아리칸테 주 피나르 데 캄포베르데에 위치한 이 호텔 프로젝트는 현재 80%가 완공된 상태로, 사업 확장이나 호텔 운영에 관심 있는 투자가에게 특별한 기회를 제공합니다. 2,400제곱미터의 대지에 885제곱미터의 건축 면적을 갖추고 있으며, 28개의 객실(20개의 더블룸과 8개의 마스터 스위트)을 보유하고 있습니다. 전용 레스토랑 구역과 주차장을 갖추고 있으며, 로메로 골프장이 근처에 위치하여 골프와 자연을 즐기는 고객을 타겟으로 하기에 적합한 입지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 피나르 데 캄포베르데의 주거 지역 내에 위치하며, 자연 보호 구역과 인접해 있습니다. 로메로 골프장까지는 직선거리로 약 2.7km, 시내 편의시설 및 상업 시설까지 약 600m 거리에 있어 편리함과 정숙함을 동시에 갖추고 있습니다. 지중해 해안까지는 약 9km 떨어져 있습니다.
이 부동산은 상업용 숙박 시설로 운영되도록 설계되었으며, 28개의 객실과 리셉션 구역을 갖추고 있습니다. 휠체어 접근이 가능한 배리어 프리 디자인과 각 객실의 에어컨 설치 예비 작업 등 현대적인 호텔 운영에 필요한 기본 인프라가 갖춰져 있습니다. 전용 주차장도 이용 가능합니다.
건설 공사는 현재 80% 완료되었습니다. 구조 및 주요 건축 부분은 완공된 상태이며, 나머지는 인테리어 및 마감 단계에 있습니다. 이를 통해 새로운 소유자는 자신의 사양에 맞춰 최종 단계를 사용자 정의할 수 있는 여지가 있습니다.
이 부동산은 도시 중심부에서 약간 떨어져 있어 일상생활의 모든 필요를 도보로 해결할 수는 없습니다. 가장 가까운 해변까지는 차로 약 15분이 소요됩니다. 또한 호텔 운영에 특화된 면허가 취득되어 있지만, 그 외의 용도로 사용하는 것은 제한됩니다.
이 부동산은 스페인에서 호텔 사업을 검토하는 투자자나 기존 호텔 포트폴리오를 확장하려는 운영자에게 적합합니다. 또한 대규모 보수 및 인테리어 프로젝트를 관리할 자원이 있는 개인 투자자에게도 적합합니다. 인근에 경쟁 호텔이 거의 없는 지역이므로 지역 수요를 독점할 수 있는 기회가 있습니다. 골프 투어나 자연 관광을 전문으로 하는 비즈니스 모델에 적합합니다.
건물은 '주요 구조부'가 완성된 상태로 인도됩니다. 20개의 더블룸과 8개의 마스터 스위트에는 전용 욕실과 옥상 테라스(스위트만 해당)가 마련되어 있습니다. 에어컨 배관 예비 공사 및 주차장과 같은 인프라가 설치되어 있습니다. 건물은 휠체어 접근이 가능하며 공공 시설로서의 기준을 충족하는 설계입니다. 인테리어 디자인이나 최종 마감 자재는 새로운 소유자의 의향으로 결정할 수 있는 단계입니다.
이 호텔 프로젝트의 가격은 950,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 2,400제곱미터의 토지와 건물이 포함됩니다. 인근 유사 규모의 물건과 비교할 때, 미완성(80% 완공) 상태에 있기 때문에 완공을 위한 추가 투자가 필요하지만, 완공된 물건에 비해 초기 투자를 억제할 수 있는 가능성이 있습니다. 시장 가치와 비교하여 최종 마감 비용을 고려해야 합니다.
