关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，坐落于圣佩德罗德尔宾塔尔的城市中心地带，距离海岸线仅数公里。周边商业配套完善，餐饮、药店、银行等生活所需设施均在步行范围内，为居民提供了便利的生活。
此住宅尤其适合寻求舒适、现代生活体验的购房者。其两卧两卫设计，加上宽敞的起居空间和带户外厨房的屋顶露台，满足了对休闲、娱乐及居家舒适度的多重需求，尤其适合小家庭或寻求度假居所的个人。
该别墅建于 2024 年，为全新建筑，品质和设施均属现代标准。项目已完工，可即时入住，无需等待，为购房者提供了即刻享受新家和地中海生活的可能。
项目未提供私人泳池，且其 155 平方米的地块面积相对较小，可能不适合期望拥有大型花园或户外活动空间的购房者。此外，其建筑面积为 140 平方米，若需第三间卧室，则需进行改建。
该项目适合那些追求高品质、现代化的度假屋或永久居所的购房者。如果您喜欢在阳光充足的环境中享受户外生活，并且希望拥有一个带屋顶露台和户外厨房的空间，那么这里将是一个理想的选择。居住在此，您可以方便地步行到达当地的商店、餐厅和药店，享受便利的城市生活。对于希望在海边度假，但又不希望离城市服务太远的人来说，这里提供了很好的平衡。同时，该房产也适合那些希望将其作为第二居所，并在不使用时进行出租的投资者。新建的房屋和高品质的装修意味着您可以立即开始享受您的新家，而无需进行额外的装修工作。
该别墅以其高品质的装修和现代化的设施脱颖而出。房屋建于 2024 年，保持着崭新的状态。室内设计注重采光和空间感，宽敞的客厅可直接通往户外区域。全屋配备了现代化的电器和固定装置，包括可调节亮度的灯光系统和充足的电源插座，以满足现代生活的需求。外部的屋顶露台经过精心设计，配备了户外厨房、照明设施和时尚的凉棚，为户外用餐和休闲提供了绝佳的场所。此外，私人车库内装有定制储物柜，并具备改造成第三间卧室和浴室的潜力，增加了房屋的灵活性和实用性。
该独立式别墅的起售价为 495,000 欧元。房源信息显示为 2 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 140 平方米，地块面积为 155 平方米。考虑到其新建状态、现代装修以及便利的地理位置，该价格在区域内具有一定的市场参考意义。房源为现房，可即时购买和入住。鉴于其总价和配置，该项目可能吸引寻求高品质度假屋或永久居所的国际买家。
圣佩德罗德尔宾塔尔，作为穆尔西亚海岸线上的一颗明珠，提供了宁静的城市生活节奏。该地区尤其以其盐沼地貌和丰富的鸟类栖息地而闻名，为居民提供了独特的自然景观和休闲选择。2 公里内的海滩，如 Playa Villananitos 和 Playa Las Charcas，是理想的度假和放松场所。此外，周边拥有 16 家餐厅、3 家药店、4 家银行和 5 家咖啡馆，日常生活所需一应俱全。1.1 公里处的市政体育中心和 1.7 公里处的 Pinatar Arena 满足了运动爱好者的需求。年平均气温 18.9°C，5 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C），让这里的居住体验更加宜人。每年 32 个地方节假日也为社区增添了文化活力。
圣佩德罗德尔宾塔尔提供了一种典型的地中海生活方式，节奏舒缓且靠近自然。该地区周围环绕着盐田和湿地，是观鸟和户外活动的热点。距离海岸仅 2 公里，拥有多个蓝旗认证的海滩，如 Playa Las Salinas 和 Playa El Mojón，为居民提供了享受阳光和海水的绝佳去处。城市中心区域拥有充足的便利设施，包括超市（距离 323 米）、药店（距离 56 米）和多家银行及餐厅，日常起居极为便利。公共交通网络发达，拥有 14 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者，Lo Romero 高尔夫球场距离约 6.6 公里。
该地图展示了圣佩德罗德尔宾塔尔的位置，突显了其靠近地中海海岸的特点。地图上标注了项目周围的便利设施，包括海滩、超市、高尔夫球场和港口，直观地展示了该区域的生活便利性和休闲资源，为潜在购房者提供了直观的地理认知。
圣佩德罗德尔宾塔尔位于穆尔西亚大区北部沿海，地理上靠近阿利坎特省。它构成了科斯塔卡利达 (Costa Cálida) 的一部分，以其盐湖和海滨风光而闻名。该市面积约 22 平方公里，人口约 2.5 万，是一个规模适中的城镇，能够提供宁静的居住环境，同时又不失便利的生活设施。与周边城市如卡塔赫纳 (Cartagena) 和穆尔西亚市 (Murcia City) 相比，它更侧重于海滨度假和自然休闲。
