立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ムルシア州のサン・ペドロ・デル・ピンタール市に位置し、地中海沿岸に近い都市部近郊にあります。周辺には、レストラン、薬局、銀行などの生活施設が充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。海岸線へのアクセスも良好で、リゾート地としての魅力を有しています。
このヴィラは、モダンで機能的な住空間を求める層に適しています。プライベートなガレージ、広々とした屋上テラス、屋外キッチンなどの設備は、快適な生活とエンターテイメントを両立させたいというニーズに応えます。また、将来的に3つ目のベッドルームへの改築も可能な設計は、家族構成の変化にも対応できる柔軟性を提供します。
2024年に新築されたこの物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れています。高品質な内装と設備が施されており、現代的なライフスタイルに合わせた快適な住環境が整備されています。新築ならではの清潔感と機能性を享受できる物件です。
この物件は、独立型ヴィラでありながら、プライベートプールやガレージは備わっていますが、大規模な庭園や複数の居住スペースを求める場合には、敷地面積が限られている可能性があります。また、近隣には公共交通機関が複数ありますが、地方空港へのアクセスには車が推奨される場合があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、利便性の高い生活を求める個人やカップルに最適です。日当たりの良い南向きのリビングルームと、屋上テラスでの屋外キッチンは、スペインの太陽の下でリラックスしたり、友人をもてなしたりするのに理想的な環境を提供します。また、プライベートガレージがあり、将来的に3つ目のベッドルームに改築できる可能性もあるため、小家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも適しています。近隣のビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。さらに、医療施設や公共交通機関への近さも、高齢者や、車に頼りすぎたくない人々にとっても利点となります。都市部へのアクセスも考慮されており、週末の小旅行や、周辺地域の探索も容易です。
このヴィラは、2024年に新築されたばかりで、新品同様の高品質な仕上がりが特徴です。南向きに設計されたリビングルームは、豊富な自然光を取り込み、明るく広々とした空間を演出します。リビングルームからは、屋外のサンデッキへと直接アクセスでき、開放感があります。屋上テラスには、屋外キッチン、照明、洗練されたパーゴラが完備されており、エンターテイメントやリラクゼーションのための理想的な空間となっています。室内には、調光可能な照明システムが導入されており、気分に合わせて照明を調整できます。また、現代的な生活様式に対応するため、追加の電気ソケットが多数設置されています。プライベートガレージには、カスタム収納キャビネットが備え付けられており、整理整頓された空間を提供します。さらに、このガレージは、将来的に3つ目のベッドルームとバスルームに改築することも可能です。これらの細部へのこだわりと高品質な素材の使用は、快適で機能的な住空間を実現しています。
この独立型ヴィラは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、販売価格は495,000ユーロからとなっています。新築（2024年）であり、高品質な内装と設備が施されていることを考慮すると、この価格設定は妥当と言えます。物件は、140㎡の居住面積と155㎡の敷地面積を有しており、プライベートな屋外スペースも確保されています。追加の電気ソケットや調光器などの細部への配慮も、快適な居住空間の提供に寄与しています。この価格帯で、モダンなデザインと充実した設備を備えた新築物件は、コスタ・カida地域において魅力的な選択肢となり得ます。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州の北部に位置する、温暖な気候と穏やかなライフスタイルで知られる地域です。このヴィラは、都市部でありながらも、静かで落ち着いた生活環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、周辺には16軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。2km圏内には、複数のマリーナやビーチがあり、ウォータースポーツやリラクゼーションを楽しめます。さらに、スポーツセンターやバードウォッチングスポットも近く、アクティブなライフスタイルを送る住民にも適しています。年間平均気温は18.9℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。このように、都市の利便性と自然の恵みを享受できるバランスの取れたロケーションです。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部、ムルシア州に位置する、活気がありながらも落ち着いた雰囲気の町です。このヴィラは、都市部の利便性と、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを融合させたロケーションにあります。半径2km圏内には、16軒以上のレストラン、複数の薬局、銀行、カフェなどが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、323m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物にも便利です。6.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。近隣には、複数のマリーナや、プラヤ・ビジャナニートス、プラヤ・ラス・チャルカスといった美しいビーチがあり、レクリエーションの機会が豊富です。さらに、1.1km先には公共スポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と14の公共交通ラインが利用可能です。この環境は、都市の快適さと、リゾート地らしいゆったりとした生活の両方を求める人々に適しています。
