Объект расположен в Пиносо, внутренний район Аликанте, традиционном городе с богатой историей и уникальными отраслями, такими как виноделие, добыча каменной соли и мрамора. В настоящее время объект функционирует как ночной клуб/бар с 15-летней историей, демонстрируя хороший оборот и потенциал для развития. Возможна легкая конвертация в заведение общественного питания, оснащенное полным комплектом DJ-оборудования и осветительных систем. Жилая зона наверху была полностью реформирована и включает 5 спален и 2 ванные комнаты. Регион обладает типичным средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней, что делает его привлекательным для тех, кто ищет спокойную обстановку.
По сравнению с другими объектами в Пиносо, такими как VILLAS IN PINOSO (от €363,000), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (от €365,000) и VILLA PAREDON (от €389,000), данный объект выделяется своей относительно низкой стартовой ценой и уникальным сочетанием коммерческого/жилого назначения. Сравниваемые объекты, по-видимому, являются исключительно жилыми виллами с более высокой ценой и обычно большими участками. Основное отличие этого объекта заключается в его существующей коммерческой инфраструктуре, что представляет собой как возможность, так и потенциальное ограничение. В то время как виллы предлагают типичное испанское жилое пространство, этот объект ориентирован на покупателей, ищущих интеграцию жизни и бизнеса или обладающих потенциалом для коммерческой трансформации. Пиносо, как внутренний город, как правило, имеет более низкую стоимость жизни и недвижимости по сравнению с прибрежными районами (такими как Аликанте или побережье Валенсии), предлагая более экономически выгодный вариант.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в центре города Пиносо, с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Расположение вдали от побережья предлагает уникальный опыт жизни во внутренних районах, известный своей богатой культурой и характерными отраслями, что идеально подходит для покупателей, ищущих аутентичную испанскую атмосферу.
Этот объект с 5 спальнями и 2 ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса, хобби или приема гостей. Реформированное жилое пространство наверху обеспечивает комфортное проживание, а нижний уровень предлагает возможность для коммерческой деятельности или переоборудования в соответствии с индивидуальными потребностями.
Объект представляет собой существующее строение, с коммерческим помещением (ночной клуб/бар) на нижнем этаже и реформированной жилой зоной наверху. Объект имеет устоявшуюся репутацию и ориентирован на потенциальную коммерческую трансформацию или продолжение существующего бизнеса. Нет информации о новом строительстве, но существующая структура подходит для различных целей.
Текущее коммерческое использование объекта в качестве ночного клуба/бара может потребовать переоборудования для других коммерческих или жилых целей. Он расположен во внутренних районах, на значительном расстоянии от основных пляжей и аэропорта, что делает его непригодным для тех, кто ищет пляжный образ жизни. Кроме того, площадь участка всего 30 кв.м. может быть недостаточной для больших открытых пространств.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, желающих совместить жилое и коммерческое пространство. Например, инвестор, который хочет управлять местным баром, рестораном или предоставлять другие услуги, такие как пространство для мероприятий, может использовать существующую коммерческую инфраструктуру и лицензии. Для большой семьи пять спален предоставляют достаточно места, а жилье наверху обеспечивает комфортную жилую среду. Покупатели, которые ценят образ жизни во внутренних районах, наслаждаются местной культурой и природными пейзажами и не против некоторого расстояния до пляжей, также найдут этот вариант привлекательным. Если вы ищете проект со стабильным источником дохода и потенциалом для дальнейшего развития, этот объект в Пиносо заслуживает внимания.
Жилая зона наверху была полностью отремонтирована, что свидетельствует о внимании к жилому комфорту. Это может включать обновленные системы электроснабжения и водоснабжения, современную ванную комнату и кухонное оборудование, а также высококачественные отделочные материалы. Однако детали отделки коммерческих помещений на нижнем этаже (DJ-оборудование, освещение) больше ориентированы на функциональность. Общее качество и пригодность будут зависеть от того, будет ли покупатель продолжать существующую бизнес-модель или проводить масштабную реконструкцию. Стиль отделки (судя по фотографиям) может быть практичным и функциональным, особенно в коммерческих зонах.
Стартовая цена этого объекта составляет €314,995. Эта цена отражает его двойную функцию как действующего коммерческого объекта (ночного клуба/бара) и полностью отремонтированного жилого дома с пятью спальнями. Хотя конкретные детали не указаны, цена может варьироваться в зависимости от степени отделки, комплектации оборудованием или потенциальной коммерческой стоимости. Доступность объекта требует дальнейшего подтверждения; он представляет собой вариант для тех, кто ищет сочетание жилого и коммерческого пространства или объект с потенциалом для коммерческой трансформации.
