Fokus er tydeligt på funktionalitet som kontor.
Ref: VL939072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse kommercielle rum er velegnede til iværksættere, der ønsker at etablere eller udvide deres eget kontor i en etableret by med god infrastruktur. Det er en passende mulighed for freelancere, små og mellemstore virksomheder eller som en filial, der ønsker at drage fordel af tilstedeværelsen i en spansk by. Beliggenheden giver god synlighed og tilgængelighed for kunder og medarbejdere. For investorer repræsenterer det en mulighed for at erhverve en kommerciel ejendom i en region med stabil efterspørgsel, som potentielt kan udlejes. Nærheden til serviceydelser som banker og apoteker understøtter den daglige drift. Det er ideelt for dem, der søger en øjeblikkeligt brugbar løsning uden lange ventetider på byggeri.
Lokalerne blev fuldt renoveret i 2006, inklusive fornyelse af elinstallationer og VVS. Interiøret er udstyret med moderne spotbelysning, der giver lysstyrke og en rummelig fornemmelse. To af kontorerne har store udvendige vinduer for naturligt lys. Der er et separat toilet og et opbevaringsrum. Aircondition og vægvarme med split-system sikrer et behageligt indeklima året rundt. Lokalerne tilbydes delvist møbleret, hvilket muliggør en hurtig idriftsættelse. Bygningens struktur og de gennemførte moderniseringer indikerer en solid tilstand.
Det kommercielle rum, der tilbydes i Orihuela, er tilgængeligt fra 160.000 €. Dette prisniveau afspejler den centrale beliggenhed og arealet på 120 m². Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug, da den er i 'Færdig' byggekondition. Der er ingen prisdifferentiering baseret på størrelse eller udstyr, da det er en enkelt enhed. Den angivne pris er startprisen for hele arealet.
Orihuela er en by i provinsen Alicante, der tilbyder en blanding af byliv og nærhed til naturen. Regionen er kendetegnet ved en god infrastruktur med mange butikker, restauranter og serviceydelser, der er let tilgængelige til fods. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for daglige aktiviteter og forretninger. Byen er en del af det autonome samfund Valencia, en region kendt for sin middelhavslivsstil. Den lokale befolkning på over 84.000 indbyggere (2025) sikrer en konstant efterspørgsel og et livligt miljø. Beliggenheden ved foden af Sierra de Orihuela tilbyder også muligheder for udflugter i det omkringliggende bjerglandskab. Nærheden til vigtige transportknudepunkter som Alicante-Elche Lufthavn (ca. 39 km) letter rejser for nationale og internationale forretningsforbindelser.
Orihuela tilbyder et bymiljø med alle nødvendige faciliteter til dagligdagen. Den umiddelbare nærhed (mindre end 200 meter) til et apotek og et supermarked letter daglige gøremål. Andre vigtige tjenester som et hospital (1,2 km), banker og restauranter er også inden for kort afstand. For virksomheder betyder dette gode forbindelser til leverandører og kunder. Området er godt forbundet med offentlig transport med 13 linjer og 8 stoppesteder i nærheden. Nærheden til tre togstationer letter også længere rejser inden for Spanien. Beliggenheden i en region med mange solskinstimer og milde temperaturer fremmer et aktivt liv uden for arbejdstid.
Dette kommercielle rum er beliggende i centrum af Orihuela, en by i provinsen Alicante. Kortet viser den umiddelbare nærhed til essentielle serviceydelser og forbindelsen til det regionale transportnetværk, herunder nærheden til strande og golfbaner. Dette giver et visuelt overblik over fordelene ved placeringen for forretningsaktiviteter.
