Tato nemovitost se nachází v Pinoso, ve vnitrozemí Alicante, tradičním městě s bohatou historií a jedinečnými průmyslovými odvětvími, jako je vinařství, těžba kamenné soli a mramoru. Nemovitost je v současnosti nočním klubem/barem s 15letou historií, vykazujícím dobrý obrat a potenciál pro rozvoj. Lze jej snadno přeměnit na gastronomické zařízení, plně vybavené DJ vybavením a osvětlovacími systémy. Obytná část v horním patře byla kompletně zrekonstruována a zahrnuje 5 ložnic a 2 koupelny. Oblast má typické středomořské klima s velkým množstvím slunečního svitu, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají klidné životní prostředí.
Ve srovnání s jinými projekty v Pinoso, jako jsou VILLAS IN PINOSO (od 363 000 €), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (od 365 000 €) a VILLA PAREDON (od 389 000 €), se tato nemovitost odlišuje svou relativně nízkou počáteční cenou a jedinečnou kombinací komerčních a obytných funkcí. Srovnávané projekty se zdají být čistě obytné vily s vyšší cenou a obvykle většími pozemky. Hlavní rozdíl tohoto projektu spočívá v jeho stávající komerční infrastruktuře, která představuje jak příležitost, tak potenciální omezení. Zatímco vily nabízejí typický španělský obytný prostor, tento projekt je zaměřen na kupující hledající integraci bydlení a podnikání nebo s potenciálem pro komerční transformaci. Pinoso jako vnitrozemské město má obvykle nižší životní náklady a hodnotu nemovitostí ve srovnání s pobřežními oblastmi (jako je Alicante nebo pobřeží Valencie), což nabízí nákladově efektivnější možnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Pinoso, s snadným přístupem ke všem životně důležitým zařízením. Tato lokalita, ačkoli je daleko od pobřeží, nabízí jedinečný zážitek z bydlení ve vnitrozemí, známý svou bohatou kulturou a charakteristickými průmyslovými odvětvími, což je ideální pro kupující hledající autentickou španělskou atmosféru.
Tato nemovitost s 5 ložnicemi a 2 koupelnami je ideální pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další prostor pro domácí kancelář, koníčky nebo hostování hostů. Zrekonstruovaný obytný prostor v horním patře poskytuje pohodlné bydlení, zatímco spodní úroveň nabízí potenciál pro komerční činnost nebo přestavbu podle individuálních potřeb.
Nemovitost je stávající stavbou, s komerčním prostorem (noční klub/bar) v nižším patře a renovovanou obytnou zónou v horním patře. Projekt má zavedanou historii a zaměřuje se na potenciální komerční transformaci nebo pokračování stávajícího podnikání. Nejsou k dispozici žádné informace o nové výstavbě, ale stávající struktura je vhodná pro různé účely.
Současné komerční využití nemovitosti jako nočního klubu/baru může vyžadovat přestavbu pro jiné komerční nebo obytné účely. Nachází se ve vnitrozemí, značně daleko od hlavních pláží a letiště, což ji činí nevhodnou pro ty, kteří hledají plážový životní styl. Navíc pozemek o rozloze pouhých 30 m² může být omezený pro rozsáhlé venkovní prostory.
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení s komerční činností. Například investor, který chce provozovat místní bar, restauraci nebo poskytovat jiné služby, jako jsou prostory pro akce, může využít stávající komerční infrastrukturu a licence. Pro velkou rodinu poskytuje pět ložnic dostatek prostoru, zatímco ubytování v horním patře nabízí pohodlné životní prostředí. Kupující, kteří oceňují životní styl ve vnitrozemí, si užívají místní kulturu a přírodní krajiny a nevadí jim určitá vzdálenost od pláží, také najdou tuto možnost atraktivní. Pokud hledáte projekt se stabilním zdrojem příjmů a potenciálem pro další rozvoj, tato nemovitost v Pinoso stojí za zvážení.
Obytná část v horním patře byla kompletně zrekonstruována, což svědčí o pozornosti věnované komfortu bydlení. To může zahrnovat modernizované elektrické a vodovodní systémy, moderní koupelnové a kuchyňské vybavení a vysoce kvalitní dokončovací materiály. Detaily dokončení komerčních prostor v nižším patře (např. DJ vybavení, osvětlovací systémy) se však více zaměřují na jejich funkčnost. Celková kvalita a vhodnost budou záviset na tom, zda kupující bude pokračovat v současném obchodním modelu, nebo provede rozsáhlou rekonstrukci. Styl dokončení (jak je patrné z fotografií) může být praktický a funkční, zejména v komerčních zónách.
Počáteční cena této nemovitosti je 314 995 €. Tato cena odráží její dvojí funkci jako zavedeného komerčního zařízení (noční klub/bar) a plně zrekonstruovaného obytného domu s pěti ložnicemi. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní podrobnosti, cena se může lišit v závislosti na stupni renovace, zahrnutém vybavení nebo potenciální komerční hodnotě. Dostupnost nemovitosti vyžaduje další potvrzení; je to možnost pro kupující hledající kombinaci bydlení a komerčního prostoru nebo nemovitost s potenciálem pro komerční transformaci.
