Questo ampio terreno a Pinoso, Alicante, offre un'opportunità unica per sviluppatori e privati che pianificano un progetto di costruzione in una città tradizionale spagnola. Con una superficie considerevole di 84.052 m², offre ampio spazio per diversi piani di sviluppo. Pinoso è rinomata per la sua produzione di vino, sale e marmo, e sta attirando un crescente numero di turisti, suggerendo un potenziale di crescita. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Pinoso, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante, noto per il suo ambiente rurale e lo stile di vita tradizionale. La vicinanza immediata ai servizi urbani, tra cui un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a pochi metri, garantisce l'accesso ai servizi quotidiani. La connettività alla rete di trasporto regionale è assicurata, sebbene un veicolo sia consigliato per destinazioni più lontane.
Per gli acquirenti che cercano un progetto di costruzione rurale con accesso ai servizi di base, questo terreno offre una solida base. La possibilità di costruire sul 2% della superficie del terreno e fino a due livelli lascia spazio a diversi concetti abitativi. È ideale per coloro che desiderano realizzare la propria visione immobiliare, lontano dal trambusto delle città costiere, pur rimanendo connessi.
Questo terreno è classificato come edificabile e dispone di una certificazione che ne conferma la possibilità di costruzione. La densità edilizia consente la costruzione di edifici sul 2% della superficie del terreno, fino a due livelli. Ciò offre un potenziale per lo sviluppo di proprietà residenziali o annessi agricoli. La disponibilità di acqua di irrigazione sul terreno facilita il paesaggio e l'utilizzo.
Il terreno è offerto come terreno edificabile puro, senza edifici o strutture esistenti. La qualità dell'acqua fornita per il consumo umano non è garantita, sebbene sistemi di osmosi successivi possano essere un'opzione. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto di Alicante implica che un'auto sia necessaria per molte attività. L'intensità di costruzione è limitata al 2% della superficie.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che desiderano realizzare un progetto in un ambiente spagnolo tradizionale, o a privati che vogliono costruire una casa personalizzata secondo le proprie idee su un ampio appezzamento di terreno. È un'opzione adatta per acquirenti che preferiscono uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto dei centri turistici costieri, ma che apprezzano comunque una certa connessione alle infrastrutture. Coloro che pianificano a lungo termine e sono disposti a progettare la costruzione di una casa da zero troveranno qui lo spazio e il potenziale necessari. Questo terreno potrebbe anche interessare investitori che puntano sul crescente interesse turistico della regione e cercano opportunità di sviluppo.
Trattandosi di un terreno, non ci sono informazioni sulla qualità di finitura delle costruzioni esistenti. Tuttavia, il terreno stesso offre potenziale per sviluppi di alta qualità. La possibilità di costruire sul 2% della superficie e fino a due livelli consente la progettazione di proprietà spaziose. La linea di irrigazione esistente, fornita a pressione di rete, può essere utilizzata per vari scopi, sebbene siano necessari sistemi aggiuntivi per l'acqua potabile. La natura del suolo e le condizioni topografiche del terreno sono fattori decisivi per la scelta dei metodi di costruzione e delle fondamenta, che determineranno la qualità della costruzione successiva.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €90.100. Si tratta di un terreno vergine, senza costruzioni esistenti. Il prezzo riflette le dimensioni e il potenziale per nuove costruzioni in una regione rurale ma sviluppabile. Essendo un'unica grande parcella, la sua disponibilità è limitata a questo singolo oggetto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi per progettazione, costruzione ed eventuali impianti di trattamento dell'acqua, che non sono inclusi nel prezzo del terreno.
Pinoso è una città tradizionale immersa nel paesaggio montuoso al confine tra Alicante e Murcia. Con circa 7.300 abitanti e una superficie di 126 km², il comune offre spazio e tranquillità, e di recente ha visto un crescente interesse turistico. Il clima è piacevole, con temperature medie comprese tra 8°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, promettendo lunghi periodi di bel tempo. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, tipico delle città spagnole tradizionali. La vicinanza a vigneti, saline e cave di marmo sottolinea il suo carattere rurale. La città dispone di servizi di base come ristoranti, un centro medico e supermercati, che facilitano la vita quotidiana. Le 5 linee di trasporto pubblico offerte con 5 fermate garantiscono una certa mobilità, ma un veicolo personale è vantaggioso per esplorare i dintorni.
