Cette vaste parcelle à Pinoso, Alicante, offre une opportunité unique aux promoteurs et aux particuliers envisageant un projet de construction dans une ville espagnole traditionnelle. Avec une superficie considérable de 84 052 m², elle offre amplement d'espace pour divers plans de développement. Pinoso est réputé pour sa production de vin, son sel gemme et son marbre, et attire de plus en plus de touristes, suggérant un potentiel de développement croissant. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Pinoso, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante, connue pour son cadre rural et son mode de vie traditionnel. La proximité immédiate des commodités urbaines, y compris un supermarché et une borne de recharge pour véhicules électriques à quelques mètres, assure un accès facile aux services quotidiens. La connectivité au réseau de transport régional est assurée, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les destinations plus éloignées.
Pour les acheteurs recherchant un projet de construction rurale avec accès aux services de base, ce terrain offre une base solide. La possibilité de construire sur 2% de la superficie du terrain et d'élever deux niveaux laisse de la place pour différents concepts de logement. Il est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre vision immobilière, loin de l'agitation des villes côtières, tout en restant connectés.
Ce terrain est classé comme terrain constructible et dispose d'une certification confirmant qu'il peut être construit. La densité de construction permet la construction de bâtiments sur 2% de la superficie du terrain, jusqu'à deux niveaux. Cela offre un potentiel pour le développement de biens résidentiels ou de dépendances agricoles. La disponibilité d'eau d'irrigation sur le terrain facilite l'aménagement paysager et l'utilisation.
Le terrain est proposé comme terrain constructible pur, sans bâtiments ou structures existants. La qualité de l'eau fournie pour la consommation humaine n'est pas garantie, bien que des systèmes d'osmose ultérieurs puissent être une option. La distance par rapport aux grands centres urbains et à l'aéroport d'Alicante signifie qu'une voiture est nécessaire pour de nombreuses activités. L'intensité de construction est limitée à 2% de la surface.
Ce terrain convient aux promoteurs souhaitant développer un projet dans un cadre espagnol traditionnel, ou aux particuliers désireux de construire une maison personnalisée selon leurs propres idées sur un grand terrain. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui préfèrent un mode de vie plus calme, loin de l'agitation des centres touristiques côtiers, mais qui apprécient néanmoins une certaine connexion aux infrastructures. Ceux qui planifient à long terme et sont prêts à concevoir la construction d'une maison à partir de zéro trouveront ici l'espace et le potentiel nécessaires. Ce terrain pourrait également intéresser les investisseurs misant sur l'intérêt touristique croissant de la région et recherchant des opportunités de développement.
Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition des bâtiments existants. Le terrain lui-même offre cependant un potentiel pour des développements de haute qualité. La possibilité de construire sur 2% de la surface et d'élever deux niveaux permet la conception de propriétés spacieuses. La conduite d'eau d'irrigation existante, fournie à la pression du réseau principal, peut être utilisée à diverses fins, bien que des systèmes supplémentaires soient nécessaires pour l'eau potable. La nature du sol et les conditions topographiques du terrain sont des facteurs décisifs pour le choix des méthodes de construction et des fondations, qui détermineront la qualité de la construction ultérieure.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 90 100 €. Il s'agit d'un terrain nu, sans construction existante. Le prix reflète la taille et le potentiel de nouvelles constructions dans une région rurale mais développable. Étant une seule grande parcelle, sa disponibilité est limitée à cet unique objet. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts supplémentaires pour la conception, la construction et d'éventuelles installations de traitement de l'eau, qui ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Pinoso est une ville traditionnelle nichée dans le paysage montagneux à la frontière entre Alicante et Murcie. Avec environ 7 300 habitants et une superficie de 126 km², la municipalité offre espace et tranquillité, mais a récemment connu un intérêt touristique croissant. Le climat est agréable, avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, promettant de longues périodes de beau temps. La vie ici est marquée par un rythme plus lent, typique des villes espagnoles traditionnelles. La proximité des vignobles, des salines et des carrières de marbre souligne son caractère rural. La ville dispose d'installations de base telles que des restaurants, un centre médical et des supermarchés, qui facilitent la vie quotidienne. Les 5 lignes de transport public proposées avec 5 arrêts assurent une certaine mobilité, mais un véhicule personnel est avantageux pour les explorations dans les environs.
