מגרש זה, הממוקם בפקטור, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע בפיתוח באזור המאופיין בנופים הרריים וצמיחה תיירותית. עם שטח נדיב של 27,401 מ"ר, הנכס מתאים לבנייה, ומציע פוטנציאל משמעותי למימוש פרויקטים מגוונים. המיקום מספק סביבה כפרית לצד גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למרכז אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של טבע ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, מגרש זה בפינוסו מציע שילוב ייחודי של מחיר נגיש, שטח גדול ומיקום פנימי. בניגוד לפרויקטים על החוף, כגון דירות בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או מגורים בפרויקט Oasis Laguna 2 (החל מ-227,000 אירו), מגרש זה מיועד לבנייה עצמאית וממוקם הרחק מההמולה הימית. בעוד שפרויקטים אלה מתמקדים בדירות ובבתים מוכנים, הנכס בפינוסו מאפשר גמישות מלאה בתכנון ובנייה. העובדה שהמגרש מוצע במחיר של 86,000 אירו בלבד, לצד זמינותו המיידית, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל או כאלו המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך יותר, הדורשת בנייה עצמאית. הוא מציע חוויה שונה מאזורי החוף הפופולריים, המתמקדת יותר באורח חיים כפרי, חקלאי ואינטימי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה פינוסו, באזור פנימי של מחוז אליקנטה. הוא מוקף בשטחים חקלאיים, כולל כרמים ומטעים, ומציע נופים פתוחים. גישה נוחה לעיירה מאפשרת קירבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה.
לרוכשים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס, מגרש זה מספק את התשתית הדרושה. האפשרות לבנות עד שני מפלסים, תוך ניצול 2% משטח המגרש, מאפשרת תכנון גמיש. הכללת מי השקיה במחיר הופכת אותו למתאים גם לפרויקטים חקלאיים או לשימוש חוץ.
המגרש זמין כעת, עם אישור בנייה והסרת מגבלות. המבנים באזור נבנו בדרך כלל עד שנת 1970, מה שמצביע על שילוב של מבנים ותיקים ואפשרויות פיתוח חדשות. שלב הבנייה הנוכחי הוא "מוכן", מה שמאפשר תחילת תכנון וביצוע מיידי.
חשוב לציין כי מי ההשקיה המסופקים אינם מיועדים לשתייה ללא טיפול נוסף, כגון מערכת אוסמוזה. אמנם ניתן לבנות עד שני מפלסים, אך הגבלת הניצול של 2% משטח המגרש קובעת את היקף הבנייה המותר. המרחק המשמעותי משדה התעופה ויעדים ימיים מהווה גורם שיש לקחת בחשבון.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים קרקע עם פוטנציאל לבנייה, בין אם למגורים או לשימושים אחרים. חובבי טבע ונוף, שמעריכים את השלווה של אזורים חקלאיים ופתוחים, ימצאו כאן בית. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש מקום שקט יותר, אך עדיין רוצה להיות קרוב לעיירה עם חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. האפשרות להשתמש במי השקיה הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמתכנן גינה גדולה או פעילות חקלאית בקנה מידה קטן.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור מתייחס למבנים קיימים באזור, שנבנו בדרך כלל בשנת 1970. פרויקטים חדשים באזור נוטים לשלב חומרים מודרניים ועמידים, תוך התחשבות באקלים המקומי. האפשרויות לבנייה חדשה מציעות גמישות מלאה בבחירת חומרים, גימורים וטכנולוגיות. ישנה אפשרות לבנות עד שני מפלסים, מה שמאפשר תכנון פונקציונלי. למי שמעוניין, קיימת גמישות מלאה בבחירת קבלנים באזור, וכן שירותי ניהול פרויקטים.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 86,000 אירו, המציב אותו כאופציה נגישה יחסית לרכישת קרקע באזור אליקנטה. גודלו הנדיב, 27,401 מ"ר, מצדיק את המחיר ומציע פוטנציאל לפיתוח משמעותי. המגרש זמין באופן מיידי, מכיוון שהוא נמצא במצב "גמור". המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה, אך כולל מי השקיה, המהווים יתרון נוסף. גורמים כמו מיקום, גודל ופוטנציאל הבנייה הם מרכיבים מרכזיים בקביעת ערכו.
פינוסו, השוכנת באזור הררי בגבול אליקנטה-מורסיה, מציעה חוויה אותנטית של עיירה ספרדית מסורתית. העיירה ידועה בייצור יין, מלח ושיש, וחוותה לאחרונה גידול בתיירות. האזור מתאפיין בנוף של כרמים ומטעים, המעניקים לו אופי כפרי ושליו. עם זאת, הגישה למתקנים עירוניים, מסעדות ומרכז רפואי 24 שעות ביממה, הופכת את החיים לנוחים. גובה העיירה, 574 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים והאווירה, ומציע חודשי קיץ נעימים וחורפים קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. אוכלוסיית העיירה מונה כ-7,300 תושבים, מה שיוצר קהילה קטנה ותוססת.
החיים בפינוסו מתאפיינים בשילוב של אווירה כפרית ושירותים עירוניים. העיירה עצמה מציעה גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי יין. מרכז רפואי עם שירותי חירום זמין, וכן בתי ספר. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, מאפשר נסיעות יומיות או סופי שבוע לערים הגדולות יותר, ליהנות מהיצע תרבותי, קניות ובילויים. למרות שהאזור אינו ממוקם על קו החוף, הגישה לים אפשרית בנסיעה של כשעה. מזג האוויר, עם ממוצע של 3,842 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילויות חוץ רבות.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו בתוך מחוז אליקנטה, דרום מזרח ספרד. היא מדגישה את מיקומה הפנימי, המוקף בשטחים חקלאיים ופארקים אזוריים, ואת קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. הנקודה מייצגת את הנכס המוצע, וממחישה את מיקומו ביחס למתקנים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה נקודה מרכזית יחסית בין ערים גדולות יותר. אלצ'ה, עיר עם כ-235,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מורסיה, בירת המחוז בעלת אותה שם, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ, ואליקנטה, בירת המחוז, במרחק של כ-49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים בערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ושלווה יותר.
הנגישות לפינוסו מתאפיינת בשילוב של קרבה למתקנים מקומיים ומרחק מסוים ליעדים מרכזיים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מסעדה. בעיירה, במרחק הליכה, נמצאים שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המרחק משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה לנוחה יחסית. יעדים ימיים כמו חופי "לאס אסקלס" או "אל ארנל" נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. קיימת גישה נוחה ל-5 קווי תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,842 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף כולל כרמים ומטעים, וכן פארק אזורי סמוך, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע. מיקום זה מספק סביבה הררית ושלווה, הרחק מההמולה של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שפינוסו אינה ממוקמת על קו החוף, האזור מציע גישה למתקני פנאי וטבע. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. למרחקים גדולים יותר, חוף Platja del Pinet נמצא כ-45 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, וכן מסלולים נוספים במרחק דומה. הסביבה הטבעית של פינוסו, הכוללת נופים הרריים ושטחים חקלאיים, מאפשרת פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה נקודה מרכזית יחסית בין ערים גדולות יותר. אלצ'ה, עיר עם כ-235,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מורסיה, בירת המחוז בעלת אותה שם, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ, ואליקנטה, בירת המחוז, במרחק של כ-49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים בערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ושלווה יותר.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