피나르 데 캄포베르데는 시에라 데 에스카로나 산맥 기슭에 위치한 작은 마을로, 평온하고 자연이 풍부한 환경입니다. 이 호텔은 고요함을 찾는 게스트나 골프를 즐기려는 여행자에게 적합한 위치에 있습니다. 근처에는 테니스 코트와 스포츠 시설이 있어 활동적인 체류와 휴식이 모두 가능합니다. 지역은 주로 주택지로 구성되어 있으며 대도시의 소란에서 떨어진 현지적이고 차분한 분위기를 자랑합니다. 이곳에서의 삶 또는 숙박 사업은 지중해의 기후와 자연의 아름다움을 중심으로 이루어집니다.
이 호텔은 생활에 필요한 기본적인 서비스가 접근 가능한 범위에 있으면서도 자연에 인접한 조용한 주거 지역에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 590m, 식당가는 300m 거리에 있어 도보나 짧은 이동으로 이용 가능합니다. 주변은 주로 저층 주택과 녹지로 구성되어 있어 호텔 부지 내에서는 숲과 자연 보호 구역의 풍경을 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 약 9km 떨어져 있어 차로 이동해야 하지만, 그 대신 투숙객은 조용하고 사적인 환경을 누릴 수 있습니다.
지도는 호텔이 피나르 데 캄포베르데 주거 지역 내에 어떻게 배치되어 있는지를 보여주며, 인근 골프장과 자연 보호 구역까지의 거리감을 이해하는 데 도움이 됩니다.
이 부동산은 코스타 블랑카 지방의 알리칸테 주, 필라르 데 라 오라다다 자치체와 가까운 피나르 데 캄포베르데에 위치합니다. 코스타 블랑카 남부는 해안선과 골프장으로 유명합니다. 이 지역은 대규모 관광지보다는 조용한 주거 지역의 성격이 강해 장기 체류자나 영구 거주자에게 인기가 있습니다. 지역 중심부까지는 짧은 시간에 접근 가능합니다.
부동산은 직선거리로 로메로 골프장까지 2.7km, 라 글레아 해변까지 8.8km 떨어진 곳에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 600m로 가깝지만, 의료 기관과 약국은 수 킬로미터 떨어져 있습니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 약 50km, 무르시아 지역 공항까지는 차로 약 40분(직선거리 미측정) 거리입니다. 생활 편의성을 높이기 위해 자동차 소유가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
피나르 데 캄포베르데는 해발 약 160m(인근 데이터)에 위치하며 지중해성 기후의 혜택을 받고 있습니다. 연평균 기온은 약 18.3°C이며 연간 3,842시간의 일조 시간을 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며 해풍이 닿기 쉬운 지형입니다. 겨울은 온화하여 야외 활동이 가능합니다. 근처의 산맥은 하이킹과 아웃도어 활동의 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 8.8km 떨어진 'Playa Barranco Rubio'와 약 9.3km의 'Playa de Campoamor - La Glea'입니다. 이들은 차로 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 또한 반경 10km 이내에 여러 골프장(로메로, 라스 콜리나스 등)이 있어 골프 애호가에게 매력적인 환경입니다. 근처에는 테니스 코트도 있어 다양한 스포츠 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 블랑카 지방의 알리칸테 주, 필라르 데 라 오라다다 자치체와 가까운 피나르 데 캄포베르데에 위치합니다. 코스타 블랑카 남부는 해안선과 골프장으로 유명합니다. 이 지역은 대규모 관광지보다는 조용한 주거 지역의 성격이 강해 장기 체류자나 영구 거주자에게 인기가 있습니다. 지역 중심부까지는 짧은 시간에 접근 가능합니다.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL093991
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베니사(Benissa)나 알테아(Altea)와 같은 고급 리조트 지역과 비교하면 피나르 데 캄포베르데는 더 현지적이고 개발 규모가 작으며 조용한 지역입니다. 물건 가격은 이러한 지역의 완공된 고급 호텔(400만 유로 이상)보다 낮게 책정되어 있지만 미완성 부분에 대한 보수 비용을 고려해야 합니다. 주된 차이점은 이 물건이 해안가가 아니라 골프 및 자연 환경이 있는 약간 내륙에 위치한다는 점입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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