Situato nel cuore di Orihuela, questo spazio commerciale di 120 m² si trova in un soppalco. Completamente ristrutturato nel 2006, è ideale per uffici. Gli spazi sono modulari e beneficiano di luce naturale grazie a grandi finestre in due degli ambienti. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità rendono questa posizione attraente per diverse attività professionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Orihuela, una città storica ai piedi della Sierra de Orihuela. L'ambiente offre una buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La costa è accessibile, offrendo vantaggi sia per il turismo che per il tempo libero. La posizione urbana garantisce una presenza e visibilità costanti per un'azienda.
Questo spazio commerciale è progettato per aziende che cercano una posizione centrale con buon accesso ai servizi. La divisione in più stanze consente soluzioni d'ufficio flessibili. Le finestre esistenti forniscono luce naturale, contribuendo a un ambiente di lavoro più piacevole. Caratteristiche aggiuntive come un ripostiglio e l'aria condizionata supportano le operazioni commerciali quotidiane.
I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2006, inclusa la rinnovazione degli impianti elettrici e idraulici. Sono pronti per essere utilizzati per attività commerciali. L'illuminazione è stata modernizzata per rendere gli spazi più luminosi e accoglienti. I lavori di manutenzione continui assicurano che l'infrastruttura rimanga aggiornata.
Questa struttura è classificata come spazio commerciale e non è destinata all'abitazione. Non offre svago diretto come piscina o giardino. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf più vicini è considerevole e il progetto non è destinato a essere un resort con servizi completi per i residenti. L'attenzione è chiaramente focalizzata sulla funzionalità come ufficio.
Ref: VL939072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questi spazi commerciali sono adatti per imprenditori che desiderano avviare o espandere il proprio ufficio in una città consolidata con buona infrastruttura. È un'opzione appropriata per liberi professionisti, piccole e medie imprese, o come filiale, che vogliono beneficiare della presenza in una città spagnola. La posizione offre buona visibilità e accessibilità per clienti e dipendenti. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile commerciale in una regione con domanda stabile, potenzialmente affittabile. La vicinanza a servizi come banche e farmacie supporta le operazioni quotidiane. È ideale per chi cerca una soluzione immediatamente utilizzabile, senza lunghe attese per la costruzione.
I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2006, inclusa la rinnovazione degli impianti elettrici e idraulici. Gli interni sono dotati di illuminazione moderna a faretti, che garantisce luminosità e una sensazione di spaziosità. Due degli uffici dispongono di grandi finestre esterne per la luce naturale. Sono presenti un WC separato e un ripostiglio. L'aria condizionata e il riscaldamento a parete con sistema split garantiscono un clima interno piacevole tutto l'anno. I locali sono offerti semi-arredati, consentendo una rapida messa in funzione. La struttura dell'edificio e le ristrutturazioni effettuate indicano uno stato solido.
Lo spazio commerciale offerto a Orihuela è disponibile a partire da 160.000 €. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione centrale e la sua superficie di 120 m². L'immobile è pronto per l'uso immediato, trovandosi in stato 'Pronto'. Non vi è alcuna indicazione di prezzi scaglionati in base a dimensioni o dotazioni, trattandosi di un'unica unità. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per l'intera superficie.
Orihuela è una città nella provincia di Alicante che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. La regione è caratterizzata da una buona infrastruttura, con numerosi negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività quotidiane e gli affari. La città fa parte della Comunità Autonoma di Valencia, una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo. La popolazione locale di oltre 84.000 abitanti (2025) garantisce una domanda costante e un ambiente vivace. La posizione ai piedi della Sierra de Orihuela offre anche opportunità per escursioni nel paesaggio montano circostante. La vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 39 km) facilita gli spostamenti per le relazioni commerciali nazionali e internazionali.
Orihuela offre un ambiente urbano con tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana. La vicinanza immediata (meno di 200 metri) a una farmacia e a un supermercato facilita le commissioni quotidiane. Altri servizi essenziali come un ospedale (1,2 km), banche e ristoranti si trovano anch'essi a breve distanza. Per le aziende, ciò significa un buon collegamento con fornitori e clienti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 13 linee e 8 fermate nelle vicinanze. La vicinanza a tre stazioni ferroviarie facilita anche lunghi viaggi all'interno della Spagna. La posizione in una regione con molte ore di sole e temperature miti favorisce una vita attiva al di fuori dell'orario di lavoro.
