立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、オリウエラ (Orihuela) の中心部に位置し、都市生活に囲まれています。店舗、レストラン、公共サービスは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を提供します。都会的な立地にもかかわらず、主要なビーチ (例: Platja del Cocó, 1.8 km) やゴルフコース (例: Club de Golf El Plantío, 6.3 km) からも適度な距離にあり、仕事とリラクゼーションのバランスを提供します。
この商業スペースは、設備の整ったアクセスしやすいオフィススペースを必要とする企業に最適です。120 m² の広さは、複数の独立した作業エリアに柔軟に分割できます。その便利な都会的な立地と多様なアメニティへの近さを考慮すると、快適な都市環境で働く専門家の基本的なニーズを満たします。
この商業スペースは、電気および配管システムを含め、2006 年に全面的に改装されました。新しいプロジェクトではありませんが、この改装により、物件の現代性と機能性が確保され、すぐに使用できるようになっています。現在の建設状況は「完成」であり、購入者はすぐに使用を開始するか、特定のニーズに合わせて調整できることを意味します。
この物件は商業オフィススペースとして位置づけられており、居住には適していません。寝室やバスルームはなく、そのデザインとレイアウトは特にオフィス用途に設計されています。さらに、改装にもかかわらず、2006年に改装されたため、新しい建設保証はありません。
Ref: VL939072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、さまざまな専門家や事業主にとって適しています。その 120 m² の広さと、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスへの近さから、便利な都市拠点を求めるスタートアップ企業や中小企業にとって理想的な選択肢です。職場へのアクセシビリティを優先する人々は、13 の公共交通機関と 8 つのバス停の存在を高く評価するでしょう。さらに、CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km) のようなスポーツセンターへの近さは、職場の近くに便利なレクリエーションの選択肢を求める専門家にとって有利です。このスペースは改装され、近代的な設備が整っており、機能的で魅力的な職場となっています。
この商業スペースは、電気および配管システムを含む 2006 年に全面的に改装されました。改装には、スペースの明るさと広さを高めるためのスポット照明器具の設置が含まれていました。一部の部屋には、自然光を取り入れるための大きな窓があります。スペースには、年間を通じて快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングも装備されています。改装後の物件は良好な状態にあり、モダンな作業環境を提供しています。改装にもかかわらず、この物件には新しい建設保証は適用されないことに注意してください。
この商業スペースは 160,000 ユーロで提供されており、オリウエラ (Orihuela) の活気ある中心部で戦略的な拠点を確立したい企業にとって魅力的な価値提案となっています。120 m² の広さは、オフィス用途に十分なスペースを提供します。完成した物件として、すぐに使用でき、新しい事業主には即時の事業運営の可能性を提供します。この価格設定は、その都会的な立地と既存のアメニティを反映しており、地元の市場で賢明な投資となっています。
オリウエラ (Orihuela) のこの商業スペースは、専門家にとって戦略的な都市拠点を提供します。中二階に位置する 120 m² の広さのこの物件は改装されており、さまざまな商業用途に適しており、特にオフィスとして最適です。便利な立地は、薬局 (49 m) やスーパーマーケット (67 m) などの必需品が徒歩圏内にあることを意味します。この地域には 31 のレストラン、17 の銀行、18 のカフェがあり、企業や従業員にとって活気ある環境を作り出しています。13 の公共交通機関と 8 つのバス停の存在により、アクセス性がさらに向上します。CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km) のようなスポーツセンターへの近さは、仕事と生活のバランスを求める専門家にとって便利です。
オリウエラ (Orihuela) は、この商業スペースに活気ある背景を提供する活気ある都市です。市内中心部に位置するこの物件は、薬局 (49 m) やスーパーマーケット (67 m) を含む様々なアメニティまで徒歩圏内です。この地域には 31 のレストラン、17 の銀行、18 のカフェがあり、日常生活に便利です。住民は 13 の公共交通機関と 8 つのバス停に簡単にアクセスでき、移動が容易です。地域の主要なビーチ (例: Platja del Cocó, 1.8 km) やゴルフコース (例: Club de Golf El Plantío, 6.3 km) への近さは、仕事とレジャーの両方の機会を提供します。
