Ez az ingatlan Pinoso-ban található, Alicante belsőbb területein, egy hagyományos városban, gazdag történelemmel és egyedi iparágakkal, mint például a bortermelés, a kősó bányászat és a márvány. Az ingatlan jelenleg egy 15 éve működő, jó forgalmú és fejlesztési potenciállal rendelkező éjszakai klub/bár. Könnyen átalakítható étteremmé, teljes DJ felszereléssel és világítási rendszerekkel rendelkezik. A felső szinten található lakóegység teljesen felújított, 5 hálószobával és 2 fürdőszobával. A régió tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, bőséges napfényjel, így vonzó választás azok számára, akik nyugodt életkörnyezetet keresnek.
A Pinoso-i más projektekkel összehasonlítva, mint például a VILLAS IN PINOSO (363 000 €-tól), a VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (365 000 €-tól) és a VILLA PAREDON (389 000 €-tól), ez az ingatlan viszonylag alacsony kezdőárával és egyedi, kereskedelmi/lakó funkcióinak kombinációjával tűnik ki. A összehasonlított projektek tisztán lakóvilláknak tűnnek, magasabb árakkal és általában nagyobb telkekkel. Ennek a projektnek a fő különbsége a meglévő kereskedelmi infrastruktúrája, amely egyszerre jelent lehetőséget és potenciális korlátot. Míg a villák tipikus spanyol lakóteret kínálnak, ez az ingatlan az élet és az üzlet integrálását kereső vagy kereskedelmi átalakítási potenciállal rendelkező vásárlókra irányul. Pinoso, mint belső város, általában alacsonyabb megélhetési költségekkel és ingatlanértékekkel rendelkezik a part menti területekhez (mint Alicante vagy Valencia partvidéke) képest, így költséghatékonyabb lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pinoso városközpontjában helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel minden létfontosságú létesítményhez. Ez a helyszín, bár távol esik a parttól, egyedülálló belső-spanyolországi életérzést kínál, amely gazdag kultúrájáról és jellegzetes iparágairól ismert, ideális az autentikus spanyol hangulatot kereső vásárlók számára.
Ez az 5 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan ideális nagycsaládosok vagy azok számára, akiknek extra helyre van szükségük otthoni irodához, hobbikhoz vagy vendégek fogadásához. A felső szinten található felújított lakóterület kényelmes lakókörnyezetet biztosít, míg az alsó szint kereskedelmi tevékenységre vagy egyéni igények szerinti átalakításra kínál lehetőséget.
Az ingatlan egy meglévő épület, amelynek alsó szintjén kereskedelmi helyiség (éjszakai klub/bár), a felső szinten pedig felújított lakóterület található. A projektnek van egy bejáratott múltja, és a potenciális kereskedelmi átalakításra vagy a meglévő üzlet folytatására összpontosít. Nincs információ új építésről, de a meglévő struktúra különféle célokra alkalmas.
Az ingatlan jelenlegi, éjszakai klubként/bárként való kereskedelmi használata átalakítást igényelhet más kereskedelmi vagy lakó célokra. Belső területeken található, jelentős távolságra a fő strandoktól és a repülőtértől, így nem alkalmas a tengerparti életmódot keresők számára. Továbbá, a mindössze 30 m²-es telekméret korlátozott lehet nagy szabadtéri területek szempontjából.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vállalkozóknak, akik lakó- és kereskedelmi tevékenységet szeretnének ötvözni. Például egy befektető, aki helyi bárt, éttermet szeretne üzemeltetni, vagy más szolgáltatásokat nyújtani, mint például rendezvénytereket, kihasználhatja a meglévő kereskedelmi infrastruktúrát és engedélyeket. Nagycsaládosok számára az öt hálószoba elegendő helyet biztosít, míg a felső szinten lévő szállás kényelmes lakókörnyezetet kínál. Azok a vásárlók is vonzónak találhatják ezt az opciót, akik értékelik a belső-spanyolországi életmódot, élvezik a helyi kultúrát és a természeti tájakat, és nem bánnak bizonyos távolságot a strandoktól. Ha stabil bevételi forrással és további fejlesztési potenciállal rendelkező projektet keres, ez a pinosói ingatlan figyelemre méltó.
A felső szinten található lakóterület teljes felújításon esett át, ami a lakókomfortra való odafigyelést mutatja. Ez magában foglalhatja a korszerűsített villany- és vízvezetékrendszereket, modern fürdőszoba- és konyhai felszereléseket, valamint magas minőségű befejező anyagokat. Azonban az alsó szinten lévő kereskedelmi terek (pl. DJ felszerelés, világítási rendszerek) befejezésének részletei inkább a funkciójukra összpontosítanak. Az általános minőség és alkalmasság attól függ, hogy a vevő folytatja-e a meglévő üzleti modellt, vagy nagyszabású felújítást végez-e. A befejezési stílus (a fényképek alapján ítélve) praktikus és funkcionális lehet, különösen a kereskedelmi területeken.