La vita a Pinoso offre un mix di tranquillità rurale e comfort urbano. La vicinanza a vigneti, saline e cave di marmo caratterizza l'ambiente e riflette le tradizioni economiche della regione. Con 3.842 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 15,8°C, il clima è piacevole tutto l'anno. L'offerta locale di ristoranti e il centro medico aperto 24 ore su 24 con servizio ambulanza garantiscono sicurezza e comfort. Le 5 linee di trasporto pubblico offrono mobilità di base all'interno del comune. Tuttavia, per le escursioni nella natura, come il parco regionale adiacente, o per i viaggi verso spiagge più lontane, un'auto è pratica.
Questo terreno è strategicamente situato a Pinoso, una città tradizionale nella provincia di Alicante. Offre una combinazione di idillio rurale e vicinanza ai servizi urbani, con strutture essenziali come supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze. La mappa mostra la sua posizione nell'entroterra, lontano dalla linea costiera diretta, ma ben collegata alla rete di trasporto regionale.
Pinoso si trova nel nord-est della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Si trova nell'entroterra, circondato da un paesaggio collinare noto per la sua produzione di vino e le sue cave di marmo. Questa posizione offre un'alternativa alla vivace regione costiera, pur mantenendo un buon collegamento con i centri importanti e l'aeroporto di Alicante. Sebbene la Costa del Sol sia la regione costiera più meridionale della Spagna, Pinoso si trova più nell'entroterra della Costa Blanca, creando un'atmosfera specifica e più tranquilla. La città fa parte di una regione che promuove la cultura tradizionale spagnola e il turismo rurale.
Pinoso si trova nell'entroterra, a circa 44 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC). Ciò implica un tempo di percorrenza di circa 45-60 minuti, a seconda del traffico. Le spiagge della costa, come Platja del Pinet, si trovano a circa 45 km e sono quindi facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Le grandi città come Elche sono accessibili tramite la rete stradale ben sviluppata. Un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano nelle immediate vicinanze (24 m), mentre una farmacia è a 18 km e un ospedale a 22 km. I campi da golf come il Font del Llop Golf Resort sono raggiungibili a circa 30 km. Le 5 linee di trasporto pubblico e le fermate offrono mobilità di base, ma un'auto è raccomandata per la maggior parte delle commissioni ed escursioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso gode di un clima mediterraneo con influenze continentali a causa della sua posizione interna e dell'altitudine di 574 metri sul livello del mare. Le temperature medie oscillano tra 8°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C nei mesi più caldi, con una temperatura media annua di 15,8°C. Con oltre 3.800 ore storiche di sole all'anno, Pinoso è una regione soleggiata. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi rurali, vigneti e il parco regionale adiacente, offrendo opportunità per attività all'aperto e godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è accessibile da Pinoso, con le spiagge più vicine come Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina a circa 45 km ciascuna. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e offrono diverse opzioni ricreative. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) e Escuela de golf Elche (32 km). L'ambiente rurale di Pinoso stesso offre anche opportunità per passeggiate ed esplorazione della natura, in particolare nel parco regionale vicino.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si trova nel nord-est della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Si trova nell'entroterra, circondato da un paesaggio collinare noto per la sua produzione di vino e le sue cave di marmo. Questa posizione offre un'alternativa alla vivace regione costiera, pur mantenendo un buon collegamento con i centri importanti e l'aeroporto di Alicante. Sebbene la Costa del Sol sia la regione costiera più meridionale della Spagna, Pinoso si trova più nell'entroterra della Costa Blanca, creando un'atmosfera specifica e più tranquilla. La città fa parte di una regione che promuove la cultura tradizionale spagnola e il turismo rurale.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL480196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), che si concentrano sulla costruzione e la vicinanza al mare, questo terreno a Pinoso si posiziona diversamente. Si rivolge ad acquirenti che scelgono consapevolmente l'entroterra per il suo carattere tradizionale e i prezzi del terreno più bassi. Mentre i progetti costieri offrono spesso soluzioni chiavi in mano con vista mare, qui l'attenzione è sul potenziale di sviluppo individuale su un'ampia superficie. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) rappresenta anch'esso una posizione costiera. Al contrario, il terreno a Pinoso offre un diverso tipo di stile di vita: più tranquillo, rurale e incentrato su valori tradizionali spagnoli come la viticoltura e l'artigianato locale. I prezzi dei terreni di queste dimensioni nell'entroterra sono significativamente inferiori rispetto a proprietà edificate o terreni più piccoli vicino alla costa, rendendolo un'opzione attraente per sviluppatori attenti al budget o acquirenti che apprezzano spazio e privacy.
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