Dieses weitläufige Grundstück in Pinoso, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Einzelpersonen, die ein Bauprojekt in einer traditionellen spanischen Stadt planen. Mit einer beträchtlichen Grundstücksfläche von 84.052 m² bietet es viel Raum für vielfältige Bebauungspläne. Pinoso ist bekannt für seine Weinproduktion, Steinsalz und Marmor und zieht zunehmend Touristen an, was auf ein wachsendes Entwicklungspotenzial hindeutet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pinoso, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die für ihre ländliche Umgebung und ihre traditionelle Lebensweise bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, darunter eine Supermarkt- und eine EV-Ladestation nur wenige Meter entfernt, ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, obwohl für entferntere Ziele ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Für Käufer, die ein ländliches Bauvorhaben mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen suchen, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die Möglichkeit, auf 2% der Grundstücksfläche zu bauen und zwei Ebenen zu errichten, eröffnet Spielraum für verschiedene Wohnkonzepte. Es ist ideal für diejenigen, die eine eigene Vision für ihre Immobilie umsetzen möchten, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit Anbindung.
Dieses Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine Bestätigung, dass es bebaut werden kann. Die Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung von Gebäuden auf 2% der Grundstücksfläche, wobei bis zu zwei Ebenen zulässig sind. Dies bietet Potenzial für die Entwicklung von Wohnimmobilien oder landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser auf dem Grundstück erleichtert die Landschaftsgestaltung und Nutzung.
Das Grundstück wird als reines Bauland angeboten, ohne bestehende Gebäude oder Strukturen. Die für den menschlichen Verzehr gedachte Trinkwasserqualität des gelieferten Wassers ist nicht garantiert, obwohl nachträgliche Osmoseanlagen eine Option darstellen könnten. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Alicante bedeutet, dass für viele Aktivitäten ein Auto notwendig ist. Die Bebauungsintensität ist auf 2% der Fläche begrenzt.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger, die ein Projekt in einer traditionellen spanischen Umgebung entwickeln möchten, oder für Privatpersonen, die ein individuelles Haus nach eigenen Vorstellungen auf großem Grund und Boden errichten wollen. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise abseits der touristischen Hotspots der Küste bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gewisse Infrastrukturanbindung legen. Wer langfristig plant und bereit ist, den Aufbau eines Eigenheims von Grund auf zu gestalten, findet hier die nötige Fläche und das Potenzial. Auch für Investoren, die auf das wachsende touristische Interesse in der Region setzen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, könnte dieses Grundstück interessant sein.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung bestehender Bauten. Das Grundstück selbst bietet jedoch Potenzial für hochwertige Entwicklungen. Die Möglichkeit, auf 2% der Fläche zu bauen und zwei Ebenen zu errichten, erlaubt die Planung von geräumigen Immobilien. Die vorhandene Bewässerungsleitung, die mit Hauptleitungsdruck geliefert wird, kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, auch wenn für Trinkwasseraufbereitung zusätzliche Systeme erforderlich sind. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten des Geländes sind entscheidende Faktoren für die Wahl der Baumethoden und Fundamente, die später für die Bauqualität ausschlaggebend sein werden.
Das Grundstück wird zu einem Startpreis von 90.100 € angeboten. Es handelt sich um ein reines Grundstück ohne bestehende Bebauung. Der Preis spiegelt die Größe und das Potenzial für Neubauten in einer ländlichen, aber entwicklungsfähigen Region wider. Da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Potenzielle Käufer sollten die zusätzlichen Kosten für Planung, Bau und eventuelle Installationen zur Wasseraufbereitung berücksichtigen, die nicht im Grundstückspreis enthalten sind.
Pinoso ist eine traditionelle Stadt, eingebettet in die bergige Landschaft an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Mit rund 7.300 Einwohnern und einer Fläche von 126 km² bietet die Gemeinde Raum und Ruhe, hat aber in letzter Zeit ein wachsendes touristisches Interesse erfahren. Das Klima ist angenehm, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit schönem Wetter verspricht. Das Leben hier ist geprägt von einer langsameren Gangart, wie sie in traditionellen spanischen Städten üblich ist. Die Nähe zu Weinbergen, Salzminen und Marmorbrüchen unterstreicht den ländlichen Charakter. Die Stadt verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, ein medizinisches Zentrum und Supermärkte, die das tägliche Leben erleichtern. Die angebotenen 5 ÖPNV-Linien mit 5 Haltestellen sorgen für eine gewisse Mobilität, aber für Erkundungen in der weiteren Umgebung ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.
