立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ州とムルシア州の境界付近、コスタブランカ南端の沿岸部に位置しています。海沿いの住宅街であり、日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランへのアクセスは徒歩または自転車で十分可能です。周辺環境は都市化されていますが、すぐ近くに自然海岸も存在しています。
2つの寝室と広さ65㎡は、カップルや小規模な家族による利用に適した実用的な広さです。1階にあるため階段の昇降が不要であり、高齢者やバリアフリーを重視する利用者にとって機能的な選択肢となります。専用のテラス2つにより、屋外でのプライベートな空間も確保されています。
1970年代建設の既存建物を対象としたリノベーションプロジェクトであり、すでに工事は完了しています。新規開発とは異なり、構造躯体は過去の基準に基づいていますが、内装設備や配管は現代的な基準へ更新されています。引渡しは即時可能です。
この物件は専用のプールや海の眺望を提供しておらず、庭は中庭向けの景色となります。水回りは浴室が1箇所のみであるため、多人数の同時利用には制約があります。また、建物の年数を考慮すると、最新の省エネ基準を満たす新築物件に比べて遮音性や断熱性において劣る場合があります。
この物件は、管理の手間が少ない恒久的な住居を探している購入者や、海へのアクセスを重視するセカンドホーム需要者に適しています。特に、エレベーターなしの集合住宅における階段の負担を避けたい層や、即時入居を希望する層にとって実用的な選択肢となります。また、新築物件よりも初期投資を抑えたいという予算面のニーズにも対応します。
改装工事により、主要な設備は一新されています。冷暖房機能付きエアコン、断熱二重窓、備え付けのキッチンが導入されています。浴室はタイル張りのモダンな仕上げとなっています。建物全体は1970年代の構造であるため、内装の快適性は向上していますが、建物自体の耐震基準や遮音性能は当時の規範に従う点に留意が必要です。
価格は22万5,000ユーロから設定されています。周辺の同規模物件や新築物件と比較すると、改装済みの地上階という点を考慮すると市場平均に近い、あるいは競争力のある価格帯に位置します。メンテナンス費用は、建物の規模や設備に応じて発生します。類似プロジェクトのO-Porto Beach（24万5,900ユーロ～）と比較すると、少し低めの設定です。
このエリアでの生活は、地中海性の気候と沿岸の利便性によって特徴づけられます。日常の買い物は徒歩圏内で済み、余暇には近くの海岸や自然保護区域へ散歩に出かけることができます。夏場は地域全体が活気づきますが、冬季は静かな環境が戻り、恒久的な居住にも適した落ち着いた雰囲気があります。州境付近という立地は、地域の多様性を感じさせる要素の一つです。
生活インフラは充実しており、半径2km以内に多数の飲食店や薬局が点在しています。最寄りのスーパーマーケットは約800m、医療機関は約10kmの距離にあります。公共の交通機関は周辺に路線があり、移動の選択肢があります。夏季には観光客で賑わいますが、年間を通じて地域コミュニティが機能する居住地です。
地図は、物件がアリカンテ州とムルシア州の境界線付近に位置していることを示しています。海岸線に沿って広がる住宅街の中にあり、近くにはゴルフコースや自然地形が見て取れます。主要な道路からのアクセスも容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタブランカの最南端、ピラル・デ・ラ・オラダーダ市のTorre de la Horadada地区に位置しています。北はアリカンテ、南はムルシア州のマルメノール地域に接しており、2つの自治体の影響を受ける場所です。ピラル・デ・ラ・オラダーダは農業地帯に由来する地域であり、都市部の喧騒から離れた沿岸の暮らしを提供します。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約49km、車で約45分から60分の距離です。最寄りの海水浴場は直線距離で約1.6kmです。近隣にはLo RomeroやLas Ramblasといったゴルフコースが6km圏内にあり、レジャー施設へのアクセスは良好です。バレンシアやマラガなどの主要都市へは高速道路網を利用して移動可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均年間気温は19.2℃と温暖であり、年間日照時間は3,846時間に達します。5月から10月の5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海中活動に適しています。標高は35m程度と低く、平坦な地形が主体であるため、気候は極端な変動が少なく穏やかです。湿気は地中海沿岸特有のものですが、内陸部に比べると過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のCala de la LombrizやPlaya del Mojónは、自然の砂丘と植生に囲まれた環境です。これらの海岸はダイビングスポットとしても知られ、豊富な海洋生物を観察できます。海水浴以外にも、マリーナやヨットハーバーが近くにあり、ウォータースポーツや釣りを楽しむための施設が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタブランカの最南端、ピラル・デ・ラ・オラダーダ市のTorre de la Horadada地区に位置しています。北はアリカンテ、南はムルシア州のマルメノール地域に接しており、2つの自治体の影響を受ける場所です。ピラル・デ・ラ・オラダーダは農業地帯に由来する地域であり、都市部の喧騒から離れた沿岸の暮らしを提供します。
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL091578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近隣の新築開発物件であるO-Porto Beach（最低価格24万5,900ユーロ）と比較して、約2万ユーロ低い価格設定です。新築物件は最新のエネルギー効率規制や公社設備の利点がありますが、価格は高くなります。一方で、この物件は既存建物のリノベーションであり、内装は現代化されているものの、建物自体の古さによる構造的な制約があります。RojalesのOceanic Apartments（47万5,000ユーロ～）と比較すると、価格差はさらに顕著であり、立地や物件タイプの違い（リゾート地vs住宅街）が市場価格に反映されています。コストパフォーマンスを優先する場合、この物件は検討に値しますが、最新の建築基準を求める場合は新築物件が適しています。
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