Questa villa indipendente, costruita nel 2024 e orientata a sud, si trova a San Pedro del Pinatar, nella Regione di Murcia. Offre un design contemporaneo e finiture di alta qualità, con due camere da letto e due bagni. La proprietà è presentata in condizioni pari al nuovo, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole nel sud-est della Spagna, vicina a servizi e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa villa gode della vicinanza a numerosi servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione favorisce uno stile di vita pratico e integrato nella comunità locale, pur mantenendo una prossimità relativa alle attrazioni costiere.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità. La possibilità di espansione, come la conversione del garage in una terza camera, permette un'adattabilità a diverse fasi della vita o necessità familiari.
Essendo una costruzione del 2024, la villa beneficia delle più recenti normative edilizie e tecniche costruttive. Le finiture sono attuali e la manutenzione richiesta è minima, garantendo un'esperienza abitativa senza pensieri nel breve-medio termine.
Questa proprietà non è situata in prima linea sul mare né offre viste panoramiche estese su grandi distese d'acqua. La sua ubicazione, sebbene vicina alla costa, si inserisce in un tessuto urbano che implica una certa densità e attività circostante.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza moderna e funzionale, con un occhio di riguardo alle finiture e al comfort. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa principale o una residenza secondaria in un'area con clima favorevole e servizi accessibili. La possibilità di sfruttare il solarium e la terrazza esterna attrezzata la rende particolarmente interessante per chi apprezza la vita all'aperto e l'intrattenimento in contesti soleggiati. La vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative, unitamente alla presenza di numerose giornate di sole, si allinea bene con uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
La villa si distingue per le sue finiture contemporanee e l'attenzione al dettaglio. Elementi come un soggiorno luminoso con accesso diretto agli spazi esterni, un balcone privato e un ampio solarium attrezzato con cucina esterna e pergola, elevano lo standard abitativo. L'integrazione di dimmer per l'illuminazione e prese elettriche aggiuntive sono esempi di un approccio orientato al comfort moderno. Il garage privato, con possibilità di conversione, aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e potenziale. L'uso di materiali di qualità nella costruzione e nelle finiture interne garantisce durabilità e un'estetica curata, in linea con le aspettative per una proprietà di nuova costruzione.
La villa detached è proposta a partire da €495.000. Questa fascia di prezzo riflette una proprietà di nuova costruzione con caratteristiche specifiche come garage privato, solarium attrezzato e finiture di pregio. La disponibilità è legata a singole unità, e ulteriori dettagli sui costi accessori o sulle opzioni di personalizzazione dovrebbero essere verificati direttamente con il venditore. La regione di Murcia presenta un mercato immobiliare con diverse fasce di prezzo, e questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta per ville indipendenti di recente edificazione.
San Pedro del Pinatar offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la praticità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la gestione quotidiana. La presenza di marine e spiagge a breve distanza incoraggia attività ricreative e un contatto con il mare, tipico dello stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di circa 18.9°C favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la comodità dei servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Vivere a San Pedro del Pinatar significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi. La presenza di un centro sportivo comunale a poco più di un chilometro e di marine nelle vicinanze stimola un'attività dinamica. La rete di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate, offre un'alternativa alla mobilità privata, sebbene la posizione sia più orientata a chi dispone di un mezzo proprio per esplorare aree più ampie. La prossimità a zone naturali protette come le saline, dove è presente un osservatorio per uccelli, offre opportunità per escursioni e contatto con la natura.
La mappa mostra la posizione di San Pedro del Pinatar sulla costa sud-orientale della Spagna, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor e alle saline. La prossimità ai principali assi di trasporto e alle città circostanti ne definisce il contesto logistico e l'accessibilità regionale.
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla regione da nord, con una buona vicinanza sia alle aree costiere più animate sia a centri urbani di maggiore rilevanza come Murcia e Cartagena. La sua posizione è più marittima e legata alle saline rispetto ad altre località più interne o prettamente montuose della Spagna.
La proprietà si trova in una zona ben collegata. Le spiagge più vicine, Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distano circa 2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria, rendendolo un punto di riferimento comodo per viaggi internazionali. Le principali città della costa, come Cartagena e Murcia, sono raggiungibili in auto per un'offerta più ampia di cultura e commercio. Le strutture per il golf sono presenti a distanze ragionevoli, con Lo Romero Golf a circa 6.6 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Il periodo favorevole per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. La località si trova a soli 18 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una pendenza minima verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto e l'apprezzamento della natura circostante, inclusi i paesaggi delle saline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro del Pinatar offre diverse opzioni balneari, tra cui le spiagge con Bandiera Blu come El Mojón e Las Salinas, entrambe a circa 2 km. Per gli amanti del golf, campi come Lo Romero e Club de Golf Veneziola sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal e il Pinatar Arena, offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero e il mantenimento della forma fisica, soddisfacendo un ampio spettro di interessi ricreativi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona strategicamente nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla regione da nord, con una buona vicinanza sia alle aree costiere più animate sia a centri urbani di maggiore rilevanza come Murcia e Cartagena. La sua posizione è più marittima e legata alle saline rispetto ad altre località più interne o prettamente montuose della Spagna.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL487536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa Cálida, come Los Alcázares o La Manga, San Pedro del Pinatar offre una combinazione di servizi urbani consolidati e accesso alla costa, senza la densità turistica di alcune aree più a sud. Il progetto 'Golden Green Villas' a Los Alcázares, ad esempio, parte da un prezzo leggermente superiore (€539.900), suggerendo differenze nel posizionamento di mercato o nelle caratteristiche specifiche delle proprietà. Le ville indipendenti in questa zona della Murcia tendono a offrire un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una nuova costruzione con spazio esterno privato. L'enfasi sulla vita all'aperto, come il solarium attrezzato, è una caratteristica comune in molte nuove costruzioni della regione, mirata a sfruttare il clima favorevole. Tuttavia, la specificità della vicinanza a saline e la natura del litorale locale distinguono San Pedro da zone con spiagge più ampie o porti turistici di maggiore calibro.
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