דירת קרקע משופצת בת שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת, בשטח של 65 מ"ר, הממוקמת בטורה דה לה אורדדה, אליקנטה. הבניין המקורי הוקם בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ יסודי. המיקום מספק גישה נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים במרחק הליכה. הנכס כולל מטבח מאובזר, מיזוג אוויר ושתי מרפסות פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה הדרומי של קהילת ולנסיה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. האזור הוא עירוני ומפותח, עם חופים חוליים בקרבת מקום ונוף ים-תיכוני. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לערים הגדולות באזור.
זוהי דירה קומפקטית המתאימה לזוג או משפחה קטנה המעוניינת בדיור ללא טיפוח גינה מאומץ. שתי המרפסות מאפשרות מרחב חיצוני פרטי לאכילה או מנוחה. השיפוץ המלא והמיזוג מבטיחים רמת נוחות מודרנית במבנה קיים.
הבניין הושלם בשנת 1970, אך הדירה עברה חידוש מלא. אין עיכובים או סיכוני בנייה, והנכס מוכן לאכלוס מידי. זהו נכס יד-שנייה במצב טוב, ולא פרויקט יזמי חדש.
השטח הכולל מוגבל ל-65 מ"ר, וחדר הרחצה היחיד עשוי להוות צוואר בקבוק בשעות העומס. המרחק למסלולי הגולף הוא משמעותי (מעל 6 ק"מ), והנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן חיצוני נוסף מלבד המבנה עצמו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית לפרישה או נופש בקרבת הים, ללא הצורך בבנייה או תכנון. הוא מתאים גם לזוגות צעירים הרוצים נכס ראשון בספרד במחיר משתלם. כמו כן, משקיעים המעוניינים בהשכרה נופשית עשויים למצוא פוטנציאל בשל המיקום הקרוב לחוף.
הדירה עברה שיפוץ כולל, הכולל מטבח מאובזר, ארונות בנויים ומערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. החלונות הכפולים תורמים לבידוד האקוסטי והתרמי. הגימורים פונקציונליים ומודרניים, בהתאם לסטנדרטים נוכחיים, ולא בסגנון המקורי של שנות ה-70.
מחיר הבקשה עומד על 225,000 אירו, מחיר המשקף את שוויו של נכס משופץ באזור מבוקש. השוק באזור זה יציב יחסית, והמחיר מתאים למבנה בן עשרות שנים שעבר עדכון. זוהי נקודת כניסה סבירה לשוק הדיור באזור זה בהשוואה לפרויקטים חדשים.
החיים בטורה דה לה אורדדה מתאפיינים בשילוב של שקט ונוחות. הקרבה לחוף מאפשרת בילוי יומיומי על החוף, בעוד שנוכחותם של מסעדות וחנויות בסביבה הקרובה מקלה על ניהול משק הבית. האווירה היא של עיירת חוף מסורתית, המשרתת גם תושבים קבועים וגם תיירים בעונה.
הסביבה מציעה מגוון שירותים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בטווח הליכה. נמל הספורט הקרוב מספק אפשרויות פעילות ימית. הגישה לכביש N-332 מחברת את האזור לשאר החוף ולערים הפנימיות. הרכבל הציבורי מוגבל, ולכן רכב פרטי מומלץ לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את הנכס בסמוך לקו החוף של הים התיכוני, באזור טורה דה לה אורדדה. ניתן לראות את הגבול עם מחוז מורסיה ואת המרחקים לערים המרכזיות כמו מורסיה וקרטחנה. הכביש הראשי N-332 מסומן כנתיב הגישה העיקרי לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס שוכן בדרום מחוז אליקנטה, על הגבול עם מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הקהילות האוטונומיות. הוא רחוק יחסית מהמרכזים התיירותיים הגדולים של קוסטה בלנקה, מה שתורם לשקט יחסי, אך דורש נסיעה גדולה יותר לשדות התעופה הבינלאומיים הראשיים.
חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, כ-200 מטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-49 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. מסלולי הגולף הקרובים הם במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב. בתי החולים הגדולים נמצאים בטורבייה או אוריהואלה, במרחק של כ-10 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס בממוצע, ועונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך מעל פני הים מבטיח חורפים מתונים ולחות יחסית נמוכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אל מוחון וקלה דה לה לומבריס ידועים בסביבה הטבעית שלהם ובדיונות החול. הם מתאימים לשחייה ולצלילה. בסביבה קיימים מספר מרכזי ספורט ואולמות כושר. הנמל המקומי מציע אפשרויות שיט ודיג, ומהווה מרכז פעילות בשעות הערב.
מקור: OpenStreetMap
הנכס שוכן בדרום מחוז אליקנטה, על הגבול עם מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הקהילות האוטונומיות. הוא רחוק יחסית מהמרכזים התיירותיים הגדולים של קוסטה בלנקה, מה שתורם לשקט יחסי, אך דורש נסיעה גדולה יותר לשדות התעופה הבינלאומיים הראשיים.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL091578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו O-Porto Beach באותו האזור, נכס זה מציע מחיר נמוך יותר עבור נכס מוכן למגורים, אך ללא היתרונות של בנייה חדשה כגון חדרי אמבטיה רבים יותר או מרפסות גדולות. לעומת פרויקטים בפנים הארץ כמו בדאיה נואבה, היתרון הוא בקרבה המוחלטת לים. האזור טורה דה לה אורדדה נחשב לאיזון בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר. העובדה שהעיירה נמצאת על גבול שני מחוזות מאפשרת לתושבים ליהנות משירותים ותרבות משני עולמות שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID