בלב אוריהואלה (Orihuela), אנו מציעים חלל מסחרי מחודש ורב-תכליתי בשטח 120 מ"ר. נכס זה, הממוקם בקומת גלריה, נגיש בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש משרדי. מיקומו הנוח אומר שהדברים החיוניים לחיים היומיומיים, כמו בית מרקחת (49 מ') וסופרמרקט (67 מ'), נמצאים במרחק הליכה. נכס זה מיועד לאלו המבקשים לבסס בסיס עסקי בסביבה עירונית תוססת, תוך הנאה ממגוון רחב של שירותים שהאזור מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם בלב אוריהואלה (Orihuela), מוקף בחיי העיר. חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים נגישים ברגל, מה שמספק נוחות לחיי היומיום. למרות מיקומו העירוני, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים העיקריים (למשל, Platja del Cocó, 1.8 ק"מ) ומגני גולף (למשל, Club de Golf El Plantío, 6.3 ק"מ), ומספק איזון בין עבודה למנוחה.
חלל מסחרי זה אידיאלי לעסקים הזקוקים למשרד מאובזר ונגיש בקלות. שטחו בן 120 מ"ר מאפשר חלוקה גמישה למספר אזורי עבודה נפרדים. בהתחשב במיקומו העירוני המצוין ובקרבתו למתקנים שונים, הוא עונה על הצרכים הבסיסיים של אנשי מקצוע העובדים בסביבה עירונית נוחה.
חלל מסחרי זה עבר שיפוץ מלא בשנת 2006, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה. למרות שאינו פרויקט חדש, שיפוץ זה מבטיח את מודרניותו ופונקציונליותו של הנכס, המוכן לשימוש מיידי. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שקונים יכולים להתחיל להשתמש בו מיד או להתאים אותו לצרכיהם הספציפיים.
נכס זה ממוצב כחלל משרדי מסחרי ואינו מתאים למגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, והעיצוב והפריסה שלו מיועדים במיוחד לשימוש משרדי. בנוסף, למרות השיפוץ, אין אחריות בנייה חדשה מכיוון שהשיפוץ בוצע בשנת 2006.
Ref: VL939072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים למגוון אנשי מקצוע ובעלי עסקים. זוהי בחירה אידיאלית עבור סטארט-אפים או עסקים קטנים ובינוניים המחפשים בסיס עירוני נוח, בזכות שטחו בן 120 מ
חלל מסחרי זה עבר שיפוץ מלא בשנת 2006, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה. השיפוץ כלל התקנת גופי תאורה ספוט לשיפור התאורה והמרווח. לחלק מהחדרים יש חלונות גדולים לאור טבעי. החלל מצויד גם במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. הנכס, לאחר שיפוץ, במצב טוב ומציע סביבת עבודה מודרנית. אנא שימו לב כי למרות השיפוץ, אין אחריות בנייה חדשה לנכס זה.
חלל מסחרי זה מוצע במחיר של 160,000 אירו, המהווה הצעת ערך אטרקטיבית לעסקים המבקשים לבסס נוכחות אסטרטגית במרכז התוסס של אוריהואלה (Orihuela). שטח של 120 מ"ר מספק מקום מספיק למטרות משרדיות. כנכס גמור, הוא מוכן לשימוש, ומעניק לבעלי עסקים חדשים את היכולת לפעול באופן מיידי. תמחור זה משקף את מיקומו העירוני והמתקנים הקיימים, מה שהופך אותו להשקעה נבונה בשוק המקומי.
חלל מסחרי זה באוריהואלה (Orihuela) מציע בסיס עירוני אסטרטגי לאנשי מקצוע. ממוקם בקומת גלריה, בשטח 120 מ
אוריהואלה (Orihuela) היא עיר תוססת המספקת רקע חי לשטח מסחרי זה. ממוקם במרכז העיר, הנכס נמצא במרחק הליכה ממגוון מתקנים, כולל בית מרקחת (49 מ') וסופרמרקט (67 מ'). באזור יש 31 מסעדות, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, המספקים נוחות לחיי היומיום. התושבים נהנים מגישה קלה ל-13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. הקרבה לחופים העיקריים של האזור, כגון Platja del Cocó (1.8 ק"מ), ולגני גולף, כגון Club de Golf El Plantío (6.3 ק"מ), מציעה הזדמנויות הן לעבודה והן לפנאי.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של החלל המסחרי המחודש בשטח 120 מ"ר במרכז אוריהואלה (Orihuela). היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק הסביר מאזורי בילוי כמו חופים וגני גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
אוריהואלה (Orihuela), הממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה (Alicante), היא עיר חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה (Valencian Community). היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה (Sierra de Orihuela), ממוקמת אסטרטגית בין אזורי החוף והפנים. העיר ממוקמת באזור דובר ספרדית, המציע חוויה תרבותית ייחודית. אוריהואלה (Orihuela) נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי מעיר אליקנטה (Alicante), ומספקת לתושבים גישה לאזור הרחב יותר תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
המשרד ממוקם במרכז אוריהואלה (Orihuela), ומציע גישה נוחה למגוון מתקנים. סופרמרקטים (67 מ') ובתי מרקחת (49 מ') נמצאים בהישג יד. החופים העיקריים, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. לחובבי הגולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית עם 13 קווים ו-8 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, הוא נגיש בקלות ברכב. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל הרננדז (Orihuela Miguel Hernández) (2.0 ק"מ) מספקת גם קישורי תחבורה נוספים.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריהואלה (Orihuela), הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה (Sierra de Orihuela), מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C ל-28°C. האזור מקבל 3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 20 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף תורמת למערכת האקולוגית הייחודית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אוריהואלה (Orihuela) והסביבה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מחופים ציוריים, כולל חופי הדגל הכחול Barranco Rubio ו-Cabo Roig -La Caleta. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים לבחירה, כולל Club de Golf El Plantío במרחק 6.3 ק"מ ו-Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico ו-Polideportivo Municipal, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט וכושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריהואלה (Orihuela), הממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה (Alicante), היא עיר חשובה בקהילה האוטונומית של ולנסיה (Valencian Community). היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה (Sierra de Orihuela), ממוקמת אסטרטגית בין אזורי החוף והפנים. העיר ממוקמת באזור דובר ספרדית, המציע חוויה תרבותית ייחודית. אוריהואלה (Orihuela) נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי מעיר אליקנטה (Alicante), ומספקת לתושבים גישה לאזור הרחב יותר תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן מסחריות אחרות באזור אליקנטה, משרד זה באוריהואלה (Orihuela) מציע מחיר אטרקטיבי של 160,000 אירו עבור 120 מ"ר של שטח מחודש. Oceanic Apartments ברוגאלס, המתמקד בדירות, מתחיל מ-475,000 אירו, מה שמדגיש את טווח המחירים הגבוה משמעותית של נדל"ן למגורים באזור זה. באופן דומה, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג, המציעים וילות, נמצאים בטווח מחירים של 369,000 עד 380,000 אירו. פרויקטים למגורים אלו מכוונים לשוק שונה מנכס משרדי ספציפי זה. משרד זה באוריהואלה (Orihuela) ממוצב כאופציה נגישה יותר עבור עסקים המבקשים להקים בסיס תפעולי בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, בניגוד לפרויקטים למגורים יקרים יותר המתמקדים יותר בסגנון חיים ובפנאי חופי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
