قطعة أرض تقع في بينوسو، أليكانتي، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع هذه الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة. تعد هذه فرصة لتطوير مشروع سكني أو زراعي في بيئة ذات تاريخ غني وتقاليد صناعية قوية.
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو "EDIFICIO SUN & CENTER" (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بينوسو قيمة مختلفة تمامًا. في حين أن مشاريع توريفيخا تركز على العقارات السكنية بالقرب من الساحل، فإن هذه الأرض تمثل فرصة لتطوير عقاري مخصص في منطقة داخلية. السعر المبدئي البالغ 86,000 يورو يجعلها جذابة للمطورين الذين يبحثون عن أرض بسعر معقول لبناء مشاريعهم الخاصة، بدلاً من شراء شقق جاهزة. تختلف بينوسو عن المناطق الساحلية المزدحمة بأنها توفر بيئة ريفية تقليدية مع إمكانية الوصول إلى طبيعة خلابة، مثل المتنزهات الإقليمية ومزارع الكروم. كما أن حجم الأرض الكبير يتيح مرونة أكبر في التصميم مقارنةً بقطع الأراضي الأصغر في المناطق الحضرية المكتظة. تقع بينوسو على مسافة قريبة من المدن الكبرى مثل إلشي ومورسيا وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، على عكس الوجهات الساحلية التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة بينوسو، وتوفر موقعًا يجمع بين القرب من المرافق الحضرية وإمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الريفية. يتيح هذا المزيج للمالكين الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على مقربة من الخدمات الأساسية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية.
هذه القطعة الأرضية مناسبة لمن يبحث عن مساحة كبيرة لتطوير مشروع خاص، سواء كان ذلك بناء منزل أو استغلال زراعي. تتيح المساحة الواسعة مرونة في التصميم والتخطيط، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية البناء بنسبة 2% من مساحة الأرض وعلى مستويين.
تم الانتهاء من تطوير هذه الأرض في عام 1970، وهي جاهزة للاستخدام. تتوفر شهادة تؤكد إمكانية البناء عليها، مما يسهل البدء في أي مشروع تطويري. تشير البنية التحتية الموجودة إلى أن الأرض جاهزة للاستغلال الفوري.
يسمح البناء بنسبة 2% فقط من مساحة الأرض، مع إمكانية البناء على مستويين كحد أقصى. المياه المتوفرة للاستخدامات العامة مثل الغسيل والتنظيف، ولكنها غير مخصصة للشرب مباشرة دون معالجة إضافية. لا تتوفر مرافق سكنية جاهزة أو مبانٍ قائمة على الأرض.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى بناء مشروع سكني مخصص أو تطوير عقاري في منطقة ذات طابع تقليدي. تناسب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناطق الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. توفر الأرض مساحة كبيرة للبناء، مما يسمح بتصميم منازل واسعة أو استغلال زراعي. الإمكانية المتاحة للبناء على مستويين تزيد من خيارات التطوير. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات في منطقة شهدت نموًا في السياحة.
تتطلب هذه الأرض تخطيطًا دقيقًا فيما يتعلق بالبناء والتشطيبات. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم بناؤه عليها. تتيح إمكانية بناء 2% من مساحة الأرض وعلى مستويين مجالًا واسعًا للتصميم. تتوفر المياه للاستخدامات العامة، ولكن يجب معالجة مياه الشرب. يمكن للمطورين اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة لتلبية متطلبات السوق المستهدفة، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة.
تبلغ تكلفة هذه القطعة الأرضية 86,000 يورو. تتوفر الأرض حاليًا وجاهزة للتطوير. تقدم هذه الأرض فرصة استثمارية بسعر معقول في منطقة تشهد نموًا سياحيًا. تتيح المساحة الكبيرة للمالكين مرونة في التخطيط والتطوير، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن قطعة أرض في بيئة ذات إمكانات نمو.
بينوسو هي بلدة تقليدية تقع في منطقة أليكانتي الجبلية، وتشتهر بإنتاج النبيذ والرخام وملح الصخور. تتميز المدينة بوجود 7,300 نسمة على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا، وشهدت نموًا في السياحة مؤخرًا. توفر هذه الأرض إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الكروم والبساتين والمتنزه الإقليمي، مع وجود مرافق حضرية على مسافة قريبة. تمنحك هذه البيئة الفرصة لعيش نمط حياة هادئ مع البقاء على اتصال بالعالم الحضري.
تقع الأرض في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المطاعم على بعد 24 مترًا، مما يسهل الوصول إلى خيارات تناول الطعام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 22 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. هذه القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
توضح الخريطة موقع بينوسو داخل مقاطعة أليكانتي، مع إبراز قربها النسبي من مدن أخرى مثل إلشي ومورسيا وأليكانتي. كما تظهر المسافات التقريبية إلى المناطق الساحلية ومناطق الجذب السياحي الأخرى، مما يوفر فهمًا أفضل للموقع الجغرافي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، على مقربة من حدود مورسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلشي (34 كم)، مورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). تتيح هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
تقع الأرض على مسافة 44 كم جويًا من مطار أليكانتي-إلشي (ALC) و 130 كم من مطار فالنسيا (VLC). يبعد أقرب شاطئ، Zona de Baño "Las Escanales"، حوالي 38 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يدعم الاستدامة. توفر البنية التحتية للنقل العام، مع 5 خطوط و 5 محطات، خيارات تنقل إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 15.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 8-26 درجة مئوية. يتمتع المناخ بـ 3,842 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة وربما مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal"، حوالي 38 كم. يقع شاطئ Platja del Pinet على بعد 45 كم. تتوفر ملاعب الجولف على بعد 30-32 كم، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda. توفر هذه المسافات خيارات واسعة للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، على مقربة من حدود مورسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلشي (34 كم)، مورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). تتيح هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
