Този имот се намира в Пиносо, във вътрешността на Аликанте, традиционен град с богата история и уникални индустрии като винопроизводство, добив на каменна сол и мрамор. Имотът понастоящем е работещ нощен клуб/бар от 15 години, показващ добър оборот и потенциал за развитие. Той може лесно да бъде преустроен в заведение за хранене, напълно оборудвано с DJ оборудване и осветителни системи. Жилищната част на горния етаж е напълно реновирана и включва 5 спални и 2 бани. Районът се радва на типичен средиземноморски климат с много слънце, което го прави привлекателен избор за търсещите спокойна жилищна среда.
В сравнение с други проекти в Пиносо, като VILLAS IN PINOSO (от 363 000 €), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (от 365 000 €) и VILLA PAREDON (от 389 000 €), този имот се отличава с относително ниската си начална цена и уникалната си смесена търговска/жилищна функция. Сравняваните проекти изглеждат като изключително жилищни вили с по-високи цени и обикновено по-големи парцели. Основната разлика на този проект е неговата съществуваща търговска инфраструктура, която представлява както възможност, така и потенциално ограничение. Докато вилите предлагат типично испанско жилищно пространство, този имот е насочен към купувачи, търсещи интеграция на живот и бизнес или с потенциал за търговска трансформация. Пиносо, като вътрешен град, обикновено има по-ниски разходи за живот и стойности на имотите в сравнение с крайбрежните райони (като Аликанте или крайбрежието на Валенсия), предлагайки по-рентабилна опция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на град Пиносо, с лесен достъп до всички жизненоважни удобства. Това местоположение, макар и далеч от крайбрежието, предлага уникално преживяване на живот във вътрешността, известно със своята богата култура и отличителни индустрии, идеално за купувачи, търсещи автентична испанска атмосфера.
Този имот с 5 спални и 2 бани е идеален за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за домашен офис, хобита или посрещане на гости. Реновираното жилищно пространство на горния етаж осигурява комфортна жилищна среда, докато долният етаж предлага потенциал за търговска дейност или преустройство според индивидуалните нужди.
Имотът е съществуваща сграда, с търговско помещение (нощен клуб/бар) на долния етаж и реновирана жилищна зона на горния етаж. Проектът има установена история и се фокусира върху потенциална търговска трансформация или продължаване на съществуващия бизнес. Няма информация за ново строителство, но съществуващата структура е подходяща за различни цели.
Настоящото търговско използване на имота като нощен клуб/бар може да изисква преустройство за други търговски или жилищни цели. Той се намира във вътрешността, на значително разстояние от основните плажове и летището, което го прави неподходящ за търсещите плажен начин на живот. Освен това, площта на парцела от само 30 кв.м. може да бъде ограничена за големи открити пространства.
Този имот е идеален за предприемачи, които искат да съчетаят жилищно и търговско пространство. Например, инвеститор, който иска да управлява местен бар, ресторант или да предоставя други услуги като пространства за събития, може да се възползва от съществуващата търговска инфраструктура и лицензи. За голямо семейство, петте спални осигуряват достатъчно пространство, докато настаняването на горния етаж предлага комфортна жилищна среда. Купувачите, които ценят начин на живот във вътрешността, се наслаждават местната култура и природни пейзажи и не възразяват срещу известно разстояние до плажовете, също ще намерят тази опция привлекателна. Ако търсите проект със стабилен източник на доход и потенциал за по-нататъшно развитие, този имот в Пиносо заслужава внимание.
Жилищната зона на горния етаж е напълно реновирана, което показва внимание към комфорта на живот. Това може да включва модернизирани електрически и водопроводни системи, модерни санитарни и кухненски съоръжения и висококачествени довършителни материали. Въпреки това, детайлите на довършителните работи на търговските помещения на долния етаж (напр. DJ оборудване, осветителни системи) се фокусират повече върху тяхната функционалност. Общото качество и пригодност ще зависят от това дали купувачът ще продължи съществуващия бизнес модел или ще извърши мащабен ремонт. Стилът на довършителните работи (съдейки по снимките) може да бъде практичен и функционален, особено в търговските зони.
Началната цена на този имот е 314 995 €. Тази цена отразява неговата двойна функция като съществуващо търговско заведение (нощен клуб/бар) и напълно реновиран жилищен дом с пет спални. Въпреки че не са предоставени конкретни подробности, цената може да варира в зависимост от степента на ремонт, включеното оборудване или потенциалната търговска стойност. Наличието на имота изисква допълнително потвърждение; той е опция за купувачи, търсещи комбинация от жилищно и търговско пространство или имот с потенциал за търговска трансформация.
