ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בעיירה פניוסו, שטח אדמה נרחב זה של 84,052 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לעצב את עתידכם. ממוקם ביעד תיירותי מתפתח, מוקף בכרמים ובפארק אזורי, המגרש מספק שטח נרחב לפרויקט שלכם בדרום מזרח ספרד. למרות שהמגרש עצמו רחוק מהחוף, הוא מציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקני העיירה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת העיירה פניוסו, הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה ברגל למתקנים, תוך הנאה משלוות הכפר. למרות מרחק מסוים מהחופים, מיקומו הפנימי מציע חוויה אזורית ייחודית עם נופים יפים של הכרמים והנוף שמסביב.
עבור אלה המבקשים לבנות בית על אדמה ספרדית נרחבת, מגרש זה מציע בד ריק. שטחו העצום מאפשר מגוון פיתוחים, בעוד צפיפות הבנייה המותרת באזור (2% משטח המגרש) מספקת גמישות ביצירת בית העונה על צרכים אישיים. הוא מתאים למי שרוצה לברוח מההמולה וליהנות מאורח חיים רגוע יותר.
המגרש מאושר לבנייה ומגיע עם תעודה המאשרת את יכולתו להיבנות. רשמית, מותר לבנות עד שתי קומות, עם צפיפות בנייה של 2% משטח המגרש. בעוד שתאריך סיום ספציפי אינו מצוין, פוטנציאל הבנייה על מגרש זה פירושו שניתן להתחיל פרויקט חדש בהתאם לדרישותיו ותכנוניו של הקונה.
בעוד שהמגרש מציע פוטנציאל לבניית בית, חשוב לציין כי מי ההשקיה המסופקים אינם מתאימים לשתייה, אם כי ניתן להפוך אותם על ידי התקנת מערכת סינון. בנוסף, המגרש ממוקם במרחק ניכר מאטרקציות תיירותיות עיקריות כמו חופי מר מר, מגרשי גולף ושדות תעופה, מה שיכול להשפיע על קונים המעדיפים קרבה למתקנים אלה.
מגרש זה מתאים ביותר לאנשים או משפחות המבקשים להקים בית באזור כפרי בספרד ומעריכים שלווה, מרחב וסביבה טבעית. הוא מהווה בחירה מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית ומחפשים גמישות בתהליך הבנייה. זה עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים לרכוש קרקע בקהילה מקומית ולנצל את תעשיותיה המסורתיות (למשל, ייצור יין). בשל הגישה הקלה למתקני העיירה ואפשרויות התחבורה הציבורית, הוא עשוי להתאים גם לאלה שרוצים לחיות בקצב רגוע יותר מבלי להיות מנותקים לחלוטין. אם אתם מעריכים מרחב תוך שמירה על גישה קלה לצרכים חיוניים, המגרש הזה עשוי להיות בשבילכם.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מספק פרטים על איכות הגימור של כל מבנה קיים, הוא מגיע עם היתר בנייה המאפשר בנייה עד שתי קומות, בצפיפות בנייה של 2% משטח המגרש. מי ההשקיה המסופקים ניתנים לשימוש, אך דורשים סינון כדי להיות ראויים לשתייה. האזור שבו ממוקם המגרש ידוע בייצור אבנים, מה שעשוי להצביע על חומרי בנייה וסגנונות פוטנציאליים. קונים יכולים לשכור קבלנים מקומיים, שחלקם בעלי ניסיון רב שנים באזור, אשר יכולים להבטיח סטנדרטים גבוהים של בנייה העונים על צרכיהם וחזונותיהם הספציפיים.
מגרש זה מוצע החל מ-90,100 אירו, המייצג נקודת מחיר אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שטחי קרקע נרחבים במחוז אליקנטה. שטחו העצום של 84,052 מ"ר מציע פוטנציאל פיתוח עצום, בעוד שהמחיר 'החל מ-' מרמז כי המחירים עשויים להיות מותאמים בהתאם לנסיבות. המגרש ניתן לבנייה ומגיע עם מי השקיה, שניהם מאפיינים בעלי ערך מוסף. בהתחשב בגודלו ומיקומו, נקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית ביותר עבור אלה המחפשים השקעה לטווח ארוך או פיתוח באזור כפרי בספרד.
אזור פניוסו מציע אורח חיים ספרדי מסורתי אך מתפתח. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים והיא משתרעת על פני 126 קמ"ר, מה שמספק לכם שפע של מקום. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 15.8°C, מה שמבטיח אקלים מתון. האזור מתגאה ב-3,842 שעות שמש בשנה, מה שאומר שיש שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. העיירה מציעה מתקנים כמו מסעדות, סופרמרקטים, בתי ספר ויקבים, כמו גם קרבה לבתי חולים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיים היומיומיים. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, המציעות אפשרויות תחבורה, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר. פניוסו מארחת 32 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המציעים חוויה תרבותית עשירה.
