Situés au cœur d'Orihuela, ces locaux commerciaux de 120 m² se trouvent en mezzanine. Rénovés en profondeur en 2006, ils sont idéaux pour des bureaux. Les espaces sont modulables et bénéficient de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans deux des pièces. La proximité des commodités urbaines et la bonne accessibilité rendent cet emplacement attrayant pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé au centre d'Orihuela, une ville historique au pied de la Sierra de Orihuela. L'environnement offre une bonne infrastructure avec des commerces et services accessibles à pied. La côte est accessible, offrant des avantages à la fois pour le tourisme et les loisirs. L'emplacement urbain assure une présence et une visibilité constantes pour une entreprise.
Cet espace commercial est conçu pour les entreprises recherchant un emplacement central avec un bon accès aux services. La division en plusieurs pièces permet des solutions de bureau flexibles. Les fenêtres existantes fournissent une lumière naturelle, contribuant à un environnement de travail plus agréable. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une salle de stockage et la climatisation soutiennent les opérations commerciales quotidiennes.
Les locaux ont été entièrement rénovés en 2006, avec la mise à neuf des installations électriques et de plomberie. Ils sont prêts à être utilisés pour des activités commerciales. L'éclairage a été modernisé pour rendre les espaces plus lumineux et accueillants. Les travaux d'entretien continus garantissent que l'infrastructure reste à jour.
Cet établissement est classé comme espace commercial et n'est pas conçu pour l'habitation. Il n'offre pas de loisirs directs tels qu'une piscine ou un jardin. La distance des plages et des terrains de golf les plus proches est considérable, et le projet n'est pas destiné à être un complexe avec des services complets pour les résidents. L'accent est clairement mis sur la fonctionnalité en tant que bureau.
Ref: VL939072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces locaux commerciaux conviennent aux entrepreneurs qui souhaitent créer ou développer leur propre bureau dans une ville établie avec une bonne infrastructure. C'est une option appropriée pour les indépendants, les petites et moyennes entreprises, ou comme succursale, qui veulent bénéficier de la présence dans une ville espagnole. L'emplacement offre une bonne visibilité et accessibilité pour les clients et les employés. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité d'acquérir un bien commercial dans une région à la demande stable, potentiellement louable. La proximité de services tels que les banques et les pharmacies soutient les opérations quotidiennes. C'est idéal pour ceux qui recherchent une solution immédiatement utilisable, sans longs délais d'attente pour la construction.
Les locaux ont été entièrement rénovés en 2006, comprenant la mise à neuf des installations électriques et de plomberie. Les intérieurs sont équipés d'un éclairage moderne par spots, assurant luminosité et sensation d'espace. Deux des bureaux disposent de grandes fenêtres extérieures pour la lumière naturelle. Des toilettes séparées et une salle de stockage sont disponibles. La climatisation et le chauffage mural avec système split garantissent un climat intérieur agréable toute l'année. Les locaux sont proposés semi-meublés, permettant une mise en service rapide. La structure du bâtiment et les modernisations effectuées indiquent un état solide.
L'espace commercial proposé à Orihuela est disponible à partir de 160 000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement central et sa superficie de 120 m². Le bien est immédiatement disponible, car il est dans un état de construction 'Prêt'. Il n'y a pas d'indication de paliers de prix basés sur la taille ou l'équipement, car il s'agit d'une unité unique. Le prix indiqué est le prix de départ pour la surface totale.
Orihuela est une ville de la province d'Alicante, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. La région se caractérise par une bonne infrastructure, avec de nombreux magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités quotidiennes et les affaires. La ville fait partie de la Communauté Autonome de Valence, une région connue pour son style de vie méditerranéen. La population locale de plus de 84 000 habitants (2025) assure une demande constante et un environnement animé. La situation au pied de la Sierra de Orihuela offre également des possibilités d'excursions dans le paysage montagneux environnant. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 39 km) facilite les déplacements pour les relations commerciales nationales et internationales.
Orihuela offre un environnement urbain avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne. La proximité immédiate (moins de 200 mètres) d'une pharmacie et d'un supermarché facilite les courses quotidiennes. D'autres services essentiels comme un hôpital (1,2 km), des banques et des restaurants sont également à courte distance. Pour les entreprises, cela signifie une bonne connexion avec les fournisseurs et les clients. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 13 lignes et 8 arrêts à proximité. La proximité de trois gares facilite également les longs trajets en Espagne. La localisation dans une région avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures douces favorise une vie active en dehors des heures de travail.