La vie à Pinoso offre un mélange de tranquillité rurale et de confort urbain. La proximité des vignobles, des salines et des carrières de marbre façonne les environs et reflète les traditions économiques de la région. Avec 3 842 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 15,8°C, le climat est agréable toute l'année. L'offre locale de restaurants et le centre médical ouvert 24h/24 avec service d'ambulance assurent sécurité et confort. Les 5 lignes de transport public offrent une mobilité de base au sein de la municipalité. Cependant, pour les excursions dans la nature, comme le parc régional voisin, ou pour les trajets vers les plages plus éloignées, une voiture est pratique.
Ce terrain est idéalement situé à Pinoso, une ville traditionnelle de la province d'Alicante. Il offre une combinaison d'idylle rurale et de proximité avec les commodités urbaines, avec des installations essentielles telles que des supermarchés et des bornes de recharge pour VE à proximité immédiate. La carte montre son emplacement à l'intérieur des terres, loin de la ligne côtière directe, mais bien connecté au réseau de transport régional.
Pinoso est situé dans le nord-est de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Il se trouve à l'intérieur des terres, entouré d'un paysage vallonné connu pour sa production de vin et ses carrières de marbre. Ce positionnement offre une alternative à la région côtière animée, tout en conservant une bonne connexion aux centres importants et à l'aéroport d'Alicante. Bien que la Costa del Sol soit la région côtière la plus méridionale de l'Espagne, Pinoso est plutôt situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, créant une atmosphère spécifique et plus calme. La ville fait partie d'une région qui promeut la culture espagnole traditionnelle et le tourisme rural.
Pinoso est situé à l'intérieur des terres, à environ 44 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Cela représente un temps de trajet d'environ 45 à 60 minutes, selon le trafic. Les plages de la côte, comme Platja del Pinet, sont à environ 45 km et donc facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Les grandes villes comme Elche sont accessibles via le réseau routier bien développé. Un supermarché et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate (24 m), tandis qu'une pharmacie est à 18 km et un hôpital à 22 km. Des terrains de golf comme le Font del Llop Golf Resort sont accessibles à environ 30 km. Les 5 lignes de transport public et les arrêts offrent une mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour la plupart des courses et des excursions.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences continentales en raison de sa situation intérieure et de son altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes varient de 8°C pendant la période la plus froide de l'année à 26°C pendant les mois les plus chauds, avec une température moyenne annuelle de 15,8°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement historiques par an, Pinoso est une région ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les environs sont caractérisés par des paysages ruraux, des vignobles et le parc régional adjacent, offrant des possibilités d'activités de plein air et de jouissance de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est accessible depuis Pinoso, les plages les plus proches telles que Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina étant chacune à environ 45 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) et Escuela de golf Elche (32 km). L'environnement rural de Pinoso lui-même offre également des possibilités de promenades et d'exploration de la nature, notamment dans le parc régional voisin.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est situé dans le nord-est de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Il se trouve à l'intérieur des terres, entouré d'un paysage vallonné connu pour sa production de vin et ses carrières de marbre. Ce positionnement offre une alternative à la région côtière animée, tout en conservant une bonne connexion aux centres importants et à l'aéroport d'Alicante. Bien que la Costa del Sol soit la région côtière la plus méridionale de l'Espagne, Pinoso est plutôt situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, créant une atmosphère spécifique et plus calme. La ville fait partie d'une région qui promeut la culture espagnole traditionnelle et le tourisme rural.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL480196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets situés sur la côte directe comme Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui se concentrent sur la construction et la proximité de la mer, ce terrain à Pinoso se positionne différemment. Il s'adresse aux acheteurs qui choisissent consciemment l'intérieur des terres pour son caractère traditionnel et ses prix de terrain plus bas. Alors que les projets côtiers proposent souvent des solutions clés en main avec vue sur mer, l'accent ici est mis sur le potentiel de développement individuel sur une grande superficie. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représente également un emplacement côtier. En revanche, le terrain à Pinoso offre un style de vie différent : plus calme, plus rural et axé sur les valeurs espagnoles traditionnelles comme la viticulture et l'artisanat local. Les prix des terrains de cette taille à l'intérieur des terres sont nettement inférieurs à ceux des biens construits ou des plus petits terrains à proximité de la côte, ce qui en fait une option attrayante pour les promoteurs soucieux de leur budget ou les acheteurs qui privilégient l'espace et la vie privée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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