Пиносо — это оживленный традиционный город, расположенный в горной местности на границе Аликанте и Мурсии. Город известен производством высококачественных вин, каменной соли и мрамора. Население Пиносо составляет около 7 300 человек, а муниципальная площадь — 126 кв. км. В последнее время здесь наблюдается рост туризма, что способствует развитию местной экономики. Регион обладает типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 15,8°C и большим количеством солнечных дней — 3 842 часа в год. Однако купальный сезон относительно короткий, всего 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря 574 метра обеспечивает более прохладный воздух, но может означать более холодные ночи зимой. Расположение в центре города обеспечивает пешую доступность большинства повседневных удобств, но для поездок на пляж, поля для гольфа или в аэропорт рекомендуется автомобиль.
Темп жизни в Пиносо относительно спокойный, но, как и в любом традиционном городе, основные повседневные удобства (например, супермаркеты) обычно находятся в пешей доступности. В непосредственной близости от объекта есть ресторан, что расширяет выбор мест для питания. Хотя до основных пляжей (например, Platja del Pinet) около 45 км, сам город предлагает уникальные горные впечатления. Местные 5 линий общественного транспорта и 5 остановок обеспечивают базовые возможности передвижения, но наличие автомобиля значительно повысит удобство, особенно для поездок в больницу (22 км) или на поля для гольфа (30 км).
Эта карта показывает расположение Пиносо, города во внутренних районах северной провинции Аликанте. Она подчеркивает расположение объекта в центре города и его близость к окружающим удобствам, таким как супермаркеты и рестораны. Карта также показывает его относительное расстояние до пляжей, полей для гольфа и основных аэропортов (например, Аликанте-Эльче), подчеркивая его внутренний географический характер.
Пиносо расположен во внутренних районах провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Он занимает относительно северное положение в провинции Аликанте. Такое географическое положение делает его узловым пунктом, соединяющим внутренние районы с прибрежными зонами. По сравнению с прибрежными городами, такими как Аликанте (примерно 44 км по прямой) или Эльче, Пиносо предлагает более традиционный внутренний испанский образ жизни, характеризующийся сельским хозяйством, виноделием и горнодобывающей промышленностью. По сравнению с более известными курортами на юге, такими как Марбелья, или на севере, такими как Валенсия, Пиносо предлагает более спокойный и локализованный опыт.
Объект расположен в центре города Пиносо, всего в 24 метрах от супермаркета, что делает повседневные покупки чрезвычайно удобными. Ближайший ресторан находится в радиусе 2 км. Однако пляжи (например, Platja del Pinet) находятся примерно в 45 км и требуют поездки на машине. Ближайший аэропорт — Аликанте-Эльче (ALC), расположенный примерно в 44 км по прямой линии; фактическое время в пути может быть немного дольше. Любители гольфа могут найти поле Font del Llop Golf Resort примерно в 30 км. Что касается общественного транспорта, имеется 5 маршрутов и 5 остановок, но для эффективного передвижения, особенно в другие города или аэропорт, автомобиль является более практичным вариантом. Зарядная станция для электромобилей находится примерно в 24 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо обладает типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 15,8°C, мягкой зимой и жарким летом. Регион получает значительное количество солнечного света — до 3 842 часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Однако его высота 574 метра над уровнем моря означает, что летние ночи могут быть прохладными, а зимы — более холодными. Купальный сезон обычно длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район расположен в горной местности, окружен природными ландшафтами, но его близость к центру города означает, что непосредственная природная среда может быть менее обширной, чем в сельских районах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пиносо находится примерно в 45 км от побережья, поэтому пляжи не являются его прямой достопримечательностью. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Pinet, Platja de la Gola и Platja de la Marina, находятся на том же расстоянии. Однако регион предлагает другие виды отдыха. Примерно в 30-32 км расположены несколько полей для гольфа, включая Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Кроме того, Пиносо известен своими винами, каменной солью и мрамором, что может предложить соответствующие культурные мероприятия и туристические возможности. 32 местных праздника также предоставляют возможности для знакомства с местной культурой.
Источник: OpenStreetMap
Пиносо расположен во внутренних районах провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Он занимает относительно северное положение в провинции Аликанте. Такое географическое положение делает его узловым пунктом, соединяющим внутренние районы с прибрежными зонами. По сравнению с прибрежными городами, такими как Аликанте (примерно 44 км по прямой) или Эльче, Пиносо предлагает более традиционный внутренний испанский образ жизни, характеризующийся сельским хозяйством, виноделием и горнодобывающей промышленностью. По сравнению с более известными курортами на юге, такими как Марбелья, или на севере, такими как Валенсия, Пиносо предлагает более спокойный и локализованный опыт.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.9°C | 30 mm |
| Февраль | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 22.0°C | 19 mm |
| Июль | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 31 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