Orihuela ligger i den sydlige del af provinsen Alicante og er et vigtigt urbant knudepunkt i det autonome samfund Valencia. Byen ligger strategisk placeret ikke langt fra Costa Blancas kystlinje, hvilket giver adgang til populære feriesteder og strande. Den er en del af en region, der er kendt for sine landbrugsprodukter, især frugt og grøntsager. Nærheden til større byer som Elche og Alicante (ca. 39 km til ALC Lufthavn) letter den logistiske forbindelse. Costa del Sol-regionen ligger længere sydvest, mens Orihuela snarere tilhører Costa Blanca, hvilket medfører små forskelle i atmosfære og turistisk orientering.
Det kommercielle rum er let tilgængeligt. Det nærmeste supermarked ligger kun 67 meter væk, et apotek 49 meter. Hospitalet ligger 1,2 km væk. Offentlig transport sikres af 13 linjer og 8 stoppesteder. Orihuela Miguel Hernández togstation ligger 2,0 km væk. Alicante-Elche (ALC) lufthavn ligger ca. 39 km (i luftlinje) og Valencia (VLC) ca. 161 km (i luftlinje) væk. Golfspillere finder golfbaner i nærheden som Club de Golf El Plantío (6,3 km) og Club de Golf Bonalba (11 km). Strande som Platja del Cocó ligger 1,8 km væk, hvilket giver hurtig adgang til fritidsaktiviteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela ligger i det sydøstlige spanske klimazone, kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med spidsværdier, der muliggør en lang behagelig sæson. Regionen registrerer historisk i gennemsnit 3.844 solskinstimer om året, hvilket er over gennemsnittet. Badesæsonen varer cirka seks måneder om året, når vandtemperaturerne er konstant over 20°C. Højden på 20 meter over havets overflade sikrer et moderat klima uden ekstreme temperaturer. Nærheden til bjergene i Sierra de Orihuela kan også påvirke det lokale mikroklima, især med hensyn til nedbør og vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er designet som et kontor, tilbyder omgivelserne omkring Orihuela adgang til forskellige fritidsaktiviteter. Flere strande, herunder Platja del Cocó (1,8 km) og Cala de la Sangueta (2,0 km), ligger i nærheden til afslapning og vandsport. Regionen er også attraktiv for golfentusiaster med baner som Club de Golf El Plantío (6,3 km) og Club de Golf Bonalba (11 km). Derudover findes der sportscentre som CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) og Polideportivo Municipal (1,7 km) til fitness og sportsaktiviteter. Eksisterende udsigtspunkter som Mirador del Palmeral (2,5 km) giver muligheder for at udforske landskabets skønhed.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ligger i den sydlige del af provinsen Alicante og er et vigtigt urbant knudepunkt i det autonome samfund Valencia. Byen ligger strategisk placeret ikke langt fra Costa Blancas kystlinje, hvilket giver adgang til populære feriesteder og strande. Den er en del af en region, der er kendt for sine landbrugsprodukter, især frugt og grøntsager. Nærheden til større byer som Elche og Alicante (ca. 39 km til ALC Lufthavn) letter den logistiske forbindelse. Costa del Sol-regionen ligger længere sydvest, mens Orihuela snarere tilhører Costa Blanca, hvilket medfører små forskelle i atmosfære og turistisk orientering.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marts | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Sammenlignet med projekter som 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (fra €475.000), der retter sig mere mod boligmarkedet og har markant højere startpriser, tilbyder dette kommercielle rum en specifik niche for virksomheder. Også sammenlignet med 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva (fra €380.000) og 'RESIDENTIAL VIVALIFE' i Lomas de Cabo Roig (fra €369.000), der primært sigter mod boligejendomme til højere priser og ofte med ekstra faciliteter som swimmingpools, positionerer dette objekt sig tydeligt inden for den kommercielle sektor. Den tilbudte pris på 160.000 € for 120 m² er, sammenlignet med boligejendomme i disse sammenlignelige projekter, en markedspriset startpris for en erhvervslokation i Orihuela. Mens de andre projekter fokuserer på livsstil og boligkomfort, koncentrerer dette tilbud sig om funktionalitet og forretningspotentiale i et bymiljø, der adskiller sig fra de rene bolig- og feriesteder ved kysten.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
