في قلب أوريهويلا، نقدم مساحة تجارية مُجددة ومتعددة الاستخدامات بمساحة 120 مترًا مربعًا. يقع هذا العقار في طابق الميزانين ويوفر سهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا للاستخدام المكتبي. موقعه المتميز يعني أن الضروريات اليومية، مثل الصيدلية (49 مترًا) والسوبر ماركت (67 مترًا)، تقع على مسافة قريبة. هذا العقار مصمم لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء قاعدة تجارية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستمتاع أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق التي توفرها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في موقع مركزي في أوريهويلا (Orihuela)، محاط بالحياة الحضرية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. على الرغم من موقعه الحضري، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية (مثل Platja del Cocó، 1.8 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf El Plantío، 6.3 كم)، مما يوفر توازنًا بين العمل والترفيه.
هذه المساحة التجارية مثالية للشركات التي تحتاج إلى مساحة مكتبية مجهزة جيدًا ويمكن الوصول إليها بسهولة. تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، مما يوفر المرونة للتقسيم إلى مناطق عمل منفصلة متعددة. بالنظر إلى موقعه الحضري المتميز وقربه من المرافق المتنوعة، فإنه يلبي الاحتياجات الأساسية للمهنيين الذين يعملون في بيئة حضرية مريحة.
تم تجديد هذه المساحة التجارية بالكامل في عام 2006، بما في ذلك أنظمة الكهرباء والسباكة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هذا التجديد يضمن حداثة العقار ووظيفته، وجاهزيته للاستخدام الفوري. حالة البناء الحالية هي 'جاهز'، مما يعني أنه يمكن للمشترين البدء في استخدامه على الفور أو تعديله ليناسب احتياجاتهم الخاصة.
تم تصميم هذا العقار كمساحة تجارية مكتبية ولا يصلح للسكن. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، وتصميمه وتخطيطه مخصصان للاستخدام المكتبي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من تجديده، لا توجد ضمانات بناء جديدة حيث تم التجديد في عام 2006.
Ref: VL939072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لمجموعة متنوعة من المهنيين وأصحاب الأعمال. إنه خيار مثالي للشركات الناشئة أو الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن قاعدة حضرية مريحة، نظرًا لمساحتها البالغة 120 مترًا مربعًا وقربها من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. سيقدر أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى مكان العمل وجود 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات. علاوة على ذلك، فإن القرب من المراكز الرياضية، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم)، يعد ميزة للمهنيين الذين يرغبون في الحصول على خيارات ترفيهية مريحة بالقرب من مكان عملهم. تم تجديد هذه المساحة وهي مجهزة بمرافق حديثة، مما يجعلها مكان عمل عمليًا وجذابًا.
تم تجديد هذه المساحة التجارية بالكامل في عام 2006، بما في ذلك أنظمة الكهرباء والسباكة. شمل التجديد تركيب أضواء كاشفة لتعزيز الإضاءة واتساع المساحة. تحتوي بعض الغرف على نوافذ كبيرة للإضاءة الطبيعية. تم تجهيز المساحة أيضًا بتكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. العقار بعد التجديد في حالة جيدة، ويوفر بيئة عمل حديثة. يرجى ملاحظة أنه على الرغم من التجديد، لا توجد ضمانات بناء جديدة لهذا العقار.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 160,000 يورو، مما يوفر قيمة جذابة للشركات التي تسعى إلى تأسيس موطئ قدم استراتيجي في المركز الحضري النابض بالحياة في أوريهويلا (Orihuela). تبلغ مساحة 120 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة كافية للأغراض المكتبية. كعقار جاهز، فهو جاهز للاستخدام، مما يمنح أصحاب الأعمال الجدد إمكانية التشغيل الفوري. يعكس هذا التسعير موقعه الحضري والمرافق الموجودة، مما يجعله استثمارًا ذكيًا في السوق المحلية.
توفر هذه المساحة التجارية في أوريهويلا (Orihuela) قاعدة حضرية استراتيجية للمهنيين. تقع هذه المساحة في طابق الميزانين، وتبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، وقد تم تجديدها وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، وهي مناسبة بشكل خاص كمكتب. موقعها المريح يعني أن الضروريات مثل الصيدلية (49 مترًا) والسوبر ماركت (67 مترًا) تقع على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بـ 31 مطعمًا و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة للشركات والموظفين. يعزز توفر 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات إمكانية الوصول. كما أن قربها من المراكز الرياضية، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم)، يوفر الراحة للمهنيين الذين يسعون إلى التوازن بين العمل والحياة.
تعد أوريهويلا (Orihuela) مدينة نابضة بالحياة توفر خلفية حيوية لهذه المساحة التجارية. يقع هذا العقار في وسط المدينة، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك صيدلية (49 مترًا) وسوبر ماركت (67 مترًا). تتميز المنطقة بـ 31 مطعمًا و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يسهل التنقل. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مثل Platja del Cocó (1.8 كم)، وملاعب الجولف، مثل Club de Golf El Plantío (6.3 كم)، مما يوفر فرصًا لكل من العمل والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق لمساحة تجارية مُجددة تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا في وسط أوريهويلا (Orihuela). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والنقل العام، بالإضافة إلى المسافة المعقولة إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للمنطقة.
تقع أوريهويلا (Orihuela) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مما يضعها في موقع استراتيجي بين المناطق الساحلية والداخلية. تقع المدينة داخل منطقة تتحدث الإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع أوريهويلا (Orihuela) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم من مدينة أليكانتي (Alicante)، وتوفر للمقيمين الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الحفاظ على سحرها الخاص.
يقع المكتب في موقع مركزي في أوريهويلا (Orihuela)، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (67 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Platja del Cocó، على بعد 1.8 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.3 كم فقط. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة مع 13 خطًا و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. يوفر محطة قطار أوريهويلا ميغيل هيرنانديز (Orihuela Miguel Hernández) (2.0 كم) أيضًا اتصالات نقل إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوريهويلا (Orihuela) عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يساهم في النظام البيئي الفريد للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر أوريهويلا (Orihuela) والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب للاختيار من بينها، بما في ذلك Club de Golf El Plantío على بعد 6.3 كم و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا (Orihuela) في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مما يضعها في موقع استراتيجي بين المناطق الساحلية والداخلية. تقع المدينة داخل منطقة تتحدث الإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع أوريهويلا (Orihuela) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم من مدينة أليكانتي (Alicante)، وتوفر للمقيمين الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الحفاظ على سحرها الخاص.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنةً بالعروض التجارية الأخرى في منطقة أليكانتي، يقدم هذا المكتب في أوريهويلا سعرًا جذابًا بقيمة 160,000 يورو لمساحة مجددة تبلغ 120 مترًا مربعًا. تبدأ شقق Oceanic Apartments في روجاليس، والتي تركز على الشقق، من 475,000 يورو، مما يسلط الضوء على النطاق السعري الأعلى بكثير للعقارات السكنية في تلك المنطقة. وبالمثل، تقع فيلا Nueva Daya Villa في دايا نويفا و Residential Vivalife في لوماس دي كابو رويج، التي تقدم فيلات، في النطاق السعري من 369,000 يورو إلى 380,000 يورو. تستهدف هذه المشاريع السكنية سوقًا مختلفة عن هذا العقار المكتبي المحدد. تم وضع هذا المكتب في أوريهويلا كخيار أكثر سهولة للشركات التي تتطلع إلى إنشاء قاعدة تشغيلية في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة، على عكس المشاريع السكنية الأكثر تكلفة التي تركز بشكل أكبر على نمط الحياة والترفيه الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