Das Leben in Pinoso bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Nähe zu Weinbergen, Salz- und Marmorbrüchen prägt die Umgebung und spiegelt die wirtschaftlichen Traditionen der Region wider. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Das lokale Angebot an Restaurants und das 24-Stunden-Medizinisches Zentrum mit Krankenwagendienst sorgen für Sicherheit und Komfort. Die 5 ÖPNV-Linien bieten eine grundlegende Mobilität innerhalb der Gemeinde. Für Ausflüge in die Natur, wie das nahegelegene Regionalpark, oder für Fahrten zu den weiter entfernten Stränden ist ein Auto jedoch praktisch.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in Pinoso, einer traditionellen Stadt in der Provinz Alicante. Es bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und EV-Ladestationen in unmittelbarer Nähe. Die Karte zeigt die Positionierung im Landesinneren, weg von der direkten Küstenlinie, aber gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz.
Pinoso befindet sich im Nordosten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es liegt im Landesinneren, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die für ihre Weinproduktion und ihre Marmorsteinbrüche bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine Abkehr von der belebten Küstenregion, behält aber eine gute Anbindung an wichtige Zentren und den Flughafen Alicante. Die Costa del Sol ist zwar die südlichere Küstenregion Spaniens, aber Pinoso liegt eher im Hinterland der Costa Blanca, was eine spezifische, ruhigere Atmosphäre schafft. Die Stadt ist Teil einer Region, die traditionelle spanische Kultur und ländlichen Tourismus fördert.
Pinoso liegt im Landesinneren, etwa 44 km (hemelsbreed) vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Dies bedeutet eine Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten, abhängig vom Verkehr. Die Strände an der Küste, wie Platja del Pinet, sind etwa 45 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Größere Städte wie Elche sind über das gut ausgebaute Straßennetz zugänglich. Ein Supermarkt und eine EV-Ladestation befinden sich direkt in der Nähe (24 m), während eine Apotheke 18 km und ein Krankenhaus 22 km entfernt sind. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort sind in etwa 30 km erreichbar. Die 5 ÖPNV-Linien und Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilität, aber ein Auto ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso genießt ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund seiner Binnenlage und Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 8°C im kälteren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist Pinoso eine sonnenreiche Region. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Landschaften, Weinbergen und dem angrenzenden Regionalpark, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Pinoso aus erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina jeweils etwa 45 km entfernt liegen. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de golf Elche (32 km). Die ländliche Umgebung von Pinoso selbst bietet ebenfalls Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerkundungen, insbesondere im nahegelegenen Regionalpark.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich im Nordosten der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es liegt im Landesinneren, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die für ihre Weinproduktion und ihre Marmorsteinbrüche bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine Abkehr von der belebten Küstenregion, behält aber eine gute Anbindung an wichtige Zentren und den Flughafen Alicante. Die Costa del Sol ist zwar die südlichere Küstenregion Spaniens, aber Pinoso liegt eher im Hinterland der Costa Blanca, was eine spezifische, ruhigere Atmosphäre schafft. Die Stadt ist Teil einer Region, die traditionelle spanische Kultur und ländlichen Tourismus fördert.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL480196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), die sich auf den Bausektor und die Nähe zum Meer konzentrieren, positioniert sich dieses Grundstück in Pinoso anders. Es richtet sich an Käufer, die bewusst das Landesinnere mit seinem traditionellen Charakter und den geringeren Grundstückspreisen wählen. Während Küstenprojekte oft schlüsselfertige Lösungen mit Meerblick anbieten, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für individuelle Entwicklung auf großer Fläche. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) repräsentiert ebenfalls eine Küstenlage. Das Grundstück in Pinoso bietet im Gegensatz dazu eine andere Art von Lifestyle: ruhiger, ländlicher und mit Fokus auf traditionelle spanische Werte wie Weinanbau und lokale Handwerkskunst. Die Preise für Grundstücke dieser Größe im Landesinneren sind signifikant niedriger als für bebaute Immobilien oder kleinere Grundstücke in Küstennähe, was es zu einer attraktiven Option für budgetbewusste Entwickler oder Käufer macht, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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