אזור פניוסו מציע אורח חיים כפרי שליו עם גישה נוחה למתקני העיירה. העיירה עצמה מציעה מסעדות, סופרמרקטים, בתי ספר ויקבים. הסביבה מוקפת בכרמים ובפארק אזורי, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בעוד שהחופים העיקריים כמו Platja del Pinet נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, האזור קרוב גם למגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ). בעיירה פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה, אם כי בעלות רכב תקל על חקר האזורים הסמוכים ומקומות מרוחקים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של פניוסו, עיירה הררית בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את קרבת המגרש למתקני העיירה, למרות המרחק מהאזורים החופיים ושדות התעופה הראשיים. המפה מציגה גם את הנופים הטבעיים של האזור, כגון כרמי הענבים.
פניוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, על הגבול בין אליקנטה ומורסיה. היא שוכנת באזור הררי והיא נציגה טיפוסית של האזור הפנימי של המחוז. בניגוד לאתרי נופש חופיים, פניוסו מציעה חוויה ספרדית מסורתית ואותנטית יותר, הידועה בייצור היין, מלח הסלע והשיש שלה. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים והיא משתרעת על פני 126 קמ"ר, מה שמרמז על אזור מפוזר יחסית אך מאובזר היטב. היא ממוקמת בין הערים אליקנטה ומורסיה, ומציעה גישה לשני מרכזי הערים הראשיים, תוך שמירה על הקסם הכפרי הייחודי שלה.
המגרש ממוקם בעיירה פניוסו, רק 24 מטרים מהסופרמרקט וכ-2 קילומטרים ממסעדות, מה שמצביע על גישה קלה לצרכים חיוניים. בתי חולים נמצאים במרחק 22 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 18 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיפול רפואי. החופים (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 30 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 32 ק"מ. באשר לשדות התעופה, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ (קו אווירי) מהמגרש, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, אך בעלות רכב חיונית לניצול מלא של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פניוסו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C וטווח טמפרטורות בין 8°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, גובהו של 574 מטר מעל פני הים פירושו שהוא עשוי לחוות קיץ קריר יותר וחורפים קרים יותר בהשוואה לאזורים החופיים. משטר המשקעים וכמות המשקעים באזור משפיעים על הצמחייה המקומית, שעשויה לכלול את כרמי הענבים המפורסמים של האזור. ישנם 4 חודשי עונת שחייה באזור, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שפניוסו עצמה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת כ-45 ק"מ בקו אווירי מהחוף, שם נמצאים חופים כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. חופים אלו מציעים פעילויות פנאי כגון שיזוף, ספורט מים וארוחות על שפת הים. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 30 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 32 ק"מ. האזור מוקף בכרמים ובפארק אזורי, המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע. העיירה פניוסו עצמה מציעה גם מתקנים מקומיים כמו מסעדות ויקב, שיכולים להשלים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פניוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, על הגבול בין אליקנטה ומורסיה. היא שוכנת באזור הררי והיא נציגה טיפוסית של האזור הפנימי של המחוז. בניגוד לאתרי נופש חופיים, פניוסו מציעה חוויה ספרדית מסורתית ואותנטית יותר, הידועה בייצור היין, מלח הסלע והשיש שלה. בעיירה מתגוררים כ-7,300 תושבים והיא משתרעת על פני 126 קמ"ר, מה שמרמז על אזור מפוזר יחסית אך מאובזר היטב. היא ממוקמת בין הערים אליקנטה ומורסיה, ומציעה גישה לשני מרכזי הערים הראשיים, תוך שמירה על הקסם הכפרי הייחודי שלה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL480196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה בפניוסו מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים אלה הם בדרך כלל דירות או וילות במחיר גבוה בהרבה מהקרקע המוצעת כאן. מחיר ההתחלה של המגרש בסך 90,100 אירו מכוון לקונים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית באזור כפרי בספרד, במקום לרכוש דירות מוכנות על חוף הים. בהשוואה ל-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), פרויקט זה נגיש הרבה יותר ומציע קרקע במקום מגורים מוכן. המגרש בפניוסו נבדל מדירות ווילות אלו בגודלו העצום (84,052 מ"ר) ופוטנציאל הבנייה (צפיפות בנייה של 2%, שתי קומות). בעוד שפרויקטים חופיים מציעים נוחות של חופים ואזורים תיירותיים, פניוסו מציע אורח חיים כפרי מסורתי ושקט יותר, המאופיין בייצור יין ונופים טבעיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