Cet espace commercial est situé au centre d'Orihuela, une ville de la province d'Alicante. La carte montre la proximité immédiate des services essentiels et la connexion au réseau de transport régional, y compris la proximité des plages et des terrains de golf. Cela donne un aperçu visuel des avantages de l'emplacement pour les activités commerciales.
Orihuela est située dans la partie sud de la province d'Alicante et est un centre urbain important dans la Communauté Autonome de Valence. La ville est stratégiquement située non loin du littoral de la Costa Blanca, offrant un accès aux stations balnéaires et plages populaires. Elle fait partie d'une région réputée pour ses produits agricoles, notamment les fruits et légumes. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante (environ 39 km de l'aéroport ALC) facilite la connexion logistique. La région de la Costa del Sol est plus au sud-ouest, tandis qu'Orihuela appartient plutôt à la Costa Blanca, ce qui entraîne de légères différences d'atmosphère et d'orientation touristique.
L'espace commercial est facilement accessible. Le supermarché le plus proche est à seulement 67 mètres, une pharmacie à 49 mètres. L'hôpital est à 1,2 km. Les transports publics sont assurés par 13 lignes et 8 arrêts. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 2,0 km. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) sont à environ 39 km (à vol d'oiseau) et Valence (VLC) à environ 161 km (à vol d'oiseau). Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Club de Golf El Plantío (6,3 km) et le Club de Golf Bonalba (11 km). Les plages comme Platja del Cocó sont à 1,8 km, offrant un accès rapide pour les loisirs.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela est située dans la zone climatique du sud-est de l'Espagne, caractérisée par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des pics permettant une longue saison agréable. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne. La saison de baignade dure environ six mois par an, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans températures extrêmes. La proximité des montagnes de la Sierra de Orihuela peut également influencer le microclimat local, notamment en termes de précipitations et de vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'immobilier soit conçu comme un bureau, les environs d'Orihuela offrent un accès à diverses activités de loisirs. Plusieurs plages, dont Platja del Cocó (1,8 km) et Cala de la Sangueta (2,0 km), sont à proximité pour la détente et les sports nautiques. La région est également attrayante pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que le Club de Golf El Plantío (6,3 km) et le Club de Golf Bonalba (11 km). De plus, des centres sportifs comme le CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) et le Polideportivo Municipal (1,7 km) sont disponibles pour le fitness et les activités sportives. Les points de vue existants tels que le Mirador del Palmeral (2,5 km) offrent des opportunités d'exploration de la beauté du paysage.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est située dans la partie sud de la province d'Alicante et est un centre urbain important dans la Communauté Autonome de Valence. La ville est stratégiquement située non loin du littoral de la Costa Blanca, offrant un accès aux stations balnéaires et plages populaires. Elle fait partie d'une région réputée pour ses produits agricoles, notamment les fruits et légumes. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante (environ 39 km de l'aéroport ALC) facilite la connexion logistique. La région de la Costa del Sol est plus au sud-ouest, tandis qu'Orihuela appartient plutôt à la Costa Blanca, ce qui entraîne de légères différences d'atmosphère et d'orientation touristique.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparé à des projets tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), qui ciblent davantage le marché résidentiel et ont des prix d'entrée nettement plus élevés, cet espace commercial offre une niche spécifique pour les entreprises. Également par rapport à 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et 'RESIDENTIAL VIVALIFE' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui visent principalement des biens résidentiels à des prix plus élevés et souvent avec des équipements supplémentaires comme des piscines, ce bien se positionne clairement dans le secteur commercial. Le prix proposé de 160 000 € pour 120 m² est, comparé aux biens résidentiels dans ces projets comparables, un prix d'entrée conforme au marché pour un lieu d'affaires à Orihuela. Alors que les autres projets mettent l'accent sur le style de vie et le confort résidentiel, cette offre se concentre sur la fonctionnalité et le potentiel commercial dans un environnement urbain, différent des simples lieux résidentiels et de vacances de la région côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
