Este apartamento está situado em Torre de la Horadada, na província de Alicante. Trata-se de uma habitação renovada no primeiro andar, com dois quartos, uma casa de banho e 65 metros quadrados de área. Originalmente construído em 1970, o imóvel beneficia de uma renovação recente que inclui ar condicionado e vidros duplos. A localização permite o acesso a serviços urbanos essenciais e a praias próximas, como a Cala de la Lombriz. O imóvel é vendido totalmente mobilado, com uma varanda privada orientada a Este.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona urbana de Torre de la Horadada, integrando uma área residencial consolidada. A relação com o meio envolvente define-se pela proximidade de comércios locais e do litoral, estando situado a cerca de 1,6 km da linha de costa. A posição permite um equilíbrio entre acessibilidade a pé e a necessidade de transporte para deslocações mais longas, oferecendo uma inserção prática na estrutura da vila costeira.
A configuração responde à necessidade de espaço eficiente, com dois quartos e uma casa de banho. A renovação recente e a inclusão de mobiliário satisfazem o requisito de habitabilidade imediata. A presença de uma varanda privada e sistemas de climatização atendem à procura por conforto térmico e espaço exterior, adequando-se a casais ou utilização sazonal que valoriza a funcionalidade sobre superfícies excessivas.
Este é um imóvel de construção existente, originalmente erguido em 1970, mas que passou por um processo de renovação recente. O estado de conservação é classificado como excelente, com atualizações em materiais e isolamento. Não se trata de um desenvolvimento novo, pelo que a entrega é imediata, eliminando os tempos de espera e riscos associados a obras em curso, característicos de projetos off-plan.
O projeto não dispõe de estacionamento privativo coberto, recorrendo-se ao estacionamento na via pública. O edifício não oferece áreas comunitárias exteriores, como piscina ou jardins. O tamanho do apartamento é limitado a 65 metros quadrados, o que pode restringir a capacidade para famílias numerosas ou necessidades de espaço extra. A orientação a Este implica menor exposição solar direta durante a tarde.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram habitabilidade imediata sem os encargos ou prazos de uma obra nova. É apropriado para casais ou indivíduos que valorizam a autonomia proporcionada por uma zona bem servida de comércio e serviços. A presença de ar condicionado torna-o viável para uso durante todo o ano, não sendo limitado à época de verão. Aqueles que procuram um ponto de partida na região com investimento moderado encontrarão aqui uma opção viável, especialmente se a prioridade for a proximidade de amenities em detrimento de vistas panorâmicas ou grandes áreas exteriores. O formato de apartamento requer menos manutenção do que uma moradia isolada, o que pode atrair quem não pretende gerir espaços exteriores. Também é pertinente para compradores que pretendem uma segunda casa para férias mas que não querem gerir uma renovação.
A qualidade do imóvel define-se pela intervenção de renovação que atualizou o original de 1970. A instalação de vidro duplo representa uma melhoria técnica significativa em termos de isolamento térmico e acústico, crucial no clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado, com funções de frio e calor, assegura o controlo do clima interior. As imagens indicam a utilização de materiais modernos na casa de banho, como azulejos claros e mobiliário em madeira, e pavimentos em madeira na área de estar, conferindo um aspeto limpo e atual. A cozinha equipada sugere eficiência funcional. A varanda coberta é um elemento estrutural de valor, permitindo o desfrute do exterior com proteção. O estado geral descrito como excelente implica que a estrutura e os acabamentos se encontram em boas condições de uso.
O valor de mercado é de 204.900 €. Este preço posiciona-se abaixo de novos desenvolvimentos na mesma zona, como o O-Porto Beach, refletindo a natureza de imóvel de segunda mão. O custo por metro quadrado alinha-se com o mercado de propriedades renovadas na Costa Blanca Sul. Não existem variações de preços dentro deste lote específico, tratando-se de uma transação de unidade única. A inclusão de mobiliário e equipamento deve ser considerada como parte do valor total disponível.