Pinoso je živé tradiční město, které se nachází v hornaté krajině na hranici Alicante a Murcie. Město je známé produkcí kvalitních vín, kamenné soli a mramoru. Pinoso má přibližně 7 300 obyvatel a rozkládá se na ploše 126 km². V posledních letech zaznamenalo nárůst turismu, což oživilo místní ekonomiku. Region má typické středomořské klima s průměrnou roční teplotou 15,8 °C a velkým množstvím slunečního svitu – 3 842 hodin ročně. Koupací sezóna je však poměrně krátká, pouze 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška 574 metrů poskytuje chladnější vzduch, ale může znamenat chladnější noci v zimě. Poloha v centru města zajišťuje pěší dostupnost většiny každodenních potřeb, ale pro cestování na vzdálenější místa, jako jsou pláže, golfová hřiště nebo letiště, je doporučeno auto.
Tempo života v Pinoso je relativně klidné, ale jako tradiční město je každodenní nezbytnost (např. supermarkety) obvykle v docházkové vzdálenosti. V blízkosti nemovitosti se nachází restaurace, která rozšiřuje možnosti stravování. Ačkoli hlavní pláže (např. Platja del Pinet) jsou vzdáleny asi 45 km, samotné město nabízí jedinečný horský zážitek. Místních 5 linek veřejné dopravy a 5 zastávek poskytuje základní možnosti mobility, ale vlastnictví auta by výrazně zvýšilo pohodlí, zejména pro cesty do nemocnice (22 km) nebo do golfových oblastí (30 km).
Tato mapa ukazuje polohu Pinoso, města ve vnitrozemí severní provincie Alicante. Zdůrazňuje polohu nemovitosti v centru města a její blízkost k okolním zařízením, jako jsou supermarkety a restaurace. Mapa také zobrazuje její relativní vzdálenost od pláží, golfových hřišť a hlavních letišť (např. Alicante-Elche), což zdůrazňuje jeho vnitrozemský geografický charakter.
Pinoso se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, poblíž hranic s Murcií. V rámci provincie Alicante zaujímá relativně severní pozici. Tato geografická poloha z něj činí spojovací bod mezi vnitrozemskými a pobřežními oblastmi. Ve srovnání s pobřežními městy, jako je Alicante (asi 44 km vzdušnou čarou) nebo Elche, Pinoso nabízí tradičnější vnitrozemský španělský životní styl, charakterizovaný zemědělstvím, vinařstvím a těžbou. Ve srovnání s známějšími rekreačními destinacemi na jihu, jako je Marbella, nebo na severu, jako je Valencia, Pinoso nabízí klidnější a lokalizovanější zážitek.
Nemovitost se nachází v centru města Pinoso, pouhých 24 metrů od supermarketu, což činí každodenní nákupy extrémně pohodlnými. Nejbližší restaurace je do 2 km. Pláže (např. Platja del Pinet) jsou však vzdáleny přibližně 45 km a vyžadují jízdu autem. Nejbližší letiště je Alicante-Elche (ALC), asi 44 km daleko (vzdušnou čarou), skutečná jízdní vzdálenost může být o něco delší. Golfisté najdou Font del Llop Golf Resort asi 30 km daleko. Pokud jde o veřejnou dopravu, je k dispozici 5 linek a 5 zastávek, ale pro efektivní mobilitu, zejména do jiných měst nebo na letiště, je auto praktičtější volbou. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena asi 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso má typické středomořské klima s průměrnou roční teplotou 15,8 °C, mírnými zimami a horkými léty. Oblast dostává značné množství slunečního světla – až 3 842 hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Nicméně, jeho nadmořská výška 574 metrů nad mořem znamená, že letní noci mohou být chladnější a zimní noci chladnější. Koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast se nachází v hornaté oblasti, obklopené přírodní krajinou, ale její blízkost k centru města znamená, že bezprostřední přírodní prostředí nemusí být tak rozsáhlé jako v venkovských projektech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pinoso je vzdáleno asi 45 km od pobřeží, takže pláže nejsou přímou výhodou. Nejbližší pláže jako Platja del Pinet, Platja de la Gola a Platja de la Marina jsou ve stejné vzdálenosti. Oblast však nabízí i jiné formy rekreace. Asi 30-32 km daleko se nachází několik golfových hřišť, včetně Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda. Pinoso je navíc známé svými víny, kamennou solí a mramorem, což může nabídnout související kulturní zážitky a turistické aktivity. Místních 32 svátků také poskytuje příležitosti k poznání místní kultury.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, poblíž hranic s Murcií. V rámci provincie Alicante zaujímá relativně severní pozici. Tato geografická poloha z něj činí spojovací bod mezi vnitrozemskými a pobřežními oblastmi. Ve srovnání s pobřežními městy, jako je Alicante (asi 44 km vzdušnou čarou) nebo Elche, Pinoso nabízí tradičnější vnitrozemský španělský životní styl, charakterizovaný zemědělstvím, vinařstvím a těžbou. Ve srovnání s známějšími rekreačními destinacemi na jihu, jako je Marbella, nebo na severu, jako je Valencia, Pinoso nabízí klidnější a lokalizovanější zážitek.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.9°C | 30 mm |
| Únor | 8.4°C | 25 mm |
| Březen | 11.4°C | 34 mm |
| Duben | 14.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 22.0°C | 19 mm |
| Červenec | 25.4°C | 5 mm |
| Srpen | 25.6°C | 8 mm |
| Září | 21.6°C | 31 mm |
| Říjen | 16.7°C | 40 mm |
| Listopad | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
