Situat în Pinar de Campoverde, provincia Alicante, acest proiect reprezintă un hotel parțial finalizat situat pe un teren de 2400 m². Clădirea are o suprafață construită de 885 m² și o capacitate de 28 de camere. Zona se află la poalele munților Sierra de Escalona, oferind un echilibru între mediul rezidențial și natura înconjurătoare. Proiectul este definit de prezența facilităților de golf și liniștea specifică zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Pinar de Campoverde este situat la aproximativ zece kilometri de coasta mediteraneană și la 50 kilometri de orașul Alicante. Localitatea se află la o altitudine de aproximativ 160 de metri deasupra nivelului mării. Această poziționare asigură o atmosferă calmă, departe de agitația turistică intensă, dar în continuare conectată la infrastructura urbană.
Hotelul este configurat cu 28 de camere și băi proprii. Proprietatea dispune de parcare privată și acces pentru scaune cu rotile. Spațiile includ o recepție și un restaurant privat, facilitând operațiunile de cazare și servirea meselor în același perimetru.
Construcția este finalizată în proporție de 80%. Toate camerele au pre-instalație de aer condiționat. Terenul are autorizația de construcție necesară pentru funcționalitatea hotelieră. Proiectul necesită finalizarea lucrărilor interne și a amenajărilor exterioare.
Proiectul nu este finalizat complet, ceea ce necesită o investiție ulterioară. Lipsa altor hoteluri în vecinătate elimină concurența directă, dar indică faptul că zona nu este o destinație hotelieră consolidată, poziționând proiectul ca o inițiativă nouă pe piață.
Acest proiect este adecvat pentru investitorii care doresc să dezvolte o afacere în sectorul turistic, cu focus pe golf și natură. Poziționarea unică ca singurul hotel din zonă poate fi un avantaj strategic pentru captarea cererii locale. Este necesară însă o evaluare a viabilității operaționale.
Structura de bază a clădirii este realizată. Sunt necesare lucrări de finisare interioară și exterioară. Calitatea materialelor și a execuției trebuie verificată printr-o inspecție tehnică, dat fiind stadiul de 'șantier' parțial finalizat.
Prețul de pornire pentru proiect este de €950,000. Această valoare reflectă atât dimensiunea terenului (2400 m²), cât și stadiul construcției clădirii (885 m²). Prețul este analizat în contextul pieței imobiliare din sudul provinciei Alicante.
Viața în Pinar de Campoverde este axată pe liniște și comunitate. Localitatea are aproximativ 3500 de locuitori și oferă facilități esențiale precum supermarketuri și cafenele la distanță de mers pe jos. Hotelul este poziționat la marginea acestei zone rezidențiale, integrat într-un peisaj natural de pădure.
Zona oferă acces rapid la terenurile de golf, cum ar fi Lo Romero, situat la 2,7 km. Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de aproximativ 9 km. Mediul este propice pentru drumeții în zona naturală Sierra de Escalona, dar deplasarea zilnică necesită în general autoturismul.
Harta indică poziționarea hotelului în zona de tranziție între zona rezidențială și pădure, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf.
Pinar de Campoverde se situează în partea de sud a Costa Blanca, la granița cu regiunea Murcia. Această poziție oferă acces facil către atât orașele din nordul provinciei Alicante, cât și către cele din Murcia, beneficiind de o infrastructură în dezvoltare.
Pentru nevoile zilnice, există un supermarket la aproximativ 590 metri. Spitalul se află la 9,5 km. Aeroportul Alicante este situat la aproximativ 50 km distanță. Accesul auto este esențial pentru conexiunea cu principalele artere de transport.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie de 3842 de ore de soare pe an. Clima este mediteraneană, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea moderată contribuie la răcorirea serilor de vară. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa Barranco Rubio și Cala de Campoamor, au primit distincția Blue Flag. Recrearea este dominată de activitățile de golf din zonă și de drumețiile montane, datorită vecinătății cu munții.
Sursă: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde se situează în partea de sud a Costa Blanca, la granița cu regiunea Murcia. Această poziție oferă acces facil către atât orașele din nordul provinciei Alicante, cât și către cele din Murcia, beneficiind de o infrastructură în dezvoltare.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL093991
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de localități de coastă precum Altea sau Benissa, unde imobiliarele sunt semnificativ mai scumpe și piața este saturată de unități hoteliere, Pinar de Campoverde oferă o oportunitate de investiție cu costuri inițiale mai mici. Focusul localității este mai mult pe rezidențial și golf, ceea ce conferă acestui proiect un potențial de monopol în sectorul hotelier local.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
