ピナル・デ・カンポベルデ（アリカンテ県）に位置するこのホテルプロジェクトは、現在80%が完成しており、事業継続またはホテル運営への参入を検討する投資家に向けた特別な機会を提供しています。この物件は2,400平方メートルの私有地に含まれており、885平方メートルの建築面積を有しています。28の客室（20のダブルルームと8つのマスタースイート）を備え、専用のレストランエリアやプライベート駐車場が整備されています。周辺環境はエスカロナ山脈のふもとに位置し、ゴルフコースへの近さと自然に囲まれた静寂な立地が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はピナル・デ・カンポベルデの住宅地内に位置しており、自然保護区域に隣接しています。ロ・ロメロゴルフコースまで直線距離で約2.7km、市街地のアメニティや商業施設まで約600mの距離にあり、便利さと静けさを兼ね備えています。地中海沿岸までは約9kmの距離です。
この物件は商業施設としての運用を前提として設計されており、28の客室とレセプションエリアを備えています。車椅子対応のバリアフリーデザインや、各部屋のエアコン設備など、現代的なホテル運営に必要な基礎設備が整えられています。専用の駐車場も利用可能です。
建設工事は現在80%が完了しています。構造および主要な建築部分は完成しており、残りは内装や最終仕上げの段階です。これにより、新しい所有者は自身の仕様に合わせて最終段階をカスタマイズする余地があります。
この物件は市街地の中心部からは少し離れており、日常生活のすべてのニーズを徒歩で満たすわけではありません。最寄りのビーチへは車で約15分かかります。また、ホテル運用に特化したライセンスが取得されていますが、その用途外での使用は制限されます。
この物件は、スペインでのホテルビジネスを検討している投資家や、既存のホテルポートフォリオを拡大したいオペレーターに適しています。また、大規模な修復や内装プロジェクトを管理できるリソースを持つ個人投資家にも適しています。競合するホテルが少ないエリアであるため、地域の市場需要を独占できるチャンスがあります。ゴルフツアーや nature tourism を専門とするビジネスモデルに適しています。
物件は「主要構造部」が完成した状態で引き渡されます。20のダブルルームと8つのマスタースイートには、専用バスルームと屋上テラス（スイートのみ）が設けられています。エアコンの配管予備工事や駐車場などのインフラが整備されています。建物は車椅子でのアクセスに対応しており、公共施設としての基準を満たす設計になっています。内装デザインや最終的な仕上げ材は、新しい所有者の意向で決定できる段階です。
このホテルプロジェクトの価格は950,000ユーロからです。この価格には2,400平方メートルの土地と、建物が含まれます。周辺の同規模の物件と比較すると、未完成（80%完了）の状態にあるため、工事を引き継ぐことで追加的な投資が必要となりますが、完了済み物件に比べて初期投資を抑えられる可能性があります。市場価値と比較し、最終的な仕上げにかかる費用を考慮する必要があります。
ピナル・デ・カンポベルデは、シエラ・デ・エスカロナ山脈の麓に位置する小さな村であり、穏やかで自然豊かな環境です。このホテルは、静寂を求めるゲストや、ゴルフを楽しみたい旅行者にとって適したロケーションにあります。近隣にはテニスコートやスポーツ施設があり、アクティブな滞在とリラックスした時間の両方が可能です。地域は主に住宅地で構成されており、大都市の喧騒から離れた、よりローカルで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。ここでの生活または宿泊ビジネスは、地中海の気候と自然の美しさを中心に展開されます。
このホテルは、生活に必要な基本的なサービスがアクセス可能な範囲にありながら、自然に隣接した静かな住宅地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは590m、レストラン街は300mの距離にあり、徒歩や短時間の移動で利用可能です。周辺は主に低層の住宅や緑地で構成されており、ホテルの敷地内からは森や自然保護区の風景が楽しめます。最寄りの海岸までは約9km離れており、車での移動が必要ですが、その分、滞在客は静かでプライベートな環境を享受できます。
地図は、ホテルがピナル・デ・カンポベルデの住宅エリア内にどのように配置されているかを示しており、近隣のゴルフコースや自然保護区への距離感を理解するのに役立ちます。
この物件はコスタ・ブランカ地方のアリカンテ県内、ピラール・デ・ラ・オラダダの自治体に近いピナル・デ・カンポベルデに位置しています。コスタ・ブランカ南部は、その海岸線とゴルフコースで知られています。このエリアは、大規模な観光地よりも静かな住宅地としての性格が強く、長期滞在者や永住者に人気があります。地域の中心部へは短時間でアクセス可能です。
物件は直線距離でロ・ロメロゴルフコースまで2.7km、ラ・グレア・ビーチまで8.8kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは約600mと近距離ですが、医療機関や薬局は数キロメートル離れています。アリカンテ・エルチェ空港までは約50km、ムルシア地域空港へは車で約40分（直線距離では計測不能）の距離です。このエリアでは生活の利便性を高めるために自動車の保有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピナル・デ・カンポベルデは標高約160m（近隣データ）に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は約18.3℃で、年間3,842時間の日照時間があります。夏は暑く乾燥しており、海風が届きやすい地形です。冬は穏やかで、屋外での活動が可能です。近くの山脈は、ハイキングやアウトドア活動の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約8.8km離れた「Playa Barranco Rubio」や、約9.3kmの「Playa de Campoamor - La Glea」です。これらは車で約15分の場所に位置します。また、半径10km以内に複数のゴルフコース（ロ・ロメロ、ラス・コリーナスなど）があり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。近隣にはテニスコートもあり、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地方のアリカンテ県内、ピラール・デ・ラ・オラダダの自治体に近いピナル・デ・カンポベルデに位置しています。コスタ・ブランカ南部は、その海岸線とゴルフコースで知られています。このエリアは、大規模な観光地よりも静かな住宅地としての性格が強く、長期滞在者や永住者に人気があります。地域の中心部へは短時間でアクセス可能です。
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL093991
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニサやアルテアなどの高級リゾート地と比較すると、ピナル・デ・カンポベルデはよりローカルで、開発規模が小さく落ち着いたエリアです。物件価格は、これらのエリアの完成済み高級ホテル（400万ユーロ以上）に比べて低く設定されていますが、未完成分の補修費用を考慮する必要があります。主な違いは、この物件が海岸沿いではなく、少し内陸のゴルフ＆ナチュラル環境にある点です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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