Пиносо е оживен традиционен град, разположен в планинския район на границата между Аликанте и Мурсия. Градът е известен с производството на качествени вина, каменна сол и мрамор. Населението на Пиносо е около 7 300 души, а общинската площ е 126 кв. км. През последните години се наблюдава растеж на туризма, което съживява местната икономика. Регионът се радва на типичен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 15,8°C и изобилие от слънце – 3 842 часа годишно. Плувният сезон обаче е сравнително кратък, продължаващ само 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Надморската височина от 574 метра осигурява по-хладен въздух, но може да означава по-студени зимни нощи. Централното местоположение в града осигурява достъп пеша до повечето ежедневни нужди, но за пътуване до по-далечни дестинации като плажове, голф игрища или летище се препоръчва автомобил.
Темпът на живот в Пиносо е сравнително спокоен, но като традиционен град, ежедневните нужди (напр. супермаркети) обикновено са на пешеходно разстояние. В близост до имота има ресторант, който разширява възможностите за хранене. Въпреки че основните плажове (напр. Platja del Pinet) са на около 45 км, самият град предлага уникално планинско преживяване. Местните 5 линии на обществения транспорт и 5 спирки осигуряват основни възможности за мобилност, но притежанието на автомобил би увеличило значително удобството, особено при пътуване до болница (22 км) или голф игрища (30 км).
Тази карта показва местоположението на Пиносо, град във вътрешността на северната част на провинция Аликанте. Тя подчертава местоположението на имота в центъра на града и близостта му до околните удобства, като супермаркети и ресторанти. Картата също така показва относителното му разстояние до плажове, голф игрища и основни летища (напр. Аликанте-Елче), подчертавайки неговия вътрешен географски характер.
Пиносо е разположен във вътрешността на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Той заема относително северна позиция в провинция Аликанте. Това географско положение го прави свързваща точка между вътрешните и крайбрежните райони. В сравнение с крайбрежните градове като Аликанте (около 44 км по права линия) или Елче, Пиносо предлага по-традиционен вътрешен испански начин на живот, характеризиращ се със селското стопанство, винопроизводството и минното дело. В сравнение с по-известните ваканционни дестинации на юг, като Марбея, или на север, като Валенсия, Пиносо предлага по-спокойно и локализирано преживяване.
Имотът се намира в центъра на град Пиносо, само на 24 метра от супермаркет, което прави ежедневното пазаруване изключително удобно. Най-близкият ресторант е в радиус от 2 км. Плажовете (напр. Platja del Pinet) обаче са на около 45 км и изискват шофиране. Най-близкото летище е Аликанте-Елче (ALC), на около 44 км (по права линия), действителното разстояние за шофиране може да бъде малко по-дълго. Голф ентусиастите могат да намерят Font del Llop Golf Resort на около 30 км. По отношение на обществения транспорт, има 5 линии и 5 спирки, но за ефективна мобилност, особено до други градове или летището, автомобилът е по-практичен избор. Зарядна станция за електрически автомобили е на около 24 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо има типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 15,8°C, меки зими и горещи лета. Районът получава значително количество слънчева светлина – до 3 842 часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Въпреки това, неговата надморска височина от 574 метра означава, че летните нощи могат да бъдат хладни, а зимните нощи – по-студени. Плувният сезон обикновено продължава 4 месеца, когато температурата на водата достигне 20°C или повече. Районът е разположен в планински район, заобиколен от природни пейзажи, но близостта му до центъра на града означава, че непосредствената природна среда може да не е толкова обширна, колкото в селските проекти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пиносо е на около 45 км от брега, така че плажовете не са пряко предимство. Най-близките плажове като Platja del Pinet, Platja de la Gola и Platja de la Marina са на същото разстояние. Районът обаче предлага и други форми на отдих. На около 30-32 км има няколко голф игрища, включително Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Освен това Пиносо е известно със своите вина, каменна сол и мрамор, които могат да предложат свързани културни преживявания и туристически дейности. Местните 32 празника също предоставят възможности за опознаване на местната култура.
Източник: OpenStreetMap
Пиносо е разположен във вътрешността на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Той заема относително северна позиция в провинция Аликанте. Това географско положение го прави свързваща точка между вътрешните и крайбрежните райони. В сравнение с крайбрежните градове като Аликанте (около 44 км по права линия) или Елче, Пиносо предлага по-традиционен вътрешен испански начин на живот, характеризиращ се със селското стопанство, винопроизводството и минното дело. В сравнение с по-известните ваканционни дестинации на юг, като Марбея, или на север, като Валенсия, Пиносо предлага по-спокойно и локализирано преживяване.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 30 mm |
| Февруари | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 22.0°C | 19 mm |
| Юли | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септември | 21.6°C | 31 mm |
| Октомври | 16.7°C | 40 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанската жилищна пазар. Със задълбочените си познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящи имоти. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
