تقع هذه الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 84,052 مترًا مربعًا في بينوسو، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، وتوفر فرصة فريدة لتشكيل مستقبلك. تقع الأرض في وجهة سياحية متنامية، وتحيط بها مزارع الكروم والمتنزه الإقليمي، مما يوفر مساحة واسعة لمشروعك في جنوب شرق إسبانيا. على الرغم من أن الأرض نفسها بعيدة عن الساحل، إلا أنها توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدة، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بالقرب من بلدة بينوسو، وهي بلدة تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. وهي تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة، مع الاستمتاع بهدوء الريف. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ، فإن موقعها الداخلي يوفر تجربة إقليمية فريدة مع مناظر خلابة لمزارع الكروم المحيطة والمناظر الطبيعية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل على مساحة واسعة في الريف الإسباني، تقدم هذه الأرض لوحة فارغة. تتيح مساحتها الشاسعة مجموعة متنوعة من التطويرات، في حين أن كثافة البناء المسموح بها في المنطقة (2٪ من مساحة الأرض) توفر المرونة في إنشاء منزل يلبي الاحتياجات الفردية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب الحياة والاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا.
تمت الموافقة على الأرض للبناء وهي مصحوبة بشهادة تؤكد قابليتها للبناء. يُسمح رسميًا بالبناء حتى طابقين، بكثافة بناء تبلغ 2٪ من مساحة الأرض. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير مذكور، فإن إمكانية البناء على هذه الأرض تعني أنه يمكن البدء في مشروع جديد بناءً على متطلبات وتخطيط المشتري.
في حين أن الأرض توفر إمكانية بناء منزل، من المهم ملاحظة أن مياه الري المقدمة غير مناسبة للشرب، على الرغم من إمكانية تحويلها عن طريق تركيب نظام ترشيح. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض على مسافة كبيرة من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل شواطئ مار مار، وملاعب الجولف، والمطارات، مما قد يؤثر على المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من هذه المرافق.
هذه الأرض مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى إنشاء منزل في الريف الإسباني وتقدر الهدوء والمساحة والبيئة الطبيعية. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص ويرغبون في مرونة في عملية البناء. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يرغبون في شراء أرض في مجتمع محلي والاستفادة من صناعاته التقليدية (مثل النبيذ). نظرًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدة وخيارات النقل العام، فقد تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في عيش وتيرة حياة أكثر استرخاءً دون أن يكونوا معزولين تمامًا. إذا كنت تقدر المساحة مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
في حين أن الأرض نفسها لا تقدم تفاصيل حول جودة التشطيبات لأي بناء موجود، إلا أنها تأتي مع تصريح بناء يسمح ببناء طابقين بكثافة بناء تبلغ 2٪ من مساحة الأرض. يمكن استخدام مياه الري المقدمة، ولكنها تتطلب الترشيح لتكون صالحة للشرب. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الأرض بإنتاج الأحجار، مما قد يشير إلى مواد البناء والأنماط المحتملة. يمكن للمشترين توظيف بناة محليين، يتمتع بعضهم بخبرة طويلة في المنطقة، مما يضمن معايير بناء عالية تلبي احتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة.
يبدأ سعر هذه الأرض من 90,100 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة في مقاطعة أليكانتي. تتيح مساحتها الشاسعة التي تبلغ 84,052 مترًا مربعًا إمكانات تطوير هائلة، بينما يشير سعر "البداية" إلى إمكانية تعديل الأسعار حسب الظروف. الأرض قابلة للبناء وتأتي مع مياه الري، وكلاهما ميزات ذات قيمة مضافة. بالنظر إلى حجمها وموقعها، قد تكون نقطة السعر هذه جذابة للغاية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو تطوير في منطقة ريفية بإسبانيا.