Questo spazio commerciale si trova nel centro di Orihuela, una città nella provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi essenziali e il collegamento alla rete di trasporto regionale, inclusa la vicinanza a spiagge e campi da golf. Ciò fornisce una panoramica visiva dei vantaggi della posizione per le attività commerciali.
Orihuela si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante ed è un importante snodo urbano nella Comunità Autonoma Valenciana. La città è strategicamente situata non lontano dalla linea costiera della Costa Blanca, consentendo l'accesso a famose località turistiche e spiagge. Fa parte di una regione nota per i suoi prodotti agricoli, in particolare frutta e verdura. La vicinanza a città più grandi come Elche e Alicante (circa 39 km dall'aeroporto ALC) facilita il collegamento logistico. La regione della Costa del Sol si trova più a sud-ovest, mentre Orihuela appartiene più alla Costa Blanca, il che implica leggere differenze nell'atmosfera e nell'orientamento turistico.
Lo spazio commerciale è facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a soli 67 metri, una farmacia a 49 metri. L'ospedale si trova a 1,2 km. I trasporti pubblici sono garantiti da 13 linee e 8 fermate. La stazione ferroviaria Orihuela Miguel Hernández si trova a 2,0 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) si trovano a circa 39 km (in linea d'aria) e Valencia (VLC) a circa 161 km (in linea d'aria). I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Club de Golf El Plantío (6,3 km) e il Club de Golf Bonalba (11 km). Le spiagge come Platja del Cocó si trovano a 1,8 km, offrendo un rapido accesso per il tempo libero.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela si trova nella zona climatica del sud-est della Spagna, caratterizzata da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con picchi che consentono una lunga stagione piacevole. La regione registra storicamente una media di 3.844 ore di sole all'anno, un valore superiore alla media. La stagione balneare dura circa sei mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare garantisce un clima moderato senza temperature estreme. La vicinanza alle montagne della Sierra de Orihuela può anche influenzare il microclima locale, in particolare in termini di precipitazioni e vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile sia concepito come ufficio, l'area circostante di Orihuela offre accesso a diverse attività ricreative. Diverse spiagge, tra cui Platja del Cocó (1,8 km) e Cala de la Sangueta (2,0 km), si trovano nelle vicinanze per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche attraente per gli appassionati di golf, con campi come il Club de Golf El Plantío (6,3 km) e il Club de Golf Bonalba (11 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) e il Polideportivo Municipal (1,7 km) per il fitness e le attività sportive. I punti panoramici esistenti, come il Mirador del Palmeral (2,5 km), offrono opportunità per esplorare la bellezza del paesaggio.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante ed è un importante snodo urbano nella Comunità Autonoma Valenciana. La città è strategicamente situata non lontano dalla linea costiera della Costa Blanca, consentendo l'accesso a famose località turistiche e spiagge. Fa parte di una regione nota per i suoi prodotti agricoli, in particolare frutta e verdura. La vicinanza a città più grandi come Elche e Alicante (circa 39 km dall'aeroporto ALC) facilita il collegamento logistico. La regione della Costa del Sol si trova più a sud-ovest, mentre Orihuela appartiene più alla Costa Blanca, il che implica leggere differenze nell'atmosfera e nell'orientamento turistico.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), che si rivolgono maggiormente al mercato residenziale e hanno prezzi di ingresso significativamente più alti, questo spazio commerciale offre una nicchia specifica per le aziende. Anche rispetto a 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), che mirano principalmente a immobili residenziali a prezzi più elevati e spesso con servizi aggiuntivi come piscine, questo immobile si posiziona chiaramente nel settore commerciale. Il prezzo proposto di 160.000 € per 120 m² è, rispetto agli immobili residenziali in questi progetti comparabili, un prezzo di ingresso di mercato per una sede commerciale a Orihuela. Mentre gli altri progetti si concentrano sullo stile di vita e sul comfort residenziale, questa offerta si focalizza sulla funzionalità e sul potenziale commerciale in un ambiente urbano, diverso dai semplici luoghi residenziali e di vacanza della regione costiera.
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