この地図は、オリウエラ (Orihuela) 中心部にある 120 m² の改装済み商業スペースの正確な場所を示しています。店舗、レストラン、公共交通機関などの様々なアメニティへの近さと、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーションエリアへの適度な距離を強調し、潜在的な購入者に地域全体の包括的な概要を提供します。
オリウエラ (Orihuela) は、アリカンテ (Alicante) 県の南部にあるバレンシア共同体 (Valencian Community) の重要な都市です。シエラ・デ・オリウエラ (Sierra de Orihuela) 山脈の麓に位置し、海岸部と内陸部の間に戦略的な位置を占めています。この街はスペイン語圏にあり、ユニークな文化的体験を提供しています。オリウエラ (Orihuela) は、アリカンテ (Alicante) 市から直線距離で約 39 km で、住民にはより広範な地域へのアクセスを提供しながら、その独自の魅力を維持しています。
オフィスはオリウエラ (Orihuela) の中心部に位置し、様々なアメニティへの容易なアクセスを提供します。スーパーマーケット (67 m) と薬局 (49 m) はすぐに利用できます。Platja del Cocó のような主要なビーチはわずか 1.8 km です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Plantío はわずか 6.3 km です。この地域は 13 の公共交通機関と 8 つのバス停でよく整備されており、移動が容易です。 Alicante-Elche 空港 (ALC) は直線距離で約 39 km ですが、車でのアクセスも容易です。オリウエラ ミゲル エルナンデス駅 (Orihuela Miguel Hernández) (2.0 km) も、さらなる交通接続を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・デ・オリウエラ (Sierra de Orihuela) 山脈の麓に位置するオリウエラ (Orihuela) は、年間平均気温約 18.9°C、10°C から 28°C の範囲の穏やかな地中海性気候を誇っています。この地域は年間 3,844 時間の日照時間を享受しており、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは 6 か月続き、水温は通常 20°C を超えます。この地域の標高は海抜 20 メートルで、海岸への近さは地域のユニークな生態系に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリウエラ (Orihuela) とその周辺は、幅広いレクリエーションの機会を提供しています。この街は、ブルーフラッグ認証を受けた Barranco Rubio や Cabo Roig -La Caleta ビーチなど、絵のように美しいビーチから車で短時間です。ゴルフ愛好家には、6.3 km 先の Club de Golf El Plantío や 11 km 先の Club de Golf Bonalba など、複数のゴルフコースがあります。この地域には、CAF - Centro de acondicionamiento físico や Polideportivo Municipal などのスポーツセンターもあり、住民に様々なスポーツやフィットネスの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリウエラ (Orihuela) は、アリカンテ (Alicante) 県の南部にあるバレンシア共同体 (Valencian Community) の重要な都市です。シエラ・デ・オリウエラ (Sierra de Orihuela) 山脈の麓に位置し、海岸部と内陸部の間に戦略的な位置を占めています。この街はスペイン語圏にあり、ユニークな文化的体験を提供しています。オリウエラ (Orihuela) は、アリカンテ (Alicante) 市から直線距離で約 39 km で、住民にはより広範な地域へのアクセスを提供しながら、その独自の魅力を維持しています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
アリカンテ地域における他の商業用不動産と比較して、オリウエラ (Orihuela) のこのオフィスは、120 m² の改装済みスペースに対して、160,000 ユーロという魅力的な価格を提供しています。ロハレスにある Oceanic Apartments はアパートメントに焦点を当てており、475,000 ユーロから始まり、その地域の住宅用不動産の価格帯が大幅に高いことを強調しています。同様に、ヴィラを提供するダヤ・ヌエバの Nueva Daya Villa とロマ・デ・カボ・ロイグの Residential Vivalife は、369,000 ユーロから 380,000 ユーロの価格帯にあります。これらの住宅プロジェクトは、この特定のオフィス物件とは異なる市場をターゲットにしています。オリウエラ (Orihuela) のこのオフィスは、海岸沿いのライフスタイルとレクリエーションに焦点を当てた高価な住宅開発とは対照的に、徒歩圏内のアメニティを備えた都市環境での事業基盤を確立したい企業にとって、よりアクセスしやすい選択肢として位置づけられています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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