Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 27 401 m², est situé à Pinoso, dans la province d'Alicante. Cette parcelle offre une opportunité d'acquérir un bien foncier significatif dans un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Sa localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en ayant accès aux services essentiels de Pinoso, rendant ce terrain potentiellement adapté à divers projets de construction, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme.
En comparaison avec des projets côtiers tels que les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce terrain à Pinoso offre une proposition de valeur différente. Ces projets côtiers proposent des habitations construites, souvent en complexe résidentiel, avec accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques. Le terrain de Pinoso, en revanche, se positionne comme une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et la possibilité de construire sur mesure, loin de l'afflux touristique des zones littorales. Son prix est significativement inférieur, reflétant son emplacement intérieur et son statut de terrain à bâtir brut. Tandis que les projets côtiers sont axés sur un style de vie balnéaire et des commodités immédiates, Pinoso attire ceux qui recherchent une immersion dans la culture locale, un environnement naturel (vignobles, parcs régionaux) et un rythme de vie plus posé, tout en restant accessible aux villes comme Alicante ou Murcie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un périmètre urbain, à une courte distance des services de Pinoso. Il est entouré de vignobles et de vergers, offrant un paysage rural caractéristique de la région d'Alicante. La proximité du parc régional ajoute une dimension naturelle à l'environnement immédiat, promettant un cadre de vie paisible.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace pour développer un projet de construction personnalisé. La grande superficie du terrain permet une certaine flexibilité quant à la conception et à l'implantation d'une habitation, tout en offrant la possibilité de cultiver ou d'aménager les espaces extérieurs selon les désirs de chacun.
Le terrain est prêt à construire, avec une date de construction initiale estimée en 1970. Il est important de noter que cela fait référence à l'historique cadastral et non à une construction existante. Toute nouvelle construction devra se conformer aux normes et réglementations d'urbanisme actuelles de la commune de Pinoso.
Ce terrain n'offre pas de logement préexistant ni d'installations clés en main. L'eau d'irrigation fournie n'est pas destinée à la consommation humaine sans traitement préalable. De plus, les droits de construction sont limités à 2% de la superficie totale du terrain, avec une possibilité d'édifier jusqu'à deux niveaux, conformément aux règles d'urbanisme locales.
Cette parcelle s'adresse à des acheteurs qui envisagent de construire leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications exactes, plutôt que d'acquérir une propriété existante. Elle convient aux personnes qui apprécient le contact avec la nature, souhaitant par exemple cultiver une partie de leur terrain ou simplement profiter d'un grand espace extérieur privé. Les acquéreurs qui désirent s'intégrer dans une communauté locale traditionnelle espagnole, tout en ayant accès à des services modernes, trouveront leur compte à Pinoso. De plus, ceux qui ont un projet de construction spécifique, nécessitant une surface importante et des droits de bâtir définis, trouveront ici une base solide pour leur investissement. L'eau d'irrigation est un plus pour ceux qui envisagent des activités agricoles à petite échelle ou l'entretien paysager.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas de spécifications de finition intérieure ou extérieure préexistantes. La qualité de la construction future dépendra entièrement des choix du propriétaire et de l'entreprise de construction engagée. Les réglementations locales d'urbanisme dictent les normes de construction qui devront être respectées. L'acquéreur aura la liberté de sélectionner les matériaux, les techniques et le niveau de finition souhaités pour son projet, qu'il s'agisse d'une maison traditionnelle, moderne, ou d'une propriété axée sur l'efficacité énergétique. Le potentiel de construire jusqu'à deux niveaux sur une parcelle de 27 401 m² permet une conception architecturale variée.
Le prix de vente de ce terrain est fixé à 86 000 €. Cette offre concerne un terrain constructible d'une superficie de 27 401 m². La présence d'eau d'irrigation incluse dans le prix est un avantage notable pour l'aménagement extérieur. Il est à noter que la réglementation locale permet une occupation au sol de 2% de la parcelle, soit environ 548 m² constructibles, répartis sur deux étages. Les terrains de cette taille et avec un tel potentiel de construction sont relativement rares dans cette zone, rendant cette proposition particulièrement intéressante pour les projets de développement immobilier personnalisés ou pour ceux qui recherchent un grand espace privé.
Ce terrain à Pinoso se situe dans un environnement mêlant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Imaginez un quotidien rythmé par le paysage des vignobles et vergers environnants, avec la possibilité d'aménager un vaste espace extérieur selon vos préférences. Les 27 401 m² offrent une surface considérable pour des projets de construction où l'on peut bâtir jusqu'à 2% de la parcelle, soit environ 548 m² de surface au sol répartie sur deux niveaux maximum. L'eau d'irrigation incluse, bien que non potable sans traitement, peut être utile pour l'entretien des espaces verts ou d'autres usages non potables. Le centre de Pinoso, à quelques minutes, propose les services nécessaires à la vie quotidienne : commerces, restaurants, centre médical, écoles et caves à vin, créant un équilibre entre espace privé et vie locale animée.
Pinoso, située dans un paysage de montagne près de la frontière entre Alicante et Murcie, offre un cadre de vie authentique. La population d'environ 8 500 habitants (estimation 2025) assure une ambiance de petite ville, tout en bénéficiant d'une croissance touristique récente. La proximité du centre de Pinoso (à quelques minutes) garantit un accès facile aux restaurants, supermarchés, centres médicaux et écoles. Le terrain est situé en zone urbaine, avec des commodités à distance de marche, mais il est aussi entouré par la nature, incluant des vignobles et un parc régional. L'altitude de 574m offre des températures moyennes annuelles douces, oscillant entre 8°C et 26°C, avec un ensoleillement généreux.
Cette carte situe Pinoso dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa proximité relative avec les grandes villes côtières comme Alicante et Elche, tout en soulignant son ancrage dans un paysage rural montagneux, à la frontière avec la région de Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso est stratégiquement située dans la province d'Alicante, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes : Elche est à 34 km, Murcie à 46 km et Alicante à 49 km. Cette position permet un accès aux services et aux infrastructures de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. La ville est reconnue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre, ajoutant une richesse culturelle et économique à la région.
Le terrain se trouve à Pinoso, une ville avec des commodités accessibles. La distance aux plages comme Zona de Baño 'Las Escanales' est d'environ 38 km. Les supermarchés et restaurants sont à moins de 24 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 18 km et un hôpital à 22 km. Pour les amateurs de golf, Font del Llop Golf Resort est à 30 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 44 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux relativement accessibles. La ville dispose également de 5 lignes de transport public avec 5 arrêts, offrant une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso bénéficie d'un climat continental méditerranéen, avec une altitude moyenne de 574 mètres. La température annuelle moyenne est de 15.8°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec historiquement 3 842 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes, des vignobles et des oliveraies, offrant un cadre naturel agréable et propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit une ville intérieure, des zones de baignade naturelles sont accessibles à environ 38 km, telles que 'Las Escanales'. Les plages côtières comme Platja del Pinet se trouvent à environ 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, notamment Font del Llop Golf Resort (30 km) et Club de Golf Alenda (32 km). La région offre également des possibilités de randonnée dans le parc régional voisin et d'autres activités sportives dans les villes environnantes. Le terrain lui-même, avec sa grande superficie, permet l'aménagement d'espaces de loisirs privés.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement située dans la province d'Alicante, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes : Elche est à 34 km, Murcie à 46 km et Alicante à 49 km. Cette position permet un accès aux services et aux infrastructures de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. La ville est reconnue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre, ajoutant une richesse culturelle et économique à la région.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL956311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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