Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in San Pedro del Pinatar, Region Murcia, und wurde 2024 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 155 m² großen Grundstück bietet es auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort. Die Südausrichtung und die hochwertige Ausstattung sind zentrale Merkmale dieses Objekts, das sowohl als Feriendomizil als auch als permanenter Wohnsitz konzipiert ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Nahgelegene Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wobei die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen zu berücksichtigen ist.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre mit durchdachten Extras legen. Ein privater Außenbereich mit Outdoorküche, ein Balkon und eine Dachterrasse bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Möglichkeit, den privaten Garagenbereich zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzubauen, erweitert die Flexibilität des Wohnraums.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus präsentiert sich in makellosem Zustand. Als Neubau profitiert es von moderner Bausubstanz und aktueller Haustechnik. Die durchdachte Planung berücksichtigt zeitgemäße Wohnbedürfnisse, wie etwa die Integration von Smart-Home-Elementen und energieeffizienten Lösungen.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, noch ist es unmittelbar an einem Golfplatz gelegen. Die Distanz zum nächsten internationalen Flughafen erfordert zusätzliche Reiseplanung. Die Grundstücksgröße ist auf maximalen Wohnkomfort auf begrenztem Raum ausgelegt, was für Käufer mit großem Gartenwunsch eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf einen modernen, gepflegten Wohnraum legen. Personen, die eine Ferienimmobilie suchen, finden hier eine pflegeleichte Option mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich, wie der Dachterrasse mit Außenküche. Paare oder Singles, die eine dauerhafte Residenz in einer Region mit mildem Klima und ganzjähriger Besonnung anstreben, werden die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen schätzen. Wer eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Anpassungen sucht, profitiert von der Option, den Garagenbereich in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber keinen unmittelbaren Meerblick benötigen, stellt dieses Haus eine passende Wahl dar.
Die Bauausführung des 2024 fertiggestellten Hauses entspricht einem modernen Standard. Die Oberflächen im Innenbereich sind durchgängig hochwertig gestaltet, wie die Bilder einer modernen Küche und eines hellen Wohnraums mit Balkonzugang nahelegen. Besondere Merkmale wie integrierte Dimmer für die Beleuchtung schaffen eine individuelle Atmosphäre. Zahlreiche zusätzliche Steckdosen sind auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die großzügige Dachterrasse ist mit einer voll ausgestatteten Außenküche, Beleuchtung und einer Pergola ausgestattet, was den Wohnraum im Freien aufwertet. Ein privater Garagenplatz mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, den Garagenbereich zu einem weiteren Zimmer umzubauen, unterstreicht die flexible Bauweise.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Preis ab €495.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche von 140 m² und die Grundstücksgröße von 155 m² definieren das Raumangebot. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Konfiguration für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die Neubauqualität aus dem Jahr 2024 und die umfangreiche Ausstattung, inklusive privatem Garagenstellplatz und Dachterrasse mit Außenküche, spiegeln sich im Kaufpreis wider. Aktuell ist das Objekt verfügbar, eine detaillierte Prüfung der Verfügbarkeit wird jedoch empfohlen, da sich Marktdynamiken ändern können.
San Pedro del Pinatar, gelegen an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, ist eine Stadt mit rund 29.674 Einwohnern (Prognose 2025), die sich durch ihre Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer guten Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsgefühl, das auch außerhalb der touristischen Hauptsaison Bestand hat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und lange Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Hänge zur Küste sind mit 0,6% sehr flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Lokale Feste und eine lebendige Gemeinschaft tragen zum sozialen Leben bei, während die Infrastruktur wie Ladestationen für Elektroautos und öffentliche Verkehrsmittel auf die Bedürfnisse moderner Bewohner eingeht.
San Pedro del Pinatar bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Mit einer Bevölkerung von über 29.000 Einwohnern (Stand 2025) ist die Stadt gut etabliert und bietet ganzjährig eine lebendige Atmosphäre. Supermärkte (323 m) und Apotheken (56 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Dichte an Restaurants (16 im 2km-Radius) und Cafés (5 im 2km-Radius) unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Ein städtischer Sportkomplex (Polideportivo Municipal, 1.1 km) und das Sportzentrum Pinatar Arena (1.7 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km) spricht Wassersportler an. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine aktive Gemeinschaft mit vielen traditionellen Veranstaltungen hin.
Dieses Objekt liegt in San Pedro del Pinatar, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden des Mar Menor und des Mittelmeers sowie die gute Anbindung an das lokale Straßennetz. Die urbane Struktur mit zahlreichen Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Kilometern ist ersichtlich.
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Küste der Region Murcia (Costa Cálida) und grenzt an die Provinz Alicante. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte Murcias als auch an die südlichen Gebiete der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia und Cartagena sind über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar. Die Nähe zu natürlichen Salzwasserlagunen, den Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, bietet einzigartige Naturerlebnisse und Erholungsgebiete, die die Attraktivität der Region erhöhen.
Die Immobilie liegt 2,0 km vom nächsten Strand, Playa Villananitos, entfernt. Weitere Strände wie Playa Las Charcas (2,0 km) und Playa La Mota (2,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Lo Romero und Club de Golf Veneziola, befinden sich in etwa 6,6 km bzw. 8,0 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Anreisezeit bedeutet. Innerhalb von 2 km finden sich 16 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 5 Cafés, was eine exzellente Versorgung mit täglichen Gütern und Dienstleistungen gewährleistet. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 18 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine sehr geringe Hangneigung (0,6%) zum Meer aus, was flaches Gelände für Spaziergänge und Radtouren bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Region ist bekannt für ihre Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien fördert. Die geografische Lage an der Costa Cálida, mit angrenzender Provinz Alicante, bietet ein mildes und beständiges Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Las Charcas und Playa Villananitos, beide nur 2,0 km entfernt und damit leicht erreichbar. Es gibt insgesamt drei Strände mit Blauer Flagge in der näheren Umgebung: El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada. Für Golfer sind die Golfplätze Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de Roda Golf (8,9 km) gut erreichbar. Wassersportler finden nahegelegene Marinas wie den Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km). Sportbegeisterte können sich in Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (1,1 km) oder dem Pinatar Arena (1,7 km) betätigen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Küste der Region Murcia (Costa Cálida) und grenzt an die Provinz Alicante. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte Murcias als auch an die südlichen Gebiete der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia und Cartagena sind über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar. Die Nähe zu natürlichen Salzwasserlagunen, den Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, bietet einzigartige Naturerlebnisse und Erholungsgebiete, die die Attraktivität der Region erhöhen.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL487536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Cálida, wie beispielsweise den Golden Green Villas in Los Alcázares (ab €539.900), positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro del Pinatar mit einem Einstiegspreis von €495.000. Während die Golden Green Villas möglicherweise als Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert sind, bietet diese Villa eine eigenständige, freistehende Bauweise mit privatem Garten und Dachterrasse. Die Lage in San Pedro del Pinatar, einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur, unterscheidet sich von touristischeren oder stärker auf Golf fokussierten Enklaven. Die angebotenen 140 m² Wohnfläche auf 155 m² Grundstück sind typisch für moderne Neubauten in urbanen Gebieten, die auf effiziente Raumnutzung ausgelegt sind. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die Option zur Umwandlung des Garagenraums in ein zusätzliches Schlafzimmer bieten eine Flexibilität, die in anderen Projekten möglicherweise nicht in dieser Form vorhanden ist. Die Anbindung an den Flughafen Alicante ist für beide Regionen relevant, wobei San Pedro del Pinatar eine leicht zentralere Lage innerhalb der Provinz Murcia einnimmt.
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