Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Orihuela und bietet eine Fläche von 120 m² auf einer Zwischenebene. Es wurde 2006 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Bürozwecke. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und verfügen über Tageslicht durch große Fenster in zwei der Zimmer. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort attraktiv für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Orihuela, einer Stadt mit reicher Geschichte am Fuße der Sierra de Orihuela. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Küste ist erreichbar, was sowohl Vorteile für den Tourismus als auch für die Erholung bietet. Die städtische Lage gewährleistet eine stetige Präsenz und Sichtbarkeit für ein Unternehmen.
Diese Gewerbefläche ist konzipiert für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung in mehrere Räume ermöglicht flexible Bürolösungen. Die vorhandenen Fenster sorgen für natürliches Licht, was zu einem angenehmeren Arbeitsumfeld beiträgt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Lagerraum und Klimatisierung unterstützen den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend renoviert, wobei sowohl die Elektroinstallationen als auch die Sanitäranlagen erneuert wurden. Es befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand für gewerbliche Nutzung. Die Beleuchtung wurde modernisiert, um die Räumlichkeiten heller und einladender zu gestalten. Laufende Instandhaltungsarbeiten stellen sicher, dass die Infrastruktur aktuell bleibt.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine direkten Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool oder Garten. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden und Golfplätzen ist beträchtlich, und das Projekt ist nicht als Resort mit umfassenden Dienstleistungen für Anwohner gedacht. Der Fokus liegt klar auf der Funktionalität als Büro.
Ref: VL939072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die ein eigenes Büro in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur gründen oder erweitern möchten. Es ist eine passende Option für Freiberufler, kleine bis mittelständische Unternehmen oder als Zweitniederlassung, die von der Präsenz in einer spanischen Stadt profitieren wollen. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter. Für Investoren stellt es eine Möglichkeit dar, eine Gewerbeimmobilie in einer Region mit stabiler Nachfrage zu erwerben, die potenziell vermietet werden kann. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Banken und Apotheken unterstützt den täglichen Betrieb. Es ist ideal für jene, die eine Lösung suchen, die sofort nutzbar ist, ohne lange Wartezeiten für den Bau.
Das Objekt wurde zuletzt 2006 umfassend renoviert, was die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen einschloss. Die Innenräume sind mit einer modernen Spotbeleuchtung ausgestattet, die für Helligkeit und eine geräumige Atmosphäre sorgt. Zwei der Büroräume verfügen über große Außenfenster, die für natürliches Tageslicht sorgen. Ein separates WC und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Klimaanlage und die Wandheizung mit Split-System gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Räumlichkeiten werden teilmöbliert angeboten, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Die Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungen deuten auf einen soliden Zustand hin.
Die angebotene Gewerbefläche in Orihuela ist ab 160.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau reflektiert die zentrale Lage und die Größe von 120 m². Das Objekt ist sofort bezugsfertig, da es sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Es gibt keine Angaben zu einer Preisstaffelung basierend auf Größe oder Ausstattung, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der angegebene Preis gilt als Einstiegspreis für die gesamte Fläche.
Orihuela ist eine Stadt in der Provinz Alicante, die eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für tägliche Aktivitäten und den Geschäftsbetrieb. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensweise bekannt ist. Die lokale Bevölkerung von über 84.000 Einwohnern (2025) sorgt für eine konstante Nachfrage und ein belebtes Umfeld. Die Lage am Fuße der Sierra de Orihuela bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 39 km) erleichtert die Anreise für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen.
Orihuela bietet ein städtisches Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die unmittelbare Nähe (weniger als 200 Meter) zu einer Apotheke und einem Supermarkt erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Weitere wichtige Dienste wie ein Krankenhaus (1,2 km), Banken und Restaurants sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für Unternehmen bedeutet dies eine gute Anbindung an Zulieferer und Kunden. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 13 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis. Die Nähe zu drei Bahnhöfen erleichtert auch längere Reisen innerhalb Spaniens. Die Lage in einer Region mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen unterstützt ein aktives Leben außerhalb der Arbeitszeit.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Orihuela, einer Stadt in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu essentiellen Dienstleistungen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschliesslich der Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Dies gibt einen visuellen Überblick über die Vorteile des Standortes für geschäftliche Aktivitäten.
Orihuela befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist ein wichtiger städtischer Knotenpunkt in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt liegt strategisch günstig nicht weit von der Küstenlinie der Costa Blanca, was Zugang zu beliebten Ferienorten und Stränden ermöglicht. Sie ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Gemüse, bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante (ca. 39 km zum Flughafen ALC) erleichtert die logistische Anbindung. Die Region Costa del Sol ist weiter südwestlich gelegen, während Orihuela eher zur Costa Blanca gehört, was leichte Unterschiede in Atmosphäre und touristischer Ausrichtung mit sich bringt.
Die Gewerbefläche ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 67 Meter entfernt, eine Apotheke 49 Meter. Das Krankenhaus ist 1,2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 13 Linien und 8 Haltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist 2,0 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 39 km (hemelsbreed) und Valencia (VLC) ca. 161 km (hemelsbreed) entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Club de Golf El Plantío (6,3 km) und Club de Golf Bonalba (11 km). Die Strände wie Platja del Cocó sind 1,8 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Erholungsmöglichkeiten bietet.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela liegt im südostspanischen Klimagebiet, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Spitzenwerten, die eine lange angenehme Jahreszeit ermöglichen. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein moderates Klima ohne extreme Temperaturen. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Orihuela kann auch das lokale Mikroklima beeinflussen, insbesondere in Bezug auf Niederschläge und Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie als Büro konzipiert ist, bietet die Umgebung von Orihuela Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Platja del Cocó (1,8 km) und Cala de la Sangueta (2,0 km), sind in unmittelbarer Nähe für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch für Golfbegeisterte attraktiv, mit Plätzen wie dem Club de Golf El Plantío (6,3 km) und Club de Golf Bonalba (11 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) und Polideportivo Municipal (1,7 km) für Fitness und sportliche Aktivitäten. Die vorhandenen Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral (2,5 km) bieten Möglichkeiten zur Erkundung der landschaftlichen Schönheit.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist ein wichtiger städtischer Knotenpunkt in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt liegt strategisch günstig nicht weit von der Küstenlinie der Costa Blanca, was Zugang zu beliebten Ferienorten und Stränden ermöglicht. Sie ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Gemüse, bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante (ca. 39 km zum Flughafen ALC) erleichtert die logistische Anbindung. Die Region Costa del Sol ist weiter südwestlich gelegen, während Orihuela eher zur Costa Blanca gehört, was leichte Unterschiede in Atmosphäre und touristischer Ausrichtung mit sich bringt.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), die sich eher an den Wohnungsmarkt richten und deutlich höhere Einstiegspreise haben, bietet diese Gewerbefläche eine spezifische Nische für Unternehmen. Auch im Vergleich zu 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die primär auf Wohnimmobilien mit höheren Preisen und oft mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pools abzielen, positioniert sich dieses Objekt klar im kommerziellen Sektor. Der angebotene Preis von 160.000 € für 120 m² ist im Vergleich zu Wohnimmobilien in diesen vergleichbaren Projekten eine marktgerechte Einstiegspreislage für eine Geschäftslokation in Orihuela. Während die anderen Projekte den Fokus auf Lifestyle und Wohnkomfort legen, konzentriert sich dieses Angebot auf Funktionalität und Geschäftspotenzial in einem städtischen Umfeld, das sich von den reinen Wohn- und Urlaubsorten der Küstenregion unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