تقدم منطقة بينوسو أسلوب حياة إسباني تقليدي ولكنه متطور. تضم البلدة حوالي 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر لك مساحة واسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي هو 15.8 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا معتدلًا. تتميز المنطقة بـ 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن هناك الكثير من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر البلدة وسائل راحة مثل المطاعم والبقالة والمدارس ومصانع النبيذ، بالإضافة إلى قربها من المستشفيات والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة. تستضيف بينوسو 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
توفر منطقة بينوسو أسلوب حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدة. تقدم البلدة نفسها المطاعم والبقالة والمدارس ومصانع النبيذ. تحيط بالمنطقة مزارع الكروم والمتنزه الإقليمي، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. في حين أن الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Pinet تبعد حوالي 45 كم، فإن المنطقة قريبة أيضًا من ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم). توجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في البلدة، مما يوفر وسائل نقل مريحة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة والأماكن الأبعد.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو، وهي بلدة جبلية في الداخل من مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من وسائل الراحة في البلدة، على الرغم من وجود مسافة إلى المناطق الساحلية والمطارات الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا المناظر الطبيعية المحيطة بالمنطقة، مثل مزارع الكروم.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، على الحدود بين أليكانتي ومورسيا. إنها تقع في منطقة جبلية، وهي ممثلة نموذجية للمنطقة الداخلية للمقاطعة. على عكس المنتجعات الساحلية، تقدم بينوسو تجربة إسبانية أكثر تقليدية وأصيلة، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. تضم البلدة حوالي 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى منطقة موزعة نسبيًا ولكنها مجهزة جيدًا. تقع بين مدينتي أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى كلتا المنطقتين الحضريتين الرئيسيتين مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
تقع الأرض داخل بلدة بينوسو، على بعد 24 مترًا فقط من السوبر ماركت وحوالي 2 كيلومتر من المطاعم، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 22 كم والصيدليات على بعد 18 كم، مما يضمن سهولة الحصول على الرعاية الصحية. تقع الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) على بعد حوالي 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 32 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم (خط مستقيم) عن الأرض، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 130 كم. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، ولكن امتلاك سيارة أمر ضروري للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينوسو بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أن ارتفاعها البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنها قد تشهد صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. يؤثر نمط هطول الأمطار وكميتها في المنطقة على النباتات المحلية، والتي قد تشمل كروم العنب الشهيرة في المنطقة. هناك 4 أشهر من موسم السباحة في المنطقة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن بينوسو نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم من الساحل، حيث توجد شواطئ مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina. توفر هذه الشواطئ أنشطة ترفيهية مثل الاستلقاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 32 كم. المنطقة محاطة بمزارع الكروم والمتنزه الإقليمي، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. توفر بلدة بينوسو نفسها أيضًا وسائل راحة محلية مثل المطاعم ومصانع النبيذ التي يمكن أن تكمل خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، على الحدود بين أليكانتي ومورسيا. إنها تقع في منطقة جبلية، وهي ممثلة نموذجية للمنطقة الداخلية للمقاطعة. على عكس المنتجعات الساحلية، تقدم بينوسو تجربة إسبانية أكثر تقليدية وأصيلة، تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. تضم البلدة حوالي 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى منطقة موزعة نسبيًا ولكنها مجهزة جيدًا. تقع بين مدينتي أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى كلتا المنطقتين الحضريتين الرئيسيتين مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL480196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Pinoso عرضًا مختلفًا تمامًا. عادةً ما تكون هذه المشاريع الساحلية عبارة عن شقق أو فيلات بأسعار أعلى بكثير من الأرض المعروضة هنا. سعر البداية للأرض البالغ 90,100 يورو يستهدف المشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقارات مخصصة في الريف الإسباني بدلاً من شراء منازل جاهزة على الواجهة البحرية. مقارنة بـ Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل تكلفة بكثير ويقدم أرضًا بدلاً من مسكن جاهز. تبرز الأرض في Pinoso من هذه الشقق والفيلات بسبب حجمها الكبير (84,052 متر مربع) وإمكانيات البناء (كثافة بناء 2٪، طابقين). بينما توفر المشاريع الساحلية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق السياحية، تقدم Pinoso تجربة حياة ريفية أكثر تقليدية وهدوءًا، تتميز بمنتجاتها من النبيذ والمناظر الطبيعية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