该项目地理位置便利，能够轻松到达各种设施。距离最近的海滩 Playa Las Charcas 仅 2.0 公里，其余海滩如 Playa Villananitos (2.0 km) 和 Playa La Mota (2.3 km) 也在附近。超市距离仅 323 米，药店仅 56 米，确保了日常生活的便捷。医疗方面，距离当地医院约 6.3 公里。高尔夫爱好者可以在 Lo Romero (6.6 km)、Club de Golf Veneziola (8.0 km) 或 Campo de Roda Golf (8.9 km) 等球场挥杆。交通方面，距离电动车充电站约 1.8 公里。空中交通方面，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场 (ALC)，直线距离约 54 公里，瓦伦西亚机场 (VLC) 约 186 公里，马拉加机场 (AGP) 约 353 公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔宾塔尔气候宜人，年平均气温为 18.9°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区年日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温适宜。该地区海拔约 18 米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.6%，非常有利于步行或骑行前往。周边独特的盐田湿地景观，如 Observatorio de Aves（鸟类观测站），为自然爱好者提供了观赏当地野生动植物的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲资源。距离项目最近的海滩包括 Playa Las Charcas (2.0 km)、Playa Villananitos (2.0 km) 和 Playa La Mota (2.3 km)。此外，该地区还有 3 个蓝旗认证海滩：El Mojón, Las Salinas, 和 Torre Derribada，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。休闲娱乐方面，2.2 公里处有 Puerto deportivo de Lo Pagán 码头。体育设施方面，1.1 公里处有市政体育中心 (Polideportivo Municipal)，1.7 公里处有 Pinatar Arena 体育馆。高尔夫爱好者可以在 Lo Romero (6.6 km) 等球场享受挥杆乐趣。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔宾塔尔位于穆尔西亚大区北部沿海，地理上靠近阿利坎特省。它构成了科斯塔卡利达 (Costa Cálida) 的一部分，以其盐湖和海滨风光而闻名。该市面积约 22 平方公里，人口约 2.5 万，是一个规模适中的城镇，能够提供宁静的居住环境，同时又不失便利的生活设施。与周边城市如卡塔赫纳 (Cartagena) 和穆尔西亚市 (Murcia City) 相比，它更侧重于海滨度假和自然休闲。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL487536
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 地区相比，圣佩德罗德尔宾塔尔提供了略有不同的生活体验。例如，黄金绿别墅 (GOLDEN GREEN VILLAS) 项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯，起价为 539,900 欧元，其价格定位高于本案。洛斯阿尔卡萨雷斯以其海滨长廊和传统度假氛围而闻名，而圣佩德罗德尔宾塔尔则更侧重于自然景观（如盐田）和更贴近当地生活的城市环境。本案的 140 平方米建筑面积和 155 平方米地块，加上 495,000 欧元的起价，使其在提供现代舒适生活的同时，价格更具竞争力。虽然本案不含私人泳池，但其优越的地理位置、新建状态以及完善的周边配套（包括步行可达的超市和药店）是其主要优势。与科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 南部地区如托雷维耶哈 (Torrevieja) 相比，圣佩德罗德尔宾塔尔的房产价格可能更为适中，但同样能享受到地中海气候和生活方式。
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