この地図は、サン・ペドロ・デル・ピンタールに位置する物件の地理的状況を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、マリーナ、および都市部の施設への近さを示唆しています。また、主要な道路網や、近隣の町や空港へのアクセスについても理解を深めることができます。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、コスタ・カida地域に位置し、ムルシア州の北端にあります。この地域は、バレンシア州アリカンテ県と隣接しており、交通の要衝となっています。近隣の主要都市としては、カルタヘナまで約30km、ムルシア市まで約60kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。また、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約54km（直線距離）と、国際的な移動にも便利な立地です。この地域は、美しい海岸線、塩湖、自然保護区などが特徴で、アウトドアアクティビティに適した環境です。
このヴィラは、サン・ペドロ・デル・ピンタール市内に位置し、周辺の利便施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・ラス・チャルカスまでは、わずか2.0kmです。スーパーマーケットは323m、薬局は56mと、日常生活に不可欠な施設が近距離にあります。医療面では、6.3km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロ・ゴルフコースが6.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラが8.0kmの距離にあります。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約186km（直線距離）です。EV充電ステーションも1.8km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停と14の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強く、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高は海抜18mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜も0.6%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。このような気候と地形は、屋外でのアクティビティを一年中楽しめる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか2.0kmの距離に位置し、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・ラス・チャルカス（2.0km）、プラヤ・ビジャナニートス（2.0km）、プラヤ・ラ・モータ（2.3km）など、多様なビーチが近隣にあります。これらのビーチの中には、エル・モホン、ラス・サリナス、トーレ・デリバダといった、ヨーロッパの厳しい基準を満たすブルーフラッグ認証を受けたビーチも3つ含まれており、水質や設備の質の高さが保証されています。レクリエーションの選択肢も豊富で、2.2km先にはロ・パガン・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。また、1.1km先には公共スポーツセンター、1.7km先にはピンタール・アリーナがあり、様々なスポーツ活動に参加できます。6.6km先にはロ・ロメロ・ゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、コスタ・カida地域に位置し、ムルシア州の北端にあります。この地域は、バレンシア州アリカンテ県と隣接しており、交通の要衝となっています。近隣の主要都市としては、カルタヘナまで約30km、ムルシア市まで約60kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。また、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約54km（直線距離）と、国際的な移動にも便利な立地です。この地域は、美しい海岸線、塩湖、自然保護区などが特徴で、アウトドアアクティビティに適した環境です。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL487536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・カida地域、特にサン・ペドロ・デル・ピンタール周辺では、近年、モダンなデザインと高品質な設備を備えた新築物件の需要が高まっています。このヴィラは、2ベッドルーム、2バスルームで495,000ユーロからという価格設定であり、これは周辺地域の同等物件と比較しても競争力のある水準です。例えば、近隣のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、539,900ユーロからと、より高価な価格帯で提供されています。この物件の強みは、都市部への近接性と、ビーチやマリーナといったリゾート施設へのアクセスの良さのバランスにあります。また、プライベートガレージや屋上テラス、屋外キッチンのような付加価値の高い設備は、特に国際的な購入者にとって魅力的です。ムルシア州の平均所得が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は、より高い所得層や、スペインでのセカンドハウス、あるいは投資目的で購入を検討する層をターゲットとしています。年間32日の祝祭日や、5ヶ月にわたるスイミングシーズンなど、地域のライフスタイルは、購入者にとって魅力的な要素となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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