Viver neste local implica uma rotina integrada no ambiente urbano de Torre de la Horadada, com acesso rápido a serviços do dia a dia. A estrutura da vila permite que necessidades como compras e farmácias sejam resolvidas a pé. O apartamento, situado no primeiro andar, oferece uma vista sobre a zona urbana e a varanda funciona como extensão da sala para momentos ao ar livre durante a manhã. A área mantém um ritmo calmo fora da época alta turística, beneficiando de uma comunidade residente mista. O relevo plano facilita a circulação pedonal e o uso de bicicleta, tornando as deslocações locais práticas. Para lazer, os habitantes deslocam-se às praias próximas ou aos portos desportivos da região. A presença de restaurantes e cafés nas proximidades oferece opções de convívio social. A vida aqui não se centra no complexo turístico, mas na integração na sociedade local espanhola, com o mercado e serviços a curta distância a definir o ritmo semanal.
O envolvente é caracterizado por uma oferta completa de serviços a uma curta distância. A cerca de 800 metros encontram-se supermercados e farmácias, facilitando a gestão diária. Para cuidados médicos de maior complexidade, o hospital mais próximo situa-se a cerca de 10 km. A rede de restauração é densa, com cerca de vinte restaurantes num raio de 2 km. A mobilidade é apoiada por 15 linhas de transporte público e 39 paragens na zona. A infraestrutura inclui centros desportivos, como o Rocódromo Municipal. A proximidade dos portos desportivos de Lo Pagán e Villa de San Pedro, a cerca de 5 km, oferece acesso a atividades náuticas. A localização na fronteira entre Alicante e Múrcia permite acesso rápido a duas regiões administrativas.
O mapa ilustra a posição do imóvel na malha urbana de Torre de la Horadada, destacando a proximidade dos serviços comerciais essenciais e a relação com o litoral. Observa-se a curta distância a pé para o centro da vila e a localização estratégica em relação à fronteira provincial. A posição dos campos de golfe e do aeroporto de Alicante fica clara em relação à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada situa-se no extremo sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter de transição entre a Costa Blanca e a Costa Cálida. Cidades importantes como Múrcia e Cartagena encontram-se a cerca de 36 km, oferecendo serviços de grande escala, enquanto Elche fica a 44 km. O local serve como base residencial calma com acesso a centros urbanos maiores.
A localização permite um acesso equilibrado a conveniências. As praias, como Cala de la Lombriz e Playa del Mojón, encontram-se a cerca de 1,6 a 2,3 km, viáveis de bicicleta ou carro em poucos minutos. Os campos de golfe, como Lo Romero e Las Ramblas de Orihuela, situam-se num raio de 6 a 7 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 49 km, o principal internacional da região. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de cerca de 9 a 35 metros acima do nível do mar indica um terreno plano, facilitando o acesso e a ventilação. A vegetação é típica da zona costeira, adaptada à seca, com predominância de palmeiras nas zonas urbanas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa centra-se no litoral. As praias próximas, como a Cala de la Lombriz, são conhecidas pelas águas cristalinas e pela Bandeira Azul, indicativo de qualidade. Estas zonas são adequadas para famílias, devido à facilidade de acesso. Além do banho, a área oferece infraestruturas para desportos náuticos através dos portos desportivos vizinhos. A prática de golfe é servida por vários clubes na vizinhança, como Lo Romero e Campoamor. Para atividades indoor, o Rocódromo Municipal e o Pinatar Arena complementam a oferta desportiva local.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada situa-se no extremo sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter de transição entre a Costa Blanca e a Costa Cálida. Cidades importantes como Múrcia e Cartagena encontram-se a cerca de 36 km, oferecendo serviços de grande escala, enquanto Elche fica a 44 km. O local serve como base residencial calma com acesso a centros urbanos maiores.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL295500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto O-Porto Beach na mesma localidade, este apartamento apresenta um preço de entrada mais baixo (€204.900 vs €245.900), diferenciando-se por ser um imóvel de segunda mão renovado em vez de novo. Enquanto desenvolvimentos novos como o Oceanic Apartments em Rojales (€475.000) oferecem amenidades de luxo, este projeto opta pela simplicidade e localização central. Em relação a Daya Nueva, uma zona mais interior, Torre de la Horadada oferece a vantagem da proximidade imediata ao litoral. O diferencial reside na relação qualidade-preço de uma propriedade pronta a habitar, sem os riscos de construção, face a produtos de nova construção. A proximidade da fronteira com Múrcia influencia a dinâmica local, tornando esta zona competitiva em comparação com áreas exclusivas a norte de Alicante.
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