Az ingatlan kezdőára 314 995 €. Ez az ár tükrözi kettős funkcióját, mint meglévő kereskedelmi egység (éjszakai klub/bár) és teljesen felújított, öt hálószobás lakóingatlan. Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, az ár a felújítás mértékétől, a mellékelt felszereléstől vagy a potenciális kereskedelmi értéktől függően változhat. Az ingatlan elérhetősége további megerősítést igényel; ez egy lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik lakó- és kereskedelmi területek kombinációját, vagy kereskedelmi átalakítási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
Pinoso egy élénk, hagyományos város, amely Alicante és Murcia határán, a hegyvidéki vidéken található. A város minőségi borairól, kősójáról és márványáról ismert; lakossága körülbelül 7 300 fő, önkormányzati területe pedig 126 km². Az elmúlt években a turizmus növekedését tapasztalta, ami fellendítette a helyi gazdaságot. A régió tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 15,8°C, és bőséges a napsütés – évi 3 842 óra. A fürdési szezon azonban viszonylag rövid, mindössze 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Az 574 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb levegőt biztosít, de hidegebb téli éjszakákat is jelenthet. A városközponti elhelyezkedés biztosítja a gyalogos hozzáférést a legtöbb napi szükséglethez, de távolabbi úti célok, például strandok, golfpályák vagy repülőterek esetében autó használata javasolt.
Pinoso élettempója viszonylag nyugodt, de mint minden hagyományos városban, a mindennapi szükségletek (pl. szupermarketek) általában gyalogos távolságon belül vannak. Az ingatlan közelében található egy étterem, amely bővíti az étkezési lehetőségeket. Bár a fő strandok (pl. Platja del Pinet) körülbelül 45 km-re vannak, maga a város egyedülálló hegyvidéki élményt kínál. A helyi 5 tömegközlekedési vonal és 5 buszmegálló alapvető mobilitási lehetőségeket biztosít, de autóval rendelkezni jelentősen növelné a kényelmet, különösen a kórházba (22 km) vagy golfpályákra (30 km) való utazás során.
Ez a térkép Pinoso helyszínét mutatja be, amely egy város Alicante tartomány északi részének belső területein. Kiemeli az ingatlan helyét a városközpontban, valamint a környező létesítményekhez, mint szupermarketek és éttermek közelségét. A térkép a strandokhoz, golfpályákhoz és a fő repülőterekhez (pl. Alicante-Elche) való viszonylagos távolságot is megmutatja, hangsúlyozva belső földrajzi jellegét.
Pinoso Alicante tartomány belső területein található, Murcia határához közel. Az Alicante tartományon belül viszonylag északi pozíciót foglal el. Ez a földrajzi elhelyezkedés összekötő ponttá teszi a belső és a tengerparti területek között. A part menti városokhoz, mint Alicante (körülbelül 44 km légvonalban) vagy Elche, képest Pinoso hagyományosabb belső-spanyol életmódot kínál, amelyet mezőgazdaság, bortermesztés és bányászat jellemez. A déli Marbella vagy az északi Valencia, mint ismertebb üdülőhelyekhez képest Pinoso nyugodtabb és lokalizáltabb élményt nyújt.
Az ingatlan Pinoso városközpontjában található, mindössze 24 méterre a szupermarkettől, ami rendkívül kényelmessé teszi a napi vásárlást. A legközelebbi étterem 2 km-es körzetben található. A strandok (pl. Platja del Pinet) azonban körülbelül 45 km-re vannak, és autóval történő utazást igényelnek. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), körülbelül 44 km-re (légvonalban), a tényleges vezetési távolság valamivel hosszabb lehet. A golfkedvelők körülbelül 30 km-re találják a Font del Llop Golf Resortot. Ami a tömegközlekedést illeti, 5 vonal és 5 megálló áll rendelkezésre, de a hatékony mobilitás érdekében, különösen más városokba vagy a repülőtérre, az autó praktikusabb választás. Az elektromos jármű töltőállomás körülbelül 24 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 15,8°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A régió jelentős mennyiségű napfényt kap - évi 3 842 órát -, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Azonban 574 méteres tengerszint feletti magassága azt jelenti, hogy a nyári éjszakák hűvösek, a téli éjszakák pedig hidegebbek lehetnek. A fürdési szezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A terület egy hegyvidéki régióban fekszik, természeti tájak veszik körül, de a városközponthoz való közelsége azt jelenti, hogy a közvetlen természeti környezet nem lehet olyan kiterjedt, mint vidéki projektek esetében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Pinoso körülbelül 45 km-re fekszik a partvonaltól, így a strandok nem jelentenek közvetlen előnyt. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Pinet, Platja de la Gola és Platja de la Marina, azonos távolságra vannak. A régió azonban más rekreációs lehetőségeket is kínál. Körülbelül 30-32 km-re több golfpálya található, köztük a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda. Pinoso emellett ismert borairól, kősójáról és márványáról, amelyek releváns kulturális élményeket és turisztikai tevékenységeket kínálhatnak. A helyi 32 ünnepnap szintén lehetőséget kínál a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso Alicante tartomány belső területein található, Murcia határához közel. Az Alicante tartományon belül viszonylag északi pozíciót foglal el. Ez a földrajzi elhelyezkedés összekötő ponttá teszi a belső és a tengerparti területek között. A part menti városokhoz, mint Alicante (körülbelül 44 km légvonalban) vagy Elche, képest Pinoso hagyományosabb belső-spanyol életmódot kínál, amelyet mezőgazdaság, bortermesztés és bányászat jellemez. A déli Marbella vagy az északi Valencia, mint ismertebb üdülőhelyekhez képest Pinoso nyugodtabb és lokalizáltabb élményt nyújt.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlanok megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
